Diskuze
Šéf M&M reality: Žádná cenová bublina u nemovitostí není, dolů to nepůjde
Děkujeme za pochopení.
J88i89ř89í 76V29a17n86k
Takže si uděláme pokusný příklad M&M nemovitost podhodnotí za milion z toho 5% provize 50tisíc zbytek vyšponují jak se chlubí v televizi v aukci o další milion tudíž prodají za dva ale z toho navýšení už mají 70/30 to znamená provize 300 tisíc tudíž z prodeje bytu za 2 M mají provizi 350 tisíc no ještě, že lidi dnes neumí počítat a to někteří berou provizi z navýšení 50/50
V98í12ť37a 72K51r48u29t12i58š
Takže prodávající je totální trotl, který u nemovitosti prodejne okolo 2M podepíše s realitkou smlouvu na poloviční částku ...Jako pokusný příklad dobrý, dejte jich sem víc, ze života ...
V65l66a86s20t78i44m26i48l 86K27r23a50t18k81y
nevěřím panu řediteli, že jsme spoustu zemí s cenami nemovitostí ještě nedonali. Není to pravda. Relevantní je cena bydlení vztažená k průměrnému výdělku a v tom je ČR nejdražší v EU.
Vlastně je to přesně obráceně, v EU nemáme koho dohánět jsme uplně na špici.
J68i46ř34í 41P29l24a33v17s85k76ý
je naprosto nesmyslne porovnavat cenu a prumernou mzdu ... prodavajici klidne ten byt proda zahranicnimu zajemci, kdyz domaci nebudou mit dost penez. je uplne jedno, jestli ty penize budou z nemecka, ruska, ameriky nebo treba z marsu, dulezite je, aby jich bylo co nejvic.
M33i13l20a93n 87K55u95b82i72c28a
Nechápu lidi, co prodávájí a kupují přes realitky. Prostředník není potřeba, jsou to pijavice na cizím
majetku.
J70a18n 47M90a72r53t73i50n
presne tak. zmluva od pravnika, uschova u advokata. inzerat na bezrealitky. naklady spolu 30000max nezavisle od ceny bytu. V Brne si realitky uctuju 4% z ceny bytu a kdeaka speluna je za 5 mega. Za usetrene prachy ma predavajuci mesiac dovolenky v exotike a novy majitel novu kuchynsku linku. obe atrany budu spokojne
O88n12d92ř46e89j 30Š67r35u26b16a98ř
50 - 60 tis bytu rocne pro koho?
J87i35ř57í 80P20l85a75v34s31k59ý
inu nejspise pro toho, kdo za ne nabidne nejvic penez ... takhle to holt mezi hono sapiens sapiens funguje.
V89l20a60s97t43i68m75i50l 81Š27t82e82c85h22e89r
Osobně dost nerozumím tomu,jakou logiku má koupě nemovitosti za současnou cenu.Nemovitosti jsou v podstatě stejné aktivum,jako bondy.Pokud roste cena bondu,klesá výnos bondu a tudíž klesá jeho atraktivita.Výnos nemovitostí za současných cen odhaduji na 2-3% s tím,že tato investice bude potřebovat jednou za deset let dost nákladnou investici.Kalkulovat pouze na růst ceny podkladového aktiva je poměrně velký risk už vzhledem k tomu,že případný růst je pouze imaginární,nerealizovaný zisk,pokud nedojde k prodeji.
P37e14t96r 29Ž52á90k
stačil jenom začátek článku, že jsme ještě nedohnali řadu zemí v ceně bytů. ale zapomněl říct, že v počtu platů na průměrný byt trháme už přední příčky. prostě manipuluje lidmi.
jinak těch 50-60 tis za rok akorát skoupí východní cizina. pokud se neudělá nějaká kontrola na prachy z východu, nemá cenu zvyšovat počty bytů, pro domácí nebudou.
a ty aukce, to je akorát vytáhnout "korektně" prachy z cizinců. místo současného, že někdo uzavře dohodu s prodejcem že koupí, že druhý den přijde podepsat papíry a zjistí že ho přes noc přeplatil rusák.
