Diskuze
Stavební spoření může doplnit hypotéku
Děkujeme za pochopení.
Želvoň
30 procent ?
Již jsem tady jednou upozorňoval na to, že zákonná hranice poskytování úvěru ve výši max. 70 procent odhadní hodnoty nemovitosti platí jenom v případě, že banka hypotéční úvěr financuje prostřednictvím hypotéčních zástavních listů. Tak tomu rozhodně není ve všech případech, např. GE nabízí úvěr až do výše 85% odhadní ceny kupované nemovitosti. Podobně Česká spořitelna.petr.syrovy@sophia.cz
Re: 30 procent ?
Souhlas. Máte pravdu. V knize není dost místa na to, aby se tam vešel detailní rozbor. Pro porovnání je potřeba také vybrat nějaký vhodný příklad, na kterém jsou vidět rozdíly a metodika porovnání. Určitě by šlo udělat porovnání s hypotékou, která je na 80 resp. 85 procent ceny nemovitosti. Pak by bylo potřeba počítat s tím, že úroková sazba u hypotéky na 85 % může být vyšší než u hypotéky na 70 %. Petr SyrovýPetr
Překlenovací úvěr a daně.
Další výhoda překlenovacího úvěru je možnost daňového odpočtu úroků. To jste v porovnání (výpočtu) asi nepočítal. Buřinka měla mimořádně překlenovací úvěr za 5,5%. Tuším, že to bylo do 14.12.2001. Petrpetr.syrovy@sophia.cz
Re: Překlenovací úvěr a daně.
U překlenovacího úvěru máte pravdu, ale tento efekt se nijak výrazně do výhodnosti kombinace nepromítne. Na počátku je sice možno odečíst všechno z zaňového základu, ale po přidělení úvěru ze stavebního spoření klesá úroková sazba a podíl úroků. U jiného úvěru (v tomto případě hypotečního nebo doplňkového) je na počátku nižší podíl úroků v době splácení PÚ. Naopak v době splácení úvěru ze SS je podíl úroků vyšší u doplňkového úvěru, protože má vyšší úrokovou sazbu. Odpočet úroků se tak promítá hlavně na počátku financování. (Efekt odpočtu úroků jsem do článku nezapracoval, protože bych to neuměl dobře vysvětlit tak, aby to bylo ještě pochopitelné i laické a "nematematické"veřejnosti.)KOMENTÁŘ: Spořicí turismus je téměř národní hobby. Co je ale lepší?
Po relativně dlouhé okurkové sezoně v oblasti spořicích účtů a stálosti jejich úrokových sazeb se...
Životní pojištění: mít, či nemít? Na jaká rizika platit a kolik
V ideálním případě by měl mít životní pojištění sjednané skoro každý. Důležitější je ovšem pro ty,...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Pokud zázračně nezbohatneme, vlastní zajištění na stáří je nezbytné, říká expertka
Premium Důchod a příprava na něj je často skloňovaným tématem. Legendární tisícovka na penzijko už dávno...
Stále se točí. Česká fabrika zásobuje elpíčky svět, rekord zažila v covidu
Premium Stačí půl minuty a gramofonová deska v jakékoli barvě je na světě. Továrna na výrobu gramodesek v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Svou kulturu má každá firma. Co ji ale kazí a jak vytvářet tu zdravou
Odpovídající firemní kultura není jen vizitkou managementu, ale i důležitým nástrojem řízení....
Pojištění bydlení: jak na to, abyste v případě škody dostali zaplaceno
Premium Podle statistik České asociace pojišťoven má 65 procent Čechů pojištěnou domácnost a více než...
Díky životnímu pojištění můžete ušetřit na daních. Na co máte nárok
Daňové zvýhodnění příspěvků na životní pojištění doznalo změn. Zatímco ještě za rok 2023 bylo možné...
Za invaliditou bývá nejčastěji nemoc. Výpadek příjmů může dorovnat pojištění
Obrovský propad v příjmech a současně s tím výrazně vyšší výdaje – to jsou hlavní těžkosti, které s...
Kdy mohou děti dostat od banky virtuální kartu a kdy plastovou
Banky se předhánějí v nabídkách účtů pro děti. Nabízejí finanční příspěvky a samozřejmě i plastové...
