Čtvrtek 1. prosince 2022, svátek má Iva
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 1. prosince 2022 Iva

Vedení Prahy si notuje s developery, všichni chtějí zrychlit výstavbu

  18:27
Kritici nové pražské koalici vyčítali, že je složená z aktivistů, kteří budou blokovat rozvoj města. V otázce bytové krize se ale nové vedení s investory, kteří by rádi stavěli nové byty, zatím shoduje. Magistrát hodlá v blízké době začít připravovat vznik centrálního stavebního úřadu.

Na Smíchově vznikne nová čtvrť, která nabídne byty pro více než tři tisíce lidí. | foto: Archiv IPRMetro.cz

Centrální stavební úřadu by měl zrychlit povolování velkých rezidenčních projektů, které zatím řeší stavební úřady jednotlivých městských částí.

Radní slibují i urychlení výstavby na brownfieldech, pro něž vzniknou podrobné manuály s reálnými harmonogramy jejich odblokování.

„Zkusíme se také co nejdříve vypořádat se všemi aktuálně zablokovanými změnami územního plánu, které brzdí výstavbu,“ uvádí náměstek primátora pro územní rozvoj Petr Hlaváček (Spojené síly pro Prahu/TOP 09).

Navrhované kroky podporují odborníci a architekti i developeři. Těm vadí především zdlouhavé povolovací procesy.

Světová banka ostatně řadí Českou republiku v povolování staveb až na 156. místo ze 190 zemí v žebříčku Doing business, který hodnotí státy podle toho, jak snadné je v nich podnikat. Oproti loňsku si Česko pohoršilo o devětadvacet příček a v žebříčku sousedí s Nigerem nebo Uruguayí.

Konkrétní kroky, jak situaci na bytovém trhu zlepšit, v úterý řešili zástupci města, investoři i odborníci na konferenci, kterou pořádalo Sdružení pro architekturu a rozvoj a Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.

Developerský projekt Smíchov City

První dva domovní bloky a široký bulvár mezi nimi má být základem nové čtvrtí...
Za dva roky by se mohlo začít s výstavbou první fáze projektu Smíchov City na...
Umístění všech funkčních prvků v nové čtvrti(29.9.2016)
Výstavba první etapy projektu by měla začít na začátku roku 2018 (29.9.2016)

Podle Dušana Kunovského, šéfa developerské společnosti Central Group, potřebuje Praha hlavně striktní dodržování lhůt všemi úřady, odstranění nadbytečných stavebních uzávěr nebo zřízení jednoho centrálního stavebního úřadu.

„Město by mělo také zahájit digitalizaci schvalovacích procesů,“ uvedl Kunovský s tím, že by vedení města na těchto krocích mělo začít pracovat co nejdříve, aby metropole nemusela čekat jen na nový stavební zákon. Ten chystá ministerstvo pro místní rozvoj. Nový zákon by měl povolování výstavby zjednodušit.

„Tvorba nového stavebního zákona je běh na dlouhou trať, chceme se proto pokusit o několik novel salámovou metodou,“ říká náměstkyně ministryně pro místní rozvoj Marcela Pavlová.

Jedná se například o zavedení takzvané fikce souhlasu. To by v praxi znamenalo, že pokud se nějaký úřad během stavebního řízení ve stanovené lhůtě nevyjádří, automaticky s projektem souhlasí.

Zdlouhavé povolovací řízení, kdy investoři u velkých projektů čekají na schválení výstavby i deset let, vadí i zahraničním investorům, kteří proto hlavní město Česka přestávají zahrnovat do svých plánů.

„Praha byla pro zahraniční investory zajímavým místem. Posledních zhruba pět let se ale na strategických mapách největších světových investorů do nemovitostí už neobjevuje,“ říká předseda mezinárodní realitní organizace CRE Tomáš Ctibor.

Pražané se přestěhují za město

Zástupci města se s developery shodují také v tom, že pokud se počet nově postavených bytů nebude zvyšovat, hrozí metropoli problémy. A to nejen v tom smyslu, že přestane být bydlení v hlavním městě dostupné pro střední třídu.

„Za Prahou se staví výrazně více než v ní. Obce kolem Prahy násobí své počty obyvatel a vzhledem k tomu, jak povolují výstavbu, tak nárůst bude dále dramatický,“ říká ředitel Institutu plánování a rozvoje Ondřej Boháč.

Lidé se tak podle něj budou stěhovat mimo administrativní hranice Prahy, ale budou do ní nadále dojíždět za prací. „Bude to mít dopad na infrastrukturu, především na dopravu. Zátěž na silnicích a železnicích výrazně naroste,“ upozornil Boháč.

