Takže si uděláme pokusný příklad M&M nemovitost podhodnotí za milion z toho 5% provize 50tisíc zbytek vyšponují jak se chlubí v televizi v aukci o další milion tudíž prodají za dva ale z toho navýšení už mají 70/30 to znamená provize 300 tisíc tudíž z prodeje bytu za 2 M mají provizi 350 tisíc no ještě, že lidi dnes neumí počítat a to někteří berou provizi z navýšení 50/50

Takže prodávající je totální trotl, který u nemovitosti prodejne okolo 2M podepíše s realitkou smlouvu na poloviční částku ...Jako pokusný příklad dobrý, dejte jich sem víc, ze života ...

nevěřím panu řediteli, že jsme spoustu zemí s cenami nemovitostí ještě nedonali. Není to pravda. Relevantní je cena bydlení vztažená k průměrnému výdělku a v tom je ČR nejdražší v EU.

Vlastně je to přesně obráceně, v EU nemáme koho dohánět jsme uplně na špici.

je naprosto nesmyslne porovnavat cenu a prumernou mzdu ... prodavajici klidne ten byt proda zahranicnimu zajemci, kdyz domaci nebudou mit dost penez. je uplne jedno, jestli ty penize budou z nemecka, ruska, ameriky nebo treba z marsu, dulezite je, aby jich bylo co nejvic.

Nechápu lidi, co prodávájí a kupují přes realitky. Prostředník není potřeba, jsou to pijavice na cizím

majetku.

presne tak. zmluva od pravnika, uschova u advokata. inzerat na bezrealitky. naklady spolu 30000max nezavisle od ceny bytu. V Brne si realitky uctuju 4% z ceny bytu a kdeaka speluna je za 5 mega. Za usetrene prachy ma predavajuci mesiac dovolenky v exotike a novy majitel novu kuchynsku linku. obe atrany budu spokojne

50 - 60 tis bytu rocne pro koho?

inu nejspise pro toho, kdo za ne nabidne nejvic penez ... takhle to holt mezi hono sapiens sapiens funguje.

Osobně dost nerozumím tomu,jakou logiku má koupě nemovitosti za současnou cenu.Nemovitosti jsou v podstatě stejné aktivum,jako bondy.Pokud roste cena bondu,klesá výnos bondu a tudíž klesá jeho atraktivita.Výnos nemovitostí za současných cen odhaduji na 2-3% s tím,že tato investice bude potřebovat jednou za deset let dost nákladnou investici.Kalkulovat pouze na růst ceny podkladového aktiva je poměrně velký risk už vzhledem k tomu,že případný růst je pouze imaginární,nerealizovaný zisk,pokud nedojde k prodeji.

Uložení peněz .

stačil jenom začátek článku, že jsme ještě nedohnali řadu zemí v ceně bytů. ale zapomněl říct, že v počtu platů na průměrný byt trháme už přední příčky. prostě manipuluje lidmi.

jinak těch 50-60 tis za rok akorát skoupí východní cizina. pokud se neudělá nějaká kontrola na prachy z východu, nemá cenu zvyšovat počty bytů, pro domácí nebudou.

a ty aukce, to je akorát vytáhnout "korektně" prachy z cizinců. místo současného, že někdo uzavře dohodu s prodejcem že koupí, že druhý den přijde podepsat papíry a zjistí že ho přes noc přeplatil rusák.

Tržní cenu určuje vždy kupující, dle toho za kolik je ochoten nemovitost koupit. Proto aukce jsou v současné situaci nejvhodnějším řešením, jak se v té současné situaci dopracovat k tržní ceně...

Takže vám je úplně jedno že majitelé těch bytu budou v naprostý většině cizinci?

Problém 1) Byty staví jen velcí developeři. Nemají konkurenci. Domluva je snadná. Kartel jako mobilní služby.

Problém 2) Není ošetřená koupěschopnosti tuzemců a cizozemců.

Nic dalšího v tom není. Ale nikdo ty dva základní problémy nechce vidět. Proč? Protože politik není pro-národní, ale jede jen pro sebe.

Tak ja mam v planu postavit 4-bytovy dum na pronajem. To jsem teda velky developer, ze?

Dalo by seto taky shrnout jako - "zajímá mě jen vlastní kapsa, za to co koupíte si můžete sami, mi za nic neneseme zodpovědnost a v aukcích může růst cena jak chceme(stačí přihlášení dva zaměstnanci, kteří ji šponují)". Tahle firma nikdy solidní nebyla a evidentně se to nezlepší.

Tady řada lidí se odvolává na nedotknutelnost vlastnických práv k majetku.

Tak by jsem je upozornil, že po staletí dochází v rozmezí 20-50 let k určitým formám znárodnění a následného přerozdělení majetku.

A je jedno zda je to feudalismus, kapitalismus nebo socialismus.

Jak kde. V USA platí stále stejná ústava od roku 1788 a žádné zlodějské znárodňování tam nikdy neproběhlo. Proto jsou možná o dost dál než my.