Nové byty v Praze jdou na odbyt. Developeři je nestačí ani stavět

  9:20
Developeři stavějí více bytů, i tak ale nestačí uspokojovat rostoucí poptávku po novém bydlení. To může vést k vyšším cenám nemovitostí.
Nový byt (ilustrační foto)

Nový byt (ilustrační foto) | foto: Profimedia.cz

Sedm tisíc nových bytů se podařilo prodat developerům za loňský rok. Letos očekávají, že toto rekordní množství ještě o 10 procent překonají. Díky nízkým úrokovým sazbám hypoték je totiž o koupě nemovitostí velký zájem.

Jenže právě rychlý odbyt nových bytů může být příčinou jejich zdražení. Pokulhává totiž jejich samotná výstavba. „Tempo prodeje nových bytů bylo vloni o 65 procent vyšší než zahajovaná výstavba. Pokud se s vysokou poptávkou brzy nesrovná rychlost povolování nových staveb, developeři nebudou mít co prodávat,“ řekl MF DNES předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský.

Stávající situace podle něj může v konečném důsledku vést k převisu poptávky nad nabídkou, tím pádem právě k růstu cen bytů, které se tak stanou hůře dostupnými.

Developeři jsou si problému vědomi a snaží se co nejvíce svých plánů začít uskutečňovat. Tuto snahu potvrzují i nejnovější čísla Českého statistického úřadu. Podle nich vloni stavbaři zahájili výstavbu 5 227 bytů, což je o 16,6 procenta více než v roce 2014. Podle odborníků by však musel být tento nárůst výrazně vyšší, aby se podařilo předejít situaci, kdy bude bytů méně než zájemců o jejich koupi.

Sami developeři si stěžují na přístup pražských politiků. „Některé městské části jsou v poslední době přímo pověstné tím, že v podstatě zcela zastavily povolování jakékoli nové výstavby,“ popisuje Kunovský. To, že úřady začaly se stavebními povoleními šetřit, byť mírně, potvrzují statistiky. Vloni bylo vydáno 5 211 povolení, což je o 1,2 procenta méně než v roce 2014.

Ve výhodě tak aktuálně zůstávají firmy, které v Praze drží velké množství pozemků a mají na nich již výstavbu schválenou z minulých let. „Máme nakoupeno či smluvně zajištěno půl milionu metrů čtverečních stavebních pozemků. Díky akvizicím pozemků v minulých letech můžeme v následujících pěti letech počítat s výstavbou pěti tisíc nových bytů v celkové hodnotě 10 miliard korun,“ popisuje ředitel společnosti Ekospol Evžen Korec.

Zájem je o Prosek i Žižkov

Nejvíce bytů se vloni začalo budovat v Praze 9, a to celkem 920. Na druhém místě se pak v tomto ohledu umístila Praha 3, kde developeři začali v rámci svých projektů budovat celkem 813 bytů. Nových staveb zde ještě přibude. S počátkem roku například začala nedaleko Koněvovy ulice budovat projekt Panorama Pražačka společnost CTR.

„Chceme stavět byty jen v těch nejlepších lokalitách v centrech, případně širších centrech měst,“ vysvětluje ředitel Real Estate CTR group Ján Horváth, v čem je Žižkov pro stavbaře lákavý.

Pro výstavbu v širším centru je také stávající vedení metropole spolu s Institutem plánování a rozvoje, který aktuálně pracuje na novém Metropolitním plánu. V něm se počítá s výstavbou především na takzvaných brownfieldech, což jsou obvykle zanedbané průmyslové areály. Mezi ně patří především lokality dnes již nevyužívaných nákladových nádraží v Bubnech, na Žižkově či na Smíchově.

Tyto oblasti by do budoucna mohly nabídnout bydlení pro desítky tisíc lidí. Jen na zmíněném Smíchově chce společnost Sekyra Group v následujících letech postavit zhruba dva tisíce bytů.

Prostornější, s koženkovými sedačkami. Svezli jsme se novou pražskou tramvají

Nejčtenější

Nejlepší místo pro život v Česku. Podívejte se na něj z ptačí perspektivy

Putování po základnových stanicích mobilních operátorů nás zavedlo do města, které je téměř na dosah Prahy. Není tak divu, že jsme z navštívené lokality dohlédli třeba na městskou část Háje či jednu...

Mladá žena nepřežila pád do kolejiště metra, linka C dvě hodiny nejezdila

Provoz pražského metra na lince C v úseku Letňany - Nádraží Holešovice byl v pondělí dopoledne na více než dvě hodiny zastaven. Důvodem byl pád člověka do kolejiště ve stanici Kobylisy....

Střelba v Kostelci se dvěma mrtvými. Podezřelým je bývalý manžel jedné z obětí

Policie zasahovala v Kostelci nad Černými lesy u Prahy proti aktivnímu střelci, na místě jsou dva mrtví. Nakonec zadržela podezřelého i zbraň. Podle informací iDNES.cz se střílelo v rodinném domě,...

Prostornější, s koženkovými sedačkami. Svezli jsme se novou pražskou tramvají

První model moderní tramvaje Škoda ForCity Plus 52T vyrazil do pražských ulic konečně s cestujícími. Až 243 cestujících bude vozit, stále ještě v rámci testovacího provozu, na lince 12 mezi...

