Uzavřené lázně v Bělovsi konečně patří Náchodu, zaplatí za ně 40 milionů

Město Náchod přece jen může vzkřísit přerušenou lázeňskou tradici. Od Priessnitzových léčebných lázní koupilo areál v Bělovsi, který je zavřený již pětadvacet let. Dosud byly staré lázně v soukromých rukou, jenže dřívější vlastníci s objekty spekulovali tak dlouho, až většina budov zcela zchátrala.

Po demolici v areálu starých lázní v Bělovsi zbyly už jen dvě poslední lázeňské budovy, kolem nichž se nachází zpustlý park.

Náchodští zastupitelé v pondělí v podvečer schválili nákup pozemků a staveb v areálu starých lázní od akciové společnosti Priessnitzovy léčebné lázně z Jeseníku. Pro bylo všech 24 přítomných zastupitelů.

„Pro město, pro mě osobně a troufnu si říci, že pro všechny Náchoďáky, je  rozhodnutí zastupitelů o nákupu historickým momentem. Po tolika letech komplikovaných vlastnických vztahů, kdy se lázně staly doslova obětí spekulací, budeme mít konečně možnost rozhodovat o dalším rozvoji tohoto území a vrátit do Bělovsi lesk a slávu lázeňství,“ uvedl starosta Jan Birke (ČSSD).

Když areál zakoupily v roce 2019 jesenické lázně a pustily se do demolic, město to kvitovalo, pak však zasáhla pandemie. V první polovině roku proto firma oslovila město, zda by areál na ploše 2,5 hektaru odkoupilo.

„Současná epidemiologická situace má bohužel negativní dopady i na poskytování lázeňské péče, proto jsme byli nuceni naše původní investiční plány přehodnotit. Logickým vyústěním tak bylo oslovení města Náchoda, aby toto území dostalo šanci na smysluplnou revitalizaci, na které se i v budoucnu chceme jako společnost podílet,“ zdůvodnil prodej předseda představenstva společnosti Priessnitzovy léčebné lázně Michal Gaube.

V září 2015 ministerstvo zdravotnictví přinutilo město, aby po čtyřech letech fungování uzavřelo prameník s minerálkou, který mělo propůjčený od soukromých majitelů. Město tehdy nezajistilo, aby se z vody odstraňoval arzen.

Radnice se poté rozhodla neupínat se již na soukromníky, ale najít vlastní vodu a tím i cestu k obnově lázeňství. Do toho zapadá i nynější nákup starých lázní. Zastupitelé berou tyto pozemky jako cennou rozvojovou plochu, podobně jako zakoupené volné parcely po textilce Tepně.

Ve starých lázních jsou ceněné vrty minerálek

Nákupu předcházela několikaměsíční vyjednávání a příprava smluv, znaleckých posudků a dalších náležitostí. S ohledem na složitou daňovou problematiku si obě strany zvolily jako poradce Deloitte Advisor.

Rozhodnutí zastupitelů o koupi provází i řada dalších schválených dokumentů jako záměr města zachovat veřejný lázeňský park a dohodu o budoucí spolupráci města a prodávajícího. Zastupitelé odhlasovali také způsob financování, a to úvěrem u ČSOB ve výši 40 milionů korun.

„Nákup areálu do vlastnictví města nám umožní zapojit do obnovy a rozvoje lázeňství i historicky známé a osvědčené léčivé zdroje IDA, o které město dlouhodobě usiluje. Propojením starých a malých lázní vznikne nová osa rozvoje lázeňských aktivit a pokud budou ve vlastnictví města všechny přírodní léčivé zdroje, půjde o naprosto unikátní transakci, která nemá obdoby v celé České republice,“ uvedl místostarosta Jan Čtvrtečka (ČSSD).

Podpis kupních smluv se plánuje na prosinec. Kupní cena bude uhrazena prodávajícímu začátkem roku 2022.

„Tím úplně prvním krokem, který v areálu plánujeme, je obnova veřejného lázeňského parku v řádu milionů korun, kterou zahájíme již v příštím roce,“ dodal starosta Birke.

Lázně mají tradici 200 let

Jakubský pramen se k lázeňství užíval od roku 1818. Lázně zažily rozkvět v druhé polovině 19. století, kdy je koupil italský malíř Jacopo Bonato, a také od začátku 20. století, kdy je vlastnil univerzitní profesor Ivan Honl, jeho rodina o ně přišla po nástupu komunistů.

Znárodněné lázně vlastnil stát, v restituci se vrátily potomkům Honlových, ale kvůli hygienickým požadavkům v roce 1996 skončily. 

V roce 2000 koupili lázně podnikatelé Miroslav Borůvka a Marian Khalifa se společností Běloveské lázně. Opakovaně je nabízeli městu k prodeji, neúspěšně se je pokusili vydražit, nechali je zpustnout.  Zastupitelé už v roce 2005 odhlasovali, že lázně koupí. Přes pět tisíc obyvatel, tedy 85 procent hlasujících, tehdy souhlasilo s koupí celého areálu včetně stáčírny za 78 milionů korun. Město v roce 2013 odmítlo koupit lázně bez stáčírny za 62 milionů korun.

Město opravilo a zpřístupnilo v říjnu 2011 prameník, který získalo do výpůjčky od soukromých majitelů. Lidé si tam čepovali vodu do září 2015, kdy ho ministerstvo zdravotnictví nařídilo zavřít kvůli neodstraňování arzenu, což město zprvu tajilo. V říjnu 2016 začalo hloubit vrty pro vodu, v roce 2019 otevřelo nová pítka se zázemím ve vile Komenský a promenádou v Malých lázních v Bělovsi.

Roku 2017 odkoupila staré lázně společnost Lázně Běloves, provázaná s firmou IDA SpaMed. Plánovala zbořit staré domy a vystavět v Bělovsi do čtyř let lázeňský komplex s monoblokovou prosklenou budovou za půl miliardy korun až pro 200 pacientů.

V říjnu 2019 odkoupily ruiny starých lázní Priessnitzovy léčebné lázně Jeseník. Převzaly i pohledávku kolem 600 tisíc korun, kterou se město domáhá svých výdajů za prameník. V roce 2020 zbourali budovy s narušenou statikou. Firma své plány blíže nepředstavila, od jara 2020 však lázeňství utrpělo ztráty kvůli covidové pandemií, proto v roce 2021 nabídla areál ke koupi městu.