Řadu let areál blanenského ČKD v údolí říčky Punkvy na jihovýchodě města pouze chátral. Zatímco v minulosti zde pod rukama tisíců pracovníků vznikaly vodní turbíny vyvážené do celého světa, momentálně výroba, která Blansko proslavila, probíhá už jen v části hal.
V posledních týdnech je však vidět, že se v místě děje něco nezvyklého. Tráva je posekaná, keře vykácené. Průmyslový komplex totiž letos na podzim získal nového vlastníka, který se netají velkými plány.
Majitelem se stala firma Factories – T. N., v jejímž čele stojí brněnský podnikatel Tomáš Novotný.
„Vlastním několik společností, které provozují průmyslové areály, například brněnskou cementárnu v Maloměřicích. Někde působí moje firmy, jiné komplexy pronajímáme,“ přibližuje Novotný, jemuž patří kupříkladu také obchodní pasáž v Uherském Hradišti.
O areál ČKD v Blansku se už zajímal v minulosti, loni zvažoval, že jej koupí. Jenže vyvolávací cena tehdejší aukce ve výši 140 milionů korun ho odradila. „Za takových podmínek to nemělo návratnost,“ podotýká Novotný.
Když devítimístná suma nenalákala ani nikoho jiného, přihlásil se do nově vypsané dražby letos na podzim, v níž už mu stačilo 82 milionů.
Do dražby se areál dostal kvůli konkurzu původního vlastníka, společnosti ČKD Blansko Strojírny. Před jejím pádem se z ní vyčlenila firma ČKD Blansko Holding, díky níž výroba ve městě nadále pokračuje.
Právě tento podnik je hlavním nájemcem prostor, jež teď patří Novotnému. „Mým úmyslem rozhodně není vypovídat stávající nájemní smlouvy. Chci, aby se situace stabilizovala, aby tam společnost ČKD Blansko Holding nadále zůstala se svými zaměstnanci. Ale je potřeba, aby se k tomu postavili čelem,“ prohlašuje Novotný.
Za pozornost stojí poslední slova jeho vyjádření. S předním nájemcem svého nového areálu se totiž chystá sejít nejen proto, že po zkrachovalé firmě zdědil staré nájemní smlouvy, jež neodpovídají dnešním cenám, ale i proto, aby se s holdingem domluvil na postupných opravách, které plánuje.
„Je třeba, abychom si sedli a vedení holdingu řeklo: toto chceme využívat, a toto naopak už ne. Toto bychom chtěli opravit a nabízíme za to tohle. Je to jen o nějaké diskusi,“ odhaluje čtyřicetiletý podnikatel.
Nejdřív střechy, poté vodovod
Podle něj má holding v nájmu i objekty, které jsou dnes prázdné a žádná výroba v nich neprobíhá. Papírově se tak sice obsazenost areálu pohybuje okolo 80 procent, ve skutečnosti se však využívá jen něco málo přes polovinu budov.
Sama společnost změnu vlastníka nechtěla nijak blíže komentovat. „ČKD Blansko Holding je dlouhodobě smluvně zajištěným uživatelem areálu. Detaily smluv, stejně jako jednání s novým vlastníkem jsou předmětem obchodního tajemství a nebudeme se k nim vyjadřovat,“ uvedl za firmu Tomáš Keprta.
Nový majitel komplexu se ihned pustil do úprav. Vykácení keřů bylo jen nepatrným úvodním krokem.
„Jako první je nutná oprava střech, které jsou v havarijním stavu téměř u všech hal,“ nastiňuje Novotný, jenž už o rekonstrukci jedná s firmami, které se na tyto práce specializují.
Některé střechy bude stačit opravit, jiné se budou muset udělat kompletně nové. Hned poté se chce vlastník vrhnout na modernizaci stoletého vodovodu, který je podle jeho slov další tikající bombou.
„Investice odhaduji na něco přes deset milionů korun,“ sděluje.
Malého zájmu firem o volné prostory se nebojí
I přes tyto nutné výdaje a také fakt, že se areál nachází na velmi specifickém místě odpovídajícím historické výrobě turbín, vidí v tomto komplexu potenciál. Dnes by podle něj nebylo možné vybudovat něco takového.
„Nestojí tady samozřejmě haly vhodné pro podniky, které se zaměřují na logistiku. Je to spíš určené pro výrobní firmy, kovodílny, zámečníky, firmy, které dělají různé ocelové konstrukce či jiné produkty s kovem nebo dřevem,“ vyjmenovává Novotný, jenž má k těmto oborům blízko, protože je sám strojařem.
V budově ředitelství, pokud by ji celou nevyužila firma ČKD Blansko Holding, může také nabízet k nájmu kancelářské prostory. Sám se svými společnostmi areál využívat neplánuje. Stěžejním podnikáním Novotného je půjčování autojeřábů, přičemž loni jeho firma s touto specializací měla více než stomilionový zisk při obratu takřka 400 milionů.
Město se dočká zrušení vlečky
Řidiči, kteří kolem blanenského areálu denně jezdí, uvítají ještě jeden záměr nového vlastníka. Chce zcela zrušit vlečku, která na několika místech protíná silnici vedoucí kolem ČKD. Z přejezdů, jež jsou ve velmi špatném stavu, možná už příští rok nebude ani jeden. To by uvítalo i vedení Blanska, které na jejich opravu v minulosti marně naléhalo.
Vedení města se nyní rovněž otevírají dveře k odkupu některých částí areálu, aby zde mohlo postavit dlouhodobě plánovanou cyklostezku ke Skalnímu mlýnu v Moravském krasu.
„Jednání s novým majitelem se zatím neuskutečnilo, mimo jiné i s ohledem na aktuálně stále trvající nouzový stav. Určitě jej ale do budoucna plánujeme a přivítáme jakoukoliv iniciativu nového majitele ve vztahu k městu,“ oznamuje blanenský starosta Jiří Crha (ODS).
Novotný reagoval, že se jednání nebrání, konkrétně městem plánovanou stavbu cyklostezky však nechtěl komentovat.
Jak šel čas v ČKD Blansko1698 – V údolí řeky Punkvy vznikl první železný hamr. 1927 – Blanenský závod se stal součástí ČKD a zaměřil se na výrobu vodních, mlýnských, potravinářských a dřevoobráběcích strojů. 1950 – Vznikl samostatný národní podnik ČKD Blansko. 1991 – Státní podnik se v privatizaci změnil na akciovou společnost ČKD Blansko. 2001 – Vznikla společnost ČKD Blansko Strojírny, která se stala nástupcem předchozího podniku. Ten totiž zkrachoval. 2007 – Byl založen podnik ČKD Blansko Holding, do něhož se postupně přesunula výroba i pracovníci z ČKD Blansko Strojírny. 2020 – Průmyslový areál v majetku zkrachovalé firmy ČKD Blansko Strojírny vydražila za 82 milionů společnost Factories – T. N. podnikatele Tomáše Novotného. ČKD Blansko Holding funguje jako nájemce. |
