Diskuse k článku

Pokles cen nemovitostí se zatím nekoná. Podívejte se, kolik stojí byty

Ceny nemovitostí v posledních letech strmě rostly, ale na mnoha místech již narazily na strop a začaly stagnovat. Na vině je z velké části horší dostupnost hypoték. S prudkým pádem cen se však přesto počítat nedá. Volných bytů k prodeji je totiž stále nedostatek, takže méně zájemců neznamená pro trh katastrofu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

A78l47e94š 50P14r47o42k29o90p 7492557107792

Pokud nebude příčinou ekonomické krize právě realitní bublina...

0/0
18.3.2019 16:44

K38a67t13k78a 10K98o23c94u81r89o30v79á 2694898526913

Stoupající ceny nemovitostí jsou snad normální pokud rostou příjmy. A ty rostou, tak co? Pro mě budou ceny na "normálu", až se začne obyvatelstvo rozmísťovat "normálně". Indikátor: počet obyvatel nějakého menšího města, např. Šumperku: https://www.mistopisy.cz/pruvodce/obec/4990/sumperk/pocet-obyvatel/ Až mladí najdou Šumperk, Karvinou a Most, tak pak budou ceny bytů přiměřené. R^

0/0
20.1.2019 7:02

R11o95m34a19n 56V66o61n90d22r24k62a 9356776634272

takže kdy se tam odstěhujete? :)

0/0
20.1.2019 10:30

P94e12t67r 82R83u96m47p26e34r88t69e96s57z 3746690441577

Nemovitostí se dají koupit za velmi rozumné ceny. Musíte ale vynechat realitky. My kupovali být i pozemek pod chalupu napřimo. Ceny úplně někde jinde, než za kolik to na vás zkouší realitní kanceláře. Provize za zprostředkování Ok. Ale přiměřená mi přijde 10%. Ne 180%.

0/0
17.1.2019 18:32

J89i36r89k53a 30K89u32z70e15l21k66a 9841455868272

Vy jste se ve škole k procentům nedostal, že? ;-)

+2/−1
17.1.2019 19:22

L27u72k34á77š 11M16a67c94h 7633780100293

Staci zapojit mozek a doslo by vam, ze jako procentualni zaklad zvolil cenu bez prirazky realitky.

0/0
18.1.2019 2:05

P86e69t13r 25R51u79m15p45e50r73t72e73s21z 3446210771847

Máte pravdu, na škole kterou jsme dělal já se na kladl důklad víc na matematickou analýzu než algebru. Nicméně pokud já jsme koupil pozemek za 250Kč metr2 a o 200 metrů dále nabízí realitka pozemek za 700 Kč metr2, dává mi docela smysl, že si k té mé ceně přihodili 180%

0/0
18.1.2019 7:47

V79l40a87s12t51i79m84i50l 91Š43t50e31c41h35e73r 1305695459115

Tento rok k propadu cen nedojde.To nás čeká až v dalších letech.Bude to ale citelný otřes,je to běžný ekonomický cyklus.Odhad můj je 10% hypotekařu to vzdají.

0/−1
16.1.2019 21:49

T12o95m24á15š 40M51o76r52a98v60č66í65k 3937886203825

Proč? Jen proto, že se jim trochu zlevní nemovitost?

+1/0
16.1.2019 22:55

R48o22s27t44i88s28l74a59v 45C63a23h19a 6473987537501

Pokud prijde krize a prijdou o praci, tak se jim snizi schopnost splacet.

0/0
17.1.2019 12:29

J98a20n 75S88t65e34h57l60i74k 9365857886351

Tak většinou si berou hypotéku kvalifikovaní lidé. Ty lemply co vyrazí při krizi spíše jsou v nájmu a mají nízké příjmy na hypo. . Často jsou to lidé co za pár dní už jsou bez výplaty .Pokles tedy nebude , spíše stagnace .

+1/−1
17.1.2019 14:49

R76o55s42t30i52s34l18a52v 11C21a83h30a 6643697757371

Clovek, ktereho jsem nabiral v roce 2009 byl pul roku bez prace. Pro lidi bez financniho polstare docela problem. A to byl hodne kvalifikovany.

0/0
17.1.2019 14:57

T67o14m98á16š 25N66e83b22o31j26s24a 3630662682623

Riziko má i ten, kdo ma nadstandardní pozici a k tomu velké hypo. Protože v krizi, pokud ztratí takovou práci, tak je vysoce pravděpodobné, ze nová práce bude o dost méně zaplacená.

0/0
17.1.2019 18:03

T41o84m33á68š 17K79u87b94a73l45á97k 3966989916679

Samozrejme ze nemate pravdu. V podstate v nicem, a plati to pro vsechny pripsevky. Hypoteky ma velka spousta lidi, kteri na ni maji nizke prijmy. Jen jim to v tu pravou chvili tesne vyslo. A v najmu uz davno nebydli (jen) lide s nizkymi prijmy.

+1/0
17.1.2019 21:49

M11a64r80t32i17n 31H85o81r19á20k 9713299984

Pokud nepřijde tvrdá ekonomická krize, byty dolů nepůjdou ani omylem.

Musíme si na cenu nemovitostí zvyknout.

Tak to je.

