Čtvrtek 26. května 2022, svátek má Filip
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 26. května 2022 Filip

Lidé se dočkali. Družstevní byty po dvaceti letech získají bez doplatku

  17:42
Brno bezplatně převede lidem družstevní byty, které byly vybudovány před více než dvaceti lety za podpory státu. Dnes o tom rozhodli zastupitelé. Týká se to asi pěti tisíc Brňanů. Lidé ve svých nájmech podle původní smlouvy už tehdejší hodnotu bytu zaplatili. Kvůli nezveřejnění smluv před stavbou však nyní hrozily komplikace. Lidé až dodnes nevěděli, zda na byt nebudou muset doplatit peníze až do výše současné tržní ceny.

Na zasedání brněnského zastupitelstva se 25. ledna 2022 přišlo podívat pět desítek. Zaplnili předsálí jednací místnosti. | foto: Anna Vavríková, MAFRA

Psal se rok 1999, když se dokončily družstevní byty v brněnské Lesné a lidé se do zhruba 150 bytů mohli nastěhovat s vidinou toho, že za dvacet let budou zcela jejich. Jenže tato doba už uplynula a podíly v bytech stále patří městu. 

„Na magistrátu se pořád vymlouvali, že nejdříve máme donést vyúčtování veškerých faktur na opravy za celých dvacet let, což je ale problém, protože archivace je povinná jen pět let. Pak říkali, že se čeká na stanovisko Svazu měst a obcí, poté na metodický pokyn ministerstva nebo změnu zákona, jak byty převést,“ popisuje již dvouleté martyrium předseda bytové družstva Majdalenky Jiří Švéda. Nakonec kvůli neplnění smlouvy podal na město žalobu.

Problém se netýká jen tohoto družstva, nejde ani o jedinou žalobu. V podobné situaci je asi pět tisíc Brňanů z 1300 družstevních bytů po celém městě, které na přelomu milénia po Brně vyrostly díky státní podpoře. 

Nakonec však lidé dosáhli svého. Zastupitelé, na jejichž zasedání dnes dorazilo zhruba pět desítek nájemníků, souhlasili s tím, že své podíly město převede bezúplatně a navíc ani nebude požadovat žádné precizní doložení každé faktury za celých dvacet let. Městu bude stačit čestné prohlášení. Pro družstva je to optimální varianta.

„Mohlo to být ale už dříve, protože se tím zabýváme intenzivně minimálně posledního půl roku a s výjimkou posledních čtrnácti dní byly výsledky jednání s městem dosud velmi chabé,“ podotýká právní zástupce části družstevníků Aleš Koubek. Ten i po odklepnutí bezúplatných převodů nájemníkům před budovou magistrátu radil, ať žaloby raději podají, aby nepropásli promlčecí lhůtu, po níž se už město nemusí závazkem řídit.

Jsou smlouvy neplatné?

Celý problém tkví právě v tomto závazku, který byl součástí tehdejších smluv. Město si totiž nechalo zpracovat právní analýzu, která přišla s tím, že smlouvy jsou neplatné. A to „pouze“ kvůli tomu, že před dvaceti lety nevisely na úřední desce. Vše ostatní bylo schváleno zastupiteli. V krajním případě hrozilo, že Brno podíly nepřevede, nebo za ně bude chtít peníze.

S tím však nájemníci zásadně nesouhlasili. V dobré víře dvacet let trpělivě čekali, až byty budou moci snadněji rekonstruovat či s nimi jakkoliv disponovat. „Některé jednotky jsou malé. Lidé si je pořizovali tehdy jako pár, dnes už to jsou větší rodiny. Zájemci, kteří by byt chtěli za takových podmínek, kdy část patří městu, nejsou. Na takový byt nelze čerpat úvěr ani ho nelze zastavit,“ dává příklady komplikací jedna z nájemnic Jarmila Čerenská.

Podpořit ji a další tisíce lidí přijela do Brna i právnička a pražská radní za hnutí STAN Hana Marvanová, která se této bytové problematice dlouhodobě věnuje. Jako advokátka řešila i známou kauzu H-Systém ve středních Čechách.

„Podobný problém řeší i mnohá jiná města v České republice, konkrétně tady u Brna ale mohu říci, že vše bylo precizně připraveno, existuje k tomu spousta podkladů a nikdo dosud neměl pochybnosti, že by smlouvy nebyly platné. Pokud je teď někdo zpochybňuje kvůli tomu, že nebyl na úřední desce vyvěšen záměr na jejich uzavření, tak k tomu jen říkám, že tehdy ani neexistoval majetek, který se teď po dvaceti letech má převádět,“ poznamenává Marvanová. 

„Je to férové k lidem“

Pokud by navíc město chtělo smlouvy zpochybňovat, stalo by se podle ní do budoucna nesolidním partnerem. Marvanová přitom poukázala na to, že současné vedení Brna aktuálně chystá něco podobného - stavbu stovek nových družstevních bytů. „Nikdo ani nemůže mít prospěch z vlastního protiprávního jednání,“ podotýká k možnosti, při níž by město, které vlastní chybou nevyvěsilo záměry, nechtělo podíly bezúplatně převést.

