Středa 21. února 2024, svátek má Lenka
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 21. února 2024 Lenka

Vedení Prahy si notuje s developery, všichni chtějí zrychlit výstavbu

  18:27
Kritici nové pražské koalici vyčítali, že je složená z aktivistů, kteří budou blokovat rozvoj města. V otázce bytové krize se ale nové vedení s investory, kteří by rádi stavěli nové byty, zatím shoduje. Magistrát hodlá v blízké době začít připravovat vznik centrálního stavebního úřadu.
Na Smíchově vznikne nová čtvrť, která nabídne byty pro více než tři tisíce lidí.

Na Smíchově vznikne nová čtvrť, která nabídne byty pro více než tři tisíce lidí. | foto: Archiv IPRMetro.cz

Centrální stavební úřadu by měl zrychlit povolování velkých rezidenčních projektů, které zatím řeší stavební úřady jednotlivých městských částí.

Radní slibují i urychlení výstavby na brownfieldech, pro něž vzniknou podrobné manuály s reálnými harmonogramy jejich odblokování.

„Zkusíme se také co nejdříve vypořádat se všemi aktuálně zablokovanými změnami územního plánu, které brzdí výstavbu,“ uvádí náměstek primátora pro územní rozvoj Petr Hlaváček (Spojené síly pro Prahu/TOP 09).

Navrhované kroky podporují odborníci a architekti i developeři. Těm vadí především zdlouhavé povolovací procesy.

Světová banka ostatně řadí Českou republiku v povolování staveb až na 156. místo ze 190 zemí v žebříčku Doing business, který hodnotí státy podle toho, jak snadné je v nich podnikat. Oproti loňsku si Česko pohoršilo o devětadvacet příček a v žebříčku sousedí s Nigerem nebo Uruguayí.

Konkrétní kroky, jak situaci na bytovém trhu zlepšit, v úterý řešili zástupci města, investoři i odborníci na konferenci, kterou pořádalo Sdružení pro architekturu a rozvoj a Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.

Developerský projekt Smíchov City

První dva domovní bloky a široký bulvár mezi nimi má být základem nové čtvrtí...
Za dva roky by se mohlo začít s výstavbou první fáze projektu Smíchov City na...
Umístění všech funkčních prvků v nové čtvrti (29. září 2016)
Výstavba první etapy projektu by měla začít na začátku roku 2018 (29.9.2016)

Podle Dušana Kunovského, šéfa developerské společnosti Central Group, potřebuje Praha hlavně striktní dodržování lhůt všemi úřady, odstranění nadbytečných stavebních uzávěr nebo zřízení jednoho centrálního stavebního úřadu.

„Město by mělo také zahájit digitalizaci schvalovacích procesů,“ uvedl Kunovský s tím, že by vedení města na těchto krocích mělo začít pracovat co nejdříve, aby metropole nemusela čekat jen na nový stavební zákon. Ten chystá ministerstvo pro místní rozvoj. Nový zákon by měl povolování výstavby zjednodušit.

„Tvorba nového stavebního zákona je běh na dlouhou trať, chceme se proto pokusit o několik novel salámovou metodou,“ říká náměstkyně ministryně pro místní rozvoj Marcela Pavlová.

Jedná se například o zavedení takzvané fikce souhlasu. To by v praxi znamenalo, že pokud se nějaký úřad během stavebního řízení ve stanovené lhůtě nevyjádří, automaticky s projektem souhlasí.

Zdlouhavé povolovací řízení, kdy investoři u velkých projektů čekají na schválení výstavby i deset let, vadí i zahraničním investorům, kteří proto hlavní město Česka přestávají zahrnovat do svých plánů.

„Praha byla pro zahraniční investory zajímavým místem. Posledních zhruba pět let se ale na strategických mapách největších světových investorů do nemovitostí už neobjevuje,“ říká předseda mezinárodní realitní organizace CRE Tomáš Ctibor.

Pražané se přestěhují za město

Zástupci města se s developery shodují také v tom, že pokud se počet nově postavených bytů nebude zvyšovat, hrozí metropoli problémy. A to nejen v tom smyslu, že přestane být bydlení v hlavním městě dostupné pro střední třídu.

„Za Prahou se staví výrazně více než v ní. Obce kolem Prahy násobí své počty obyvatel a vzhledem k tomu, jak povolují výstavbu, tak nárůst bude dále dramatický,“ říká ředitel Institutu plánování a rozvoje Ondřej Boháč.

