Nejdražší bydlení v Praze: Pařížská ulice

  1:00
Pokud byste chtěli bydlet v Praze na luxusní adrese, doporučí vám makléři jednoznačně Pařížskou ulici. Drahé jsou rovněž Vinohrady, Staré Město či Břevnov.

Za nejlepší adresu se v hlavním městě považuje Pařížská ulice | foto: Robert Rambousek

Žebříček nejoblíbenějších míst pro bydlení v hlavním městě vedou suverénně Praha 1 a některé části Prahy 6. V tom se shodují všichni oslovení realitní odborníci. Avšak skutečně luxusní lokalita světového formátu je v hlavním městě pouze jedna.

"Je to oblast Starého Města a Josefova s nejprestižnější adresou v Praze. A mezi nimi je klenotem, co se týče bydlení, Pařížská ulice,“ uvádí jednatel realitní kanceláře Lexxus Peter Višňovský.

Pak teprve následují další tradiční místa. "Jsou to především Vinohrady, Bubeneč, Strahov a Břevnov. Vilová zástavba je pak nejvíce žádána na Hanspaulce, Ořechovce a Hřebenkách," upřesňuje Višňovský.

Jednatel realitní kanceláře Maxima Reality David Černík do seznamu dobrých adres ještě řadí Malovanku a Letnou. Jinak je s Višňovským zajedno.

Mezi dobré adresy pomalu směřuje i brownfield v Praze 9
Pokud nemáte to štěstí a nezdědili jste na Vinohradech byt, případně neuspěli v privatizaci, zřejmě si v této vyhlášené pražské čtvrti nové (ale ani starší bydlení) jen tak nepořídíte.

Devadesát tisíc za metr čtvereční není podle odborníků sci-fi, ale realita. Konečně, proč by právě na Vinohradech měly stát byty méně než třeba na smíchovském Andělu? "Vinohrady jsou žádané bonitnější cílovou skupinou zájemců o bydlení," potvrzuje mluvčí společnosti Orco Property Group Petra Zdenková.

Má přehled, protože tato developerská společnost na Vinohradech nové byty nabízí. "Jde o projekt Americký park," říká mluvčí. Jiří Felix ze společnosti Scane soudí, že Vinohrady jsou stále více v kurzu i díky postupné deregulaci nájemného. "Je logické, že vinohradské byty budou postupně opouštět sociálně slabší vrstvy," dodává.
K dalším dobrým adresám v Praze patří podle Felixe i některá místa v Praze 4, jako jsou Podolí či Braník a také Košíře v Praze 5. V poslední době se však mezi oblíbené destinace dostala i bývalá tovární čtvrť v Praze 9. "Tam místo starých hal ČKD vyrůstají moderní bytové domy a prodávají se dobře," upozorňuje Felix.

Co je typickým znakem dobré adresy? Určitě zeleň, klid, pěkný výhled a rychlé dopravní spojení s centrem Prahy. Takovému bydlení však odpovídají i ceny. "Byty v nejžádanějších lokalitách stojí zhruba od sedmdesáti do sta tisíc korun za metr čtvereční. Co se týče rodinných domů, ty se v uvedených místech prodávají nejčastěji za dvacet až čtyřicet milionů korun. Luxusní vily jsou k mání od padesáti milionů korun výše,“ říká René Hradecký z poradenské realitní společnosti Bona Fide Communication.

I v Praze jsou místa, která kupující příliš nevyhledávají
Panelová sídliště, špatná doprava do centra a málo zeleně, to jsou hlavní znaky opačného pólu, tedy míst, která zájemci o bydlení příliš nevyhledávají. Mezi tyto lokality řadí makléři například Vinoř, Libuš a Komořany, ale stále ještě i Štěrboholy či Uhříněves.

Jako ve všech případech však platí, že každý byt má svého kupce. "Pokud majitel přizpůsobí cenu atraktivitě lokality, tak byt prodá téměř vždy,“ uvádí David Černík. Třípokojový byt v osobním vlastnictví pořídíte podle něho na periferii v neopraveném paneláku při troše štěstí už za milion šest set tisíc korun.

