Pátek 27. května 2022, svátek má Valdemar
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 27. května 2022 Valdemar

Garáže ve Zlínském kraji patří mezi nejdražší, je jich nedostatek

  9:55
Garáže ve Zlínském kraji patří k nejdražším v České republice. Nové se nestaví a v nabídkách realitních kanceláří se objevují jen málo. Některá města sice garáže pronajímají, i o ně je ale enormní zájem.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Ondřej Littera, MAFRA

Když Antonín Lahoda před lety sháněl kryté parkování pro auto, udělal nevědomky jednu ze svých nejlepších investic. Garáž, kterou v Holešově na konci 90. let pořídil za 60 tisíc korun, by dnes bez problémů prodal za pětinásobek.

„Překvapilo mě, když jsem se náhodou dozvěděl, kolik dnes garáže stojí. Ale zbavovat se jí nebudu,“ usmívá se muž. „I když ji mám od bytu asi pět set metrů, jinde bych tu kryté parkování nesehnal,“ dodává.

Tento příklad dobře ilustruje, jak horkým zbožím dnes garáže ve Zlínském kraji jsou. Průměrná cena za garáž je tu podle realitních portálů 260 tisíc korun, a to ceny oproti loňsku ještě o něco poklesly. Zároveň také platí, že nabídka garáží je ve Zlínském kraji jedna z nejnižších.

Podle místních realitních makléřů mohou být některé statistiky zavádějící, protože se posuzuje jen velmi malý vzorek. Obecně se ale shodují, že během posledních let cena kontinuálně roste.

„Garáže se totiž opravdu příliš neprodávají. Člověk, který ji vlastní, se jí zbavuje jen zřídkakdy. Většinou s prodejem bytu nebo v rámci dědictví,“ upozornil dlouholetý zlínský makléř Pavel Dočkal.

Právě ve Zlíně se cena garážových stání i poptávka po nich zásadně liší podle lokality. Například o staré garáže v oblasti Burešova zdaleka není takový zájem a cena je mnohem nižší než v jiných lokalitách.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

„Dříve tam chodívali lidé pěšky, jenomže to dnes už není lákavé. Když si tam dnes někdo garáž koupí, tak spíš jako zkušebnu nebo třeba sklad,“ poznamenal Dočkal.

Zatímco na Burešově by i cena byla do sta tisíc, v jiných částech města jde podstatně nahoru. Výjimkou nejsou ani třísettisícové sumy. I takové garáže se ovšem ohřejí v nabídkách realitních kanceláří jen velmi krátce.

„Nedávno jsme měli v nabídce garáž v Malenovicích a byla pryč v řádu hodin,“ naznačil majitel zlínské realitní kanceláře Miroslav Zvonek.

Podle něj je poptávka enormní. „Jednak kvůli tomu, že není kde parkovat, ale roli hraje i to, že se obměnil vozový park. Řada lidí má drahá auta a nechtějí je jen tak nechat stát na ulici,“ míní Zvonek, podle něhož bude vlastnictví garáže terno i v budoucnu, protože lze očekávat, že ceny ještě porostou.

A netýká se to zdaleka jen krajského města. Například ve Vsetíně byla v nabídce i garáž za půl milionu, což odpovídá ceně staré garsonky.

Nedostupnost vhodných parkovacích míst vyhnala ceny nahoru i v Kroměříži. Podle tamní makléřky Kláry Valaské tu lze pozorovat za pět let až 135procentní nárůst.

„Před pěti lety byla cenová relace od 140 do 180 tisíc, dnes není neobvyklá pořizovací cena 280 až 330 tisíc. Z investičního hlediska zde vzniká zajímavý fenomén téměř 50procentního růstu ceny za rok,“ vyzdvihla.

Ve Zlíně jsou stovky městských garáží

Promítá se i fakt, že příliš možností neposkytují samotná města. Zdaleka nejvíc garáží pronajímá Zlín, má jich 860 v nejrůznějších lokalitách. Získat je ale není snadné.

„O garáže je velký zájem, mezi nejžádanější patří garáže v bytovém domě ve Slezské ulici 5258 a na Podlesí IV,“ sdělil mluvčí magistrátu Tomáš Melzer s tím, že momentálně nejsou žádné garáže určené k prodeji.

Uherské Hradiště žádné garáže v majetku nemá, Vsetín vlastní jen několik málo garáží a pronajímá asi dvě desítky krytých stání či pozemky, na které je možno umístit plechovou garáž.

Dvěma desítkami garáží disponují také Kroměřížské technické služby, všechny jsou v dlouhodobém pronájmu.

„Dodržuje se pravidlo, že tyto garáže jsou přednostně pronajímány handicapovaným lidem,“ podotkl mluvčí města Jan Vondrášek.

I přes značný investiční potenciál se ale nedá očekávat, že by radnice či developeři samostatná garážová stání v budoucnu stavěli. A to nejen kvůli nedostatku vhodných ploch.

