Stanice metra, odkud půjde díky napojení na obchodní pasáž suchou nohou dojít do kulturního centra nebo třeba přímo ke škole. Takové má být nové srdce budoucí čtvrti Nové Dvory, která vznikne kolem jedné ze stanic nové linky metra D.
Celý magazín |
„Zadali jsme dopravnímu podniku, aby upravil návrh stanice metra s ohledem na stavby, které budou stát nad ní. Koupili jsme v těchto místech spolu s pozemky i budovu od České pošty (na rohu Durychovy a Libušské ulice – pozn. red.) a díky tomu se jí metro nemusí vyhýbat, ale může na ni přímo navazovat,“ popisuje ideu magistrátní náměstek pro územní rozvoj Petr Hlaváček (STAN). Z jižního vestibulu stanice tak bude možné přejít do obchodní pasáže, která se potáhne pod Libušskou ulicí, čímž propojí dopravní uzel s dalšími objekty v nové čtvrti.
„Podobnou úpravu jsme schválili už i v případě stanice Nádraží Krč, odkud bude možné eskalátory a výtahy vyjíždět přímo do prostorů vlakové zastávky,“ dodává Hlaváček.
Obyvatele budoucí čtvrti tak čeká pohodlná cesta na metro a z něj, ale zároveň i výhodné bydlení. Nové Dvory jsou totiž se svými 15 hektary nejrozsáhlejším souvislým územím, které vlastní hlavní město. To je zároveň investorem celé výstavby a jedná se o jeho největší projekt tohoto typu. Magistrát tu plánuje vybudovat až dva tisíce městských nájemních bytů. Chce tak zlepšit dostupnost bydlení, která je v Praze skoro nejhorší v Evropě.
Nové čtvrti na metru DNádraží Krč - Vzniknout zde mají tři administrativní budovy a hotel. |
Výše nájmu v městských bytech vlastněných magistrátem, což je momentálně zhruba čtvrtina z celkových 32 tisíc nájemních bytů na území metropole, je dlouhodobě hluboko pod tržní cenou. Kdyby celá čtvrť stála již dnes a ne až nejdříve za deset let, vyšel by zde nájem sedmdesátimetrového bytu na 10 316 Kč měsíčně. Magistrát si totiž za metr čtvereční mimo centrum účtuje 147,37 Kč. V případě širšího centra (Malá Strana, Smíchov nebo Břevnov) je to 183 Kč.
Ještě méně platí třeba senioři, kterým se nájem snižuje o 35 procent, nebo osoby v tísni a mladé rodiny v takzvaných startovacích bytech. V případě posledních dvou skupin je sleva odstupňována v čase – v prvním roce bydlení dosahuje téměř 50 % a s každým dalším rokem se snižuje.
Magistrát zvedl nájmy ve svých bytech v roce 2021, a to takřka dvojnásobně na 132 korun za metr. Předtím je držel 17 let neměnné. V roce 2022 přišlo zdražení o inflaci – tedy o 5 korun na 137 Kč/m2 , a v roce 2023 o polovinu inflace – o 10 korun na 147 Kč/m2 .
Zvyšování o inflaci
„Začínáme diskutovat, zda nájemné letos zvýšíme o celou výši inflace, nebo zda s ohledem na ekonomickou zátěž občanů budeme zvyšovat pouze o její polovinu,“ říká náměstkyně primátora pro bydlení Alexandra Udženija (ODS) s tím, že magistrát nájem mění vždy k 1. červenci.
Některé městské části již v případě svých bytů letos ke zdražování přistoupily, v Praze 2 je to například o deset procent. Praha 6 v bytech se smlouvou na dobu neurčitou bez inflační doložky zvýšila nájemné o dvacet procent a v bytech, kde nájemníci inflační doložku mají, o deset procent. Naopak nezvyšovat nájmy se rozhodla třeba Praha 9. Ani tyto zvýšené nájmy ale zdaleka nedosahují výše těch komerčních.
