Když budou hlídat, jak se chovají jiné banky, můžou ušetřit. Buď vyjednáváním se svou bankou o lepších podmínkách, nebo změnou finančního ústavu, čili refinancováním. Podle poradenské firmy Fincentrum se průměrná sazba hypoték, která se nyní pohybuje kolem 5,3 procenta, zvedne letos až k sedmi procentům. "Dražší hypotéky v roce 2008 se nebudou týkat jen nových zájemců o bydlení, ale i těch, kterým letos končí fixing," varuje Petr Stuchlík z vedení Fincentra.
Pokud někdo v roce 2005 uzavřel hypotéku na dva miliony korun s tříletou fixací, která mu skončí v průběhu roku 2008, musí letos počítat s navýšením splátky o 1 500 Kč, často i více,“ říká Stuchlík.
Liší se smlouva od smlouvy. "V extrémních případech to mohou být i tři tisíce navíc, jindy třeba ‚jen‘ tisíc korun," dodává Stuchlík s tím, že v průměru může jít o navýšení kolem dvou tisíc.
Negativní dopady lze zmírnit tím, že začnete s bankou vyjednávat. Jenže, většinou na to máte jen 14 dní. "Banky často po skončení fixace nabízejí klientům zbytečně vysoké sazby a spoléhají, že projdou," popisuje. Čas zareagovat mají klienti většinou jen dva týdny. Poradci proto radí, aby se každý už dopředu informoval o tom, za kolik nabízejí hypotéky i jiné banky.
Na refinancování hypoték sází nová mBanka, která přišla z Polska. Nabízí přeměnu hypotéky do druhého dne a s minimálními poplatky. Podle bankéřů už vloni pár klientů svou banku opustilo a přešlo jinam, tyto statistiky si však banky chrání.
Loni si novou hypotéku pořídilo na 80 tisíc lidí. To je rekordní počet, v roce 2006 to bylo 67 tisíc rodin.
Letos prý zájem poleví. Vzrostou ceny nových bytů o vyšší daň z přidané hodnoty (z pěti na devět procent) a rostou i bankovní úroky.
