Nové byty v Praze jdou na odbyt. Developeři je nestačí ani stavět

  9:20
Developeři stavějí více bytů, i tak ale nestačí uspokojovat rostoucí poptávku po novém bydlení. To může vést k vyšším cenám nemovitostí.
Nový byt (ilustrační foto)

Nový byt (ilustrační foto) | foto: Profimedia.cz

Sedm tisíc nových bytů se podařilo prodat developerům za loňský rok. Letos očekávají, že toto rekordní množství ještě o 10 procent překonají. Díky nízkým úrokovým sazbám hypoték je totiž o koupě nemovitostí velký zájem.

Jenže právě rychlý odbyt nových bytů může být příčinou jejich zdražení. Pokulhává totiž jejich samotná výstavba. „Tempo prodeje nových bytů bylo vloni o 65 procent vyšší než zahajovaná výstavba. Pokud se s vysokou poptávkou brzy nesrovná rychlost povolování nových staveb, developeři nebudou mít co prodávat,“ řekl MF DNES předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský.

Stávající situace podle něj může v konečném důsledku vést k převisu poptávky nad nabídkou, tím pádem právě k růstu cen bytů, které se tak stanou hůře dostupnými.

Developeři jsou si problému vědomi a snaží se co nejvíce svých plánů začít uskutečňovat. Tuto snahu potvrzují i nejnovější čísla Českého statistického úřadu. Podle nich vloni stavbaři zahájili výstavbu 5 227 bytů, což je o 16,6 procenta více než v roce 2014. Podle odborníků by však musel být tento nárůst výrazně vyšší, aby se podařilo předejít situaci, kdy bude bytů méně než zájemců o jejich koupi.

Sami developeři si stěžují na přístup pražských politiků. „Některé městské části jsou v poslední době přímo pověstné tím, že v podstatě zcela zastavily povolování jakékoli nové výstavby,“ popisuje Kunovský. To, že úřady začaly se stavebními povoleními šetřit, byť mírně, potvrzují statistiky. Vloni bylo vydáno 5 211 povolení, což je o 1,2 procenta méně než v roce 2014.

Ve výhodě tak aktuálně zůstávají firmy, které v Praze drží velké množství pozemků a mají na nich již výstavbu schválenou z minulých let. „Máme nakoupeno či smluvně zajištěno půl milionu metrů čtverečních stavebních pozemků. Díky akvizicím pozemků v minulých letech můžeme v následujících pěti letech počítat s výstavbou pěti tisíc nových bytů v celkové hodnotě 10 miliard korun,“ popisuje ředitel společnosti Ekospol Evžen Korec.

Zájem je o Prosek i Žižkov

Nejvíce bytů se vloni začalo budovat v Praze 9, a to celkem 920. Na druhém místě se pak v tomto ohledu umístila Praha 3, kde developeři začali v rámci svých projektů budovat celkem 813 bytů. Nových staveb zde ještě přibude. S počátkem roku například začala nedaleko Koněvovy ulice budovat projekt Panorama Pražačka společnost CTR.

„Chceme stavět byty jen v těch nejlepších lokalitách v centrech, případně širších centrech měst,“ vysvětluje ředitel Real Estate CTR group Ján Horváth, v čem je Žižkov pro stavbaře lákavý.

Pro výstavbu v širším centru je také stávající vedení metropole spolu s Institutem plánování a rozvoje, který aktuálně pracuje na novém Metropolitním plánu. V něm se počítá s výstavbou především na takzvaných brownfieldech, což jsou obvykle zanedbané průmyslové areály. Mezi ně patří především lokality dnes již nevyužívaných nákladových nádraží v Bubnech, na Žižkově či na Smíchově.

Tyto oblasti by do budoucna mohly nabídnout bydlení pro desítky tisíc lidí. Jen na zmíněném Smíchově chce společnost Sekyra Group v následujících letech postavit zhruba dva tisíce bytů.

Drama na Ruzyni. Airbus dřel ocas o ranvej letiště

Nejčtenější

Cizinec zaplatil za jízdu taxíkem v Praze přes 200 tisíc, zjistil ráno s hrůzou

O více než 200 tisíc korun málem přišel v Praze cizinec, který se v noci vracel na hotel taxíkem, za jehož využití platil kartou. Že mu na účtu taková vysoká částka chybí, zjistil ráno. Nepříjemnou...

VIDEO: Turecké letadlo škrtlo v Praze ocasem o ranvej. Modleme se, vyzýval pilot

Napínavý pokus o přistání si prožili cestující na palubě letu TK1771 společnosti Turkish Airlines z tureckého Istanbulu do Prahy. Airbus A321neo při přistávání na Letišti Václava Havla škrtl ocasem o...

Olomouc - Sparta 3:1, obhájce dostal tři góly do půle, vítězové si zajistili Evropu

Sparťanští fotbalisté propadli i ve finále poháru. V Olomouci proti domácí Sigmě dostali tři góly do poločasu a podlehli 1:3, když po přestávce se zmohli jen na snížení Rrahmaniho z penalty. Olomouc...

