Pátek 21. ledna 2022, svátek má Běla
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 21. ledna 2022 Běla

Hra o nové nádraží v Brně. Trumfy drží Křetínský, který koupil Zvonařku

  6:22
Třetí nejbohatší Čech získal klíčové pozemky u chystaného vlakového nádraží. Brno, které se o jejich zisk snažilo roky, doufá, že s Danielem Křetínským najde společnou řeč. Ve hře je třeba směna za lukrativní parcely v Jižní čtvrti.

Miliardář Daniel Křetínský koupil klíčové pozemky u budoucího nádraží v Brně. | foto:  Michal Růžička, MAFRA

Když si miliardář Daniel Křetínský nedávno pořídil brněnskou Zvonařku, nevstoupil tím pouze do přepravního byznysu na silnici. Ovládnutím hlavního autobusového terminálu ve městě prostřednictvím developerské společnosti EP Real Estate se majitel pražské fotbalové Sparty stal také důležitým hráčem v obřím projektu nového vlakového nádraží za 50 miliard korun.

Bez spolupráce s Křetínským mohou železničáři i Brno na dlouho vyhlížený a diskutovaný dopravní uzel zapomenout. 

Třetí nejbohatší Čech totiž získal do svého majetku pozemky, které jsou pro vybudování nového nádraží klíčové. Jedná se o poslední parcely, které Brno ani stát dosud nevykoupily, ačkoliv se o přesunu vlaků na jih k řece Svratce mluví desítky let.

„Netýká se to přímo stavby nádraží, ale přednádražního prostoru, tedy města Brna. A také protipovodňových opatření na Svratce, která jsou nyní prioritou,“ přibližuje městský architekt Michal Sedláček. 

Právě do tohoto prostoru bude muset Brno dovést linky MHD, aby se cestující lehce dostali do všech koutů města, jak je tomu u současného nádraží v centru. Křetínského parcely tak bude potřebovat.

Město se snažilo neúspěšně

Energetický průmyslový holding (EPH) brněnského rodáka, pod nějž spadá developerská společnost EP Real Estate, na konkrétní dotazy ohledně svých plánů a důvodů nákupu neodpověděl. „S našimi záměry ohledně dalšího rozvoje lokality Zvonařka nejprve seznámíme dotčené úřady a instituce. Po vypořádání eventuálních připomínek budeme podrobně informovat média,“ sdělil mluvčí EPH Daniel Častvaj. 

Jak běží příprava nového nádraží

  • Loni v létě oznámila Kancelář architekta města Brna se Správou železnic vítěze architektonické soutěže na nové brněnské nádraží. V mezinárodním klání uspěl spojený tým nizozemských ateliérů Benthem Crouwel Architects a West 8, které zastupují architekti Pascal Cornips a Martin Biewenga. 
  • Aktuálně se dolaďují podklady, aby mohli tito architekti zpracovat již konkrétnější architektonickou studii. Ještě tuto zimu bude uzavřena smlouva na její zpracování, hotová má být do podzimu. 
  • Následovat bude výběrové řízení na zpracovatele již detailního projektu, bude nutné také vyřídit nezbytná povolení.

Brno se zmíněné pozemky snažilo získat do svého vlastnictví už roky, jenže jejich dosavadní majitele ze společnosti Tourbus zástupci magistrátu nepřesvědčili. „O prodeji předmětných pozemků jednalo město od roku 2014 a současné vedení v tom pokračovalo, ale nebyla dosažena shoda na hodnotě daných nemovitostí. V loňském roce byly aktualizovány znalecké posudky a zároveň byla předložena nová nabídka ze strany města na jejich odkup. Ta nebyla protistranou akceptována,“ sděluje mluvčí brněnského magistrátu Filip Poňuchálek.

Zmíněných jednání se účastnil mimo jiné dosavadní šéf Zvonařky Antonín Grund, otec současného brněnského radního pro investice Davida Grunda (ODS). Příčiny, proč se s městem nedohodl, nechce blíže specifikovat. 

„Těch důvodů bylo více, nejen peníze, jak je to kolikrát zjednodušováno. Pokud bychom o ty pozemky přišli, ztratili bychom areál, kde máme servisní zázemí. To jsme přitom museli pro naše firmy zajistit, když jsme za ně dosud neměli náhradu,“ tvrdí Antonín Grund, který byl doposud také jedním z akcionářů původního vlastníka.

Brno už každopádně na změnu majitele zareagovalo a domlouvá si s ním první schůzky. „Oficiální setkání se uskuteční v průběhu ledna letošního roku,“ informuje Poňuchálek. Představitelé města sice nevědí, jaké podmínky si Křetínský bude klást, věří však, že se s ním domluví lépe než s předchozími majiteli. Podle Sedláčka je teoreticky možné pozemky pro chystaný uzel MHD před budoucím nádražím i vyvlastnit, což však není vhodná varianta. „Ideální je, aby se město s vlastníkem pozemků dohodlo na koupi nebo směně,“ podotýká.

Autobusy na Zvonařce zůstanou

Městský architekt se domnívá, že spolupráce s firmou Křetínského bude snazší i proto, že se jedná o společnost, která má developerské záměry a může se snažit diskutované pozemky směnit za jiné tak, aby každá strana z obchodu vytěžila co nejvíce: Brno a stát by získaly potřebné parcely pro nádraží a jeho okolí, zatímco energetický mág by se dostal k lukrativním plochám pro výstavbu bytů či kanceláří v plánované Jižní čtvrti. Ty může město nabídnout v podobě travnatých úseků hned v sousedství klíčových pozemků.

