Jakmile se turisté vrátí do metropole, spory mezi hostiteli, návštěvníky Prahy a místními obyvateli se mohou znovu objevit. Magistrát a městské části proto navzdory útlumu turismu připravují opatření, která by měla přispět k regulaci krátkodobého ubytování.
Podnikatelům pronajímajícím byty přes platformy, jako je Airbnb nebo Vrbo, nedávno ztížila podmínky například městská část Praha 1.
„Zástupci Prahy 1 budou ve společenství vlastníků jednotek, v nichž je naše městská část jedním ze spoluvlastníků, hlasovat v otázce krátkodobého ubytování v bytech pro takové varianty usnesení, které podpoří možnost krátkodobé ubytování v daných domech zakázat, případně jej co nejvíce ztížit, anebo ho zatížit co nejvyššími poplatky,“ vysvětlila předsedkyně Výboru proti vylidňování centra a pro podporu komunitního života části Praha 1 Bronislava Sitár Baboráková.
Počet bytů, které majitelé nabízí ke krátkodobým pronájmům, klesl o 45 procent |
Podle ní to pomůže zejména těm společenstvím vlastníků jednotek (SVJ), kde mají s krátkodobým ubytováním již delší čas starosti. Zejména se jedná o rušení nočního klidu, nepořádek, ničení majetku ve společných částech domu, ztrátu soukromí a bezpečí. Někteří obyvatelé však nevěří, že kroky radnice jsou dostatečné.
Vše zlé je k něčemu dobré
„Usnesení shromáždění SVJ jsou nevymahatelná. Dají si to do stanov, ale pokud to poskytovatelé ubytovacích služeb poruší, tak co s nimi uděláte? Budete se soudit a to potrvá tři roky,“ říká předseda spolku Snesitelné bydlení v centru Prahy Petr Městecký.
OBRAZEM: V Praze viditelně ubylo turistů, Hrad i Lány se večer uzavřely |
Podle něj je poskytování krátkodobých ubytovacích služeb v prostorech určených k bydlení nelegální a spolek bojuje za jejich úplný zákaz. V posledním roce se však situace kolem Airbnb výrazně změnila. Pandemie dokázala to, co se vedení Prahy ani obyvatelům v turismem nejvíce zasažených oblastech města dosud nepovedlo. Poptávka po krátkodobém ubytování zmizela a počet bytů určených k přechodnému bydlení v Praze náhle klesl.
Podle údajů společnosti AirDNA se jejich množství snížilo o 45 procent. Díky tomu kleslo i nájemné v centru Prahy, kde se nachází vysoká koncentrace bytů pronajímaných přes Airbnb a podobné služby. Ceny nájmu spadly o 20 až 40 procent.
Z údajů zveřejněných na platformě Golemio vyplývá, že v roce 2020 bylo na platformě Airbnb zaregistrováno pouze 1 800 nových nabídek. Oproti tomu aktivních jich přestalo být více než osm tisíc. V roce 2020 byl počet nových a ukončených nabídek téměř vyrovnaný, obě čísla se pohybovala pod hranicí šesti tisíc.
Změna využití
Návrat obyvatel do center měst? Pandemie zastavila rozmach Airbnb |
Někteří poskytovatelé krátkodobých ubytovacích služeb své podnikání kvůli omezení cestování pozastavili, jiní se rozhodli úplně skončit. „V březnu přišel covid-19. Vyhodnotil jsem to tak, že nemá smysl v tom pokračovat. V podstatě okamžitě jsem proto byty nabídl k dlouhodobému pronájmu,“ říká jeden z bývalých provozovatelů Jakub Pokorný.
Změnu využití bytů ke krátkodobému pronájmu potvrzuje i Městecký. Ten tvrdí, že se některé bytové jednotky teď využívají i k mnohem problematičtějším účelům než k ubytování hlučných návštěvníků.
„V některých bytech, kde dříve byli turisté, se točí pornografický materiál,“ uvádí předseda spolku. To, že vlastníci jednotek mají problémy s pornografickým průmyslem a nedodržováním epidemiologických pravidel ze strany poskytovatelů ubytovacích služeb, dokazuje i e-mail zaslaný výborem SVJ z domu na Novém Městě na magistrát, radnici Prahy 1 a pražskou hygienu.
„Většina vlastníků bytů již upustila od poskytování ubytovacích služeb. Jsou zde však vlastníci, kteří ignorují vše a poskytují služby i nadále, zpravidla nelegálně,“ píše se v e-mailu, který má MF DNES k dispozici.
„Jako náš nejpalčivější problém vidíme vlastníky a poskytovatele bytové jednotky v našem domě, nabízené bez přestání celou dobu, včetně nouzových stavů. Tento byt je volně nabízen i k prostituci, pornografické produkci, i když je přímo pod ním základní umělecká škola. Proto není divu, že dodržování epidemiologických opatření těmito poskytovateli není vůbec žádné,“ popisuje výbor vlastníků v textu.
Hlavní město se snaží byty pronajímané ke krátkodobému ubytování regulovat. Současná opatření však nejsou dostatečná a novela zákona, která nařizuje platformám typu Airbnb poskytovat informace o ubytovaných a uzavřených smlouvách, také regulaci nepomohla.
