Pondělí 12. dubna 2021, svátek má Julius
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 12. dubna 2021 Julius

Borkovec: Češi mají rádi nemovitosti, je i prudký zájem o investice

V Česku se rapidně zvedá zájem o investování do podílových fondů. „V prvních šesti měsících roku 2020 zainvestovali naši klientu do fondů rekordní dvě miliardy korun. Jednalo se o meziroční stoprocentní nárůst,“ říká šéf skupiny Partners Petr Borkovec. V rozhovoru se vyjadřuje i k ekonomické situaci českých domácností a boomu hypoték.

Petr Borkovec | foto: zdroj: Partners

Plánujete vlastní bydlení? Najděte si levnější hypotéku.

Loni na začátku července po první covidové vlně jste v rozhovoru pro iDNES.cz řekl, že restart ekonomiky bude rychlý. Jak hodnotíte ekonomiky teď?
Vlastně stále stejně. Vidíme, že ten restart po první vlně skutečně rychlý byl. A potvrdilo se také, že najít si práci není problém. Restart byl, bohužel, následně zbrzděn neschopností vlády připravit nás na efektivní zvládnutí a omezení dopadů dalších vln epidemie. A to vedlo k likvidaci několika segmentů ekonomiky. Propad ekonomiky v průběhu druhé vlně a zřejmě i té nynější už není tak hluboký jako při první vlně. I letos stále tedy věřím v rychlý a pozitivní vývoj ekonomiky.

I přesto mnohé české domácnosti sahají do úspor. Co vám říkají čísla skupiny Partners o ekonomické kondici domácností?
Že není úplně špatná. To ovšem vidíme i na číslech z pracovního trhu. Až na menší segmenty obyvatelstva jsou na tom domácnosti obecně dobře a nemyslím si, že musí sahat nějak zásadně do rezerv. Práci si najde v podstatě každý, kdo hledá a může pracovat. K velkému propouštění také zatím nedošlo. A podpora od státu pro většinu zaměstnanců také funguje.

Jsou tu dva názory. Jedni tvrdí, že letošek a příští rok bude ve znamení ekonomického růstu díky státní podpoře a nízkým sazbám centrálních bank. Jiní očekávají inflaci a další ekonomické problémy? Jaký je váš názor? 
Inflace neznamená nutně ekonomický problém, takže já očekávám ekonomické oživení tlačené levnými penězi i tisknutím peněz. Co se týče inflace, tu vidím na horní hranici cíle ČNB či možná lehce vyšší (prognóza ČNB – meziroční celková inflace 4. čtvrtletí 2021: 2,2 %). A počítám s tlaky na zvyšování úrokových sazeb v druhé polovině roku.

Petr Borkovec

  • Je jedním ze zakladatelů skupiny Partners a předseda jejího představenstva. 
  • Vystudoval Provozně-ekonomickou fakultu MZLU, manažersko-ekonomický obor, kde působil do do roku 2008 jako odborný asistent.
  • Ve finanční skupině Partners se věnuje vedení obchodní a pobočkové sítě, vzdělávání a strategickému rozvoji společnosti. Pod jeho vedením byly spuštěny projekty nové pojišťovny Simplea, Partners investiční společnost, koncept franšíz, VIP poradenských kanceláří či nemovitostní fond Trigea.
  • Skupina nově chystá vlastní penzijní fondy i banku. 

Petr Borkovec

Z hlediska objemu poskytnutých hypoték byl loňský rok rekordní. Čím si to vysvětluje v době covidové krize? 
Objem hypoték za více 250 miliard korun je opravdu nečekané číslo. Hlavním tahounem byly jednoznačně velmi nízké úrokové sazby, které navíc klesly velmi prudce. To znamená nižší splátky a vyšší dostupnost. Zároveň došlo k uvolnění omezujících parametrů ze strany ČNB, takže opět na hypotéky u bank dosáhlo více lidí. Na nemovitostním trhu se také objevila vyšší nabídka nemovitostí.

Jste si tím jistý, na realitním trhu je stálý převis poptávky nad nabídkou?Říkám vyšší, ale ano, nemovitosti prodávali lidé z poškozených segmentů ekonomiky. Uvolnila se masa bytů určená ke krátkodobým pronájmům. I kvůli tomu ceny nemovitostní nerostly tak rychle jako v předchozích letech. Rostla i poptávka po chatách, chalupách či rodinných domech na venkově či v přírodě mimo velká města. A velká poptávka byla také po investičních nemovitostech, primárně po bytech ve velkých městech.

Čím si to vysvětlujete?
Lidé o práci masově nepřicházeli a stejně tak ani o peníze. Prudce vzrostla míra úspor, takže lidé méně utráceli a více spořili. Na běžných účtech u bank za prvních deset měsíců přibylo 260 miliard korun. Vzrostl tak objem peněz k investování a vznikla tak i otázka, kam je investovat. Nemovitosti evidentně byla jedna z možných odpovědí.

ČNB upozorňuje na nadhodnocení cen nemovitostí a v některých případech až příliš benevolentní přístup bank k poskytování hypoték. Vidíte na hypotečním či realitním trhu nějaká rizika?
Hodnota nemovitostí v posledních letech rostla velmi nadprůměrně. Jistě rostla rychleji, než by měla dlouhodobě růst. Ceny jsou vysoko. Přesto to neznamená, že bychom měli čekat nějaký propad či střednědobý pokles. Určitý tlak na pokles cen mohou vyvolat klesající nájmy. Jenže proti tomu jde poptávka a nízká nabídka, která se hned tak nezmění. Schvalování nové výstavby je stále extrémně pomalé. Proti tomu jde inflace aktiv a konkurence aktiv, kdy je investor ochoten koupit dráž, protože má volné peníze, ale v bankách nic nezíská a nemá moc jiných alternativ. A Češi mají nemovitosti rádi.