„Pro developery to není ekonomické, jde přece jen o malý trh. Raději staví nové bytové domy, které garážová stání už přímo mají,“ doplnil Dočkal.

I parkovací stání v těchto nových bytových domech je přitom nákladné. Lidé za něj platí od 300 do 350 tisíc.

  • Nejčtenější

Slovácko míří do 3. předkola Evropské ligy. Raków, hrozba pro Slavii i Spartu

Raków Čenstochová, druhým tým polské ligy, který až do posledního dechu bojoval o titul, je největší hrozbou pro Slavii...

Pohár jako titul, jásal Svědík. Nejemotivnější moment, na Slovácku má zůstat

Neskrýval emoce ani dojetí. Jindy upjatý trenér fotbalistů Slovácka Martin Svědík se po pohárovém triumfu odvázal....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Senior nezvládl vejtřasku, s náklaďákem prorazil zeď rodinného domu

Na Zlínsku boural čtyřiasedmdesátiletý šofér nákladního vozu tak nešťastně, že prorazil zeď rodinného domu a poškodil...

V Kunovicích jsem si hrozně rád pískal, vzpomínal na rodný kraj Abrhám

Herec Josef Abrhám, který v pondělí zemřel, prožil mládí na Slovácku v cihelně svého dědy v Kunovicích. Rodina patřila...

Včelaři čekají, že doplní zásoby po loňské krizi, cena medu ale neklesne

Ideální počasí, úbytek nemocí a silná včelstva v dobré kondici. To vše by mělo být zárukou dobré jarní medové snůšky....

V předdůchodu si odpočinu a pak se uvidí. Možnost, o které se moc neví

Premium Má do penze pět let a je v předdůchodu na tři roky. Na víc totiž nemá naspořeno. Že to nejde? Ale ano. Legislativa to...

Mami, ty se uzdravíš! Jana Vránová o synově cestě do NHL i boji s rakovinou

Premium Před sedmi lety si prožila peklo. Bojovala s rakovinou lymfatických uzlin a nevěděla, jak to synovi, hrajícímu tehdy...

Půst, občas večeře, čtyři kávy denně. Jak jíst podle výživového poradce Havlíčka

Premium Strava ovlivňuje nejen naši váhu či kondici, ale i náladu a zdravotní stav. Ostatně až dvě třetiny všech nemocí mají...

  • Další z rubriky

Kuličkodráha, pétanque, včelín. Lidé investice navrhují i pomáhají stavět

Participativní rozpočty jsou v mnohých městech ve Zlínském kraji hit. Zapojují obyvatele do dění v jejich městě. Lidé...

Kůrovec může znovu udeřit, stačí jedno horké, suché léto, vědí lesníci

Poničené lesy v Beskydech a Hostýnských vrších znovu rostou a lesníci hlásí, že kůrovcová kalamita je na ústupu....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Opravy silnic omezí výjezd z Otrokovic a dopravu přes Buchlovské vrchy

Řidiči, kteří jezdí po frekventované komunikaci I/50 mezi Otrokovicemi a Tlumačovem, musejí počítat s komplikacemi....

Firmy ve Zlíně opravily pro uprchlíky z Ukrajiny neobyvatelné městské byty

Ve Zlínském kraji se dosud registrovalo přes devět tisíc Ukrajinců. Někteří bydlí ve Zlíně v bytech určených k...

Advantage Consulting, s.r.o.
QUALITY SAP KOORDINÁTOR S AJ (70-90.000 KČ)

Advantage Consulting, s.r.o.
Jihomoravský kraj, Zlínský kraj
nabízený plat: 70 000 - 90 000 Kč

Muž s penisem na předloktí. Pěstoval si ho šest let pro transplantaci

Je to vlastně příběh protkaný smutkem, groteskní fyzickou modifikací, ale se šťastným koncem. A též s mnoha otázkami....

Část dětí dostane 5 000 Kč automaticky, zbytek bude žádat elektronicky

Rodiče, kteří na své potomky pobírají příspěvek na dítě, dostanou státní pětitisícovou pomoc automaticky. Ostatní budou...

Češi posílají na pomoc Ukrajině „ďáblův kočár“

Po pondělním zasedání Kontaktní skupiny pro Ukrajinu zazněla na tiskové konferenci několikrát informace, kterou...

V Charkově se skrývá tajemný supertank, příliš drahý pro sériovou výrobu

Válka na Ukrajině vstupuje do nové fáze. Rusové se po Kyjevu stahují i z okolí Charkova a chystají se zřejmě soustředit...

Zakladatel Microsoftu Bill Gates používá mobil, který byste nečekali

Miliardář a zakladatel Microsoftu Bill Gates se pochlubil tím, jaký aktuálně používá smartphone. Ačkoli Microsoft...