Úterý 30. listopadu 2021, svátek má Ondřej
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 30. listopadu 2021 Ondřej

Nejdražší bydlení v Praze: Pařížská ulice

  1:00
Pokud byste chtěli bydlet v Praze na luxusní adrese, doporučí vám makléři jednoznačně Pařížskou ulici. Drahé jsou rovněž Vinohrady, Staré Město či Břevnov.

Za nejlepší adresu se v hlavním městě považuje Pařížská ulice | foto: Robert Rambousek

Žebříček nejoblíbenějších míst pro bydlení v hlavním městě vedou suverénně Praha 1 a některé části Prahy 6. V tom se shodují všichni oslovení realitní odborníci. Avšak skutečně luxusní lokalita světového formátu je v hlavním městě pouze jedna.

"Je to oblast Starého Města a Josefova s nejprestižnější adresou v Praze. A mezi nimi je klenotem, co se týče bydlení, Pařížská ulice,“ uvádí jednatel realitní kanceláře Lexxus Peter Višňovský.

Pak teprve následují další tradiční místa. "Jsou to především Vinohrady, Bubeneč, Strahov a Břevnov. Vilová zástavba je pak nejvíce žádána na Hanspaulce, Ořechovce a Hřebenkách," upřesňuje Višňovský.

Jednatel realitní kanceláře Maxima Reality David Černík do seznamu dobrých adres ještě řadí Malovanku a Letnou. Jinak je s Višňovským zajedno.

Mezi dobré adresy pomalu směřuje i brownfield v Praze 9
Pokud nemáte to štěstí a nezdědili jste na Vinohradech byt, případně neuspěli v privatizaci, zřejmě si v této vyhlášené pražské čtvrti nové (ale ani starší bydlení) jen tak nepořídíte.

Devadesát tisíc za metr čtvereční není podle odborníků sci-fi, ale realita. Konečně, proč by právě na Vinohradech měly stát byty méně než třeba na smíchovském Andělu? "Vinohrady jsou žádané bonitnější cílovou skupinou zájemců o bydlení," potvrzuje mluvčí společnosti Orco Property Group Petra Zdenková.

Má přehled, protože tato developerská společnost na Vinohradech nové byty nabízí. "Jde o projekt Americký park," říká mluvčí. Jiří Felix ze společnosti Scane soudí, že Vinohrady jsou stále více v kurzu i díky postupné deregulaci nájemného. "Je logické, že vinohradské byty budou postupně opouštět sociálně slabší vrstvy," dodává.
K dalším dobrým adresám v Praze patří podle Felixe i některá místa v Praze 4, jako jsou Podolí či Braník a také Košíře v Praze 5. V poslední době se však mezi oblíbené destinace dostala i bývalá tovární čtvrť v Praze 9. "Tam místo starých hal ČKD vyrůstají moderní bytové domy a prodávají se dobře," upozorňuje Felix.

Co je typickým znakem dobré adresy? Určitě zeleň, klid, pěkný výhled a rychlé dopravní spojení s centrem Prahy. Takovému bydlení však odpovídají i ceny. "Byty v nejžádanějších lokalitách stojí zhruba od sedmdesáti do sta tisíc korun za metr čtvereční. Co se týče rodinných domů, ty se v uvedených místech prodávají nejčastěji za dvacet až čtyřicet milionů korun. Luxusní vily jsou k mání od padesáti milionů korun výše,“ říká René Hradecký z poradenské realitní společnosti Bona Fide Communication.

I v Praze jsou místa, která kupující příliš nevyhledávají
Panelová sídliště, špatná doprava do centra a málo zeleně, to jsou hlavní znaky opačného pólu, tedy míst, která zájemci o bydlení příliš nevyhledávají. Mezi tyto lokality řadí makléři například Vinoř, Libuš a Komořany, ale stále ještě i Štěrboholy či Uhříněves.

Jako ve všech případech však platí, že každý byt má svého kupce. "Pokud majitel přizpůsobí cenu atraktivitě lokality, tak byt prodá téměř vždy,“ uvádí David Černík. Třípokojový byt v osobním vlastnictví pořídíte podle něho na periferii v neopraveném paneláku při troše štěstí už za milion šest set tisíc korun.

Avšak pozor. I v Praze najdete okrajové části, které si na nezájem kupujících rozhodně stěžovat nemohou. Mezi velmi oblíbené (a také patřičně drahé) čtvrti patří například Zbraslav. "Dostat se odtud ráno po ucpané Strakonické do centra je sice o nervy, ale v její prospěch určitě hraje neuvěřitelné množství zeleně," míní Felix.

