Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Cheb si neví rady s pozemky po bývalých kasárnách, hledá investora

  17:22
Cheb chce rozjet plány na zástavbu bývalých kasáren na Zlatém vrchu. Na zasíťování tak rozsáhlé lokality však nemá peníze. Zvažuje proto, že pozemky prodá.

Z bývalých kasáren na Zlatém vrchu v Chebu zůstala jen brána. | foto: Martin Stolař, MAFRA

Město se rozhodlo zveřejnit záměr na prodej rozsáhlých pozemků. Hledá silného developera, který by si troufl představy města uskutečnit. Jenže to nebude jednoduché. Náklady půjdou do stovek milionů.

„S plochou po bývalých kasárnách na Zlatém vrchu si dlouho nikdo neví rady. Poté, co došlo k demolici zchátralých vojenských objektů, se ukázalo, že využít území pro individuální výstavbu nebo výstavbu bytových domů by bylo investičně nesmírně náročné. Proto jsme se rozhodli zjistit, jaká je situace na trhu. Zda by byl v republice nějaký investor, který by se toho ujal a bych ochotný investovat i přes to, že návratnost by byla několik let,“ uvedl chebský starosta Antonín Jalovec.

Město už ví, že by v souladu se znaleckým posudkem mělo za pozemky chtít nejméně 350 korun za metr čtvereční. Vedle ceny však bude součástí nabídky i studie na využití areálu. Vedení města původně navrhlo, aby zájemci měli na zpracování nabídky dva a půl měsíce, což znamená, že by se o pozemcích rozhodovalo v srpnu. 

Zastupitelé Jan Vrba a Ladislav Tkaczyszyn však při projednávání návrhu upozornili, že se k němu nevyjádřila městská Komise pro strategický rozvoj a územní plán. Podle vedení radnice to ale nešlo. Komise v době nouzového stavu nezasedaly.

Dalším problémem byl podle Vrby fakt, že případní zájemci dostali na zpracování studie k využití tak rozsáhlého území málo času.

„Námitky jsme uznali, ale nechceme to protahovat, aby se soutěž nakonec nerozplizla do několika let. Předběžně jsme se domluvili, že dobu prodloužíme na 5 měsíců. To by mělo být pro zpracování orientační studie dostačující,“ podotkl starosta. 

Podle jeho slov by tak bylo možné rozhodnout o dalším postupu do konce letošního roku. Otázkou ovšem je, zda se nějaký zájemce objeví. „Já si myslím, že pokud se přihlásí jeden seriózní developer, budeme rádi. Protože připravit jen území kasáren by z hlediska investic stálo možná až 200 milionů korun,“ naznačil zástupce starosty Miroslav Plevný.

„Na jednu stranu to území vypadá lukrativně a hezky, je to jižní svah kousek od centra. Na druhou to v lokalitě po bývalých kasárnách nebude vůbec jednoduché. Vše se tam bude muset udělat znovu, a to ani nemluvím o problematickém napojení pozemků na stávající silniční síť. Možná bude nutné udělat nějaké změny, možná budeme muset jít s cenou dolů, protože objem těch investic je opravdu obrovský,“ neskrývá Plevný. 

Územní plán se ještě může změnit

Podrobnosti o budoucím využití lokality prozrazuje stávající územní plán. Podle něj by ve spodní části měly vyrůst bytové domy, v horní pak rodinné domky. Neměla by chybět ani občanská vybavenost a zeleň. 

„Nicméně pokud by některý zájemce přišel s jiným nápadem, o kterém bychom si řekli: ano, tak tohle bychom tam chtěli, tak jsme ochotni územní plán i změnit, což trvá asi rok. Proto je také v zadání napsáno, že není třeba se jej striktně držet,“ doplnil Plevný.

Problém s využitím kasáren ovlivňuje další rozvoj města západním směrem. Právě přes bývalý vojenský areál je totiž možné zpřístupnit další rozvojové plochy ve městě. Například Špitálský vrch či lukrativní louku nad levým břehem řeky Ohře.

  • Nejčtenější

Tisíce středoškoláků vzdávají školu. Tratí na výdělcích, stát pak na daních

20. dubna 2024  13:56

Každý dvacátý středoškolák v Česku dobrovolně vzdá studium. Redakce iDNES.cz to zjistila ze...

Strážníci vytáhli osvědčený recept na neplatiče pokut. U dvou fungoval hned

19. dubna 2024

Premium Dva notoričtí neplatiči pokut z řad motoristů uvázli v síti karlovarských strážníků. Díky...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Chovatel na Chebsku našel desítky mrtvých ovcí, zřejmě je roztrhali vlci

19. dubna 2024  10:31,  aktualizováno  13:30

Vlčí smečka napadla chov ovcí v Paliči u Lipové na Chebsku. Soukromý chovatel po jejich útoku sčítá...

Vítr po celém Česku lámal stromy a zastavil vlaky. Poryvy shodily i posed

16. dubna 2024  9:20,  aktualizováno  13:06

Silný vítr v noci na úterý lámal stromy po celé zemi. Jen v Královéhradeckém kraji hasiči...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Lázně si ze sebe dělaly legraci na pohlednicích

14. dubna 2024  10:43

Když se jednou karlovarský amatérský historik a autor dvou knih o Karlových Varech Antonín Foglar...

Barokní sousoší ve Verušicích na Žluticku je krajskou památkou roku

21. dubna 2024  9:48

První místo v prestižní soutěži Památka roku v rámci Karlovarského kraje za rok 2023 získalo...

Hasiči cvičili zásah na větrníku, ze stometrové výšky měli respekt i ti zkušení

20. dubna 2024

Dvě zcela mimořádná cvičení absolvovali v uplynulých dnech členové lezeckých skupin profesionálních...

Tisíce středoškoláků vzdávají školu. Tratí na výdělcích, stát pak na daních

20. dubna 2024  13:56

Každý dvacátý středoškolák v Česku dobrovolně vzdá studium. Redakce iDNES.cz to zjistila ze...

Dříve psala erotické povídky, teď se v knize vyrovnává se smrtí matky

20. dubna 2024  9:36

Karlovarská autorka píšící pod pseudonymem Monika Rozárka vydává svůj další počin. Tentokrát se v...

Pylová sezóna: Jak poznat alergii u svých dětí?
Pylová sezóna: Jak poznat alergii u svých dětí?

Alergie je nepřiměřená reakce imunitního systému na běžné, obecně neškodné látky v okolním prostředí. Taková látka, která vyvolává alergickou...

Manželé Babišovi se rozcházejí, přejí si zachovat rodinnou harmonii

Podnikatel, předseda ANO a bývalý premiér Andrej Babiš (69) s manželkou Monikou (49) v pátek oznámili, že se...

Sexy Sandra Nováková pózovala pro Playboy. Focení schválil manžel

Herečka Sandra Nováková už několikrát při natáčení dokázala, že s odhalováním nemá problém. V minulosti přitom tvrdila,...

Charlotte spí na Hlaváku mezi feťáky, dluží spoustě lidí, říká matka Štikové

Charlotte Štiková (27) před rokem oznámila, že zhubla šedesát kilo. Na aktuálních fotkách, které sdílela na Instagramu...

Vykrojené trikoty budí emoce. Olympijská kolekce Nike je prý sexistická

Velkou kritiku vyvolala kolekce, kterou pro olympijský tým amerických atletek navrhla značka Nike. Pozornost vzbudily...

Největší mýty o zubní hygieně, kvůli kterým si můžete zničit chrup

Možná si myslíte, že se v péči o zuby orientujete dost dobře, přesto v této oblasti stále ještě existuje spousta...