Neděle 31. května 2020, svátek má Kamila
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 31. května 2020 Kamila

Experti: Štítky na bytech mohou pomoci, stát na ně ale není připraven

  15:16aktualizováno  15:16
Do Sněmovny míří novela zákona o hospodaření s energiemi. Majitelům bytů nařizuje, aby při prodeji či pronájmu obydlí ukázali zájemcům štítek, který napoví, jak je konkrétní byt energeticky náročný. Je to dobrý nápad, míní odborníci. Stát však podle nich není na jejich zavedení připraven, to bude podle nich smysl štítků devalvovat.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: iDNES.cz / Profimedia.cz

Povinnost vybavit byt po vzoru elektrospotřebičů štítkem měli dosud jen vlastníci novostaveb či majitelé nemovitostí, které prošly výraznou rekonstrukcí. Od příštího roku se to má změnit. Pokud zákon projde, budou muset mít štítek i starší stavby, které budou nabízeny k prodeji či pronájmu (zde bude povinnost patrně odložena o tři roky).

Průkaz energetické náročnosti budovy

Povinnost se bude vztahovat na celé budovy. Pokud tak bude mít stavba více bytů, stačí nechat vyhotovit pouze jeden průkaz, a ne ho dělat pro každý byt zvlášť. Štítek musí mít ale na druhou stranu celá budova i v případě, že chce byt prodat pouze jeden člen družstva či společenství vlastníků.  

Štítek bude tlačit k úsporám. Kvalita informací bude rozdílná

Nová povinnost je podle realitních odborníků dvojsečná. Na jedné straně může zájemcům o nové bydlení při rozhodování o koupi konkrétního bytu pomoci.

K čemu slouží štítek

Energetický průkaz má i laikovi říci, jak náročná je stavba na spotřebu energií (na štítku bude vidět spotřeba v kWh na metr čtvereční)  

Štítek tak majitelům bytů napoví, zda budou muset utrácet hodně například za vytápění, ohřev vody, větrání či chlazení, anebo za tyto služby nebudou muset vydávat tolik peněz. Čím vyšší písmeno v sedmibodové škále A až G stavba dostane, tím je úspornější.

Povinnost vybavit budovu štítkem vyplývá ze směrnice 2010/31/EU o energetické náročnosti budov. 

"Energetický štítek bude pro kupující či nájemce příjemnou informací. Napoví jim, jaké náklady na služby mohou očekávat. Budovy, které tyto štítky mít nebudou, mohou být v budoucnu pro zájemce o koupi či pronájem méně zajímavé," říká ředitel sítě realitních kanceláří Century 21 Lubomír Milek.

Podle Michala Skřivana, ředitele společnosti R3 Group, která spravuje nemovitosti na přání klientů, mohou být údaje na štítku užitečné i stávajícím vlastníkům bytů. "Může jim pomoci při vyhodnocování technického stavu jejich nemovitosti a bude podkladem pro návrhy technických opatření zamezujících plýtvání energiemi. Tím bude šetřit jejich vlastní peníze," upozorňuje Skřivan.

Na straně druhé bude dobrým pomocníkem jen tehdy, když kupující dostane pravdivé údaje.  A právě to je podle expertů sporné. Štítky budou moci vydávat energetičtí auditoři, jejich způsob práce, a tedy i vypovídací hodnota štítků, se ale velmi liší.

Z internetových nabídek vyplývá, že někteří zpracují průkaz za desetitisíce korun, jiní nepotřebují budovu vidět a vytvoří štítek na základě zaslaných údajů za 3 tisíce.

Kontrola má díry

"Bude vůbec schopný nějaký kontrolní orgán určit, zda energetický auditor vycházel ze správných údajů? Nebo se bude kontrolovat pouze to, zda na budově visí štítek a majitel budovy má průkaz, ale původní správná myšlenka o snižování spotřeby energií bude opět na vedlejší koleji a přidělování štítků bude jen zajímavý byznys pro tisíce auditorů?" ptá se regionální ředitel realitní kanceláře Sting Martin Ďuriš.

Podle něj tato kontrola zatím nastavena není a regionální trh ani stát tak není na zavedení dobré myšlenky připraven. Například spolumajitel realitní kanceláře
M&M Reality Milan Zavadil proto pozitivům energetických průkazu nevěří vůbec. "Energetický štítek je naprosto nesmyslný počin, který ničemu nepomůže, naopak prodej i pronájem nemovitosti pouze zkomplikuje a zbrzdí. Jediný logický důvod pro takový nesmysl může být lobbistický zájem. Čas ukáže čí."

Podle Milka je pak zbytečné požadovat štítek u všech starších bytů a pro vlastníky bytů bude představovat neúměrnou zátěž. To například v případě starší garsonky v lokalitách, kde cena štítku bude v porovnání s vybraným nájemným dosahovat výše několika měsíčních nájmů.