Češi investují rovněž do podílových fondů, jaký byl loňský rok u těchto investic?
Zaregistrovali jsme prudký zájem o toto investování. A to nás vlastně překvapilo ještě více než růst hypotečního byznysu. Zejména v první půli roku, kdy došlo k propadu na finančních trzích, přes nás klienti v prvních šesti měsících roku zainvestovali rekordní dvě miliardy korun. Jednalo se o meziroční stoprocentní nárůst. Myslím, že jsme viděli přidanou hodnotu finančních poradců v praxi.

Podílové fondy loni takřka všechny skončily v plusu. Myslíte, že v plusu skončí i letos? Ne, všechny skončily loni v plusu. Přece jen ne všechny zejména evropské burzy dopadly dobře a s kladným výsledkem za celý rok. Nicméně například našim fondům, které spravujeme v Partners investiční společnosti, se vedlo nad očekávání dobře. A to je po velmi úspěšném roce 2019 skvělá zpráva.

Autor:

Daňové přiznání za rok 2020

Interaktivní daňové formuláře vám usnadní práci, protože umí vypočítat daně za vás. Termín pro odevzdání formuláře a úhradu daně za rok 2020 byl posunut na 3. května 2021.

  • Nejčtenější

KVÍZ: Mohli byste být finančním poradcem? Zvládli byste jejich zkoušky?

Ať už uvažujete o práci na finančním trhu, anebo si jen tak chcete porovnat své znalosti s profesionály, zkuste si...

Za psa odpovídá jeho majitel. Pokuty mohou dosáhnout až 100 tisíc korun

Pandemie ovlivnila i poptávku po psech. Chovatelé potvrzují, že zájem o štěňata je několikanásobně vyšší než v minulých...

KVÍZ: Věcné břemeno či nájemní smlouva. Znáte rizika při koupi nemovitosti?

Koupě nemovitosti znamená vysokou finanční investici, přesto si řada zájemců předem nezjišťuje všechny možné nedostatky...

Finanční znalosti Čechů klesly. Na penzi spoří jen 43 procent lidí

Pandemická situace a vládou přijatá opatření se promítly nejen do peněženek Čechů, ale mají negativní dopad i na naše...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Efekt rámování má tisíce podob. Ovlivňuje i vaše rozhodování?

Jsou pro nás při rozhodování důležitější fakta, nebo způsob, jak nám jsou prezentována? Či, vyjádřeno jinak, hodnotíme...

Svačiny jsou zbytečné. Stačí jíst dvakrát denně, vysvětluje profesor Anděl

Premium Nadváhu má v Česku až 44 procent mužů a 31 procent žen. A obezitu dalších 20 procent mužů a 18 procent žen. Statisíce z...

První romské dítě, které skončilo v babyboxu. Romové zuří, matka ho chce zpět

Premium Je to příběh 217. dítěte, které babyboxy zachránily a prvního romského dítěte, které se v babyboxu ocitlo. Matka...

Fiala politiku dělat neumí a důsledky jsou tragické, hodnotí Klaus dnešní ODS

Premium Za deset dní oslaví ODS třicáté výročí svého vzniku. MF DNES požádala jejího zakladatele Václava Klause, aby...

  • Další z rubriky

Zájem o bitcoin stoupá. Při koupi si dejte pozor na podvodné obchodníky

Premium Něco na tom bitcoinu asi bude. O jeho koupi totiž uvažuje už i náš děda, který sice zvládá posílání e-mailů, ale...

Potkávám se se zoufalstvím a deziluzí majitelů obchodů, říká odborník

Obchodní centra se v důsledku pandemie otevírají a zase zavírají. Jaký vliv to má na nemovitostní fondy? „Hodnoty...

Inflace požírá uložené peníze. Kam s nimi, aby jich zmizelo co nejméně?

Premium Naspořili jste 200 000 korun, uložili je na účet, těšili se na úroky a po roce zjistili, že jste zbohatli o celých 340...

Leden na finančních trzích vrátil obchodníky do covidové reality

Po razantním růstu finančních trhů v prosinci vrátil leden 2021 obchodníky do covidové stagnace. Velmi vlažně začaly...

Advantage Consulting, s.r.o.
PRODUCT ENGINEER - PRAHA

Advantage Consulting, s.r.o.
Praha
nabízený plat: 25 000 - 60 000 Kč

Kuchyň mají na terase. Šílený plán mladých manželů je geniální

Honza a Katka se po svatbě nastěhovali do domu svých prarodičů. V patře, které obývají, jim však chybí kuchyň. A tak...

Jak často se nakazí již očkovaní? Důkladná studie dala skvělé výsledky

Americké středisko pro kontrolu nakažlivých nemocí (CDC) ve svém časopise vydalo průběžné výsledky studie, která je...

Pohřeb prince Philipa se bude konat 17. dubna, Harry dorazí bez Meghan

Buckinghamský palác oznámil, že pohřeb zesnulého prince Philipa se bude konat 17. dubna. Zároveň potvrdil, že princ...

Miliardový byznys vyschl, technologický obr Kapsch se stahuje z Česka

V dobách největší slávy šlo o firmu s miliardovými obraty, která se nebála pouštět do slovních přestřelek se členy...

Podstoupím úpravu prsou. Není čas cvičit a chroustat mrkev, říká Kalivodová

Andrea Kalivodová (43) se svěřila s tím, proč se rozhodla podstoupit remodelaci prsou. Operní pěvkyně v rozhovoru pro...