Výstavbu polyfunkčních objektů, tedy bytů, kanceláří a potažmo i obchodů v přízemí, bude připravovaný nový územní plán dovolovat také v místě současné Zvonařky. I tu tak bude moci nový majitel v budoucnu přestavět podle svého gusta. 

Podle Antonína Grunda však nehrozí, že by odsud ústřední brněnské autobusové nádraží brzy zmizelo. I díky nedávné rekonstrukci, na kterou byly použity mimo jiné evropské dotace, je nutné ještě minimálně čtyři roky nádraží provozovat. A ani poté se prý není třeba obávat razantních změn. „I nový majitel si je vědom, že Zvonařka hraje důležitou roli v dopravě nejen pro náš region. Určitě neplánuje jen tak nádraží zrušit,“ je přesvědčený Grund.

A to alespoň do doby, než bude v Brně stát nový vlakový uzel a vedle něj i nový autobusový. K tomu však vede ještě dlouhá cesta. Loni v létě, kdy železničáři oznámili vítěze architektonické soutěže na nádraží, zaznělo, že vše bude hotové někdy mezi roky 2032 a 2035.

Už více než rok mohou Brňané využívat opravené nádraží Zvonařka:

Autor:
  • Nejčtenější

Brněnský tramvajový tunel ve skále je dostavěn, za rok bude v provozu

Dělníci už mají za sebou hrubou stavbu tramvajového tunelu na Žabovřeské ulici v Brně. V příštích měsících je čekají...

Fialův kabinet slíbil jižní Moravě více peněz, teď ze slov couvá

Už roky představitelé jižní Moravy upozorňují, že právě jejich region dostává v přepočtu na obyvatele nejmenší podíl...

Klenot v rukavicích. Chtěla do armády, je neporažená v MMA: Nepiju a miluju řád

Premium V patnácti chtěla do armády mezi výsadkáře. V posilovnách se předháněla s chlapy, kdo na bench zvedne víc. Klidně přes...

Konec úseků smrti. Nejobávanější silniční místa jižní Moravy čekají úpravy

Premium Nejkritičtější jihomoravská místa na silnicích, kde pravidelně umírají lidé při nehodách, projdou zásadní přestavbou....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Českem se přehnala sněhová vichřice. Teď hrozí náledí a sněhové jazyky

Českem přechází studená fronta, kterou dopoledne místy provázelo intenzivní sněžení a prudký vítr. Ojediněle se...

ANALÝZA: Tři důvody, proč Rusko vpadne na Ukrajinu. A tři další, proč ne

Premium Copak se asi odehrává v hlavě Vladimira Putina? To je otázka, kterou dnes řeší celý svět. Ruský prezident rozehrál...

Velký test samotestů na covid: lépe fungují výtěrové, některé neodhalí nic

Premium Ještě před dvěma lety znamenaly dvě čárky na testu, že se budou chystat křtiny, delta byly americké aerolinky, gama...

Nevěra dříve či později vztah zničí. A není cesty zpět, říká filmařka Sedláčková

Premium Vede doslova dvojí život ve dvou zemích. Ve Francii pracuje Andrea Sedláčková především jako střihačka filmů, u nás...

  • Další z rubriky

Nejužší hotel střední Evropy je oslavou funkcionalismu. Brzy znovu otevře

Brněnský hotel Avion získal zpět svou krásu z éry Bohuslava Fuchse. Brzy se zájemců nabídne ubytování v 37 pokojích,...

Nejstarší manželé žijí na Brněnsku. Ženě je sto let, muži o dva roky víc

Manželům Bělíkovým z Doubravníku na Brněnsku je dohromady 202 let a jsou nejstarším manželským párem v Česku. Poznali...

Metrákový granát vyzvedli z výkopu pyrotechnici, sto Brňanů může domů

V Brně na zahradě rodinného domu ležel nevybuchlý stokilogramový granát. Z výkopu ho dopoledne vyzvedli policejní...

Banální, kritizují experti sochu Hrachovina pro Mendlovo náměstí v Brně

Skupina umělců, akademiků a teoretiků výtvarného umění v otevřeném dopise kritizuje výsledek veřejné soutěže na sochu...

Co bolí nejvíc? Ani porod, ani kopanec do varlat. Lékaři sestavili žebříček

Bolí nejvíc porod, nebo když muže nakopnete do varlat? Ani jedno. Podle průzkumu britské Národní zdravotnické služby...

Čtyři typy žen, které by chtěl mít každý muž po svém boku. Jste mezi nimi?

Možná právě vy si lámete hlavu nad tím, jak si zajistit přízeň stávající či budoucího partnera? V tomto směru záleží na...

Praktiky ve vile Playboy: orgie, orální sex se psem i ošklivé prostitutky

V novém dokumentu Secrets of Playboy (Tajemství Playboye) promluvily bývalé playmates o praktikách ve vile zakladatele...

Začínal se čtyřmi zaměstnanci, dnes jich má devadesát a prodává i do světa

Svou firmu založil navzdory již existující konkurenci. Po úspěšném startu začal s vlastní výrobou výtahů, později...

Pořízková ukázala vrásky a šediny. Stárnoucí ženy z médií téměř vymazali, říká

Pavlína Pořízková (56) se pochlubila neretušovanou fotkou s odrůstajícími šedinami. Podle české topmodelky je přirozené...