Byt bez štítku, pokuta až 200 000 Kč

I samotný stát pak přiznává, že kontrola nové povinnosti, kterou bude vykonávat Státní energetická inspekce, bude z velké části náhodná. Realitní kanceláře totiž nebudou muset žádné údaje o dokončených transakcích inspekci předávat. Zhruba polovina realitních prodejů či pronájmů navíc probíhá mimo realitky, a tak o nich kromě katastru nemovitostí, který zaznamenává změnu vlastníka, žádné údaje k nalezení nejsou.

Podle ministerstva tak bude kontrola založena hlavně na náhodných výběrech či podnětech kupujících či nájemců, kteří průkaz od pronajímatele či prodávajícího nedostali.

Kdo bude odhalen, hrozí mu pokuta. "Sankce by se vztahovala na vlastníka budovy. Pokud by to byla fyzická osoba, hrozila by jí až stotisícová pokuta, v případě právnické osoby by se jednalo až o dvojnásobek," řekl mluvčí ministerstva průmyslu a obchodu Pavel Vlček.

  • Nejčtenější

Zemřel jeden ze šéfů jediné tvarůžkárny v Česku, vnuk zakladatele firmy

Společnost A. W. z Loštic na Olomoucku, výrobce světoznámých olomouckých tvarůžků, přišla v těchto dnech o jednoho ze...

Krize už dopadá: čtvrtina českých firem propouští, pětina snižuje mzdy

Pandemie covid-19 dolehla na tuzemské firmy. Přibližně čtvrtina z nich už přistoupila k propouštění a pětina osekala...

Chorvatsko se modlí za návrat turistů, bez nich mu hrozí ekonomický kolaps

Koronavirus zdecimoval nejdůležitější sektor chorvatské ekonomiky. Na příjmech z cestovního ruchu je Chorvatsko závislé...

Budeme škrtat a zdražíme, odmítají řetězce zvýšení podílu českých potravin

Obchodní řetězce varují před schválením novely zákona o potravinách. Už od příštího roku by musely některé z nich...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Síť pražských barů vyzývá zákazníky, ať nešetří na spropitném

Iniciativa #milujemevino kolem pražských vinných barů Vinograf vyzývá k diskusi o odměnách hostů pro personál...

Virus se mění pod rukama. Přírodní izoláty se tak nechovají, vysvětluje Peková

Premium Do povědomí širší veřejnosti se molekulární bioložka a viroložka Soňa Peková z laboratoře Tilia dostala pro své neshody...

Xaver: Klobouk dolů před Klausem. V ČRo zůstávám, spory s ČT házím do jímky

Premium Ve středu ho poslanci zvolili do Rady České televize. Přesto, že spolu s ním byli zvoleni i Hana Lipovská a Pavel...

Prezidentova nemoc. Neuropatie je tichá epidemie moderní doby, říká lékař

Premium Brnění nohou, mravenčení, vrávoravá chůze, zakopávání a pády, ale i krutá bolest chodidel. To je hrubý výčet příznaků...

  • Další z rubriky

Poslanci kývli na týden dovolené pro dobrovolníky i sdílená pracovní místa

Na týden placeného volna ročně budou mít nárok zaměstnanci, kteří působí na táborech a akcích pro děti a mládež. Návrh...

KOMENTÁŘ: Vše je nastaveno tak, aby lidé za elektřinu platili majlant

Premium Stát našel způsob, jak financovat stavbu nového jaderného bloku v Dukovanech. V každém případě nebýt někdejšího bianko...

Šéf Hospodářské komory: Pomoc malým firmám nestačí, bude se propouštět

Prezident Hospodářské komory Vladimír Dlouhý kritizoval schválenou podobu zákona, který firmám do 50 zaměstnanců...

Může nás to zničit, protestují podnikatelé proti vyšší dani z nemovitosti

Podnikatelé ve Frýdlantu nad Ostravicí na Frýdecko-Místecku dostali do datových schránek oznámení o výši daně z...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Museli jsme prodat chalupu. Dcera se rozvádí a potřebuje peníze, říká Žilková

Veronika Žilková opustila minulý měsíc v Izraeli svého manžela Martina Stropnického a vrátila se do Česka. Její maminka...

Vodafone měl masivní výpadek. Hodiny nefungovaly prakticky žádné služby

Lidé po celém Česku zaznamenali ve čtvrtek odpoledne výpadky služeb Vodafonu včetně bývalých služeb UPC, ať už šlo o...

Monika Bagárová porodila. Dcera dostala jméno po mamince Muradova

Zpěvačka a porotkyně SuperStar Monika Bagárová (25) je maminkou. Se šťastnou novinkou se pochlubila fanouškům na...

Milenec? Ano, ale nezapomínejte na důležitá pravidla nevěry

Nejen muži, ale i ženy často utíkají za potěchou mimo domov. Hledají si milence, který jim dá to, co ve vlastní ložnici...

RECENZE: Jsem sexuální pracovnice, hlásá hrdinka filmu Pátrání po Evě

Točí se při sexu s muži, ve vaně se ženami, když bere drogy či pózuje pro vyzývavé fotografie. Fanoušci na sociálních...