Ten zásadní problém ve většině SVJ je, že to nikdo nechce dělat. I tam, kde je to za odměnu, to obvykle nebývá tolik peněz, aby to někoho schopného přitahovalo. Navíc, je statisticky velmi pravděpodobné, že ve větším souboru majitelů bytů se najdou kverulanti, kteří budou donekonečna otravovat členy výboru a funkci jim krajně znechutí (např. zvonit o půlnoci kvůli drobnosti na člena výboru, agresivně se domáhat smyšlených práv, atd.). Na druhé straně profesionální správce není také výhra, protože někdo z SVJ (kontrolní komise) ho musí stejně hlídat (spolupodepisovat větší faktury, mít právo k bankovnímu účtu, atd.), což také nikdo nechce dělat.

"Pokud ale za SVJ uzavřeli smlouvu jiné osoby, ke střetu zájmů nedošlo." Z tohoto tvrzení mi vyplývá, že máme ve světě neobvyklou definici střetu zájmů, což také vysvětluje, proč je tak snadné u nás tunelovat a okrádat stát i družstva jako je SVJ.

Právě toto se nám stalo

jojo, pronajmout podle svých představ, to tedy opravdu nemůžeme.

????

Máme to podobně. Všem se něco nelíbí, na schůzi každý mlčí, dělat to nechce nikdo. Když se uklízí kolem domu, tak nikdo nemá čas, ale záclony se nezastaví. Stejně jak se všude řeší přetápěči, tak u nás je opačný problém, podtápěči, což má za následek vystydlý dům, takže ti přetápěči z pohledu podtápěčů jsme vlastně my - středotopiči. Doma máme max. 21°C a svěcená voda s tím nehne, když je kolem nás zima, abych měl víc, i kdybych nakrásně chtěl. Že doplácí za teplo, které nevyužili, je vlastně ani moc netrápí. Z poslední schůze jsem pochopil, že tomu rozúčtování rozumíme dva - a ten druhej je stejně na -47% průměru. Mít kam jít, tak už jsem fuč

Spíš to je výmysl... Každopádně vím jak to chodí. Ti co mají nejvíc problémů se vším a pořád si stěžují pak jsou najednou zticha, když se zeptáme kdo chce být předsedou.

U nas za sekání trávy platíme 200 tisic ročně. Minule jsem nabízel, že to budu sekat za 150 a tvařili se jak kakabus

Jj protože těch 200k jde někomu cizímu, ale vám by těch 150 záviděli. To je přece logické.

V domě u rodičů to bylo podobné s úklidem. Dlouhodobě uklízelo jen pár rodin, tak se řešila uklízečka. Chtělo to dělat za pár korun paní z domu na mateřské. To bylo závisti a že to je moc a bla bla bla. Teď to dělá úklidová firma za trojnásobek. Závist vládne v SVJ

Ještě dodám, že všechny "stěžovací" články podobné tomuto, mají jediný výsledek, který je naznačen v poslední odstavci. Nikdo nebude chtít ve výboru SVJ pracovat. V ČR je totiž aktuálně "Babiš" trend, že všeci, kteří dělají něco navíc, kradnů a inak to být ani nemůže. A tak se z funkcí a zaměstnání, které dřív měly úctu ostatních staly ostudné záležitosti.

Však najmout si do výboru SVJ profesionála (-y) není vůbec špatné řešení. Sice to to stojí o trochu víc, ale často to ušetří peníze na větších zakázkách a průšvihy plynoucí z amatérismu běžných lidí.

Devět let dělám místopředsedu SVJ 36 bytových jednotek a příští rok mi funkce končí. A už nikdy více! Za těch devět let jsme nachali dům kompletně zateplit. Cena revitalizace v roce 2017 byla celkem 4.990.000 Kč s tím, že cca 1.500.000 Kč jsme dostali dotaci z IROP. Fond oprav jsme kvůli revitalizaci nezvedli ani o korunu, platíme stále 17 Kč/m2 Přesto budeme mít příští rok v březnu vše splaceno. Spotřeba energie za vytápění je cca o 45% nižší než před zateplením. Při dnešních cenách energií je to obrovský rozdíl. Nechali jsme vyměnit přívody elektrické energie do mědi, plastové trubky na vodu a nechali jsme instalovat kamerový systém. Já to vidím tak, že děláme lidem užitečné idioty. A to za úžasných cca 2.000 Kč ročně. Na čtyřčlený výbor platí klaždá bytová jednotka 20 Kč měsíčně. A myslíte, že se dočkáte vděku? Za celých devět let nám poděkovala jedna sousedka. Jinak slýcháme pouze pomluvy. Já to beru tak, že jsem si svůj závazek vůči domu splnil a nyní je potřeba, aby se tomu věnoval někdo jiný. Upřímně, už se těším, kolik se příští rok vyrojí zájemců o funkci ve výboru. Zejména se těším na největší kritiky, ale ti nejpíš čas mít nebudou. Neustále řešit opravy, nářky, neplatiče a nakvašené sousedy, kteří mají pocit, že si Vás kupují ze svých peněz za 20 Kč, to chce odvahu.

zajimave, musite mit jine prijmy, ze 17 kc/m2 se mi nezda realne splatit uver, ale samozrejme neznam detaily, zaujalo me tech 20 kc mesicne, ja to delam radsi zadarmo (predsedu) nez aby mi nekdo rikal ze jeste na tom chci vydelat nastesti u nas je asi vetsina spokojena a nestezuje si, jsme super sousedi, ale i diky tomu ze je nas jenom 12 bytu, kazdopadne to vypada ze jste udelal kus prace tak to ma byt

Poznámka k té uzavřené smlouvě: myslím, že záleží na tom, jak jsou napsány stanovy. Například v našich stanovách je, že smlouvy musí vždy podepsat předseda a jeden další člen výboru. V Takovém případě nelze, aby smlouvu za společenství podepsal někdo jiný. Takže to by musel podepsat i smlouvu sám se sebou.

ano mame to tak taky (2 cleny vyboru a z nich jeden je predseda), ale nekde muze byt ze staci treba 2 ze 3 clenu vyboru a pak by to mohlo nastat, ja si smlouvu sam se sebou nemuzu podepsat, ale zajimalo by me, kdybych to teoreticky udelal a zaroven by se ukazalo ze to bylo to nejlepsi co mohlo byt z hlediska dobreho hospodare, jak by se k tomu postavil soud (predpokladam ze nejaka podminka ty ty ty, to nesmis ale chapeme te ale nejsem pravnik, tak nevim)