Čtvrtek 23. září 2021, svátek má Berta
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 23. září 2021 Berta

Olomouci se nedaří prodat paláce, úředníci se z nich stěhovali zbytečně

  11:33
Paláce na Dolním náměstí, které olomoucký magistrát už před dvěma lety nabídl k prodeji, až na jednu výjimku stále nikdo nechce koupit. Potřebou rozprodat městský majetek přitom radnice obhajovala stěhování úředníků, kteří zde sídlili, do kritizovaného nájmu v nové budově Namiro.

Olomouc se rozhodla mimo jiné prodat na Dolním náměstí dům U Zlatého jelena a sousední nemovitost s podloubím (na snímku v pravé části). Ve druhém případě se to stále nepodařilo. | foto: Petr Janeček, MAFRA

Radnice argumentovala mimo jiné i tím, že údržba starých budov je příliš drahá. Navíc měl prodej paláců městu posloužit i jako zdroj desítek milionů na spolufinancování velkých dotovaných investic.

Výsledek? Na Dolním náměstí se podařilo prodat jen lukrativní dům U Zlatého jelena. Vážný zájemce byl dlouhodobě jen jeden, a to firma Moravia Real, kde je předsedou představenstva Ivan Kyselý, olomoucký podnikatel a přítel exministra vnitra Ivana Langera.

Zbývající dva domy z Dolního náměstí však ani po dvou letech a po slevě v řádu milionů nikdo nechce. Městu zůstaly na krku. Oproti minulosti teď ale musí platit i nájemné v Namiru, a to přibližně 19 milionů ročně.

I současný olomoucký primátor Martin Major nyní nad plány poslední vlny prodeje městských domů v srdci Olomouce připouští, že tak malý zájem nečekal. Současně si ale stojí za tím, že se město musí paláců zbavit.

"Není a nikdy nebude v silách města se o tyto historické nemovitosti starat a především do nich investovat," trvá na svém Major.

Ze tří domů se prodal jen Zlatého jelena za 60 milionů

Rozprodávání domů na Dolním náměstí spustilo město na podzim roku 2012. Šlo tehdy o "balíček" dvou domů za 120 milionů, tvořil ho Zlatý jelen a sousední dům. V nabídce pak byla i budova číslo 47, v jejímž přízemí se prodává ovoce a zelenina. Za tu magistrát dle znaleckého posudku chtěl minimálně 50 milionů. Ve všech třech nemovitostech pak byly krom jiného i jeho kanceláře.

"Tyto domy prodáváme kvůli dlouhodobému plánu města koncentrovat úředníky pod jednu střechu. V příštím roce se přestěhují do Hynaisovy ulice do objektu Namiro," uvedl v říjnu 2012 k prodeji balíčku se Zlatým jelenem Major. Tehdy ještě coby náměstek bývalého primátora Martina Novotného.

Argument o úřednickém stěhování do Namira platil i u čísla 47, rozprodávání domů město vysvětlovalo i jako zdroj peněz na spolufinancování velkých investic dotovaných z evropských fondů.

"Zároveň jde o velké paláce, jež v budoucnu budou potřebovat miliony na opravy. Nebude v našich silách o tyto budovy pečovat," podotkl tenkrát Major.

Relativní úspěch si ovšem město může na Dolním náměstí připsat jen u Zlatého jelena. Prodat ho ale trvalo devět měsíců, navíc jej muselo vydělit z původně nabízeného "balíčku" dvou domů. Ten za 120 milionů korun nechtěl nikdo, nepomohla ani pětiprocentní sleva. Zlatý jelen nakonec od loňského léta patří firmě Moravia Real, v jejímž čele stojí podnikatel Kyselý. Dal za něj 60 milionů.