R57a80d63e69k 10Š19l17a36j81s
Tržní cenu určuje vždy kupující, dle toho za kolik je ochoten nemovitost koupit. Proto aukce jsou v současné situaci nejvhodnějším řešením, jak se v té současné situaci dopracovat k tržní ceně...
M33i46c52h39a96l 36P10í62c44h94a
Takže vám je úplně jedno že majitelé těch bytu budou v naprostý většině cizinci?
R96a12d41o55s91l96a96v 33B70o39d70ř55i96c90h
Problém 1) Byty staví jen velcí developeři. Nemají konkurenci. Domluva je snadná. Kartel jako mobilní služby.
Problém 2) Není ošetřená koupěschopnosti tuzemců a cizozemců.
Nic dalšího v tom není. Ale nikdo ty dva základní problémy nechce vidět. Proč? Protože politik není pro-národní, ale jede jen pro sebe.
J69a12n 28K26o22l79a28r
Tak ja mam v planu postavit 4-bytovy dum na pronajem. To jsem teda velky developer, ze?
L35u55b50o59m47í49r 82C39h10v13á43t84a57l
Dalo by seto taky shrnout jako - "zajímá mě jen vlastní kapsa, za to co koupíte si můžete sami, mi za nic neneseme zodpovědnost a v aukcích může růst cena jak chceme(stačí přihlášení dva zaměstnanci, kteří ji šponují)". Tahle firma nikdy solidní nebyla a evidentně se to nezlepší.
L92á54ď48a 18V76r13a22n82ý
Tady řada lidí se odvolává na nedotknutelnost vlastnických práv k majetku.
Tak by jsem je upozornil, že po staletí dochází v rozmezí 20-50 let k určitým formám znárodnění a následného přerozdělení majetku.
A je jedno zda je to feudalismus, kapitalismus nebo socialismus.
M65a52r76t76i48n 60P69r93a18c83h50a63ř
Jak kde. V USA platí stále stejná ústava od roku 1788 a žádné zlodějské znárodňování tam nikdy neproběhlo. Proto jsou možná o dost dál než my.
Čekat čtyřicet minut na latte? Fronty ve Starbucks deptají obsluhu i zákazníky
Kavárenský řetězec Starbucks se ve Spojených státech potýká s dosud nepoznaným problémem: příprava...
Svět udivuje Minipicasso. Obrazy dvouletého génia se prodávají za tisíce
Svět nejenom výtvarného umění vzal útokem dvouletý německý chlapec, který se proslavil svými...
{NADPIS}
{LABEL} {POPISEK}
Zájem o penzijní DIP je menší, než se čekalo. Mají jej jen desítky tisíc lidí
O zajištění na důchod prostřednictvím investic se státní podporou Češi zatím velký zájem...
Vlakem 200 km/h na českých kolejích. Jak to cestující pocítí v jízdních řádech
Premium Na začátku měsíce oznámilo ministerstvo dopravy, že na čtyřech úsecích tratí prověřuje možnost...
{NADPIS}
{LABEL} {POPISEK}
Stát zveřejnil mapu s cenami nájmů. Stanoví, kolik má stát dostupný byt
Ministerstvo financí vydalo interaktivní cenovou mapou nájemního bydlení. Ta ukazuje průměrné ceny...
Habibi Come to Dubai. Emirát už nechce být pro turisty jen přestupní stanicí
Dubaj se chce stát cílovou destinací, kam se návštěvníci budou vracet opakovaně v průběhu celého...
Indické firmy těží z veder. Cena akcií výrobců klimatizací i nápojů roste
Vysoké teploty v Indii hrají do karet tamním firmám, které aktuálně těží z vysokého nárůstu cen...
Jasmín pro výrobu parfémů sbírají i děti, zjistili reportéři. Firmy se brání
Jasmín, který používají k výrobě parfémů značky Lancôme a L’Oréal nebo Estée Lauder sbírají...
Turisté se do Česka vrátili, ale dlouho se nezdrží. Nehledají ani nová místa
Jedním z tahounů globální ekonomiky se má podle prognóz stát cestovní ruch. Obor těží z...