Nabídka bytů
Staré Město
3+1, 104 m2, osobní vlastnictví v ulici Skořepka.
Byt je ve 2. patře udržovaného domu, je určen k rekonstrukci.
Cena: 8 500 000 Kč
Josefov
2+1, 73 m2 v ulici Elišky Krásnohorské. Byt je v udržovaném stavu, původní parkety a další prvky. 5. patro v historickém domě s výtahem. Včetně sklepa.
Cena: 8 459 000 Kč
Vinohrady
2+kk, 38 m2, os. vl. v ulici Slavíkova. Byt v 5. patře s výtahem, s okny do vnitrobloku, klidné bydlení, dům i byt po kompletní rekonstrukci.
Cena: 3 675 000 Kč
Žižkov
2+kk mezonet s terasou, plocha bytu 66 m2, terasa
24 m2. Nový byt po kompletní rekonstrukci domu. K nastěhování v létě 2009.
Cena: 6 578 000 Kč
Břevnov
Garsoniéra v os. vl., 28 m2 po rekonstrukci. 4. patro cihlového domu, byt včetně kuchyně, s vestavěným patrem a výhledem do zahrady.
Cena: 2 300 000 Kč
Bubeneč
Půdní byt 2+1 s terasou, os. vl., 105 m2. Ve zrekonstruovaném cihlovém domě s výtahem.
Cena: 7 250 000 Kč
Strahov
Luxusní novostavba 2+kk, 76 m2.  Byt s terasou 8 m2, 2. patro, včetně parkovacího stání, sklepa 9 m2 a kuchyňské linky se spotřebiči v luxusním provedení.
Cena: 6 900 000 Kč
Letná
Luxusní novostavba 3+kk, 85 m2 v parku Stromovka
Prostorný byt nadstandardně vybavený, 4. patro cihlového domu se zahradou.
Cena: 5 700 000 Kč

Zdroj: realitní kanceláře
Autoři:

ŽIVĚ: Planespotting Letiště Václava Havla

  • Nejčtenější

Světem se kvůli mutaci valí lavina výprodejů. Padají akcie, ropa i bitcoin

Kvůli nové mutaci koronaviru, která byla detekována v Jihoafrické republice, klesly v pátek asijské akcie nejvíce za...

Ve Vietnamu leží bez využití hora hliníku za miliardy. Pomůže vyřešit krizi?

Hliníková krize. I tak se dá nazvat aktuální situace, kdy celý svět bojuje s nedostatkem i rostoucími cenami tohoto...

Baterie změní celou energetiku. Evropa bude brzy soběstačná, věří expert

Premium Zatímco 20. století patřilo spalovacím motorům, nynější věk má patřit bateriím. „Všechno, co má spalovací motor, bude...

Růžový gel pro ženy? Drogerii dm vyplísnili v Německu za genderové stereotypy

Řetězec dm drogerie markt, který podniká i v České republice, získal v Německu anticenu Zlatý kůl v plotě. Jejím...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nové daně a propouštění. To je podle Raiffeisenbank budoucnost České republiky

Propouštění státních zaměstnanců, revize koronavirových pomocí, nové daně. To jsou kroky, bez kterých se česká...

ANALÝZA: Případ Kenosha. Média si napsala vlastní verzi

Premium Půlka Ameriky si udělala z Kylea Rittenhouse, jenž zastřelil dva lidi, vzorovou karikaturu bílého rasisty s puškou, a...

Pět nejčastějších chyb, které Češi dělají v penzijním spoření

Premium Ve starém „penzijku“ si na důchod spoří více než tři miliony Čechů a v nových fondech už přes 1,3 milionu lidí. Stát...

Strach se do lidí pouští jako jed. Horší než covid je hysterie, říká herec Dušek

Premium Je hercem, režisérem, scenáristou, moderátorem. Renesančního ducha zřejmě Jaroslav Dušek zdědil po svém rodu s modrou...

  • Další z rubriky

V zahraničí život, v Česku spíš majetek. Pojišťovny hlásí: Lidé „životko“ podceňují

Advertorial Dokud běží život hladce, bez zádrhelů, nemocí a úrazů, lidé často neřeší, že by měli sebe a svou rodinu zajistit...

Milion balíčků denně. Pošta a kurýři se chystají na vrchol sezony

Počet balíků doručovaných kurýrními firmami vzroste až na téměř jeden milion denně, což je dvojnásobek proti zbytku...

Ekonomika přes léto rostla rychleji, ČSÚ přidal desetiny

Česko ekonomice se ve třetím čtvrtletí nakonec vedlo o něco lépe, než ukazovaly první odhady. Podle zpřesněného odhadu...

KOMENTÁŘ: S­ přijetím eura raději nespěchat. Racionální argumenty mluví proti

Premium S novou vládou opět přichází na pořad otázka, zda a kdy přijmout euro. Máme strany, které jsou pro rychlé přijetí...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Neočkovaný herec Etzler je na kyslíku s oboustranným zápalem plic

Miroslav Etzler skončil s covidovou atakou a oboustranným zápalem plic v nemocnici. Své příznivce na sociálních sítích...

Světem se kvůli mutaci valí lavina výprodejů. Padají akcie, ropa i bitcoin

Kvůli nové mutaci koronaviru, která byla detekována v Jihoafrické republice, klesly v pátek asijské akcie nejvíce za...

Michal po mně skočil, popsala start intimního života zrzka z experimentu

Z šesti dvojic televizní Svatby na první pohled čeká rozhodnutí už jen tři páry. Jarda s Romanou spolu zůstali, vztah...

Souboj na talíři skončil. Kašpárek, Forejt a Punčochář ukázali rodiny

Velkým finále skončila v úterý večer kulinární show Souboj na talíři. Diváci se dozvěděli, kdo ze tří skvělých kuchařů...

Zákeřná rakovina endometria. Jaké jsou varovné příznaky?

O rakovině děložního čípku se hovoří často, už proto, že je jí možné předejít očkováním. Ženské orgány však může...