Podobný názor má i majitel developerské společnosti Trigema Marcel Soural. Podle něj je zásadní, aby na nastartování výstavby byla celospolečenská dohoda. „V opačném případě se Praha stane městem jen pro bohaté, protože byty začnou skupovat jen investoři a výrazně stoupnou i nájmy,“ říká Soural.

Vláda dělá, co může, ale není to dost, míní prezidentský kandidát Fischer

  • Nejčtenější

Tři mrtví u cyklostezky. Kriminalisté: Možná dvojnásobná vražda a sebevražda

Pražští policisté se od sobotního odpoledne zabývají smrtí tří lidí u cyklostezky mezi Čakovicemi a Letňany. Případ si...

V Čakovicích vraždil jeden z rodičů, pak zastřelil dvouletého syna a sebe

Sobotní nález tří mrtvých v Čakovicích souvisel s rodinnou tragédií. Policisté nyní upřesnili, že se jedná o...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Fialo, to stačí! Na Letné demonstrovaly stovky lidí proti vládě

Několik stovek lidí se sešlo v sobotu odpoledne na pražské Letné, kde demonstrovalo proti vládě Petra Fialy a Spojeným...

Poslední část Prahy připojili k teplu, výpadek trval hodiny

Pražské domácnosti, které ráno postihl výpadek, jsou připojeny zpět k teplu a teplé vodě. Jako poslední byli kolem 18...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pod vlak metra spadl kus stropu. Linka B ve špičce nejela, autobusy nestíhaly

Linku B pražského metra vyřadila v ranní špičce na víc než hodinu technická závada. Ve stanici Smíchovské nádraží spadl...

Mávala jsem rodičům z okna a bratr už mi stahoval kalhotky, líčí Dominika

Premium Dominiku v dětství po tři roky zneužíval vlastní bratr. Trauma ovlivnilo velkou část jejího života. Zlom nastal po...

Jím jednou denně a často mi stačí spát jen čtyři hodiny, říká kardiolog Neužil

Premium Mluví rychle, a i když sedí, máte pocit, že je v neustálém pohybu. Jinak by nejspíš nemohl stihnout to, co dělá. Petr...

Když rodinu rozloží ezoterika. Manželka jako by zemřela, líčí otec tří dcer

Premium Pětačtyřicetiletý Karel má s Lucií tři dospívající dcery. Manželé jsou skoro dvacet let. Rodina ale funguje v nouzovém...

Vánoční popelářský vůz brázdí centrum Prahy, doplnil ozdobené tramvaje

Do pražských ulic opět vyjel vánočně ozdobený popelářský vůz přezdívaný kukačka. Jeho trasa vede přes Nové Město, Malou...

Haly v Boleslavi zapálil muž z Českolipska, škoda je vyčíslena na tři miliardy

Škoda po lednovém požáru hal v Mladé Boleslavi je téměř tři miliardy korun. Podle policie požár založil muž z...

Pod vlak metra spadl kus stropu. Linka B ve špičce nejela, autobusy nestíhaly

Linku B pražského metra vyřadila v ranní špičce na víc než hodinu technická závada. Ve stanici Smíchovské nádraží spadl...

Soud nepovolil doživotně odsouzené Fabiánové nový proces, zabila čtyři muže

Pražský městský soud nevyhověl žádosti doživotně odsouzené Jaroslavy Fabiánové o obnovu procesu. Ta se nechvalně...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Ivan Trojan si s manželkou vypořádal majetek, bulvár spekuluje o rozvodu

Ivan Trojan (58) a Klára Pollertová-Trojanová (51) si v září podle veřejně dostupných dokumentů vypořádali společný...

Vsadil na neobvyklý nápad, už má 35 zaměstnanců a rostou i do světa

Lukáš Legát začal podnikat před devíti lety. Z původně garážové firmy je dnes společnost s pětatřiceti zaměstnanci,...

Raketa byla Ukrajince, nebo Rusa? rýmuje Nohavica na kanálu Bobošíkové

Problematiku rakety dopadlé na polské území zpracoval ve své nové písni Jaromír Nohavica. „Ta raketa byla Ukrajince,...

Otec zavelel, šetříme! Rodina vypnula elektřinu a topí jednou týdně

Zvyšování cen energií nutí lidi k nečekaným rozhodnutím. Jedna rodina z Londýna se rozhodla vrátit do minulosti. Šetří,...

Na Účastníky zájezdu už se mě ptaly i moje děti, směje se Jitka Kocurová

Moderátorka, příležitostná herečka a 2. vicemiss ČR 1999 Jitka Kocurová se na veřejnosti objevuje sporadicky. Péče o...