Mercedesy obsadily náměstí v Kolíně. Vedle číňana zaparkoval jezevčík

Odjakživa jsou místem, kde se setkávají lidé. Ať už je to na trzích či u příležitosti různých oslav. Malebná městská náměstí si oblíbily i různé české autokluby. Třeba v Kolíně se krátce po sobě...

Dvě nehody zablokovaly na 52. kilometru dálnici D1. Směr na Brno byl neprůjezdný

Na dálnici D1 na 52. kilometru na Benešovsku v sobotu dopoledne na zhruba hodinu a půl zastavily provoz dvě nehody celkem čtyř aut, obešly se bez zranění. Dálnice ve směru na Brno byla neprůjezdná do...

21. června 2025  10:46,  aktualizováno  12:04

Anděl zůstává ostudou Prahy, koalice se nedohodla na vzniku krizového centra

Pražský Anděl a jeho okolí je dlouhodobě nevzhledným místem, které hojně vyhledávají lidé bez domova a narkomani. Na alespoň částečnou změnu k lepšímu ale místní budou muset dál čekat. Koalice se...

21. června 2025

Řidič v Tursku u Prahy nezvládl řízení a narazil do stromu. Nehodu nepřežil

V Tursku u Prahy v sobotu ráno narazilo osobní auto do stromu, řidič nehodu nepřežil. V autě cestoval sám, příčinu a okolnosti nehody policisté vyšetřují. U zemřelého nařídili soudní pitvu, řekla...

21. června 2025  10:32

Funkcionář Plekanec o vlivu na Kladno: Budu se pohybovat v kabině i na ledě

Zpátky v kalupu. V centru dění. Reprezentační a klubovou scénu bude v nové sezoně střídat Tomáš Plekanec, asistent trenéra u národního týmu a zároveň navrátilec do Kladna v roli sportovního ředitele....

21. června 2025  9:03

Pražský okruh bude o víkendu čelit omezením kvůli opravám vozovky

Víkendová uzavírka omezí dopravu v jedné části Pražského okruhu, konkrétně před Lochkovským tunelem. Silničáři se pustí do oprav vozovky ve směru k dálnici D1. Jeden tunelový tubus práce zcela...

21. června 2025

Řetězová nehoda čtyř aut uzavřela dálnici D5 na Berounsku. Nikdo se nezranil

Dálnici D5 u Bavoryně na Berounsku v pátek v podvečer uzavřela nehoda čtyř aut – nákladního a osobního vozu a dvou dodávek. Obešla se bez zranění. Dálnice byla ve směru na Plzeň zhruba hodinu...

20. června 2025  18:55

Na D10 se převrátil náklaďák, vysypaný materiál hasiči odklízeli v respirátorech

Dálnici D10 ve směru na Prahu na 56. kilometru u Mnichova Hradiště uzavřela ve středu na osm hodin nehoda dvou nákladních aut. Došlo k ní krátce před desátou dopoledne. Při kolizi se zranil jeden...

20. června 2025  12:10,  aktualizováno  18:35

Prostornější, s koženkovými sedačkami. Svezli jsme se novou pražskou tramvají

První model moderní tramvaje Škoda ForCity Plus 52T vyrazil do pražských ulic konečně s cestujícími. Až 243 cestujících bude vozit, stále ještě v rámci testovacího provozu, na lince 12 mezi...

20. června 2025  13:43

Letní uzavírky a výluky MHD: Projet Prahou ze severu na jih nebo západ bude na hodiny

S blížícími se letními prázdninami přichází chvíle, na kterou každoročně Pražané toužebně čekají: začátek oprav silnic, uzavírek, výluk a mimořádností v dopravě. Letos si Černého Petra vytáhli...

20. června 2025  13:03

Srazil ženu s kočárkem, později zemřela. Policie teď řidiče porsche obvinila

Policisté začali trestně stíhat muže, který vloni v květnu srazil v pražských Vysočanech svým luxusním vozem značky Porsche ženu s kočárkem. Letos v dubnu žena vážným zraněním podlehla v nemocnici....

20. června 2025  11:30

Ani kapka nazmar: Soutěžíme o dětské designové lahvičky NUK Mini-Me
Ani kapka nazmar: Soutěžíme o dětské designové lahvičky NUK Mini-Me

Hledáte lahvičku, kterou si zamiluje každé dítě? Lahve z řady NUK Mini-Me jsou skvělé pro každodenní použití doma i na cestách. Mají moderní...

Smrt na střelnici v Příbrami. Žena obrátila zbraň proti sobě

Na střelnici v Příbrami ve čtvrtek odpoledne zemřela žena, při střelbě s instruktorem obrátila zbraň proti sobě. Záchranářům se ji už nepodařilo oživit, okolnosti případu policisté vyšetřují, řekl...

20. června 2025  10:33,  aktualizováno  11:02

Praha plně ovládne Kongresové centrum, chce posilovat perspektivnější turistiku

Praha získá od státu podíl 54,35 procenta v Kongresovém centru Praha (KCP) a stane se tak jeho stoprocentním vlastníkem. Transakci ve čtvrtek schválili městští zastupitelé. Výměnou za to stát od...

20. června 2025  8:52
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.