Nemovitost je na trhu od roku 2021, kdy se mrakodrap One Barangaroo dokončil. Se svými 271 metry je nejvyšší budovou v Sydney. Apartmán mířil původně na čínské kupce, jejichž peníze zaplavily svět a zvedaly ceny od Sydney po Londýn. Jenže problémy čínské ekonomiky i zásahy prezidenta Si Ťin-pchinga, které brání odlivu kapitálu, situaci na trhu obrátily naruby. Informaci přinesla agentura Bloomberg.
Válka luxusního průmyslu. Do sporu Vuitton a Tiffany vstupují politici |
Společnost Crown se nyní snaží navnadit zájemce a byt se šesti pokoji zlevnila ze 100 milionů australských dolarů (více než 1,5 miliardy korun) o deset procent. Jako prodejního agenta jmenovala také vedle společnosti Knight Frank i televizní celebritu Moniku Tuovou.
Ta si vybudovala úspěšnou kariéru prodejem majetku bohatým Číňanům. Přiznává, že prodej bytu o rozloze 800 metrů čtverečních s bazénem a domácím kinem je i pro ni výzvou. „Musíme na tom trochu zapracovat,“ řekla majitelka společnosti Black Diamondz Group.
Čínská vlna
„Číňané sice stále kupují drahé a pěkné nemovitosti, ale nechtějí, aby o tom lidé věděli,“ řekl Čchiang Li, docent na Deakin Business School v Melbourne, který se zabývá nemovitostmi. „To je ale dost obtížné, když provedete takto unikátní a prestižní investici.“
Nová vábnička pro miliardáře: ponorná superjachta jako pevnost plná luxusu |
Změna v čínských nákupních zvyklostech se odrazila v luxusních projektech od Hongkongu po Londýn. V Austrálii se čínské investice vypařily poté, co Canberra zesílila kontrolu zahraničních akvizic a vyzvala k prozkoumání původu covidového viru. Podle zprávy společnosti KPMG a Univerzity v Sydney byly v roce 2023 přímé investice čínských společností druhé nejnižší za posledních osmnáct let.
I když v posledních měsících došlo k oživení vztahů, je nepravděpodobné, že by to podnítilo nový zájem čínských boháčů, kteří mají omezené možnosti ukládání peněz v zahraničí. „Stále jednáme s kupci čínského původu, ale ti už zde mají bydliště,“ řekla Tuová. „Nemusí už nutně vlastnit čínský pas.“
Dražší než Costa Concordia. Pojistné škody za Baltimore jdou do miliard dolarů |
Podle údajů Foreign Investment Review Board dosáhly investice čínských subjektů do australského sektoru komerčních a rezidenčních nemovitostí v loňském roce téměř třináct miliard australských dolarů (198 miliard korun), což je asi o 60 procent méně než v období zběsilých nákupů v roce 2016.
Špatná reputace společnosti
V roce 2019 se v australských médiích objevily zprávy, že v kasinech společnosti Crown perou peníze zločinecké gangy. Následná šetření odhalila řadu nedostatků a zjistila, že společnost Crown může herny provozovat v Sydney, Melbourne a Perthu. Miliardář James Packer nedlouho poté z firmy odešel.
V roce 2023 společnost uzavřela jedno ze svých dvou VIP herních pater v One Barangaroo v Sydney, propustila 275 lidí a vykázala ztrátu 199 milionů australských dolarů (přes 3 miliardy korun). I proto společnost Crown apeluje na prodej penthousu v Sydney v co nejkratším čase.
První luxusní hotel zve na cestu kolem světa vlastním letadlem |
Tuová je ale přesvědčena, že kupce najde. Tento týden odcestovala do Los Angeles a prochází svůj seznam potenciálních bohatých zájemců. „Nic podobného, pokud jde o kvalitu, výhled a polohu, neexistuje,“ řekla dvaašedesátiletá zprostředkovatelka prodeje během prohlídky bytu. Extravagantní vybavení nemovitosti, prominentní lokalita v nejvyšší budově v Sydney a centrální poloha patří mezi její prodejní argumenty.
K dispozici je terasa, posilovna, vinný sklípek, vnitřní výtahy a soukromá garáž, do které se vejdou čtyři vozidla. Obyvatelé mají nepřetržitě k dispozici bytového správce a VIP služby ve čtrnácti hotelových barech a restauracích, včetně Nobu a Oncore by Clare Smyth. Tyto výdobytky vyjdou na poplatcích kvartálně na 65 tisíc australských dolarů (přes 993 tisíc korun).
Terasa v luxusní rezidenci v Sydney (9. května 2024)
Mrakodrap, který navrhl zesnulý britský architekt Chris Wilkinson, získal v roce 2020 celosvětové ocenění Emporis Skyscraper Award jako první australská stavba. Budova se nachází pouhých deset minut chůze od přístavu Darling Harbour, který sousedí s centrem města. V komplexu si pronajímá byt americký herec Mark Wahlberg, zpěvačka Taylor Swiftová se při svém letošním vystoupení v Sydney ubytovala v prezidentském apartmá hotelu za zhruba 40 tisíc australských dolarů (přes 611 tisíc korun) na noc.
K exkluzivním prodejům v této oblasti docházelo již dříve. Větší penthouse v sousední budově se v roce 2019 prodal za 140 milionů australských dolarů (2,14 miliardy korun), což je australský rekord.