Tak nízký zájem jsem nečekal, přiznává primátor

Zbývající domy zůstaly "na ocet" v péči magistrátu, který navíc platí i nájem za kanceláře v Namiru. Navíc pořád využívá i ty v domě číslo 47, sídlí tady dvě oddělení. Budova číslo 47 na Dolním náměstí je však stále na prodej. Oproti původním 50 milionům z podzimu 2012 však za ni město od letošního února chce už jen minimálně 39 milionů.

Zda jedenáctimilionová sleva dokáže zlomit prokletí nezájmu, se ukáže příští týden při uzávěrce případných nabídek. Palác sousedící se Zlatým jelenem pak radnice raději stáhla z prodeje úplně. Zkusí se ho zbavit po částech.

"Připravují se podklady pro prodej domu po jednotkách. Po schválení v orgánech města budou nabízeny vyčleněné byty a prostory sloužící podnikání," přibližuje Michal Folta z magistrátního oddělení mediální komunikace.

Major přiznává, že původně očekával, že se olomoucké paláce na Dolním náměstí budou prodávat lépe.

"Nečekal jsem od toho na druhou stranu zázraky. Ale že by zájem byl takto nízký, to jsem si nemyslel," přemítá.

Při rozhodování o prodeji budov podle něj vedení Olomouce vycházelo z toho, že se městu v minulosti podařilo výhodně prodat například Ditrichštejnský palác či dům s Krajinskou lékárnou na Horním náměstí. Oproti minimálním cenám ze znaleckých posudků tu do městské pokladny přišlo navíc bezmála třicet milionů.

S penězi za domy město v rozpočtu počítalo

Speciální písemnou analýzu, která by možnost prodeje domů na Dolním náměstí předem zhodnotila, však město tehdy podle primátora nemělo.

"Problematiku jsme před schválením podrobně probírali s realitními odborníky v rámci regionu. Navíc byl proveden sice omezený, ale celostátní průzkum," vzpomíná Major. Zároveň má za to, že některé posudky nemovitostí mohou být i nadhodnocené.

"Můj pohled je takový, že znalci jsou obecně v současné době příliš optimističtí a nereflektují aktuální stav," míní. S penězi za doposud neprodané domy sice počítalo město v letošním rozpočtu, závažnou komplikaci v tom ale primátor nevidí.

"Určitý problém nastává v časové rovině, neboť jsme nuceni hledat zdroje v jiných kapitolách. Příznivé ale je, že ceny stavebních prací jsou na svém historickém minimu, a tudíž šetříme zhruba pětadvacet procent na investičních akcích," vyzdvihuje Major.

Navzdory všemu však i teď město v centru nabízí další palác. Na Horním náměstí je minimálně za 42 milionů od konce letošního dubna k mání dům číslo 18, v jeho přízemí sídlí mimo jiné prodejna kávy a čaje. Zájemci se mohou hlásit do konce května. Major zdůrazňuje, že v tuto chvíli ví již o dvou.

Parlamentní volby v roce 2021 se konají ve dvou dnech, v pátek 8. října od 14 do 22 hodin a v sobotu 9. října od 8 do 14 hodin. Ve volbách vybíráme dvě stovky poslanců Sněmovny ve 14 volebních krajích.

Krajští lídři: Hana Vacková, Ladislav Hynek, Ludvík Šulda, Marek Obrtel, Ladislav Okleštěk, Radim Fiala, Antonín Fryč, Marian Jurečka, Tomáš Müller

  • Nejčtenější

Hasiči při projíždění sídlišť opět narazili. Řidiči ale nemají kde parkovat

Špatně zaparkovaná auta na sídlištích hasičům už dlouho komplikují zásahy. Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje...

Dostavbě D1 hrozí rok zpoždění, řekl šéf ŘSD. Čeká se na verdikt úřadu i soudu

Šéf Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) Radek Mátl v úterý varoval, že pokud ministerstvo dopravy nebo soud zruší...

Třaskavé derby pokazil sudí, Olomouc poškodil. Nepochopitelné, čílil se Jílek

Na otázku, zda se cítí okradeni o výhru, kývl: „Souhlasím.“ Trenér olomouckých fotbalistů Václav Jílek po domácí remíze...

