Středa 20. ledna 2021, svátek má Ilona
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 20. ledna 2021 Ilona

Garáže ve Zlínském kraji patří mezi nejdražší, je jich nedostatek

  9:55
Garáže ve Zlínském kraji patří k nejdražším v České republice. Nové se nestaví a v nabídkách realitních kanceláří se objevují jen málo. Některá města sice garáže pronajímají, i o ně je ale enormní zájem.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Ondřej Littera, MAFRA

Když Antonín Lahoda před lety sháněl kryté parkování pro auto, udělal nevědomky jednu ze svých nejlepších investic. Garáž, kterou v Holešově na konci 90. let pořídil za 60 tisíc korun, by dnes bez problémů prodal za pětinásobek.

„Překvapilo mě, když jsem se náhodou dozvěděl, kolik dnes garáže stojí. Ale zbavovat se jí nebudu,“ usmívá se muž. „I když ji mám od bytu asi pět set metrů, jinde bych tu kryté parkování nesehnal,“ dodává.

Tento příklad dobře ilustruje, jak horkým zbožím dnes garáže ve Zlínském kraji jsou. Průměrná cena za garáž je tu podle realitních portálů 260 tisíc korun, a to ceny oproti loňsku ještě o něco poklesly. Zároveň také platí, že nabídka garáží je ve Zlínském kraji jedna z nejnižších.

Podle místních realitních makléřů mohou být některé statistiky zavádějící, protože se posuzuje jen velmi malý vzorek. Obecně se ale shodují, že během posledních let cena kontinuálně roste.

„Garáže se totiž opravdu příliš neprodávají. Člověk, který ji vlastní, se jí zbavuje jen zřídkakdy. Většinou s prodejem bytu nebo v rámci dědictví,“ upozornil dlouholetý zlínský makléř Pavel Dočkal.

Právě ve Zlíně se cena garážových stání i poptávka po nich zásadně liší podle lokality. Například o staré garáže v oblasti Burešova zdaleka není takový zájem a cena je mnohem nižší než v jiných lokalitách.

Reality.iDNES.cz - nabídka nemovitostí

„Dříve tam chodívali lidé pěšky, jenomže to dnes už není lákavé. Když si tam dnes někdo garáž koupí, tak spíš jako zkušebnu nebo třeba sklad,“ poznamenal Dočkal.

Zatímco na Burešově by i cena byla do sta tisíc, v jiných částech města jde podstatně nahoru. Výjimkou nejsou ani třísettisícové sumy. I takové garáže se ovšem ohřejí v nabídkách realitních kanceláří jen velmi krátce.

„Nedávno jsme měli v nabídce garáž v Malenovicích a byla pryč v řádu hodin,“ naznačil majitel zlínské realitní kanceláře Miroslav Zvonek.

Podle něj je poptávka enormní. „Jednak kvůli tomu, že není kde parkovat, ale roli hraje i to, že se obměnil vozový park. Řada lidí má drahá auta a nechtějí je jen tak nechat stát na ulici,“ míní Zvonek, podle něhož bude vlastnictví garáže terno i v budoucnu, protože lze očekávat, že ceny ještě porostou.

A netýká se to zdaleka jen krajského města. Například ve Vsetíně byla v nabídce i garáž za půl milionu, což odpovídá ceně staré garsonky.

Nedostupnost vhodných parkovacích míst vyhnala ceny nahoru i v Kroměříži. Podle tamní makléřky Kláry Valaské tu lze pozorovat za pět let až 135procentní nárůst.

„Před pěti lety byla cenová relace od 140 do 180 tisíc, dnes není neobvyklá pořizovací cena 280 až 330 tisíc. Z investičního hlediska zde vzniká zajímavý fenomén téměř 50procentního růstu ceny za rok,“ vyzdvihla.

Ve Zlíně jsou stovky městských garáží

Promítá se i fakt, že příliš možností neposkytují samotná města. Zdaleka nejvíc garáží pronajímá Zlín, má jich 860 v nejrůznějších lokalitách. Získat je ale není snadné.

„O garáže je velký zájem, mezi nejžádanější patří garáže v bytovém domě ve Slezské ulici 5258 a na Podlesí IV,“ sdělil mluvčí magistrátu Tomáš Melzer s tím, že momentálně nejsou žádné garáže určené k prodeji.

Uherské Hradiště žádné garáže v majetku nemá, Vsetín vlastní jen několik málo garáží a pronajímá asi dvě desítky krytých stání či pozemky, na které je možno umístit plechovou garáž.

Dvěma desítkami garáží disponují také Kroměřížské technické služby, všechny jsou v dlouhodobém pronájmu.

„Dodržuje se pravidlo, že tyto garáže jsou přednostně pronajímány handicapovaným lidem,“ podotkl mluvčí města Jan Vondrášek.

I přes značný investiční potenciál se ale nedá očekávat, že by radnice či developeři samostatná garážová stání v budoucnu stavěli. A to nejen kvůli nedostatku vhodných ploch.

„Pro developery to není ekonomické, jde přece jen o malý trh. Raději staví nové bytové domy, které garážová stání už přímo mají,“ doplnil Dočkal.