Avšak pozor. I v Praze najdete okrajové části, které si na nezájem kupujících rozhodně stěžovat nemohou. Mezi velmi oblíbené (a také patřičně drahé) čtvrti patří například Zbraslav. "Dostat se odtud ráno po ucpané Strakonické do centra je sice o nervy, ale v její prospěch určitě hraje neuvěřitelné množství zeleně," míní Felix.

Nabídka bytů
Staré Město
3+1, 104 m2, osobní vlastnictví v ulici Skořepka.
Byt je ve 2. patře udržovaného domu, je určen k rekonstrukci.
Cena: 8 500 000 Kč
Josefov
2+1, 73 m2 v ulici Elišky Krásnohorské. Byt je v udržovaném stavu, původní parkety a další prvky. 5. patro v historickém domě s výtahem. Včetně sklepa.
Cena: 8 459 000 Kč
Vinohrady
2+kk, 38 m2, os. vl. v ulici Slavíkova. Byt v 5. patře s výtahem, s okny do vnitrobloku, klidné bydlení, dům i byt po kompletní rekonstrukci.
Cena: 3 675 000 Kč
Žižkov
2+kk mezonet s terasou, plocha bytu 66 m2, terasa
24 m2. Nový byt po kompletní rekonstrukci domu. K nastěhování v létě 2009.
Cena: 6 578 000 Kč
Břevnov
Garsoniéra v os. vl., 28 m2 po rekonstrukci. 4. patro cihlového domu, byt včetně kuchyně, s vestavěným patrem a výhledem do zahrady.
Cena: 2 300 000 Kč
Bubeneč
Půdní byt 2+1 s terasou, os. vl., 105 m2. Ve zrekonstruovaném cihlovém domě s výtahem.
Cena: 7 250 000 Kč
Strahov
Luxusní novostavba 2+kk, 76 m2.  Byt s terasou 8 m2, 2. patro, včetně parkovacího stání, sklepa 9 m2 a kuchyňské linky se spotřebiči v luxusním provedení.
Cena: 6 900 000 Kč
Letná
Luxusní novostavba 3+kk, 85 m2 v parku Stromovka
Prostorný byt nadstandardně vybavený, 4. patro cihlového domu se zahradou.
Cena: 5 700 000 Kč

Zdroj: realitní kanceláře

Přesun výroby do USA nechystáme, s Trumpem se EU dohodne, věří šéf Linetu v USA

Nejčtenější

Desetikoruna se prodala za 160 tisíc. Vysokou cenu má díky drobnému detailu

V aukci na serveru Aukro.cz se prodala vzácná desetikoruna z roku 1993. Příčinou její vysoké sběratelské hodnoty je snadno přehlédnutelný rozdíl od běžného kusu. Původně měly podobné mince sloužit...

Zatím nic nevíme. Odborníci spekulují, co způsobilo havárii letadla Air India

Video z havárie letadla společnosti Air India naznačuje možné anomálie, které budou nyní zkoumat orgány pro bezpečnost letectví, aby určily příčinu nehody. Odborníci spekulují, že letadlo možná...

Obchod mezi pódii zaujal. Tesco na Rock for People prodalo dvě tuny melounů

Mezi pódia pro vystupující kapely a stánky s pivem a občerstvením se letos na festivalu Rock for People v Hradci Králové vmáčkl i „jednorázový“ supermarket. V areálu vyrostla festivalová prodejna...

Po seznamkách ghosting ovládl i pohovory. Uchazeči o práci se jednoduše vypaří

Personalisty ve firmách stále více trápí nový sílící trend. Uchazeči o práci si totiž domluví pohovor, ale nakonec na něj vůbec nedorazí a nedají ani vědět. Nebo přijdou, projeví o práci zájem a pak...

Chorvatsko levné, nebo drahé? Záleží hlavně na tom, jak si to sami zařídíte

Premium

Od našeho zpravodaje v Chorvatsku Chorvatsko patří mezi nejvyhledávanější cíle českých turistů. Dovolená tam nemusí být drahá, jak se poslední roky říká. Zatímco ceny ubytování lze snížit mimo sezonu, na jídle se dá ušetřit kdykoli....

