Diskuze
Vlastní bydlení jako investice: komu a kdy se vyplatí
Děkujeme za pochopení.
M
Nevím zda to tady už zaznělo, ale
nesmí se zapomínat také na růst tržní hodnoty nemovitosti samotné! Tento růst může být i značně zajímavý a může tak dělat, i přes splátky hypotéky, z koupě nemovitosti investici s velmi zajímavým zhodnocením - vyšším než jsou úroky z hypotéky. Tohle velmi záleží na lokalitě ve které svou nemovitost (byt, RD) koupíte.
Jarda
Re: Nevím zda to tady už zaznělo, ale
Ceny bytu urcite rostou, otazka ovsem je, zda napr. v Praze porostou i nadale (mam na mysli rust ceny nezpusobeny zvysenim sazby DPH). Pokud vim, tak napr. nektere firmy z Prahy odchazeji, protoze je draha. Navic je rozdil mezi nakupni a prodejni cenou (napr. poplatek RK, dan z prevodu nemovitosti atp.). Pak je take otazka jaka je kvalita dnesnich novostaveb a zda nektere z nich nam za 20 let nespadnou na hlavu. Takze investice mozna, ale znacne riskantni.
cote d'or
někde člověk bydlet musí
a vždycky za to platí. dlouhodobě vždycky nájmy rostou, kdežto splátky hypotéky zůstanou stejné nebo jsou nižší. po 25 letech v nájmu nemáte nic, kdežto hypotéku máte zaplacenou. pokud se potřebujete přestěhovat, nemusíte hned prodávat, byt nebo dům lze pronajmout (při koupi je toto třeba vzít v úvahu). tedy se obvykle vyplatí koupit, i když je hypotéka o něco dražší než nájem.
Michal
Re: někde člověk bydlet musí
To by bylam pravda jenom v případě že budete mít fixované úroky na celých 20 - 30 let. Většinou jsou fixované na 1 - 2 roky.
jak můžete vědět že za deset let nebudou úroky třikrát větší než dnes?
gee3
A co naši spoluobčané
A co když se do tvého sousedství přistěhují Čunkovští vetřelci? To jsem zvědavý jak budeš byt prodávat. Za 10,15,20 let bude možná tvůj byt tvůj, ale okolí může vypadat jako v Chánově.
Mr X
dobre, oprava
... asi bych se mel naucit pocitat - jsou to 3% rocne...
Mr X
s temi 3% nesouhlasim
v clanku je uvaha, ze cena bytu by nesmela stoupnout o vice, jak 3%, coz je chyba: 300 000,- z 1 000 000 je dle meho nazoru 30%
HolmesS
?
Bohužel. Zase je to typický článek I Dnes s jediným smyslem - půčujte si, zadlužujte se...
atvar
S ohledem na nadpis jsem čekal spíš úvahu
že se může stát, že člověk postaví barák, a bude-li nucen ho prodat, tak nedostane za něj ty náklady, co do toho vrazil.
A to se může stát: stavební náklady jsou srovnatelné všude, ale v horší lokalitě to člověk nemusí dostat zpátky.
Já
nájem je stejný jako hypotéka = blbost
že je nájem a splátka hypotéky stejný je opravda v případě že byt s hypotékou je menší a na horší místě! Pokud si porovnáte např. tržní nájem 3+1, 80m2 a splátku hypotéky na podobný byt je splátka mnohem větší. K tomu je třeba připočíst platby do fondu oprav, to je další 1000 - 2000 navíc.
Takže hypotéka je pro člověka co si chce byt opravdu koupit, ale články typu "splátka a nájem je stejný ale platíte sobě a ne majiteli" je jenom masírka hypo bank.
Petr
Re: nájem je stejný jako hypotéka = blbost
Naprosto souhlasím. Vlastní bydlení rozhodně není výhodnější za všech okolností. Je třeba si uvědomit, že lidé hlavně chtějí BYDLET, ne VLASTNIT. No a možnosti bydlení jsou různé a každá má své výhody a nevýhody. Vždy je třeba posuzovat podle aktuální situace a podle plánů do budoucnosti.
Jinak mě baví, že výhodou hypotéky je, že člověk bydlení vlastní. Za prvé, spoustu let je na tu nemovitost zástava banky a za druhé samotné vlastnictví také není výhra. Přináší s sebou spoustu povinností a finančních nákladů a také se člověku omezí mobilita. Každý sám musí zvážit, co je pro něj výhodnější.
Milan
X
Ja bych spíš uvítal článek kde na to mladí mají vzít a nekrást?????
Robert
Re: X
S tím se moc dělat nedá. Ale to tady není nic nového. Za socíku bylo běžné, že novomanželé bydleli u jedněch z rodičů i déle než 10 let.
Zkus se zajímat o práci v karvinských dolech. OKD má ještě asi 40 000 bytů, je možné, že jako zaměstnanec také nějaký dostaneš.
Česká hořčice se žlutými kvítky okouzlila i Monako a míří na Vídeň
Vyhlášenou hořčici s typickými žlutými kvítky na obalu vyrábí firma ve Břvanech na Lounsku už...
Do důchodu s plnou kapsou: kolik naspořit a jaké změny nás čekají
Představy o tom, jak prožít důchod, se mohou lišit. Někomu stačí pokrýt základní životní náklady....
{NADPIS}
{LABEL} {POPISEK}
Vyzkoušeli jsme zaplatit prstenem. Novinku odstartovala v Česku mBank
Zaplatit v obchodě kartou, mobilem či třeba hodinkami je u nás už běžné. Teď lze nově platit i...
Předdůchodců v Česku přibývá. Seknout s prací lze o dva až pět let dřív
Důchodový věk se v Česku prodlužuje a sjednocuje u mužů i žen. Ročníky 1972 a mladší mají podle...
{NADPIS}
{LABEL} {POPISEK}
Opotřebení, škoda nebo ztráta svěřené věci. Co po vás může zaměstnavatel chtít
Při skončení pracovního poměru je třeba myslet na to, že i vy jako zaměstnanec máte vůči...
V květnu přidaly akciové i dluhopisové fondy. Rizikem zůstává inflace
Ceny akcií i dluhopisů po optimistickém prvním čtvrtletí v dubnu zabrzdily a ukrojily z výnosů. V...
Pracovat, pečovat o děti a stárnoucí rodiče. Jak to zvládnout?
Ráno vypraví děti do školy, obstarají své stárnoucí rodiče, kteří potřebují stále větší péči, jedou...
Do důchodu s plnou kapsou: kolik naspořit a jaké změny nás čekají
Představy o tom, jak prožít důchod, se mohou lišit. Někomu stačí pokrýt základní životní náklady....
KVÍZ: Víte, jak můžete v rodinném domě ušetřit za energie?
Snížení energetické náročnosti budov je pro všechny vlastníky nebo správce nemovitostí zásadní....
Servisní technik vzduchotechniky a klimatizace
Korekt Praha
Praha
nabízený plat:
43 000 - 45 000 Kč