Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Nejdražší bydlení v Praze: Pařížská ulice

  1:00
Pokud byste chtěli bydlet v Praze na luxusní adrese, doporučí vám makléři jednoznačně Pařížskou ulici. Drahé jsou rovněž Vinohrady, Staré Město či Břevnov.

Za nejlepší adresu se v hlavním městě považuje Pařížská ulice | foto: Robert Rambousek

Žebříček nejoblíbenějších míst pro bydlení v hlavním městě vedou suverénně Praha 1 a některé části Prahy 6. V tom se shodují všichni oslovení realitní odborníci. Avšak skutečně luxusní lokalita světového formátu je v hlavním městě pouze jedna.

"Je to oblast Starého Města a Josefova s nejprestižnější adresou v Praze. A mezi nimi je klenotem, co se týče bydlení, Pařížská ulice,“ uvádí jednatel realitní kanceláře Lexxus Peter Višňovský.

Pak teprve následují další tradiční místa. "Jsou to především Vinohrady, Bubeneč, Strahov a Břevnov. Vilová zástavba je pak nejvíce žádána na Hanspaulce, Ořechovce a Hřebenkách," upřesňuje Višňovský.

Jednatel realitní kanceláře Maxima Reality David Černík do seznamu dobrých adres ještě řadí Malovanku a Letnou. Jinak je s Višňovským zajedno.

Mezi dobré adresy pomalu směřuje i brownfield v Praze 9
Pokud nemáte to štěstí a nezdědili jste na Vinohradech byt, případně neuspěli v privatizaci, zřejmě si v této vyhlášené pražské čtvrti nové (ale ani starší bydlení) jen tak nepořídíte.

Devadesát tisíc za metr čtvereční není podle odborníků sci-fi, ale realita. Konečně, proč by právě na Vinohradech měly stát byty méně než třeba na smíchovském Andělu? "Vinohrady jsou žádané bonitnější cílovou skupinou zájemců o bydlení," potvrzuje mluvčí společnosti Orco Property Group Petra Zdenková.

Má přehled, protože tato developerská společnost na Vinohradech nové byty nabízí. "Jde o projekt Americký park," říká mluvčí. Jiří Felix ze společnosti Scane soudí, že Vinohrady jsou stále více v kurzu i díky postupné deregulaci nájemného. "Je logické, že vinohradské byty budou postupně opouštět sociálně slabší vrstvy," dodává.
K dalším dobrým adresám v Praze patří podle Felixe i některá místa v Praze 4, jako jsou Podolí či Braník a také Košíře v Praze 5. V poslední době se však mezi oblíbené destinace dostala i bývalá tovární čtvrť v Praze 9. "Tam místo starých hal ČKD vyrůstají moderní bytové domy a prodávají se dobře," upozorňuje Felix.

Co je typickým znakem dobré adresy? Určitě zeleň, klid, pěkný výhled a rychlé dopravní spojení s centrem Prahy. Takovému bydlení však odpovídají i ceny. "Byty v nejžádanějších lokalitách stojí zhruba od sedmdesáti do sta tisíc korun za metr čtvereční. Co se týče rodinných domů, ty se v uvedených místech prodávají nejčastěji za dvacet až čtyřicet milionů korun. Luxusní vily jsou k mání od padesáti milionů korun výše,“ říká René Hradecký z poradenské realitní společnosti Bona Fide Communication.

I v Praze jsou místa, která kupující příliš nevyhledávají
Panelová sídliště, špatná doprava do centra a málo zeleně, to jsou hlavní znaky opačného pólu, tedy míst, která zájemci o bydlení příliš nevyhledávají. Mezi tyto lokality řadí makléři například Vinoř, Libuš a Komořany, ale stále ještě i Štěrboholy či Uhříněves.

Jako ve všech případech však platí, že každý byt má svého kupce. "Pokud majitel přizpůsobí cenu atraktivitě lokality, tak byt prodá téměř vždy,“ uvádí David Černík. Třípokojový byt v osobním vlastnictví pořídíte podle něho na periferii v neopraveném paneláku při troše štěstí už za milion šest set tisíc korun.

Avšak pozor. I v Praze najdete okrajové části, které si na nezájem kupujících rozhodně stěžovat nemohou. Mezi velmi oblíbené (a také patřičně drahé) čtvrti patří například Zbraslav. "Dostat se odtud ráno po ucpané Strakonické do centra je sice o nervy, ale v její prospěch určitě hraje neuvěřitelné množství zeleně," míní Felix.