Komise skončila vyšetřování otravy Bečvy, žádá mimořádnou schůzi Sněmovny

Parlamentní komise k vyšetřování otravy Bečvy schválila svou závěrečnou zprávu a požádala předsedu Sněmovny Radka...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pešán zaskočil Krejčího pozvánkou na olympiádu. Pojedeš? Rád, řekl útočník

Hokejový útočník David Krejčí dostal dost netradiční nominační pozvánku na únorové olympijské hry v Pekingu. Kouč...

Talent funguje, když se nastartuje v mozku. Odemkněte ho, radí Jan Mühlfeit

Premium Dvaadvacet let pracoval ve firmě Microsoft po boku Billa Gatese. V byznysu se dostal na vrchol, ale také zažil strmý...

„Očkovat sa nechcu, je v tom sajrajt.“ Reportáž z obce, kde odmítají vakcínu

Premium Vyškovec je obec, kde se nejméně lidí z celé země nechalo očkovat proti koronaviru – jen necelých sedmnáct procent. V...

Když dva jsou málo. 5 pravd o sexu ve třech, které vám zatím nikdo neřekl

Premium Sex ve třech. Někdy o něm snil kdekdo z nás. Pojďme ovšem pohlédnout pravdě do očí. Pokud do své ložnice přizvete další...

  • Další z rubriky

Kvóty na české potraviny chceme nadále, říká krajský lídr SPD Fiala

Lídrem SPD je v Olomouckém kraji opět sněmovní matador a místopředseda strany Radim Fiala, který patří s patnácti lety...

Olomoucká zoo ukázala mládě medojedů, které v Evropě chová jen šest zahrad

Je mu už téměř půl roku, přesto bylo příležitostí spatřit malého medojeda kapského narozeného v olomoucké zoologické...

V kauze s podezřelými IT zakázkami u soudu stanulo 24 lidí a dvě firmy

Olomoucký krajský soud začal projednávat velkou kauzu zmanipulovaných veřejných zakázek na informační systémy se škodou...

Svatému Kopečku má od náporu aut ulevit placené parkování všude a za víc

Parkovací lístky na den za sto korun, zpoplatnění všech míst a navigační systém. To slibuje nová parkovací zóna K,...

Kolo štěstí se sebamedem: Vytočte si kosmetiku pro celou rodinu!
Kolo štěstí se sebamedem: Vytočte si kosmetiku pro celou rodinu!

Celý týden hrajeme o 400 hodnotných cen a slevy na kosmetiku značek sebamed, sebamed PRO! a sebamed Baby. Vytočte si i vy na kole štěstí kompletní...

Probudila mě bolest nehtů. Od té doby nemohu chodit, říká Alfred Strejček

Už téměř čtyři roky je Alfred Strejček (79) zcela odkázaný na péči druhých. Herci, recitátorovi, moderátorovi a...

Anife Vyskočilová má chatu v Suchdole s krásným výhledem na Prahu

Vzpomínáte si na poslední díl seriálu Sanitka, natočený podle skutečné události, kde na zahrádkářskou kolonii v...

Zhubla téměř 50 kilo, teď se zpěvačka Adele pochlubila novou láskou

Během posledních tří let se zpěvačce Adele (33) podařilo zhubnout téměř padesát kilogramů. Britka prožila od rozvodu s...

Legíny nejsou kalhoty. Jak je vybírat a nosit, abyste si neuřízla ostudu

Snad v každém dámském šatníku nalezneme alespoň jedny legíny. Kousek tkaniny se totiž stal miláčkem žen. Některé...

Obří dluhy čínského developera straší celý svět, už klesly akcie v USA

Čínský realitní kolos Evergrande zápasí s bilionovými dluhy. Kvůli tomu v pondělí výrazně klesaly indexy amerických i...