„Z naší strany nebyla nevůle, že bychom podíly nepřeváděli. Potřebovali jsme však mít jistotu, že náš postup bude v souladu se zákonem. Jsem ráda, že se podařilo rozptýlit pochybnosti,“ reagovala primátorka Markéta Vaňková (ODS).

Podobně se vyjádřil i její náměstek Jiří Oliva (ČSSD), který má v gesci právě bydlení. „Považujeme za slušné a morální dostát závazku. Vnímali jsme ale i právní stránku, takže bylo nutné nastavit vše tak, aby naše kroky nemohl nikdo zpochybnit. Přijaté řešení je férové k lidem, kteří smlouvy uzavírali s tím, že jsou platné,“ vysvětluje náměstek.

Dnešní krok byl teprve tím prvním, který určil cestu k bezplatnému převodu. Teď se musí znovu schválit záměry a poté ještě smlouvy. Zastupitelé se tak nad řešením bytové otázky sejdou ještě minimálně dvakrát. „Můj odhad je, že do poloviny roku bychom mohli mít vyřešenou většinou z asi pětatřicet stávajících družstev,“ dodal Oliva. 

Autor:
  • Nejčtenější

V kuřimské kauze se objevily i známé tváře, Škrlová oklamala i celebrity

Herec, zpěvák, novinář. Kolem kauzy Kuřim se motaly i známé tváře, které se po odhalení svých rolí v případu dušovaly,...

Archeologové našli pod silnicí stovky koster, kruhové objezdy musejí počkat

Zhruba stovku hrobů odkryli archeologové při průzkumu pod silnicí, který předcházel stavbě kruhových křižovatek ve...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Při cestě na nákup vjel senior do protisměru, čelně se střetl s dalším autem

Špatnou odbočku si na cestě za nákupy vybral ve čtvrtek šestaosmdesátiletý řidič na okraji Brna. Místo u obchodního...

Z pískovny vznikne největší brněnský park, připomene těžební krajinu

Areál pískovny v brněnských Černovicích protkaný stezkami bude dvakrát větší než Lužánky. Vznikat má postupně několik...

Je ta socha bronzová, nebo živá? Performeři nadchli návštěvníky Slavkova

Přes třicet živých soch, tedy umělců nabarvených speciální barvou tak, že působí jako socha, nadchlo návštěvníky...

V předdůchodu si odpočinu a pak se uvidí. Možnost, o které se moc neví

Premium Má do penze pět let a je v předdůchodu na tři roky. Na víc totiž nemá naspořeno. Že to nejde? Ale ano. Legislativa to...

Mami, ty se uzdravíš! Jana Vránová o synově cestě do NHL i boji s rakovinou

Premium Před sedmi lety si prožila peklo. Bojovala s rakovinou lymfatických uzlin a nevěděla, jak to synovi, hrajícímu tehdy...

Půst, občas večeře, čtyři kávy denně. Jak jíst podle výživového poradce Havlíčka

Premium Strava ovlivňuje nejen naši váhu či kondici, ale i náladu a zdravotní stav. Ostatně až dvě třetiny všech nemocí mají...

  • Další z rubriky

Muž odtáhl ženu do lesíka a znásilnil ji, vrchní soud mu potvrdil 8,5 roku

Osm a půl roku ve vězení si má odsedět Ukrajinec Vasyl Bojčuk, který před třemi lety v Brně brutálně znásilnil mladou...

Bude ve střetu zájmů jako Babiš, zní kritika Zábranského kandidatury

Majitel hokejové Komety Libor Zábranský už nebude s brněnskými politiky o penězích z města pro svůj klub jen jednat,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Světlá pleť a hnědé oči. Odborníci vrátili tvář bohaté ženě z doby bronzové

Antropologům se podařilo rekonstruovat podobu ženy, která žila ve starší době bronzové a její hrob vynikal mimořádně...

Vinaři dumají, jak zastavit volný pád. Vzniká národní vinařská koncepce

Jak přistupovat k vinicím, jaká produkovat vína, jak celkově „prodávat“ vinařskou kulturu a jak lahodnému moravskému...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Muž s penisem na předloktí. Pěstoval si ho šest let pro transplantaci

Je to vlastně příběh protkaný smutkem, groteskní fyzickou modifikací, ale se šťastným koncem. A též s mnoha otázkami....

Část dětí dostane 5 000 Kč automaticky, zbytek bude žádat elektronicky

Rodiče, kteří na své potomky pobírají příspěvek na dítě, dostanou státní pětitisícovou pomoc automaticky. Ostatní budou...

Češi posílají na pomoc Ukrajině „ďáblův kočár“

Po pondělním zasedání Kontaktní skupiny pro Ukrajinu zazněla na tiskové konferenci několikrát informace, kterou...

V Charkově se skrývá tajemný supertank, příliš drahý pro sériovou výrobu

Válka na Ukrajině vstupuje do nové fáze. Rusové se po Kyjevu stahují i z okolí Charkova a chystají se zřejmě soustředit...

Ukrajinci dostali západní superhoufnice M777. Do akce šla i Bohdana

Ať už si dělostřelectvo v dávných dobách vysloužilo titul královny či krále bojiště, ukazuje se i v jednadvacátém...