Nabídka bytů
Staré Město
3+1, 104 m2, osobní vlastnictví v ulici Skořepka.
Byt je ve 2. patře udržovaného domu, je určen k rekonstrukci.
Cena: 8 500 000 Kč
Josefov
2+1, 73 m2 v ulici Elišky Krásnohorské. Byt je v udržovaném stavu, původní parkety a další prvky. 5. patro v historickém domě s výtahem. Včetně sklepa.
Cena: 8 459 000 Kč
Vinohrady
2+kk, 38 m2, os. vl. v ulici Slavíkova. Byt v 5. patře s výtahem, s okny do vnitrobloku, klidné bydlení, dům i byt po kompletní rekonstrukci.
Cena: 3 675 000 Kč
Žižkov
2+kk mezonet s terasou, plocha bytu 66 m2, terasa
24 m2. Nový byt po kompletní rekonstrukci domu. K nastěhování v létě 2009.
Cena: 6 578 000 Kč
Břevnov
Garsoniéra v os. vl., 28 m2 po rekonstrukci. 4. patro cihlového domu, byt včetně kuchyně, s vestavěným patrem a výhledem do zahrady.
Cena: 2 300 000 Kč
Bubeneč
Půdní byt 2+1 s terasou, os. vl., 105 m2. Ve zrekonstruovaném cihlovém domě s výtahem.
Cena: 7 250 000 Kč
Strahov
Luxusní novostavba 2+kk, 76 m2.  Byt s terasou 8 m2, 2. patro, včetně parkovacího stání, sklepa 9 m2 a kuchyňské linky se spotřebiči v luxusním provedení.
Cena: 6 900 000 Kč
Letná
Luxusní novostavba 3+kk, 85 m2 v parku Stromovka
Prostorný byt nadstandardně vybavený, 4. patro cihlového domu se zahradou.
Cena: 5 700 000 Kč

Zdroj: realitní kanceláře
Autoři:

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Zlato místo bankomatu. Američané berou útokem zastavárny a zbavují se ho

15. dubna 2024

Vysoká cena zlata je pro mnohé jeho majitele jasným signálem, že právě nazrál čas jeho zpeněžení....

Kdo je Tomáš Otruba. Klíčový muž v PPF a nový partner Renáty Kellnerové

16. dubna 2024  15:15

Největší česká finanční skupina PPF prochází personální i byznysovou proměnou. Jedním z hlavních...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Maloobchody na českém venkově ovládnou Maďaři. Kupují další řetězec

17. dubna 2024  14:08

Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) povolil maďarské skupině Oriens nákup maloobchodního...

Zlato raketově zdražilo. Mohou za to Spojené státy, Čína i Rusko

13. dubna 2024

Cena zlata pokořila historické rekordy a podle ekonomů se ještě zdaleka nemusí zastavit. Důvodem...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Rub a líc oděvní značky Shein. Co stojí za fenoménem ještě rychlejší módy

20. dubna 2024

Shein je momentálně nejvyhledávanější oděvní značka. Je to největší prodejce rychlé módy podle...

Americké přístavy jsou zranitelné. Ztrátu pohonu hlásí mnohé lodě opakovaně

21. dubna 2024

Podle dosavadního vyšetřování stálo za katastrofou nárazu kontejnerové lodi do mostu v Baltimoru...

Příběh českých zbrojařů. Jak se z opraváře sovětských tanků stal miliardář

21. dubna 2024  10:27

Otec Michala Strnada s opravami bojových vozidel začal v 90. letech, syn nyní díky válce na...

Česká letiště si loni s přepravou nákladu pohoršila, o šest procent

21. dubna 2024  10:14

Česká letiště loni přepravila 68.787 tun nákladu, meziročně o zhruba šest procent méně. Množství...

Přípravy na modernizaci české energetiky finišují, těžit z ní mají zákazníci

21. dubna 2024

Modernizace české elektroenergetiky zásadně posílí pozici spotřebitelů na energetickém trhu....

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Manželé Babišovi se rozcházejí, přejí si zachovat rodinnou harmonii

Podnikatel, předseda ANO a bývalý premiér Andrej Babiš (69) s manželkou Monikou (49) v pátek oznámili, že se...

Sexy Sandra Nováková pózovala pro Playboy. Focení schválil manžel

Herečka Sandra Nováková už několikrát při natáčení dokázala, že s odhalováním nemá problém. V minulosti přitom tvrdila,...

Charlotte spí na Hlaváku mezi feťáky, dluží spoustě lidí, říká matka Štikové

Charlotte Štiková (27) před rokem oznámila, že zhubla šedesát kilo. Na aktuálních fotkách, které sdílela na Instagramu...

Vykrojené trikoty budí emoce. Olympijská kolekce Nike je prý sexistická

Velkou kritiku vyvolala kolekce, kterou pro olympijský tým amerických atletek navrhla značka Nike. Pozornost vzbudily...

Největší mýty o zubní hygieně, kvůli kterým si můžete zničit chrup

Možná si myslíte, že se v péči o zuby orientujete dost dobře, přesto v této oblasti stále ještě existuje spousta...