Pozemek s obří vybagrovanou jámou získal loni Liberecký investiční fond (mimo jiné vlastní pivovar Svijany, pozn. redakce) a vložil jej do své dceřinné společnosti Liberecké inovační centrum (LIC). Ta nyní pracuje na získání všech potřebných povolení, aby mohl začít s obnovou čtvrti.
„Pokud vše půjde dobře, tak bychom v roce 2018 mohli dostávat dílčí stavební povolení na první objekty jako jsou komunikace, sítě, podzemní garáže,“ řekl manažer projektu Jiří Šolc.
Architekti po půlročním úsilí zpracovali pro pozemek o rozloze 45 tisíc metrů čtverečních územní urbanistickou studii. Stanovuje zastavěnost území. LIC ji už předložil magistrátu k posouzení.
„Hmota navržených domů se pro nově budovaný Perštýn už nezmění. Měnit se jen ještě bude jejich podoba. Práce byla velmi složitá, neboť je to velmi hodnotné území a zároveň asi největší urbanistický problém Liberce ,“ vysvětlil Jiří Šolc.
Perštýn se zazelená
Ze studie plyne, že Perštýn se z nynější ostudy města promění v plnohodnotnou moderní čtvrť, kde se budou kombinovat administrativní a obytné budovy. Architekti počítají s tím, že se Perštýn značně zazelená. Podle studie má mít zeleň „nadpoloviční většinu“. Autoři studie se inspirovali ve Vídni, kde je hodně zeleně. „Mnoho zelených ploch zůstane pro obyvatele Liberce. Drtivá většina bude veřejně přístupná.
Zároveň pod naší kontrolou, tudíž i bezpečná,“ podotkl Šolc. Se zelenými plochami se počítá i na střechách domů.
Na střeše podzemních garáží vzniknou dětské hřiště i čtyři hřiště pro plážový volejbal. „Významným prvkem je pěší promenádní trasa, která je páteří nového městského parku, kde leží dětské hřiště a sportoviště,“ zmínil architekt Petr Šikola, který je spolu s kolegou architektem Václavem Dvořákem autorem územní studie.
Po obou stranách díry na Perštýně se počítá s dostavěním uliční čáry domy které nebudou nijak rušit svojí výškou. Naopak na horizontu se počítá se samostatně stojícími budovami, které propustí světlo a prostoupí je zeleň.
Radnice měla k projektu jen několik dílčích výhrad. Architekti je už zapracovali do územní studie. „Jedná se zejména o vytvoření nového pěšího spojení urnového háje u krematoria, propojení přilehlých ulic a vytvoření v centru Liberce chybějících vodních prvků,“ uvedl Šolc.
Domov pro seniory nebo serverové centrum
Součástí projektu je i čtyřpodlažní domov pro seniory nebo mateřská škola.
Podzemní garáže pojmou až 750 aut. Budou mít tři samostatné vjezdy. Územím budou navíc moci projíždět auta, takže nezatíží spodní kruhový objezd. Dopravní situace se proto podle architektů, kteří spolupracovali s projekční kanceláří Valbek, nezhorší, ale má být naopak lepší, než je současný stav.
Projekt administrativně technického centra mimo jiné počítá s tím, že ve spodní části bude bezpečné serverové centrum pro uložení počítačových dat.
Nad ním bude nepravidelně rozprostřeno přes 20 administrativních a obytných budov se zhruba 350 byty. Některé by měly být startovací pro talentované vysokoškoláky. „Máme ambici, aby v inovačním centru našli útočiště absolventi univerzity. Aby neutíkali do jiných měst,“ uvedl Šolc.
V administrativně technickém centru by podle jeho odhadu mohlo pracovat asi 300 lidí. Investor nyní oslovuje firmy, které by měly zájem v Libereckém inovačním centru sídlit.
Na dostavbu se počítá s kapitálem 1,2 miliardy korun. Na výsledné podobě Perštýna se patrně bude podílet více architektonických týmů. „Nemyslíme, že by bylo dobré, aby to mělo jeden rukopis. Naopak, aby to byla živá čtvrť, tak by to mělo mít podpis vícero autorů,“ míní jednatel LIC Radim Fiala.
