Regulační plán pro Zlatý vrch nebude, Cheb nechce omezovat developery

  15:47
Zastupitelé v Chebu po bouřlivé a dlouhé diskuzi rozhodli zastavit práci na regulačním plánu pro největší městskou rozvojovou lokalitu Zlatý vrch. Podle starosty Antonína Jalovce byly projekty pro případné developery příliš svazující a zároveň pro město velmi nákladné.

Z bývalých kasáren na Zlatém vrchu v Chebu zůstala jen brána. Na jejich místě mají nyní vyrůst nové byty. | foto: Martin Stolař, MAFRA

Zástupci opozice naopak argumentovali, že regulační plány jsou ve vyspělých společnostech běžným omezujícím prvkem, aby výstavba nepostupovala živelně.

Bývalé vedení města přistoupilo k regulačnímu plánu proto, že lokalita někdejších kasáren na Zlatém vrchu je v současnosti exkluzivní, odevšad dobře viditelné místo na jihovýchodním svahu s výhledem na historické centrum. Proto mělo mít přísnější podmínky pro zástavbu.

Podle Jalovce však má město jiné regulační nástroje, například pravidla nastavená územním plánem. Roli hraje také skutečnost, že vlastníkem pozemků je město Cheb.

„Regulačním plánem bychom omezovali sami sebe. Co když přijde investor s návrhem, který se bude líbit, ale neprojde přes regulační plán? Jeho změna trvá nejméně rok. Do té doby může být developer bůhví kde,“ vysvětloval zastupitelům Jalovec.

Zastupitelé rozhodli práce na plánu ukončit, přestože městská komise pro územní plán a strategický rozvoj to nedoporučila. Město nechá také přepracovat detailní plány studie zástavby, a to včetně komunikací, které minulé vedení zadalo nejen pro Zlatý vrch, ale i pro lokalitu Háje.

„Při zpracování projektové dokumentace se ukázalo, že to zadání je pro město nereálné. Například v Hájích vycházelo zasíťování 55 parcel na 130 milionů korun. Parcely by byly neprodejné nebo by je město muselo dotovat. Takže jsme oba projekty pozastavili s tím, že musí být přepracovány. A hlavně chceme dát developerům daleko větší volnost, aby si mohli přizpůsobit území svým požadavkům,“ řekl Jalovec, který míní, že například městem vybudované komunikace by nemusely plánům investora vyhovovat.

V obou rozvojových lokalitách chce město naplánovat jen hlavní komunikační napojení a další konkrétní uspořádání sítí a ulic nechat na budoucí výstavbě.

Regulační plán stanoví pro rozvojovou plochu poměrně podrobné podmínky. Řeší nejen využití pozemků, umístění a prostorové uspořádání staveb, ale i například jejich výšku, odstupy od hranic pozemku, typy střech a jejich orientaci. Budoucího stavebníka omezuje v řadě dalších detailů.

  • Nejčtenější

Postřílím vás, řval na lidi ozbrojený opilec v Chebu. Zadržela ho policie

28. března 2024  8:26

Na náměstí v Chebu se ve středu odpoledne pohyboval opilý muž se zbraní a vyhrožoval lidem, že je...

Bečovské serpentiny jsou neprůjezdné, stavbaři je budou narovnávat

25. března 2024  15:34

Osmnáct týdnů bude trvat další objížďka na silnici I. třídy číslo 20 mezi Karlovými Vary a Plzní....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Patera koučem, Moravec asistentem. Duo z Nagana přebírá Karlovy Vary

26. března 2024  18:36

Trenérem extraligových hokejistů Karlových Varů se stal Pavel Patera. Nahradil Václava Eismanna,...

Karlovarský kraj přichází dlouhodobě o obyvatele, nový projekt tomu má zamezit

26. března 2024  9:40

Na 40 tisíc lidí, tedy jedno větší okresní město, odešlo od 90. let z Karlovarského kraje do jiných...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dávno zapomenuté recepty egerlandské i chebské kuchyně oživují v Lipné

23. března 2024  9:15

Celou řadu jarních pokrmů inspirovaných kuchyní starého Chebu nabízí od března svým hostům...

Vyhlášená minerálka už nepoteče jen z pramene. Dostane se i za hranice města

29. března 2024  9:30

Město stáčených pramenů. I tak by se mohlo začít říkat Mariánským Lázním. Do lahví se tu nově začal...

Házenkářky Kynžvartu prohrály o gól dohrávku s vedoucími Michalovci

28. března 2024  20:56

Házenkářky Kynžvartu prohrály o jediný gól domácí dohrávku interligy s vedoucím týmem a jistým...

Za vyhrožování střelbou hrozí opilému násilníkovi z Chebu až osm let vězení

28. března 2024  20:42

Policisté z Chebu obvinili 41letého muže z vydírání, výtržnictví a násilí proti úřední osobě za to,...

Příhraniční města žádají větší pozornost státu, pakt ohrožených se rozšiřuje

28. března 2024  16:25

Ekonomická stagnace, špatná infrastruktura, sociální problémy a s tím související nárůst...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200 čtverečních metrů musí mít...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...