I parkovací stání v těchto nových bytových domech je přitom nákladné. Lidé za něj platí od 300 do 350 tisíc.

Jarní prázdniny

Týdenní jsou na základních a středních školách rozloženy v termínech od 1. února do 14. března. Přinášíme úplný přehled prázdninových termínů podle okresů. Jednodenní pololetní prázdniny jsou v pátek 29. ledna.

  • Nejčtenější

Z trosek vydupali pohádkové chaloupky. Valašskou Karolinku si zamilovali

Když nad údolím zakrouží káně, vyskočí Petra od stolu a běží pro kočku Fendi z obavy, že by ji dravec mohl odnést....

„Nejde - neexistuje!“ Dobarvené fotky baťovského Zlína jsou k vidění online

Přes dvacet kolorovaných dobových snímků života v baťovském Zlíně ukazuje online výstava na webu Nadace Tomáše Bati....

Smrtelnou nehodu na Uherskohradišťsku zavinil opilý muž bez řidičáku

Jeden člověk nepřežil čtvrteční podvečerní nehodu na silnici I/50 u Zlechova na Uherskohradišťsku, při které se srazila...

Stafordšírský teriér těžce zranil ženu i dva psy, které venčila

Policisté ve Zlíně pátrají po svědcích nočního útoku, který se odehrál v Sokolské ulici během vánočních svátků....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Zlínský kraj velká vakcinační centra neplánuje, seniory naočkují praktici

Proti vládní očkovací strategii se rozhodl jít zlínský hejtman Radim Holiš. Zatímco některé regiony chystají velká...

Kdo staví vilu na Babě? Muž s vazbami na sponzory Zemanovy kampaně

Premium Nová prosklená vila na vrchu Baba v Praze budí zájem místních i turistů. Dům patří firmě Luboše Paška, který je...

Ano, Češi byli nejlepší! říká zámořský expert o časech, kdy i Kanada žárlila

Premium Omlouvá se při vzpomínce na nezdar Pavla Patery v Dallasu. Zápasy proti Buffalu s Dominikem Haškem v brance přirovnává...

TEST olejů: nejhorší je kokosový, zdravější je i sádlo

Premium Na smažení a fritování, do salátů, omáček i dresinků... Do velkého srovnání olejů a tuků jsme vybrali dvacet výrobků....

  • Další z rubriky

Pohádka pro běžkaře. Atraktivní trasy vznikly ve městech i na horách

Nejlepší sněhové podmínky za dlouhou dobu umožnily ve Zlínském kraji zprovoznit velké množství tras pro běžecké...

V Hulíně vykolejil osobní vlak, nehoda se obešla bez zranění

Ve stanici Hulín na Kroměřížsku vykolejil dopoledne osobní vlak Českých drah. Cestovalo v něm v tu chvíli pět lidí....

Na moderní trať musí lidé dál čekat, výstavbu brzdí spor o zlínský přejezd

Netrpělivě ji očekávají tisíce lidí. Příprava elektrifikace železniční trati z Otrokovic do Zlína a Vizovic se ale opět...

„Nejde - neexistuje!“ Dobarvené fotky baťovského Zlína jsou k vidění online

Přes dvacet kolorovaných dobových snímků života v baťovském Zlíně ukazuje online výstava na webu Nadace Tomáše Bati....

PŘÍBĚH ZE ŽIVOTA: Těhotenství bylo bezproblémové, později měl malý Honzík epileptické záchvaty i 30krát denně
PŘÍBĚH ZE ŽIVOTA: Těhotenství bylo bezproblémové, později měl malý Honzík epileptické záchvaty i 30krát denně

Šestiletý Honzík Hanuš se narodil s vrozenou vývojovou vadou pravé ruky. Když bylo malému půl roku, lékaři mu diagnostikovali opoždění...

Vytetovaná sexuální instrukce zaráží i mého gynekologa, líčila dívka

Nesedí k ní, ale onen vulgární sexuální povel má na podbřišku opravdu vytetovaný. Vznikl jako rozpustilá, hrdá,...

WhatsApp si znepřátelil uživatele. Hromadně přecházejí na jiné platformy

Začátkem února vstoupí v platnost nové podmínky oblíbené chatovací aplikace WhatsApp, které umožní sdílet řadu nových...

Analytik: Evropa byla od blackoutu setiny. Bez ČR by to Rakousko nezvládlo

8. leden 2021 se mohl stát skutečným „černým dnem”. Evropě totiž hrozil blackout, tedy masivní výpadek dodávek...

Dalibor Janda leží ve vážném stavu v nemocnici na koronární jednotce

Dalibor Janda (67) byl hospitalizován v pražské Fakultní nemocnici Královské Vinohrady. Zpěvák leží ve vážném stavu na...

Jednoduchý trik. Vědci našli nejlepší způsob, jak si získat přátelství kočky

Premium Majitelé koček dobře vědí, jak je s nimi někdy těžké pořízení. Umí dělat naschvály, jsou tvrdohlavé nebo nás prostě...