Do bank si v lednu 2019 přišlo pro hypotéku jen 4 764 klientů, to je o 1 801 méně než v prosinci minulého roku. Objemy během prvního měsíce letošního roku meziměsíčně klesly o čtyři miliardy na 10,93 miliard korun.
Porovnejte si sazby hypoték a vyberte tu nejvýhodnější. |
„Ačkoliv bývá měsíc leden každoročně slabší z důvodu nízkého počtu úvěrových žádostí během prosince, které by se propsaly do lednových smluv, o letošním lednu se v kontextu předchozích výsledků dá říci, že hypoteční trh téměř zamrzl. V lednu bylo sjednáno nejméně úvěrů za posledních pět let a jediné rostoucí veličiny v lednové statistice Fincentrum Hypoindexu tak jsou průměrná výše úvěru z důvodu nadále rostoucích cen nemovitostí a průměrná úroková sazba,“ říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.
Hypotéky nadále zdražují
V lednu průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů vzrostla oproti prosinci o devět bazických bodů na rovná tři procenta. Hypotéky tedy zdražují velmi rychle. Od října 2018 vzrostla průměrná úroková sazba o 34 bazických bodů z 2,66 procent na tři procenta.
| V roce 2018 | |||
|---|---|---|---|
| Měsíc | Počet (v ks) | Objem (v mld. Kč) | Sazba v % |
| leden | 7 783 | 16,5 | 2,28 |
| únor | 7 446 | 15,96 | 2,36 |
| březen | 9 087 | 19,25 | 2,46 |
| duben | 7 896 | 16,87 | 2,51 |
| květen | 7 819 | 16,76 | 2,51 |
| červen | 9 030 | 19,38 | 2,49 |
| červenec | 7 016 | 15,38 | 2,50 |
| srpen | 8 475 | 18,78 | 2,53 |
| září | 9 153 | 20,80 | 2,57 |
| říjen | 10 590 | 24,28 | 2,66 |
| listopad | 8 617 | 19,49 | 2,78 |
| prosinec | 6 565 | 14,93 | 2,91 |
| V roce 2019 | |||
| Měsíc | Počet (v ks) | Objem (v mld. Kč) | Sazba v % |
| leden | 4 764 | 10,93 | 3,00 |
| zdroj: Fincentrum | |||
Hypotéky by přitom nemusely nadále zdražovat tak rychlým tempem jako dosud. Česká národní banka na svých posledních dvou zasedáních nechala úrokové sazby beze změny. Odborníci odhadují, že ČNB letos zvýší úrokové sazby jen dvakrát. Loni centrální banka přistoupila na zvýšení sazeb celkem pětkrát.
Průměrná výše hypotéky stále přesahuje částku 2,2 milionu korun a oproti prosinci loňského roku mírně vzrostla. Měsíční splátka hypotéky sjednané v lednu 2019 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí 5 548 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácejí v průměru 6 907 korun měsíčně.
| 2017 | Průměrná výše v Kč | 2018 | Průměrná výše v Kč | 2019 | Průměrná výše v Kč | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| leden | 2 023 286 | leden | 2 120 444 | leden | 2 294 216 | ||
| únor | 2 013 220 | únor | 2 143 371 | ||||
| březen | 2 034 193 | březen | 2 118 087 | ||||
| duben | 2 054 856 | duben | 2 136 643 | ||||
| květen | 2 047 098 | květen | 2 143 118 | ||||
| červen | 2 051 890 | červen | 2 146 185 | ||||
| červenec | 2 021 107 | červenec | 2 193 045 | ||||
| srpen | 2 119 687 | srpen | 2 216 908 | ||||
| září | 2 075 601 | září | 2 273074 | ||||
| říjen | 2 069 946 | říjen | 2 293 098 | ||||
| listopad | 2 055 747 | listopad | 2 262 439 | ||||
| prosinec | 2 153 542 | prosinec | 2 274 871 | ||||
| zdroj: Hypoindex Fincentrum | |||||||
Slevy začaly letos dříve
Většinou banky zlevňují hypotéky v rámci bonusů a slev na jaře. Letos začaly s hypotečními slevami o něco dříve. Od 1. února snížila úrokové sazby Komerční banka. Hypoteční úvěry do 80 procent LTV banka nabízí od 3,09 procent, sazba tedy klesla o 0,1 procentního bodu. Hypotéky s LTV od 80 do 90 procent Komerční banka zlevnila o 0,3 procentního bodu na 3,39 procenta.
UniCredit bank zlevnila hypotéky už v lednu. Všechny fixace do 80 procent LTV včetně desetileté fixace i variabilní sazby banka nabízí za 2,59 % p.a.
Česká spořitelna nabízí od 21. ledna do 3. března 2019 k Hypotéce České spořitelny a k Americké hypotéce služby Expresní čerpání a Variabilitu splátek zdarma.
