Premium

Získejte všechny články mimořádně
jen za 49 Kč/3 měsíce

Diskuze

Daně - brzda investic do nemovitostí

Tíží vás myšlenka, co udělat s několika milióny na kontě? Nevíte, zda jít do cenných papírů nebo nemovitostí? Pokud vám vychází v případě obou investičních instrumentů shodný očekávaný výnos, pak by mělo být zdanění rozhodujícím jazýčkem na vahách.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Petr Svoboda

29. 3. 2002 22:17
Problem regulovanych cinzi
Spatne je to s investicemi do cinzovnich domu ci do vystavby novych cinzovnich domu. Diky konkurenci regulovaneho najemneho se nevyplati postavit v Praze cinzak na pronajem, pouze kvuli prodeji jednotlivych bytu. Kdo by totiz stavel cinzovni dum, kdyz by pak chtel za byt 5-30x vetsi najem (okraj Prahy/Centrum), nez daji ve vedlejsim dome za podobny byt regulovany - na takovem deformovanem trhu se neda soutezit. Naopak u obsazenych cizovnich domu, kterych se casto restituenti museji zbavit (na udrzbu a rekonstukce proste z tech socialnich cinzi nevyberou ani nahodou) je sice nizka cena, ale clovek nevi dne, kdy se semele nejaka havarie - spadne strecha, bouchne plyn, nekdo spadne do vytahove sachty atd.. A deregulace je v nedohlednu...
Takze podle me brzda investic do nemovitosti k bydleni nejsou dane, ale regulovane najmy, ktere deformuji trh a moznosti prijmu z nemoviteho majetku!
 
 
0 0
možnosti

Jaro

29. 3. 2002 22:07
Daně - brzda investic do nemovitostí
Pokud jsou příjmy z držby cenných papírů, kapitálovým příjmem, pak v daňovém přiznání patří do §8. Tento daňový základ se pak sečte se základy daně ostatních příjmů a výsledná daň je vypočítána dle souhrnného daňového základu. Srážková daň ve výši 15% se pouze odpočítá, coby uhrazené zálohy. V tomto případě tedy nevidím prakticky žádný rozdíl mezi procentuélní výši daně z kapitálového příjmu nebo příjmu z prodeje nemovitosti. Domnívám se tedy, že informace v článku je v tomto ohledu nepřesná.
0 0
možnosti

Honza

29. 3. 2002 23:28
Re: Daně - brzda investic do nemovitostí
Mýlíte se. Pokud držím CP více než 6 měsíců , jsem Fyzická osoba a nedém ho do obchodního majetku, pak je případný zisk z prodeje osvobozen - para 10. A dividendy se daní 15% srážkovou daní a konec. Do para 8 to pak vůbec nejde.
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

KOMENTÁŘ: Sendvičová generace je v obležení povinností. Jak z toho ven

21. května 2024

Přibližně milion Čechů denně bojuje s náročnou situací, kdy musí pečovat o své stárnoucí rodiče,...

Když tělo hovoří za duši. Signály těla vnímejte jako cenné informace o zdraví

20. května 2024

Premium Máte na den naplánováno hodně úkolů a obáváte se, že je nezvládnete? A zrovna vás ještě navíc...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

IT nebylo to pravé ořechové. Srdce ho táhlo k práci s kovem a dřevem

18. května 2024

Technická škola ho nebavila, stejně tak ho neoslovil ani víc adrenalinově zaměřený obor. Adrenalin...

Pokud zázračně nezbohatneme, vlastní zajištění na stáří je nezbytné, říká expertka

15. května 2024

Premium Důchod a příprava na něj je často skloňovaným tématem. Legendární tisícovka na penzijko už dávno...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Díky životnímu pojištění můžete ušetřit na daních. Na co máte nárok

17. května 2024

Daňové zvýhodnění příspěvků na životní pojištění doznalo změn. Zatímco ještě za rok 2023 bylo možné...

Od plastových karet k mobilům a hodinkám. Kam směřuje placení budoucnosti

22. května 2024

Platební karty se u nás začaly používat v roce 1992. Od té doby výrazně vzrostl počet bankomatů i...

Daň z nemovitých věcí nabobtnala, lhůta pro zaplacení se blíží

22. května 2024

Letos si všichni vlastníci nemovitých věcí sáhnou hlouběji do kapsy. Proti loňskému roku zaplatí na...

Podílové fondy i akcie ukrajují z výnosů. Co je příčina, vysvětlují analytici

21. května 2024

Ceny akcií i dluhopisů po optimistickém prvním čtvrtletí zabrzdily. Hlavním důvodem dubnového...

KOMENTÁŘ: Sendvičová generace je v obležení povinností. Jak z toho ven

21. května 2024

Přibližně milion Čechů denně bojuje s náročnou situací, kdy musí pečovat o své stárnoucí rodiče,...