Straku jsme dopadli díky lsti studentky, která ho převezla, líčí kriminalista Doucha

Premium

Případ sériového vraha Jiřího Straky, šestnáctiletého sadisty, otřásl Prahou před spartakiádou v roce 1985. Chaos, strach a tlak na policii gradovaly. Díky odvaze jedné oběti a výzvě v tisku policie...

Muž v metru slídil mobilem pod dívčinou sukní, policii se sám přihlásil

Policie pátrala po muži, který podle kamerových záznamů snímal mobilním telefonem na eskalátorech metra intimní partie mladistvé. Po následné medializaci se dotyčný sám přihlásil na policejní stanici...

V pražské ulici Ke Karlovu uniká plyn z navrtaného potrubí, okolí je uzavřené

U úniku plynu zasahují v pondělí odpoledne hasiči v ulici Ke Karlovu na pražském Novém Městě. Při stavebních pracích došlo k navrtání plynového potrubí. Místo události i okolní ulice jsou uzavřené....

19. května 2025  14:51,  aktualizováno  15:06

Policisté odhalili, kdo vyhrožoval komisi na metro D. Stavbu hatí další překážky

Výstavba metra D čelí dalším překážkám kvůli obstrukčnímu jednání sdružení firem Porr, Eurovia a Marti. V pondělí se navíc v médiích znovu objevily informace o vyhrožování členům výběrové komise DPP....

19. května 2025

Tahanice a absurdní blokování končí, Praha prodá pozemky pro Nové Holešovice

Pražský dopravní podnik (DPP) může prodat společnosti Nové Holešovice pozemky v okolí stanice metra C Nádraží Holešovice. Radní města v pondělí po více než roce diskusí prodej schválili. Nové...

19. května 2025  13:33

Ambulantních specialistů je málo, pětina z nich má termín až za čtvrt roku

Kdo potřebuje navštívit kardiologa, neurologa či psychologa, počká si i v metropoli velmi dlouho. 36 % pražských ambulantních specialistů objedná nového pacienta za déle než dva měsíce, 22 % pak...

19. května 2025  10:24

Vesnice na Nymbursku kritizují České dráhy. Dopravce zbourá důležitý most

Vybudovali pro lidi cestu, ale oni pak po ní chodili. A tak se ji rozhodli zrušit. I takto by se s využitím cimrmanovské glosy dala popsat „kauza“ nadjezdu přes testovací železniční trať nedaleko...

19. května 2025

Loučka: Kluci těžko hledají sílu. Lusknout prsty a hrát jako Barcelona? To nejde

Burcoval tým. Snažil se dostat do sparťanů ztracené sebevědomí, jenže zhruba po půl hodině veledůležitého utkání v Ostravě musel i Luboš Loučka, dočasný trenér fotbalistů Sparty, sklopit hlavu. Jeho...

18. května 2025  21:48

Smrtelná nehoda u pražských Zdib ochromila provoz na dálnici D8

Na sjezdu z dálnice D8 před Prahou havarovalo v neděli večer osobní auto. Jeden člověk při nehodě zemřel, uvedl mluvčí středočeské policie Pavel Truxa. Sjezd je pro dopravu uzavřený.

18. května 2025  21:47

Baník - Sparta 3:2, hrozivá první půle, pak už hosté nesrovnali a klesli na páté místo

Trable sparťanských fotbalistů pokračují. Ve 4. kole nadstavbové skupiny o titul prohráli v Ostravě 2:3 a po vítězství Jablonce nad Slavií (3:2) klesli až na pátou příčku. Za současné situace by tedy...

18. května 2025  16:05,  aktualizováno  20:40

Jablonec - Slavia 3:2, domácí předvedli senzační obrat a jsou blízko pohárům

Fotbalisté Jablonce udělali výrazný krok na cestě do pohárové Evropy. Po neuvěřitelném obratu v poslední desetiminutovce porazili mistrovskou Slavii 3:2 a v tabulce se vyšvihli na čtvrté místo, které...

18. května 2025  16:18,  aktualizováno 

Plekanec, gely a boj sám se sebou. Hlaváčovi pomohlo k osobáku i počasí

Vstal už v pět hodin ráno, dal si müsli s jogurtem, k tomu pekanový pletenec, kterému dal s kolegy z týmu přezdívku „Plekanec“, a vyrazil vstříc úmorným 35 kilometrům na evropském šampionátu...

18. května 2025  17:14

Lynč a sebevraždy. Svobodu od nacismu provázela msta, vylhaná udání ničila osudy

Premium

Závist a pomsta lámaly po osvobození před 80 lety osudy umělců, intelektuálů, hvězd stříbrného plátna či vojáků. V chaotické poválečné atmosféře často stačilo vylhané obvinění z kolaborace s Němci,...

18. května 2025

Bohemians - Hradec 1:0, brzký gól Matouška z dálky, hosté v závěru hrozili

Fotbalisté Bohemians úspěšně vykročili do finálového dvojzápasu nadstavbové skupiny play off o umístění. Na domácí půdě díky trefě Jana Matouška z 9. minuty porazili Hradec Králové 1:0, odveta je na...

18. května 2025  14:42,  aktualizováno  16:57
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.