Kategorie Hypotéky
S objemem poskytnutých hypotečních úvěrů v celkové výši 254,023 miliard korun se loňský rok stal rekordním. Meziročně došlo k nárůstu objemů o téměř 40 procent. Vysokým objemům pomohla kromě nízkých úrokových sazeb také Česká národní banka (ČNB), která v loňském roce zmírnila doporučení pro posuzování nových hypoték. V dubnu zrušila limit ukazatele DTI (poměr celkového dluhu žadatele a výše jeho čistého ročního příjmu) a od července pak i limit ukazatele DSTI (poměr měsíční splátky dluhu k čistému příjmu). V platnosti tak zůstal pouze limit ukazatele LTV (poměr úvěru k hodnotě zastavované nemovitosti) ve výši 90 procent.
Rekordní objem byl ovlivněn i refinancováním hypoték, kdy klienti přecházeli mezi bankami kvůli výhodnějším nabídkám. A které banky se podle hodnocení analytiků zařadily v 10. ročníku soutěže Finanční produkt roku 2020 na první tři příčky?
Výsledné pořadí:
- MONETA Money Bank – Pružná hypotéka
- UniCredit Bank – U hypotéka účelová
- Fio banka – Fio hypotéka
Hodnocení vítězů odborníky:
Vítězem za oblast hypoték se stala MONETA Money Bank s Pružnou hypotékou. Banka nabízí sazbu od 1,79 % p.a. při současném sjednání pojištění schopnosti splácet, s garancí úroku na 30 dní. Sjednání úvěru i jeho vedení je zdarma. Díky Pružné hypotéce je možné každý rok splatit až 50 % z výše půjčené částky. Další výhodou je možnost využití až 30 % z celkové půjčené částky na cokoliv. Odhad nemovitosti a výpis z katastru nemovitosti je také zdarma. V současné době poskytuje MONETA Money Bank hypoteční úvěry pouze do 80 % hodnoty zastavené nemovitosti (tzv. LTV). Velký progres v roce 2020 provedla MONETA Money Bank i v oblasti digitalizace sjednávání hypoték, na rok 2021 plánuje dokonce plnou digitalizaci sjednávání hypotečních úvěrů.
Na druhém místě je UniCredit Bank s U hypotékou účelovou. Úroková sazba u této hypotéky začíná na 1,79 % p.a. (při současném sjednání pojištění schopnosti splácet úvěr a LTV do 80%). Poskytnutí úvěru je zpoplatněno částkou 2 900 Kč. Hypotéku lze čerpat do 12 měsíců od podpisu smlouvy. Půjčit si lze až 90 % odhadní ceny nemovitosti.
Do žebříčku se nově dostala na třetí místo Fio banka s Fio hypotékou. Jedná se o hypoteční úvěr, který je poskytován výhradně prostřednictvím Fio banky (banka nespolupracuje se zprostředkovateli a jinými subjekty). Fio hypotéku lze sjednat s úrokovou sazbou od 1,58 % p.a. (při koupi nemovitosti a současném pojištění schopnosti splácet úvěr). Úroková sazba je závislá na účelu poskytnutého úvěru, objemu úvěru a sjednání pojištění. Maximální výše hypotéky může dosahovat 85 % hodnoty nemovitosti.
