Pondělí 30. listopadu 2020, svátek má Ondřej
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 30. listopadu 2020 Ondřej

Nejdražší bydlení v Praze: Pařížská ulice

  1:00
Pokud byste chtěli bydlet v Praze na luxusní adrese, doporučí vám makléři jednoznačně Pařížskou ulici. Drahé jsou rovněž Vinohrady, Staré Město či Břevnov.

Za nejlepší adresu se v hlavním městě považuje Pařížská ulice | foto: Robert Rambousek

Žebříček nejoblíbenějších míst pro bydlení v hlavním městě vedou suverénně Praha 1 a některé části Prahy 6. V tom se shodují všichni oslovení realitní odborníci. Avšak skutečně luxusní lokalita světového formátu je v hlavním městě pouze jedna.

"Je to oblast Starého Města a Josefova s nejprestižnější adresou v Praze. A mezi nimi je klenotem, co se týče bydlení, Pařížská ulice,“ uvádí jednatel realitní kanceláře Lexxus Peter Višňovský.

Pak teprve následují další tradiční místa. "Jsou to především Vinohrady, Bubeneč, Strahov a Břevnov. Vilová zástavba je pak nejvíce žádána na Hanspaulce, Ořechovce a Hřebenkách," upřesňuje Višňovský.

Jednatel realitní kanceláře Maxima Reality David Černík do seznamu dobrých adres ještě řadí Malovanku a Letnou. Jinak je s Višňovským zajedno.

Mezi dobré adresy pomalu směřuje i brownfield v Praze 9
Pokud nemáte to štěstí a nezdědili jste na Vinohradech byt, případně neuspěli v privatizaci, zřejmě si v této vyhlášené pražské čtvrti nové (ale ani starší bydlení) jen tak nepořídíte.

Devadesát tisíc za metr čtvereční není podle odborníků sci-fi, ale realita. Konečně, proč by právě na Vinohradech měly stát byty méně než třeba na smíchovském Andělu? "Vinohrady jsou žádané bonitnější cílovou skupinou zájemců o bydlení," potvrzuje mluvčí společnosti Orco Property Group Petra Zdenková.

Má přehled, protože tato developerská společnost na Vinohradech nové byty nabízí. "Jde o projekt Americký park," říká mluvčí. Jiří Felix ze společnosti Scane soudí, že Vinohrady jsou stále více v kurzu i díky postupné deregulaci nájemného. "Je logické, že vinohradské byty budou postupně opouštět sociálně slabší vrstvy," dodává.
K dalším dobrým adresám v Praze patří podle Felixe i některá místa v Praze 4, jako jsou Podolí či Braník a také Košíře v Praze 5. V poslední době se však mezi oblíbené destinace dostala i bývalá tovární čtvrť v Praze 9. "Tam místo starých hal ČKD vyrůstají moderní bytové domy a prodávají se dobře," upozorňuje Felix.

Co je typickým znakem dobré adresy? Určitě zeleň, klid, pěkný výhled a rychlé dopravní spojení s centrem Prahy. Takovému bydlení však odpovídají i ceny. "Byty v nejžádanějších lokalitách stojí zhruba od sedmdesáti do sta tisíc korun za metr čtvereční. Co se týče rodinných domů, ty se v uvedených místech prodávají nejčastěji za dvacet až čtyřicet milionů korun. Luxusní vily jsou k mání od padesáti milionů korun výše,“ říká René Hradecký z poradenské realitní společnosti Bona Fide Communication.

I v Praze jsou místa, která kupující příliš nevyhledávají
Panelová sídliště, špatná doprava do centra a málo zeleně, to jsou hlavní znaky opačného pólu, tedy míst, která zájemci o bydlení příliš nevyhledávají. Mezi tyto lokality řadí makléři například Vinoř, Libuš a Komořany, ale stále ještě i Štěrboholy či Uhříněves.

Jako ve všech případech však platí, že každý byt má svého kupce. "Pokud majitel přizpůsobí cenu atraktivitě lokality, tak byt prodá téměř vždy,“ uvádí David Černík. Třípokojový byt v osobním vlastnictví pořídíte podle něho na periferii v neopraveném paneláku při troše štěstí už za milion šest set tisíc korun.

Avšak pozor. I v Praze najdete okrajové části, které si na nezájem kupujících rozhodně stěžovat nemohou. Mezi velmi oblíbené (a také patřičně drahé) čtvrti patří například Zbraslav. "Dostat se odtud ráno po ucpané Strakonické do centra je sice o nervy, ale v její prospěch určitě hraje neuvěřitelné množství zeleně," míní Felix.

