Zatímco v lednu před dvěma lety lidé prodávali dvoupokojový byt o velikosti šedesát metrů čtverečních za necelé dva a půl milionu korun, letos to bylo o dvě stě dvacet tisíc méně. A sestup pokračuje.
"V březnu stojí šedesátimetrový byt v Brně o třicet tisíc méně než v lednu," poznamenává Jiří Mrázek z Českého statistického úřadu. Prakticky se letos ceny bytů propadají co měsíc o deset tisíc korun.
Propadání cen oživilo trh s byty. "O sto šest prodáváme zejména malé byty, které majitelé nakupují jako investici," říká Lenka Bednářová z brněnské kanceláře Bravis reality.
I když s cenami bytů padají i nájmy, nejdou dolů tak rychle. "Velkometrážní byty lidé neprodávají a drží si je drží na lepší časy," říká Bednářová.
Ještě před čtyřmi lety chtěl majitel třípokojového bytu v Brně 8 300 korun měsíčně. "Nyní cena klesla o pět set korun," řekla Milada Kadlecová z Institutu regionálních informací. Lepší časy tak nastávají zatím kupcům. Kdo by si chtěl v Brně pořídit bydlení, udělá nejlépe, když se poohlédne po starším rodinném domku. V zemi rozhodně nepatří k nejdražším. Dráž se prodává nejen tradičně v Praze, ale také například v Hradci Králové.
"Rodinné domky patří mezi ležáky. Není o ně velký zájem. Sice jsme nedávno prodali drahou vilu za miliony, ale stála na výjimečném místě," poznamenává makléřka Bednářová.
V Hodoníně jsou byty na minimu z 90. let
Podle realitních makléřů totiž ceny bytů v Hodoníně klesly právě nyní na historické minimum od konce 90. let. Nastala tak ideální doba na jejich koupi.
"Kvůli obrovské migraci lidí z města bez průmyslových zón je tady nyní tak obrovská nabídka levných bytů a žádný zájem ze strany kupujících, že se ty dvoupokojové poblíž centra města dají sehnat už i za neuvěřitelných 750 tisíc korun," popsala trh s byty v Hodoníně realitní makléřka Irena Pavlíková z kanceláře Reality Gaia.
I když se v čerstvě zveřejněných údajích Českého statistického úřadu cena dvoupokojového bytu pohybuje přes milion korun, trh podle ní tlačí ceny už dva roky nekompromisně dolů.
"A do konce roku ještě mírně tlačit bude," odhaduje až pětiprocentní pokles cen makléřka. Zatímco v Hodoníně prodala nyní třípokojový byt za 930 tisíc korun, srovnatelný by podle ní v nedalekém Kyjově stál až o 400 tisíc korun víc.
