Hypotéku má 320 tisíc českých rodin

aktualizováno 
Hypotéka byla ještě na sklonku devadesátých let nepatřičný výraz stejně jako dluh. Ročně si ji bralo jen čtyři až šest tisíc lidí, letos jich bude možná i přes 80 tisíc. Celkem by tak žilo v bytech, které oficiálně patří na několik desetiletí bankám, už na 340 tisíc rodin.
Letos se rozjelo i refinancování hypoték. Fixace totiž skončila až stovce tisíc lidí.

Letos se rozjelo i refinancování hypoték. Fixace totiž skončila až stovce tisíc lidí.

"Měla poškozené jméno, přemýšleli jsme, zda to vůbec pojmenovat hypotéka," vzpomíná Libor Ostatek, který tehdy pracoval jako šéf hypotečních služeb v GE Capital Bank.

Konkurenční Creditanstalt (nyní UniCredit) snad i proto rozjela před sedmi lety své hypotéky raději jako Majordomus. S rostoucími příjmy a klesajícími úroky začaly být půjčky atraktivní. 

Podle expertů z hypotečního trhu, kteří se sešli včera na konferenci Hypotéka 2007 v Praze, dnešní stav pořád ještě není jako západně od hranic. Proto zatím prý nehrozí hypoteční krize, ke které došlo v USA a která nakazila i mnoho bank v Evropě.

U nás mají banky ještě solidní zájemce, kteří budou poctivě splácet, a nemusí se tak pouštět na tenkou půdu a půjčovat lidem s nízkými příjmy. I to je důvod, proč ještě nevyrukovaly s nejtěžšími zbraněmi, které lze vidět třeba na britském trhu. Chybějí tady hypotéky s proměnlivým úrokem, například svázaným se základním úrokem centrální banky. Ale lidé si o to začnou prý sami říkat.

"Můžeme čekat tlak od klientů na chytřejší konstrukce úroků, na pružnost, kvalitu a rychlost zpracování,“ říká Libor Ostatek ze společnosti Golem Finance, která úvěry u bank zprostředkovává.

Bankám chybí jasná strategie
Ostatek kritizuje to, že banky nemají přehlednou strategii, komu a za kolik půjčují, ani pod vlastní střechou. Fakticky jsou tak velké rozdíly v tom, jestli si hypotéku vezmete v Krnově, nebo v Pardubicích.

"Když se neplní plán, dělají se hurá akce. Je to nestejný metr napříč pobočkami,“ dodává Ostatek.

Banky navíc při podpisu smlouvy neinformují třeba o tom, co znamená předčasné splacení. "Ztrácejí loajalitu klienta. Ostatně udržení zákazníka je klíčový pojem, který jsem zatím od bank neslyšel,“ říká Ostatek.

Roční splátka podražila o 500 Kč
Stále sledovanější budou však úroky. Letos je už ČNB zvedla čtyřikrát, celkem o procento. V porovnání Hypoindexu stoupl průměrný úrok nově podepsaných hypoték od loňského října ze 4,36 na 5,24 procenta.

Splátka milionové hypotéky tak podražila za rok o pětistovku. A když úroky rostou, lidé začínají s hypotékou spěchat. "V době, kdy se očekává zvýšení sazeb, má většina lidí tendenci řešit úvěr co nejrychleji,“ popisuje Petr Toman, jednatel společnosti Hypo Finance.

Toho využívají banky. Některé začaly nabízet i zmrazení úroků na 30 let. To podle něj není výhodné, i když klientům se může líbit, že znají dopředu přesnou výši měsíční splátky. "Podle mého názoru je fixace úrokových sazeb na delší období, než je 10 let, nyní předražená,“ upozorňuje.

Letos se rozjelo i refinancování hypoték. Fixace totiž skončila až stovce tisíc lidí. Banka jim poté nastaví nový úrok na další období, ale ten je obvykle vyšší. V tu chvíli je možné banku změnit. Kolik lidí to udělalo, se však zatím neví. Tuto statistiku finanční domy neprozrazují.

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Barefootky mají úspěch. Trh na moje zboží čekal, říká mladá podnikatelka

Linda Dedeciusová

První sukni ušila, když jí bylo teprve pět let. Před rokem Linda Dedeciusová podle svého návrhu ušila prvních sto párů...

Dědická smlouva stojí výš než závěť. Dědicům tak dává větší jistotu

ilustrační snímek

Podařilo se vám nashromáždit nějaký majetek a chtěli byste mít určitou jistotu, jak s ním bude naloženo po vaší smrti....

Šest tipů, jak koupit letenky výhodně a nevyhodit peníze oknem

ilustrační snímek

Letenka za korunu se někdy pěkně prodraží. Tisíce navíc můžete zaplatit za zavazadlo, odbavení i občerstvení na palubě....

Soused pronajímá byt přes Airbnb, jeho hosté nás ruší. Jak se bránit?

ilustrační snímek

Sousedy si nevybíráme. To ovšem neznamená, že si musíme všechno nechat líbit. Co dělat, pokud je v sousedním bytě...

Jak si říct o vyšší plat či dovolenou navíc? Vyjednávejte jako generál

ilustrační snímek

I když se jim říká měkké dovednosti, neznamená to, že ten, kdo je ovládá, je „měkký“. Právě naopak. Pokud si je...

Další z rubriky

Hypotéky zlevňují už čtvrtý měsíc, nízké sazby opět zvedají zájem

Ilustrační snímek

Úrokové sazby hypoték dál padají směrem dolů, a to už čtvrtý měsíc. Průměrná úroková sazba propadla z dubnových 2,85...

Hypotéky už třetí měsíc zlevňují, vliv mají akční nabídky bank

Ilustrační snímek

Úrokové sazby hypoték dál padají směrem dolů, a to už třetí měsíc. Průměrná úroková sazba propadla z březnových 2,9...

Trh s hypotékami zaznamenal propad, ale získat úvěr je stále reálné

ilustrační snímek

Raketový růst cen nemovitostí v posledních letech a zpřísnění pravidel pro poskytování hypoték platné od loňského...

Harley-Davidson odtajnil cenu i parametry připravovaného elektromotocyklu

Harley-Davidson odtajnil cenu i parametry připravovaného elektromotocyklu

Kurzy.cz Před rokem oznámil legendární výrobce motocyklů Harley-Davidson svou novou strategii “ More Roads to Harley-Davidson ”,...

Advantage Consulting, s.r.o.
REFERENT KLIENTSKÉ PODPORY S ANGLIČTINOU

Advantage Consulting, s.r.o.
Královéhradecký kraj
nabízený plat: 25 000 - 30 000 Kč

Najdete na iDNES.cz