Nabídka bytů
Staré Město
3+1, 104 m2, osobní vlastnictví v ulici Skořepka.
Byt je ve 2. patře udržovaného domu, je určen k rekonstrukci.
Cena: 8 500 000 Kč
Josefov
2+1, 73 m2 v ulici Elišky Krásnohorské. Byt je v udržovaném stavu, původní parkety a další prvky. 5. patro v historickém domě s výtahem. Včetně sklepa.
Cena: 8 459 000 Kč
Vinohrady
2+kk, 38 m2, os. vl. v ulici Slavíkova. Byt v 5. patře s výtahem, s okny do vnitrobloku, klidné bydlení, dům i byt po kompletní rekonstrukci.
Cena: 3 675 000 Kč
Žižkov
2+kk mezonet s terasou, plocha bytu 66 m2, terasa
24 m2. Nový byt po kompletní rekonstrukci domu. K nastěhování v létě 2009.
Cena: 6 578 000 Kč
Břevnov
Garsoniéra v os. vl., 28 m2 po rekonstrukci. 4. patro cihlového domu, byt včetně kuchyně, s vestavěným patrem a výhledem do zahrady.
Cena: 2 300 000 Kč
Bubeneč
Půdní byt 2+1 s terasou, os. vl., 105 m2. Ve zrekonstruovaném cihlovém domě s výtahem.
Cena: 7 250 000 Kč
Strahov
Luxusní novostavba 2+kk, 76 m2.  Byt s terasou 8 m2, 2. patro, včetně parkovacího stání, sklepa 9 m2 a kuchyňské linky se spotřebiči v luxusním provedení.
Cena: 6 900 000 Kč
Letná
Luxusní novostavba 3+kk, 85 m2 v parku Stromovka
Prostorný byt nadstandardně vybavený, 4. patro cihlového domu se zahradou.
Cena: 5 700 000 Kč

Zdroj: realitní kanceláře
Autoři:
  • Nejčtenější

Stovky firem se pokusily zneužít program Antivirus, říká Maláčová

V rámci programu Antivirus se několik stovek firem pokusilo o jeho zneužití. V pořadu Otázky Václava Moravce České...

Koruna vůči euru posiluje nejvíc za 12 let, zlevní nákupy ze zahraničí

Koruna posiluje proti euru nejvíce od června 2008. Od začátku listopadu posílila z 27,18 Kč/EUR na 26,16 Kč za euro,...

Letos bez šance, zlobí se zákazníci. Ikea nestíhá nápor online objednávek

Švédská nábytkářská firma Ikea je v probíhající druhé vlně pandemie nemoci covid-19 na hraně svých kapacit. Počet...

Lepší ve čtvrtek než za týden, reagují podnikatelé. Pohlreich už tomu nevěří

Restaurace, obchody i služby mohou od čtvrtka otevřít. Vláda rozhodla o přechodu Česka do 3. stupně protiepidemického...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Společný podnik českých a německých zbrojařů ponese jméno Tatra

Společný podnik české společnosti Czechoslovak Group (CSG) s německým zbrojařským gigantem Rheinmetall bude sídlit v...

TEST televizorů: Nevyznáte se v široké nabídce? Pomůže vám náš velký přehled

Premium Od 3 190 do 62 990 korun. Všechny zobrazovací technologie, všechny televizní operační systémy a jedenáct vybraných...

Jak vydržet v ledové vodě? Finta je jednoduchá, popisují otužilci

Premium Klepat se zimou tak, že si nedokážete zavázat ani tkaničky u bot, a přitom se tomu smát? I to dokáže koupání v ledové...

Den se zaměstnanci pohřební služby: poslední rozloučení má dnes jiná pravidla

Premium MF DNES rozptyluje mýty o pohřebnictví v době koronaviru. Pohřeb do země možný je, i když se úplně nedoporučuje. O čem...

  • Další z rubriky

Cestovka Firo-tour potřebuje více času, zažádala o prodloužení moratoria

Jedna z nejstarších tuzemských cestovních kanceláří Firo-tour žádá o prodloužení mimořádného moratoria o tři měsíce u...

Vánoce v Egyptě i v Emirátech. Zájem Čechů o exotické svátky je vysoký

Tuzemské cestovní kanceláře sledují v době pandemii koronaviru vysoký zájem o vánoční a silvestrovské pobyty v...

Ruce si bez připomenutí vydezinfikují jen tři hosté ze sta, tvrdí hoteliér

V provozu ubytovacích služeb se v souvislosti s pandemií koronaviru stala důležitou práce s klienty ohledně dodržování...

Podnikatelé budou moci čerpat 500 korun i Antivirus, jak chtěla opozice

Části opozičních poslanců se povedlo prosadit, aby drobní podnikatelé mohli čerpat vedle takzvaného kompenzačního...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Jsem znechucená, říká Eva Burešová, kterou vyfotili s Forejtem z MasterChefa

Eva Burešová (27) a Přemek Forejt (33) byli společně vyfoceni, jak vycházejí z domu, kde herečka bydlí. Hvězda seriálu...

Tahák: 20 klávesových zkratek, o nichž jste možná neměli ani potuchy

Uživatelé Windows jistě znají notoricky známé klávesové zkratky jako Alt + F4, Alt + Tab, Windows + E, Windows + C,...

Ordinace v růžové zahradě za půl roku skončí, co seriál nahradí?

Po více než patnácti letech od okamžiku, kdy padla první klapka, začal tvůrčí tým seriálu Ordinace v růžové zahradě 2...

Kapitán je na tahu, bude šach mat, oznámil po líbánkách Pavel své ženě

Psycholožka, terapeut a genetička vybrali na základě testů i DNA mezi více než patnácti sty přihlášenými jednotlivci...

Promoření? Odvážný sen, tragické následky. Stádní imunita funguje jinak

Jak se nejlépe zbavit covidu-19? Už od jara mluvili někteří odborníci o kontroverzní strategii známé jako „promořování“...