Regulační plán pro Zlatý vrch nebude, Cheb nechce omezovat developery

  15:47aktualizováno  15:47
Zastupitelé v Chebu po bouřlivé a dlouhé diskuzi rozhodli zastavit práci na regulačním plánu pro největší městskou rozvojovou lokalitu Zlatý vrch. Podle starosty Antonína Jalovce byly projekty pro případné developery příliš svazující a zároveň pro město velmi nákladné.

Z bývalých kasáren na Zlatém vrchu v Chebu zůstala jen brána. Na jejich místě mají nyní vyrůst nové byty. | foto: Martin Stolař, MAFRA

Zástupci opozice naopak argumentovali, že regulační plány jsou ve vyspělých společnostech běžným omezujícím prvkem, aby výstavba nepostupovala živelně.

Bývalé vedení města přistoupilo k regulačnímu plánu proto, že lokalita někdejších kasáren na Zlatém vrchu je v současnosti exkluzivní, odevšad dobře viditelné místo na jihovýchodním svahu s výhledem na historické centrum. Proto mělo mít přísnější podmínky pro zástavbu.

Podle Jalovce však má město jiné regulační nástroje, například pravidla nastavená územním plánem. Roli hraje také skutečnost, že vlastníkem pozemků je město Cheb.

„Regulačním plánem bychom omezovali sami sebe. Co když přijde investor s návrhem, který se bude líbit, ale neprojde přes regulační plán? Jeho změna trvá nejméně rok. Do té doby může být developer bůhví kde,“ vysvětloval zastupitelům Jalovec.

Zastupitelé rozhodli práce na plánu ukončit, přestože městská komise pro územní plán a strategický rozvoj to nedoporučila. Město nechá také přepracovat detailní plány studie zástavby, a to včetně komunikací, které minulé vedení zadalo nejen pro Zlatý vrch, ale i pro lokalitu Háje.

„Při zpracování projektové dokumentace se ukázalo, že to zadání je pro město nereálné. Například v Hájích vycházelo zasíťování 55 parcel na 130 milionů korun. Parcely by byly neprodejné nebo by je město muselo dotovat. Takže jsme oba projekty pozastavili s tím, že musí být přepracovány. A hlavně chceme dát developerům daleko větší volnost, aby si mohli přizpůsobit území svým požadavkům,“ řekl Jalovec, který míní, že například městem vybudované komunikace by nemusely plánům investora vyhovovat.

V obou rozvojových lokalitách chce město naplánovat jen hlavní komunikační napojení a další konkrétní uspořádání sítí a ulic nechat na budoucí výstavbě.

Regulační plán stanoví pro rozvojovou plochu poměrně podrobné podmínky. Řeší nejen využití pozemků, umístění a prostorové uspořádání staveb, ale i například jejich výšku, odstupy od hranic pozemku, typy střech a jejich orientaci. Budoucího stavebníka omezuje v řadě dalších detailů.

Nejčtenější

Majiteli vozu se zdála vysoká cena za opravu, automechanik jej zbil

Ilustrační snímek

Pracovník autoservisu na Karlovarsku zbil majitele auta za to, že se zdráhal zaplatit vysokou částku za opravu vozu....

Zadlužené Prameny jsou v patové situaci, zrušily prodej pozemků věřiteli

Obec Prameny na Chebsku tíží kvůli neúspěšnému projektu na stáčírnu minerální...

Plán na oddlužení obce Prameny na Chebsku dostává trhliny. Smlouvy na prodej pozemků s vrty, které obec uzavřela v...

Z ostudy města a rejdiště bezdomovců se opět stává místo pro bydlení

Vybydlené bytovky ve Wolkerově ulici v Chebu se mění před očima. Brzy zde najde...

Kdysi vyloučená lokalita ve Wolkerově ulici v Chebu se mění. Dříve zchátralé domy nabídnou co nevidět bydlení takřka...

Jsem nervózní a celá se třesu. Effangovou čeká debut v reprezentaci

Pamela-Therese Effangová z Hradce Králové

Pamela-Therese Effangová zůstává bezprostřední i jako novopečená seniorská reprezentantka. Na svém prvním srazu...

Protesty nezabraly, letiště ve Varech podepsalo smlouvu se školou pilotů

Odpůrci zřízení pilotní základny F Air na karlovarském letišti protestovali...

Karlovarské mezinárodní letiště uzavřelo smlouvu se společností F Air, která na něm chce školit piloty civilních...

Další z rubriky

Malé průmyslové zóně v Karlových Varech překážejí rozpadlé garáže

Komplex zrušených a polorozbořených garáží v Jabloňové ulici čeká demolice.

Jen pomalu se daří naplňovat dlouholetý záměr Karlových Varů vybudovat v areálu garáží v Jabloňové ulici jakousi...

Lidé mohou na internetu hlasovat pro nejlepší stavbu Karlovarského kraje

Oprava Goethovy vyhlídky v Karlových Varech

Úprava Karlovarského městského divadla, rekonstrukce historických prostor jáchymovské radnice a koridoru ostrovského...

VIDEO: Maskovaný muž hodil dlažební kostku do herny, natočila ho kamera

Kamera natočila vandala, jak hází dlažební kostku do herny

Chebští kriminalisté pátrají po vandalovi, který dlažební kostkou rozbil dveře herny v Mariánských Lázních. Maskovaného...

Najdete na iDNES.cz