Lidé se tak podle něj budou stěhovat mimo administrativní hranice Prahy, ale budou do ní nadále dojíždět za prací. „Bude to mít dopad na infrastrukturu, především na dopravu. Zátěž na silnicích a železnicích výrazně naroste,“ upozornil Boháč.

Podobný názor má i majitel developerské společnosti Trigema Marcel Soural. Podle něj je zásadní, aby na nastartování výstavby byla celospolečenská dohoda. „V opačném případě se Praha stane městem jen pro bohaté, protože byty začnou skupovat jen investoři a výrazně stoupnou i nájmy,“ říká Soural.

Zbraněmi rozdmýcháváte konflikt na Ukrajině, vpálil Ondráčkovi Stropnický

  • Nejčtenější

Můj druhý domov. Jágrovi v Pittsburghu vyvěsili „68“ pod strop, pak vyjel i na led

18. února 2024  18:30,  aktualizováno  19.2 1:19

Jako teprve čtvrtému českému hráči v historii vyvěsil klub z hokejové NHL dres pod strop své arény....

Žena, která v Národním muzeu spustila hasicí systém, musí zaplatit 1,7 milionu

14. února 2024  16:58

Podmíněný trest v délce 14 měsíců s tříletou zkušební dobou uložil soud třiadvacetileté ženě za to,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Slavii hrozí po skoro půlstoletí 2. liga. Tvrzník burcuje: Průšvih se nestane

17. února 2024  7:30

Tradiční značka v ohrožení. Osud hokejové Slavie visí na vlásku, dvojnásobný český mistr z let 2003...

Lídr rozdrtil Liberec, Kometa zdolala Spartu a je čtvrtá. Třinec slaví čtvrtfinále

18. února 2024  13:50,  aktualizováno  21:25

Hokejová extraliga v neděli nabídla další porci zápasů v rámci kompletního 46. kola. Program...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kladno konečně vyhrálo. Budějovice ovládly přestřelku, zvítězila také Sparta

16. února 2024  17:20,  aktualizováno  23:08

Černá série je u konce, Kladno v 45. kole hokejové extraligy konečně vyhrálo, Kometu porazilo 3:2...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Basketbalistky USK Praha vstoupily do čtvrtfinále Euroligy výhrou nad Schiem

21. února 2024  18:50,  aktualizováno  21:09

Aktualizujeme asketbalistky ZVVZ USK Praha vyhrály první čtvrtfinále Evropské ligy nad Schiem 78:60 a sahají po...

Matějská letos nabídne nejnovější řetízkový kolotoč i vodní dráhu. Ceny zůstanou

21. února 2024  17:05

V sobotu 24. února se opět po roce otevřou brány Matějské pouti na pražském Výstavišti. 429. ročník...

Mladík vážně postřelil příbuzného. Ten mu v hádce vyhrožoval, uvedla policie

21. února 2024  13:18

Kriminalisté z Prahy-východ prověřují úterní střelbu v bytovém domě v Měšicích u Prahy. Dvacetiletý...

Dánský stoper Sörensen se ze Sparty nikam nechystá, dostal novou smlouvu

21. února 2024  12:42

Dánský stoper Asger Sörensen podepsal se Spartou novou víceletou smlouvu. Klub informaci zveřejnil...

České univerzity vyvinuly pro policii systém, kterým zastaví auto na dálku

Pražská ČVUT a brněnská VUT se chlubí unikátním systémem vyvinutým na základě poptávky policie, která chce umět...

Sexuálních scén je zbytečně moc, míní Cavill. Omlouval se kolegyni za erekci

Britský herec Henry Cavill (40) se nedávno podělil o svůj názor na filmové scény, které vyobrazují sex. Podle něj je...

Tak dokonalý, že tu můžete propadnout alkoholu. Čech žil v karibském ráji

Po studiu na vysoké škole ekonomické Tomáš Šapovalov cítil, že nastal ideální čas vystoupit ze zaběhlého stereotypu a...

Známé tváře kritizují Michala Novotného. Nejsem homofob, brání se herec

Na Michala Novotného se na sociálních sítích snesla vlna kritiky. Herec v rozhovoru pro týdeník Téma mimo jiné řekl, že...

Nikdy už nebudu hubená. Selena Gomezová se smířila s přibíráním po lécích

Selena Gomezová (31) na sociálních sítích sdílela srovnání dvou svých fotografií. Na snímku z roku 2013 je v plavkách a...