Cena platiny je na desetiletém rekordu. Růst živí poptávka i očekávání nedostatku

Cena platiny na světových trzích pokračuje ve výrazném růstu. Vyšplhala až na nejvyšší úroveň za více než deset let. K růstu přispívá vysoká poptávka a očekávání deficitu na trhu. Na spotovém trhu...

19. června 2025  13:40

Veganské „maso“ netáhne. Firma Nestlé propouští z české fabriky pětinu lidí

Společnost Nestlé propustí v závodě v Krupce na Teplicku 80 ze 400 zaměstnanců. Reaguje tím na nižší poptávku po rostlinných alternativách masných výrobků, jako jsou veganské burgery, vegetariánské...

19. června 2025  12:22

Česká pošta rozšíří službu Czech POINT. Bude na většině poboček v zemi

Česká pošta chce rozšířit Czech POINT z 750 na 2 400 poboček. Služba tak má být dostupná na všech poštách a partnerských pobočkách provozovaných obcemi. „Cílem je zpřístupnit občanům úřední služby co...

19. června 2025  11:20

Zlato jako symbol chudoby. Obyvatelé venezuelského města bankovkám nevěří

Ve venezuelském hornickém městě El Dorado lidé při každodenních nákupech neplatí penězi ani kartou, ale zrnky zlata. Ta v obchodech váží a používají jako běžné platidlo. Město nese jméno po bájném...

19. června 2025  10:11

Tatra Trucks chystá největší investice ve své historii, dosáhnou sedmi miliard

Nejstarší česká automobilka Tatra Trucks se připravuje na největší investiční program ve své novodobé historii. Cílem je zvýšit výrobní kapacitu až na tři tisíce vozidel ročně a posílit...

19. června 2025

Konec vajec z klecových chovů je v nedohlednu, obchodům hoří slíbený termín

Vajíček z neklecových systémů není aktuálně na evropském trhu dostatek, říkají půl roku před termínem, dokdy se většina řetězců zavázala k opuštění vajec od nosnic v klecích, zástupci obchodních...

19. června 2025

Hamburk ukazuje MHD budoucnosti. Vyjde ho na desítky miliard eur

Premium

Druhé největší město v Německu je známé svým rozsáhlým, integrovaným, a hlavně organizovaným systémem veřejné dopravy. Hamburk byl jedním z prvních měst na světě, v nichž byl takový řád vůbec...

19. června 2025

Five Guys opět odložil otevření. Fanoušci burgerů se dočkají snad na podzim

Fanoušci amerických burgerů si musí na první českou pobočku Five Guys ještě počkat. Otevření ve světě populárního řetězce v obchodním domě Máj v Praze se opět posouvá. Podle aktuálních informací se...

18. června 2025

Evropa hrozí AliExpressu pokutou. Čínský obchodník se kaje, slibuje nápravu

Evropská komise obvinila internetový obchod AliExpress ze systémového selhání při prevenci prodeje nelegálního a nebezpečného zboží na jeho platformě. Brusel proti této čínské společnosti...

18. června 2025

Akcie výrobce čínské medicíny vylétly o 82 tisíc procent. Nikdo neví proč

Malá čínská firma, která vyrábí mimo jiné bylinné léky na poruchu autistického spektra a ADHD, se ještě před dvěma měsíci obchodovala na americké burze Nasdaq v podstatě jen jako mikroakcie. Od té...

18. června 2025  15:25

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Prodejce elektroniky a nábytku Okay míří do konkurzu, rozhodl soud

Věřitelský výbor po přezkumném jednání u Krajského soudu v Brně rozhodl, že bývalý brněnský prodejce elektroniky a nábytku Okay zamíří do konkurzu. Za prodejcem zůstaly zajištěné pohledávky 114...

18. června 2025  12:54

Turisté loni nejvíc ztékali Pražský hrad. Krajům opět vládly zoologické zahrady

Nejnavštěvovanější turistickou atrakcí roku 2024 se stal opět Pražský hrad, kam zavítalo celkem 2,59 milionu lidí. Zájem o něj stoupl ve srovnání s předešlým rokem o 56 procent. Následují lanová...

18. června 2025  12:15
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.