Brod prožívá stavební revoluci, parcely tu vznikají po stovkách

  9:05aktualizováno  9:05
V uplynulých dvou letech bylo v Havlíčkově Brodě vytvořeno přes 150 pozemků pro rodinnou výstavbu. Po letech, ve kterých se parcely hledaly jen velmi těžko a jejich cena astronomicky vzrostla, je to naprostý obrat. Pozemky soukromých developerů se však kvůli vyšší ceně plní jen velmi obtížně.

Vizualizace projektu sourozenců Milnerových na novou výstavbu podél Ledečské ulice v Havlíčkově Brodě. | foto: supichova.cz

Když se před pěti lety prodávaly pozemky pro stavbu rodinných domů v Havlíčkově Brodě, nabízeli za ně zájemci až tři tisíce korun za metr čtvereční. Taková byla ve městě o nové parcely nouze.

Za kolik se prodávají

Městské parcely Rozkoš: Minimální cena 980 Kč/m2 (volné už jen parcely pro řadové a terasové domy, pro rodinné jsou prodané)

Projekt Šupichova: Pevná cena 1 790 a 1 890 Kč/m2

Projekt Perknovské terasy: Cena dosud nestanovena, měla by být lehce nad cenou města.

Projekt Nad Skalkou: Pevná cena 1 990 Kč/m2

Od té doby se situace otočila. V posledních dvou letech vzniklo, nebo se připravuje více než 150 nových stavebních pozemků. Jejich cena klesla až na třetinu. Parcel je tolik, že se ani po dvou letech zájemci pro desítky z těch dražších nenašli. Přesto boom neutichá.

Na jaře začne prodej 38 nových parcel mezi Ledečskou ulicí a řekou Sázavou. Jen přes silnici od louky, na níž pozemky zajistili město a soukromý investor v projektu Šupichova.

Nové pozemky připravuje developer Pavel Svoboda. „Jde o rodinný podnik zvaný Perknovské terasy. Připravovali jsme ho sedm let a nyní jsme se dostali k realizaci. Většina parcel bude připravena do léta,“ uvedl Svoboda. V Brodě je to známý stavebník. Před devíti lety prodával množství parcel v místní části Šmolovy.

„Lidé stále chtějí stavět,“ tvrdí. „Myslím, že do dvou let všechny parcely rozprodáme,“ říká. Lákat chce na novou lokalitu nedaleko centra i na cenu. O její výši ještě firma nerozhodla, neměl by to ale být na podmínky Brodu žádný úlet. „Chceme, aby byla jen o málo nad vyvolávací cenou, za niž parcely prodávalo město,“ prozradil Svoboda.

Město v sousední lokalitě Rozkošská stanovilo vyvolávací cenu na 980 korun za metr čtvereční. Všech šestadvacet pozemků pro rodinné domy prodalo za jediné odpoledne.

Soukromníci jsou na malé město drazí, prodej může trvat roky

V jedné lokalitě u Ledečské ulice se tak sešly hned tři developerské projekty. Na severu louky připravilo 80 parcel pro rodinné, řadové, terasové domy a bytovky město. Na ně navazuje s 35 parcelami pro rodinné domy projekt Šupichova. A hned za silnicí budou Perknovské terasy.

Nad takovou nabídkou volných parcel město jásá. „Která radnice by s tím spokojena nebyla? Je to ideální stav. Kdo má zájem, koupí pozemek a staví, nemusí čekat,“ přikyvuje místostarosta Čeněk Jůzl.

Fotogalerie

Jedním dechem však dodává, že je pozemků možná až moc a že jejich cena neodpovídá malému městu. „Soukromníci jsou příliš drazí. Bude jim trvat roky, než pozemky zaplní,“ pravil. Ze sídlišť tak budou déle staveniště.

Například v projektu Šupichova, který zařídili sourozenci Milnerovi, potomci slavného stavitele Josefa Šupicha, je z 35 parcel po dvou letech prodáno jen šest. Za téměř dvojnásobnou cenu oproti městským pozemkům o ně není takový zájem.

„Město nám to stanovením nízké ceny trochu zkomplikovalo. Ale rozhodně nechceme zlevňovat. Jsme toho názoru, že každý pozemek si svého kupce najde, i když to může chvíli trvat,“ říká manažer projektu Pavel Neuer.

V Brodě při tom nejde o nejdražší pozemky. Za podobnou cenu jich je pár volných na Žižkově na Sluneční hoře. A za téměř 2 000 korun za metr se prodává i osm lukrativních velkých parcel Nad Skalkou na jižním okraji Brodu u Lidické ulice.

Na rozdíl od městských parcel však na většině soukromých neplatí regulativy, které musí stavitelé dodržet – s výjimkou Perknovských teras. „Pravidla se zde budou týkat linie staveb, střešní krytiny a barev a dalších věcí. Chceme, aby sídliště vypadalo,“ vysvětlil Svoboda.

Nejčtenější

Staal gratuloval Nečasovi: Za rok budeme v Carolině slavit Stanley Cup

Martin Nečas (vpravo) slaví se spoluhráči ze Charlotte triumf v Calder Cupu.

Mise s názvem AHL 2018/19 došla v případě hokejisty Martina Nečase svého naplnění. Bývalý útočník Komety Brno pomohl...

Jihlava marně navrhovala opakovaní baráže. Neumožňuje to soutěžní řád

Jihlavští fotbalisté smutní, v baráži s Karvinou postup do nejvyšší soutěže...

Otevřenou výzvu fotbalové Jihlavy, která po baráži o první ligu žádala odstoupení Jozefa Chovance a Martina Wilczeka z...

Volič testoval komisi, objevil chybu a podal návrh na neplatnost voleb

Ilustrační snímek

Výsledky voleb do Evropského parlamentu rozporují dva voliči z Vysočiny. Podle nich pochybily při sčítání přednostních...

Softbalisté nadějný náskok neudrželi, s Japonskem na MS padli

Momentka ze zápasu světového šampionátu softbalistů Česko - Japonsko

Čeští softbalisté neudrželi ve třetím utkání na mistrovství světa s Japonskem nadějný náskok 3:0 a s favoritem v...

Jihlavský šéf: Jsou hranice, kde „diplomatická“ cesta není dostatečná

Nový výkonný ředitel Jihlavy Jan Staněk

Fotbalová Jihlava pokračuje po kontroverzní baráži o první ligu ve veřejné kritice, klub v dalším prohlášení navrhl,...

Další z rubriky

Stará továrna v Jihlavě se mění na byty, komín i bunkr v areálu zůstanou

Někdejší průmyslový areál pod jihlavským Brněnským mostem dostává novou podobu....

Jihlavský podnikatelský manželský pár Jaroslav a Jitka Dobrovolní přestavuje na bydlení a nebytové prostory v...

V rekordním průvodu půjde přes tisíc havířů, do ulic vyrazí i po setmění

Milan Kolář, který před dvaceti lety tradici průvodů obnovil, v úterý zkoušel s...

Tisícihlavý průvod havířů v historických krojích bude vévodit letošnímu jihlavskému Havíření. Třídenní slavnost ve...

Obnovený park od podzimu čeká, než vyroste tráva. Otevře se až nyní

Úpravy části havlíčkobrodského parku Budoucnost už jsou hotové několik měsíců....

Už několik měsíců je hotovo. Dělníci dávno zmizeli, stejně tak stavební stroje. Přesto je nově upravená část...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz