Středa 18. května 2022, svátek má Nataša
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 18. května 2022 Nataša

Pod náchodským zámkem markety nebudou, architekti navrhli pestrou čtvrť

  18:52
Po necelém roce porotci uzavřeli soutěž architektů na novou podobu zbořeniště textilky Tepna v Náchodě. Radnice představuje vítězné návrhy na náměstí.

Vítězný návrh Nová Tepna - Vrstevnaté centrum Náchoda polského týmu ve složení Piotr Person, Olga Czeranowska-Panufnik, Wladyslawa Kijewska a Aleksander Sojka z Varšavy. | foto: Město Náchod

Kulatá věž s komunitním domem, kanceláře, byty, zeleň propojená se zámeckým kopcem, parkovací dům i potok Radechovka znovu tekoucí po povrchu.

Tak varšavský architekt Piotr Person se svým týmem načrtl úplně novou čtvrť Náchoda na prázdné ploše po továrním areálu, jejž v 19. století začal budovat průmyslník Izák Mautner a kde za socialismu Tepna vyráběla známé košiloviny.

Mozaika domů, nových ulic a parků zabere v budoucnu 2,5 hektaru území sevřeného mezi historickým centrem Náchoda, průmyslovými podniky, sídlištěm a majestátním zámkem. Na vítězi se porotci shodli jednomyslně.

„Po všech stránkách si tento návrh zaslouží první místo, protože jeho autoři nejlépe pochopili vztahy v území a vyřešili jejich doplnění novou vrstvou,“ chválí předseda poroty Jaroslav Wertig z pražského ateliéru A69 – architekti.

„Založení dvou os, které vycházejí od navrženého náměstí u Tepny, logicky a přehledně člení území na urbanistické bloky. Plán je jednoduchý a přehledný, respektuje ve velké míře stávající stavby a majetkové poměry v místě. Jednotlivé stavební bloky lze postupně zaplňovat v čase a není nutné je jako celek stavět najednou,“ říká Jaroslav Wertig.

Areál textilky Tepna

  • Továrna zkrachovala v roce 2006, předtím prodala Lidlu starou přádelnu pro stavbu obchodu, zbytek areálu prodala v dražbě konkurzní správkyně.
  • Část směrem k Plhovskému náměstí nechali citlivě opravit manželé Drapačovi, v opravené továrně působí výrobce kabelů Hronovský.
  • Bílá budova ve vlastnictví holandského majitele Protivítr-Invest měla projít obnovou, za víc než deset let ale došlo jen na zbourání starší části, kterou poté poskytl pro městské parkoviště. Developer uvažoval o obchodech a stovce bytů a nadzemních i podzemních garážích, radnice s ním do loňska rok jednala o případném odprodeji. Majitelé se vyslovili, že trvají nadále na stavbě polyfunkčního domu s obchody. Budova trpí nájezdy zlodějů kovů, nejsou v ní už zasklená okna.
  • Zbořeniště části Tepny o 2,5 hektarech koupilo město v roce 2018 od JTH Holding z Teplic za 56 milionů korun. Developer ho získal původně v dražbě za 18 milionů, nechal budovy chátrat a na podzim 2013 je strhnul. Developer chtěl postavit obchodní centrum a obchodní galerii s parkovištěm.

Soutěž si našly mezinárodní týmy a konkurence na čelných pozicích byla velmi silná. Starostu potěšil úspěch právě Poláků.

„Akceptovali majetkové poměry a mám pocit, jako by se tito polští architekti v Náchodě narodili, trefili se naprosto do našich požadavků. Zvýraznili odpočinkové zóny, dopravní napojení i napojení infrastruktury velkého sídliště na Plhově a také zámeckého kopce, který se nyní rekonstruuje. V soutěži nebyli poražení, pro mě je to úžasná zkušenost, úžasný výběr, fantastická spolupráce,“ hodnotí starosta a člen poroty Jan Birke (ČSSD).

Továrna Tepna zkrachovala v roce 2006, v dražbě koupil velkou část areálu developer JTH Holding z Teplic za 18 milionů korun. Přes demoliční výměr nechal budovy chátrat a teprve na podzim 2013 ruiny strhnul. Chtěl budovat obchodní centrum, obchodní galerii a parkoviště.

Už předešlé vedení radnice tvrdilo, že s tím nic nezmůže, část lidí však protestovala v petici i pomocí neúspěšného referenda. Téma opakovaně zvedali opoziční Zelení v zastupitelstvu.

Stavbě později už nic nebránilo, v červenci 2017 pro ni majitel dokonce získal územní rozhodnutí.

Město nakonec zbořeniště koupilo v polovině roku 2018 a nechalo ho vyklidit.

„Koupili jsme za 60 milionů klíčový pozemek, který byl devastován překupníky, lidmi, kteří měli záměr dělat s pozemkem, co by městu nevyhovovalo. Využili jsme situaci, seriozně se s majitelem domluvili a koupili historicky nejklíčovější pozemek, který v Náchodě je. To se do budoucna nebude opakovat,“ říká starosta.

Soutěž je v tuzemsku ojedinělá

Ohledně Tepny vedení Náchoda vyslyšelo rady, ať se pustí právě do architektonické soutěže, z níž za určitou sumu peněz může získat velké množství kvalitních návrhů. V tuzemských poměrech je to zatím hodně netypický přístup.

Radnice si najala společnost CCEA MOBA jako organizátora soutěže. Ta pak připravila dotazník pro obyvatele, do nějž se zapojilo 650 místních, i veřejnou debatu v divadle. Sestavila také mezinárodní porotu složenou z nezávislých i místních architektů a také zástupců radniční koalice i opozice. Členy poroty byli například hlavní architektka Kodaně Tina Saaby, Marta Mnich z polské kanceláře VROA nebo pražský architekt Pavel Hnilička.

Vítězné návrhy

  • 1. cena s odměnou 1 milion korun, Piotr Person, Olga Czeranowska-Panufnik, Wladyslawa Kijewska, Aleksander Sojka Varšava, Polsko
  • 2. cena s odměnou 750 tisíc korun, gogolák + grasse
    Ivan Gogolák, Lukáš Grasse, Ondřej Císler, Josef Choc, Filip Rašek, Matúš Berá, Barbora Lopraisová Praha
  • 3. cena s odměnou 500 tisíc korun, Dmitrii Prikhodko, Pavel Kultyshec, Grigori Parfjenov, Diego Romeo Moskva, Rusko
  • návrhy jsou k vidění nejméně do léta na venkovní výstavě na Masarykově náměstí a také na webu cceamoba.cz

Výsledkem náročné soutěže bude územní studie. Pro Náchod ji dopracují polští architekti, pokud s městem podepíší smlouvu, jinak to bude některý z dalších ateliérů. Studie pak poslouží k možným regulacím budoucích investorů.

Radnice předpokládá, že zastavět celé území potrvá možná až desítky let. Starosta tvrdí, že město teď dotáhne územní studii a začne shánět peníze, investory a příležitosti pro to, aby do dvou let do skončení mandátu zahájili stavbu.

Radní přiznávají, že si je polský návrh získal natolik, že stojí i o to, aby takto přesně jednou území vyhlíželo.

„Územní studie bude navazovat na urbanistickou stránku a řešit využití území, veřejných prostranství, komunikací, členění ploch. Trošku se mi příčí slovo regulace, ale byli bychom rádi, kdybychom měli vliv i na architektonickou stránku území. Nemělo by to být nic živelného,“ říká místostarosta Jan Čtvrtečka (ČSSD)

„Vybrali jsme si tento návrh, který určitým způsobem člení území, ale zároveň se nám líbí i jeho architektonická stránka, kterou polští architekti představili. Neříkám však, že to dodržíme do puntíku,“ tvrdí místostarosta. Podle něj teď kvůli tomu vedení města uvažuje o zřízení pozice městského architekta či koordinátora.

Byty, školka, hasičárna či záchranka

Vítězný návrh počítá s tím, že by se ještě rozšiřovala průmyslová výroba v přiléhající opravené továrně majitelů Drapačových. Radnice uvažuje odprodat jim část neodbourané „věže“ pro budoucí kancelářské prostory.

Město také začalo jednat například se zdravotnickou záchrankou či profesionálními hasiči, že by tu pro ně mohly vzniknout nové budovy. Počítá se školkou a také služebnou městské policie.

Podle starosty se již ozývají developeři, kteří mají zájem postavit až dvě stovky bytů. Město však musí jednat s majiteli Lidlu, s jehož budovou se ve studii nepočítá. Zdevastovaná „Bílá Tepna“ ve vlastnictví holandského majitele Protivítr-Invest by se také měla dočkat opravy, podle radních s tím majitel slibuje začít už v roce 2022.

Městu se však rýsuje ještě další nákup lukrativního území. Priessnitzovy léčebné lázně nabídly 2,5 hektaru pozemků v Bělovsi v téměř zbořených starých lázních.

  • Nejčtenější

Plzeň je mistr ligy. Pomohlo jí zaváhání Slavie v Ostravě, Sparta prohrála

Fotbalová liga má po třech sezonách v režii Slavie staronového vládce. Je jím Plzeň, nový mistr české ligy, která slaví...

Devatenáctiletý řidič smetl dvojici s kočárkem, pro dítě přiletěl vrtulník

Dva chodce s kočárkem srazil ve čtvrtek odpoledne devatenáctiletý řidič na Trutnovsku. Podle policistů jel příliš...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Na Plzeň bez opor. Mejdr a Vlkanova navíc dostali za jednání se Slavií pokuty

Fotbalisté Hradce Králové nastoupí večer proti vedoucí Plzni bez svých dvou nejvýraznějších postav. Adam Vlkanova je...

Plzeň může večer získat titul. Potřebuje výhru nad Hradcem a zaváhání Slavie

Fotbalisté Plzně se můžou večer znovu po čtyřech letech stát ligovými mistry. Pokud Viktoria v předposledním čtvrtém...

Na chybějících sto metrů silnice čekal Hradec dvacet let, teď získal pozemky

Obchodní zóny v Březhradě na okraji Hradce Králové, které dělí jen pár desítek metrů, se po dvaceti letech propojí...

Všechno vymyslela Škrlová. Je to hlava manipulace, říká režisér Síbrt

Premium Před patnácti lety Česko šokovala kuřimská kauza. Týrání malých chlapců nejbližšími příbuznými i podivná role „Aničky“....

Češi řeší, čím topit. Proč bychom se neměli zbavovat plynového kotle?

Premium Plynu pro domácnosti by mělo být dosti při přerušení dodávek z Ruska. Nedostatkový plyn sice zdražuje, ale rychlý...

I vysokoškolák může být blbý, říká obávaný lovec z Novy Doktor Vševěd

Premium Na úspěchu televizní soutěže Na lovu má Jiří Martínek velký podíl. Diváci žasnou nad jeho znalostmi. On žasne taky –...

  • Další z rubriky

Ve vrchlabské Střelnici učí Ukrajince česky, skauti zatím hlídají děti

Ve Vrchlabí našli uprchlíci z Ukrajiny azyl v místech, kde se před více než 50 lety natáčela Formanova komedie Hoří, má...

VIDEO: Žena vybírala, muž za zády prodavaček ukradl zlaté řetízky

Tři zlaté řetízky za 50 tisíc korun ukradli dva zloději v obchodním centru v Hradci Králové. Zatímco žena předstírala...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Zdrogovaný řidič se prozradil na dálnici, vezl konopí, hašiš, kokain i LSD

Podivným stylem jízdy upoutal 35letý řidič osobního auta pozornost celníků, kteří kontrolovali na dálnici D11...

Žena získala podvodem 85 půjček, měsíčně měla splácet půl milionu

Policie podezírá ženu z Náchodska, že během několika let podvedla zhruba třicet úvěrových společností. Postupně od nich...

Advantage Consulting, s.r.o.
MECHANIK - NÁSTUP IHNED (25-30.000 KČ)

Advantage Consulting, s.r.o.
Královéhradecký kraj
nabízený plat: 25 000 - 32 000 Kč

Vláda má 20 korun z každého litru benzinu, říká šéf sítě levných čerpacích stanic

Premium Nikoho nenechají na pochybách, že tohle je nízkonákladová firma, kde se nehýří. Okázalost tu nemá místo. Spolumajitel...

Bez nebezpečných injekcí do penisu si dnes nic nevyděláte, říká pornoherec

V posledních letech se ve videích pro dospělé objevuje další nerealistický prvek – hodiny trvající erekce. Pornoherec a...

Jelínek z Luneticu byl u smrtelné nehody, po koncertě srazil na dálnici muže

V sobotu vystoupili Lunetic na koncertě Leoše Mareše. Když se zpěvák skupiny Václav Jelínek (43) vracel domů do...

Eurovizi vyhráli Ukrajinci s písní pro matky, čeští We Are Domi nezaujali

Na šedesátém šestém ročníku mezinárodní pěvecké soutěže Eurovize, který se letos konal v italském Turíně, zvítězil...

Nešvar z devadesátých let se vrací. Turisté na místě zjišťují, že bydlí jinde

Premium Nešvar z devadesátých let se vrací. Turisté si zaplatí zájezd v zahraničí, přijedou do hotelu a teprve na jeho recepci...