Rozsáhlý areál bývalých vojenských skladů u olomoucké Velkomoravské ulice získala v březnu v dražbě společnost Nemovitosti nájemního bydlení II. Ta patří do portfolia skupiny Unicapital finančníka a miliardáře Pavla Hubáčka.
Šestnáctihektarový pozemek s více než třiceti chátrajícími budovami v poměrně lukrativní lokalitě vydražil za 353 milionů korun. Jak nyní pro MF DNES uvedla finanční ředitelka Unicapitalu Kamila Valštýnová, Hubáčkova společnost plánuje v lokalitě postavit celou novou čtvrť.
„Unicapital se v současnosti věnuje přípravě území pro realizaci projektu. Ten bude vznikat na etapy a jeho součástí by měly být rodinné a bytové domy, administrativní budovy i veřejná vybavenost. Plánujeme zde vybudovat plnohodnotnou moderní čtvrť.“
Hubáčkovy společnosti se k areálu dostaly poté, co se předešlý majitel – firma Net Media Group (NMG) – ocitl v insolvenci. NMG získala areál od ministerstva obrany v roce 2010 za necelých 53 milionů. Firma si postupem času nabrala úvěry u banky, které však nesplácela.
Vznikly tak pohledávky, k nimž se postupně dostala firma Gallanzaro. Ta následně NMG za nejasných okolností ovládla a pod novým vedením na sebe podala insolvenční návrh.
Většina peněz putuje k firmě s nejasnou vlastnickou strukturou
Jak již dříve MF DNES popsala, Gallanzaro má personálně blízko k developerské skupině okolo Richarda Morávka, přičemž jedna z Morávkových firem držela i několik akcií Gallanzara.
Morávek má zároveň obchodně velmi blízko k Hubáčkovi – novému majiteli areálu. Současná akcionářská struktura společnosti je však neveřejná.
Opuštěný vojenský areál |
Za NMG podle obchodního rejstříku jedná právník Antonín Rozbroj. Ten však nic komentovat nechce.
„Já se k tomu vyjadřovat nebudu. Je to soukromá společnost a soukromé záležitosti,“ zopakoval několikrát do telefonu.
Gallanzaro přitom jako hlavní zajištěný věřitel NMG získá většinu z výtěžku dražby, což činí zhruba 280 milionů korun. Vyplacení peněz na čas stopl soud kvůli podaným žalobám, před několika týdny však peníze uvolnil.
„Pokyn soudu k vyplacení výtěžku zpeněžení jsem samozřejmě respektoval a většinu výtěžku jsem již vyplatil zajištěnému věřiteli. Zbývající část bude vyplacena poté, co bude realizována vratka DPH z odměny insolvenčního správce ze strany správce daně,“ potvrdil MF DNES insolvenční správce NMG Jan Klváček. Ke komu konkrétně peníze putují není z veřejných zdrojů jasné.
Soudní přestřelka stále nekončí
O zmíněných žalobách, které na čas zabrzdily vyplacení výtěžku dražby, již MF DNES informovala před časem. V květnu se do prodeje areálu opřel bývalý akcionář NMG Radim Švec, toho času v mírovské věznici, kde seděl za podvod a nyní je ve věznici ve Znojmě.
Švec jednak napadl žalobou samotnou dražbu nemovitostí, jednak zpochybnil i to, že by NMG kdy vojenský areál vlastnila. Jak vyplývá z dokumentů zveřejněných v insolvenčním rejstříku, argumentoval v tomto případě Švec tím, že v době, kdy NMG kupovala areál od ministerstva obrany, nebyl ze strany státu dodržen takzvaný kontraktační postup.
Konkrétně že když došlo k podpisu kupní smlouvy ministerstvem, odeslali úředníci dokument na katastr a zpátky NMG přišel až po několika měsících – čímž jsou podle Švece kupní smlouvy neplatné. Tuto žalobu nicméně před pár týdny zamítl Městský soud v Praze, podle kterého Švec nebyl v první řadě vůbec oprávněn k podání žaloby. To potvrdilo i ministerstvo obrany.
„Soudy v průběhu řízení řešily otázku příslušnosti soudu k projednání věci. Městský soud v Praze poté jako soud příslušný žalobu Radima Švece odmítl z důvodu, že osoba žalobce není oprávněná k podání žaloby. Otázka platnosti smluv nebyla soudem vůbec řešena a ministerstvo obrany také nebylo ani soudem k vyjádření vyzváno,“ uvedl mluvčí resortu Jiří Caletka.
Jde jen o obstrukce, říká insolvenční správce o žalobách
Insolvenční správce Klváček již dříve označil Švecovy žaloby za pouhou obstrukční taktiku, která insolvenční řízení s NMG provází již delší dobu.
„Odmítnutí žaloby pana Švece na určení vlastnického práva k nemovitostem bylo očekávané, na řízení to žádný podstatný vliv mít nebude,“ komentoval závěry soudu.
„Další postup řízení bude závislý na postoji insolvenčního soudu, nadále totiž probíhá řízení o neplatnost veřejné dražby, kterou došlo ke zpeněžení majetku dlužníka. Jelikož i tuto žalobu považuji za nedůvodnou, očekávám její zamítnutí, případně odmítnutí, přičemž předpokládám, že v insolvenčním řízení bude vyčkáno nejméně do rozhodnutí prvostupňového soudu o této žalobě,“ uvedl dále.
„Jelikož jiný majetek dlužníka nebyl v insolvenčním řízení zjištěn, bude toto zřejmě směřovat ke svému závěru. Uspokojování ostatních věřitelů se nepředpokládá, případně proběhne pouze v minimálním rozsahu,“ dodal Klváček.
Švecovou žalobou na květnovou dražbu se vzhledem k sídlu dražební společnosti zabývá Okresní soud ve Frýdku-Místku.
„Žaloba byla podána a soud dosud rozhodl o osvobození od soudních poplatků. Řízení je ve fázi přípravy ústního jednání. Kdy k němu dojde, nevím, zatím nebylo nařízeno,“ sdělil MF DNES mluvčí soudu David Mařádek.
