“Všechny významné banky během července držely své sazby na předchozích úrovních ve snaze využít poslední měsíce před platností doporučení ČNB, které zpřísňuje testování bonity klientů,” říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.
Porovnejte si nabídku hypoték a ušetřete. |
Pro hypotéku si v červenci přišlo do banky 7 016 lidí, zatímco v červnu bylo uzavřeno celkem 9 030 smluv. Stejně jako počty v červenci klesly i objemy. A ne o málo. V meziměsíčním srovnání objemy klesly skoro o čtyři miliardy korun na 15,38 miliardy korun. Letos v červenci je o hypotéky nejmenší zájem od ledna 2016, kdy i přes velmi nízké sazby (2,064 procenta) bylo sjednáno jen 5 912 hypotečních úvěrů.
“Červencový pokles počtu úvěrů proti průměru předchozích měsíců, který je dán zejména faktorem dovolených, nebyl ve srovnání s posledními roky až tak silný. Informace o horší dostupnosti úvěrů od října, jakož i očekávání, že banky budou muset dříve či později reagovat na zvýšení základních sazeb ČNB, jsou dostatečnou motivací řešení úvěru neodkládat,” dodává Josef Rajdl.
Průměrná výše hypotéky přesahuje nadále částku 2,1 milionu korun a oproti předchozím měsícům roste. Měsíční splátka sjednaná v červenci 2018 ve výši jeden milion korun se splatností na 20 let v průměru činí 5 298 korun, při splatnosti na 15 let klienti splácí v průměru 6 666 korun měsíčně.
| 2016 | Průměrná výše v Kč | 2017 | Průměrná výše v Kč | 2018 | Průměrná výše v Kč |
|---|---|---|---|---|---|
| leden | 2 138 995 | leden | 2 023 286 | leden | 2 120 444 |
| únor | 1 878 013 | únor | 2 013 220 | únor | 2 143 371 |
| březen | 1 909 937 | březen | 2 034 193 | březen | 2 118 087 |
| duben | 1 886 765 | duben | 2 054 856 | duben | 2 136 643 |
| květen | 1 911 376 | květen | 2 047 098 | květen | 2 143 118 |
| červen | 1 929 207 | červen | 2 051 890 | červen | 2 146 185 |
| červenec | 1 999 405 | červenec | 2 021 107 | červenec | 2 193 045 |
| srpen | 1 952 489 | srpen | 2 119 687 | zdroj: Fincentrum Hypoindex | |
| září | 1 995 626 | září | 2 075 601 | ||
| říjen | 1 980 701 | říjen | 2 069 946 | ||
| listopad | 2 063 292 | listopad | 2 055 747 | ||
| prosinec | 2 034 199 | prosinec | 2 153 542 | ||
Novinky ze světa hypoték
Česká národní banka na začátku srpna znovu zvýšila úrokové sazby a ke zvýšení sazeb dojde nejspíš ještě dvakrát, a to v září, a pak v posledním čtvrtletí letošního roku.
Jako první na to zareagovala Hypoteční banka, která od 20. srpna opět zdražila svou Jasnou hypotéku. Úroková sazba s fixací na pět let vzrostla o 0,2 procentního bodu na 2,89 procenta. Naposledy přitom u této hypotéky banka zvýšila sazby 30. července o 0,1 procentního bodu.
| Měsíc | Počet (v ks) | Objem (v mld. Kč) | Sazba v % |
|---|---|---|---|
| Leden | 7 783 | 16,5 | 2,28 |
| Únor | 7 446 | 15,96 | 2,36 |
| Březen | 9 087 | 19,25 | 2,46 |
| Duben | 7 896 | 16,87 | 2,51 |
| Květen | 7 819 | 16,76 | 2,51 |
| Červen | 9 030 | 19,38 | 2,49 |
| Červenec | 7 016 | 15,38 | 2,50 |
| zdroj: Fincentrum | |||
Banky v létě končí s různými akčními nabídkami a slevami. Na podzimní akce si klienti budou muset počkat, takže zvýšení úrokových sazeb u hypoték na sebe nenechá pravděpodobně dlouho čekat.
Mladým půjčí stát
Stát spustil od 15. srpna 2018 poskytování půjček pro mladé s úrokovou sazbou 1,12 procenta a celkem hodlá rozpůjčovat 650 milionů korun. O půjčky byl hned v den spuštění velký zájem. Půjčka pro mladé do 36 let může být buď 300 tisíc korun na rekonstrukci a 1,2 milionu korun na koupi bytu, nebo až dva miliony na stavbu domu.
