Panelákový byt 1 + 1 se za 300 000 korun vyloupl do přívětivé podoby

Zrušení umakartového jádra a zásahy do příček dodaly malému bytu na nové kvalitě. Jedním z výborných momentů je odhalená panelová stěna v koupelně, kde beton směl prostě zůstat betonem.

Majitelka koupila malý byt 1 + 1 v panelovém domě o celkové podlahové ploše 35 m², avšak v dobré lokalitě téměř v centru Rumburka, kde pracuje a žije. Cena byla z pohledu obdobných nemovitostí v Praze až neskutečně nízká.

Další zajímavé návštěvy najdete v časopise Pěkné bydlení.

Magda se nemusela zavázat dlouhodobými půjčkami a získala velkou míru nezávislosti, po které toužila. Jedinou starostí byl samotný "panelák" a jeho dispoziční řešení: představa o bydlení zhruba z roku 1978.

Zadání bylo poměrně banální: "udělejme s tím něco, aby se v tom dalo bydlet," Aby koupelna nebyla temná díra z voštinového jádra a kuchyň spíše parodií na vaření, to vše však s maximálně omezeným rozpočtem tři sta tisíc korun.

Navíc uspořádání nosných konstrukcí a pozice instalační šachty nebo stoupaček vytápění neumožňovaly dramatičtější zásahy do dispozice, nehledě na omezené zásahy do samotného panelu. Finanční limit se stal podstatným kritériem návrhu, přesto se architektka Markéta Bromová s mladou investorkou, zdravě sebevědomou IT specialistkou, shodly, že problém nevyřeší žádná tapeta nebo formální povrchní řešení, ale skutečný zásah.

Centimetry dělají divy

V této logice bylo nejprve vybouráno celé jádro a zrušena původní, malými rozměry naprosto nevyhovující koupelna. Architektka nechala odstranit všechny nánosy typu dodatečných vedení elektřiny v plastových lištách.

Následovala návštěva statika a specializované firmy kvůli vyřezání většího otvoru do příčky mezi oběma pokoji, a pak již mohlo dojít k realizaci samotného návrhu.

Největším stavebním zásahem bylo zvětšení dveří mezi kuchyní a ložnicí. Dveře se z 90 cm rozšířily na 150 cm. Výška otvoru byla limitována konstrukčním principem panelových domů. Přidaných 60 cm se zpětně ukázalo jako skutečně elementární posun v dispoziční kvalitě bytu. Tu podpořila i barevně výrazná podlaha ze žlutého marmolea, která logicky propojila byt od předsíně až po ložnici.

Společná příčka oddělující koupelnu s předsíní se posunula na úkor kuchyně o 40 cm oproti původní poloze, čímž se koupelna s předsíní zvětšila. V předsíni byla navržena nika na kabáty a boty z truhlářské překližky; v původním řešení zde nebyl žádný prostor na odkládání oblečení.

V koupelně zůstala surová panelová stěna, proti drolení opatřená penetrací.

Sprchový kout osvětluje "okénko" z kuchyně.

Místo jádra

V koupelně po odstranění umakartového jádra vykoukla surová panelová stěna, kterou architektka chtěla ponechat odhalenou. Stěna byla opatřena penetrací proti drolení. Beton z roku 1978, o sedm let starší než majitelka, vytváří v jednoduché bílé koupelně zajímavý prvek.

Mohlo by Vás zajímat

Toužíte po hezkém bydlení za přijatelné peníze? Vyberte si ze stovek nabídek z celé ČR na Reality.iDNES.cz .

Potřebujete poradit s nákupem, prodejem, nájmem nemovitostí ? Navštivte naši realitní poradnu Reality.iDNES.cz, kde Vám na Váš dotaz zodpoví odborníci.

Novou kvalitou je přirozené denní osvětlení skrze částečně prosklenou niku sprchového koutu. Přestože se koupelna oproti původnímu stavu jen lehce zvětšila, byla i zde nutná maximální komprimace všech prvků. V jedné lince je tak integrována pračka, úložné prostory a umyvadlo zapuštěné do desky doplněné na povrchu černým compactem (vysokotlakým laminátem).

Stejný materiál se objevuje také v kuchyni na pracovní desce. Kuchyňská sestava je řešena účelně bez nástěnných skříněk, takže vynikne její zadní stěna, která společně s posuvnými dveřmi do předsíně tvoří jeden konstrukční a vizuální prvek, jakousi superstěnu. Je do ní zasazeno prosvětlení mezi kuchyní a koupelnou, vytváří také pouzdro pro posuvné dveře, je zde nika na police a výsuvná digestoř s horní úložnou skříňkou.

Otevřenou šatní skříň doplnily zásuvky z IKEA.

Promyšlený koncept

Malá výměra bytu si vyžádala realizaci nábytku na míru, který šetřil cenné centimetry a na němž celý návrh stojí. Zakázkově byla vyrobena kuchyňská linka a ze stejné truhlářské překližky také pracovní stůl s knihovničkou, otevřená šatní skříň se zásuvkami IKEA a nakonec i parapety, které v bytě nebyly a Magda si je přála.

Rekonstrukce se nesnažila popřít kontext panelového bytu, ale naopak ukázat jeho možnosti a potenciál, představit koncept prostorného a obyčejně přívětivého bydlení v jasně definované stavebnici tohoto konstrukčního systému.

Autorka rekonstrukce

Ing. arch. Markéta Bromová
"Podstatou mé práce je pochopení potřeb a životního stylu klienta. Klient je na prvním místě. Věřím, že důkladná příprava přináší kvalitní výsledky."

Studio nabízí komplexní zpracovaní architektonické zakázky: vypracování architektonické a objemové studie, dokumentace k územnímu a stavebnímu řízení a realizační dokumentace, také komplexní služby v oblasti přípravy staveb, inženýrské činnosti a zajišťování autorského dozoru během realizace stavby. Při zpracování všech zakázek spolupracuje s odbornými specialisty a inženýry, plně zastupuje klienta v celém procesu.

Další zajímavé návštěvy najdete v časopise Pěkné bydlení.