+3/−1
16.1.2019 21:42

R35o20s53t84i41s58l51a44v 40C11a68h56a 6783197357701

Proc? Staci vyraznejsi rust hypotecni sazby, ktery prodrazi splatky. Pokles poptavky pak muze snizit cenu na strane nabidky.

0/0
17.1.2019 12:30

J27a68n 83S30t62e25h58l82i44k 9605407556131

Majetek se neprodává . Spíše skupuje .

0/0
17.1.2019 14:49

K57a45r59e87l 68D62v91o22ř64á50k 4502339691631

Juchů, takže tu máme přísné omezení na hypo, na 5mio nemovitost musíte mít vlastní milion, úroková sazba pořád poroste, nájmy se taky neslevní, když musí splácet hypo... takže ikdyž budu zaměstnanec s platem více než 2x průměrná mzda v ČR, tak jsem stejně v háji... ano, zvykám si

0/0
16.2.2019 9:56

P74ř38e22m60y21s91l 50H86r98o46m20a61d69a 2504806278951

Tak v KV Kraji,Ústeckém kraji, ale například i v některých vyloučených lokalitách Středočeského kraje, ceny nemovitostí oproti roku 2010 dokonce klesly.

Tak si nestěžujte, klidně se tam můžete přestěhovat. Pokud jste však etnicky nesnášenliví a chcete bydlet na "lepší" adrese, tak si nestěžujte a plaťte.

+1/0
16.1.2019 21:20

D41a26n52i32e95l 90K50o71v78á14ř 7149431793388

no vono se čeká, až dojdou bohatí nájemníci - ti budou za chvíli vzácní jak čínský pandy ;-D

realitní servery přetékají nabídkami volných a investorských bytů k nájemnímu bydlení a světe div se - skoro nikdo to nechce za ty ceny ;-D

.

prej dojezd autem k metru 10 minut, v místě je dokonce obchod ;-D - 15 litrů + provize RK a službičky no neberte to kde jste movití nájemníci co nemáte na hypo ale chcete topit investorů 15 - 20 talířů měsíčně ;-D ;-D ? Moc Vás nebude co ?

+1/−1
16.1.2019 18:21

J54a94n 70S68t32e28h93l91i31k 9175577606501

Tak ve vedlejším vchodě je z devíti bytu pět prázdných. Lidé to takzvaně zdědily , nebo nechaly pro děti , ale ty jsou na druhé straně republiky. Nikdo to nemá potřebu prodávat , ani pronajímat . Z posledních deset let ceny stouply dvojnásob . Je málo takových investic co jsou tak vyhodné a dostupné pro běžné lidi . Jak se říká majetek se neprodává.

+1/0
16.1.2019 19:31

P57e11t31r 70M83a32l53i90š52k21a 6881785461703

Pak ať nikdo nebrečí, že se nestaví, když je čtvrtina prázdná.

+2/0
16.1.2019 19:38

R88o41m86a46n 53V29o17n64d65r98k81a 9576986114492

nechávat byt prázdný a měsíčně přicházet o nemalý příjem z nájemného je investice jako noha

+1/0
16.1.2019 21:07

P94ř44e74m45y49s91l 70H57r43o29m20a35d47a 2114836818891

Po změně OZ se opravdu pronajímat nevyplatí. Lidi jsou dobytek a zákon jim umožňuje poslední tři měsíce neplatit. Veškeré škody pak musí opravovat majitel ze svého. Navíc náklady na právníka :-/ To jsou zbytečné starosti. Pronajímat se vyplatí dnes jenom velkým firmám, které na to mají zaměstnance. Jednotlivec, pokud pronajímá, tak je z toho akorát nešťastný a ještě musí dělat nájemníkům sluhu. Ti si neumějí často opravit ani splachování na záchodě :-/

+2/0
16.1.2019 21:26

M85a56r15e59k 43J70a13n40e43č92k44a 1317886363331

Taky to tak vnímám. Soused se nechal zlákat a během 2 roků se mu v bytě vystřídalo několik nájemníků, tuším, že říkal dokonce čtyři. Dluhy na nájemném, byt musel po těch dvou letech dát znova do kupy, k tomu se s jedním nájemníkem soudí a ještě naštvaní sousedi. Od té doby je vyléčen. Raději minimální zálohy, mít klid a vydělávat na něčem jiném.

0/0
18.1.2019 1:39

R51o57s75t23i42s96l78a27v 83C53a26h43a 6933697627811

Pokud bydlite v panelaku, nevim, kde berete dvojnasobnou cenu. To je holy nesmysl.

0/0
17.1.2019 12:31

M91i71c51h95a88l 60Š72e71v14č16í98k 8353356534

Já koupil panelový byt v 2013 za 1.35M a teď je zde na prodej nejlevnějši podobný za 2.6 -2.7M. Myslím, že to letos klesne na 2.4-2.5M, víc ne.

+1/0
17.1.2019 17:30

R92o85s82t94i53s17l67a56v 87C77a86h75a 6893547697461

Jenze Stehlik napsal "Z posledních deset let ceny stouply dvojnásob. "

Tj. srovnavejete rok 2009 a dnesni ceny. Rok 2008 byl vrchol, pak ceny klesly. Rok 2013 podle statistik byly ceny POD rokem 2008 a 2009.

Dalsi vec je, ze samozrejme neni vylouceno, ze se to nekdy a nekde mohlo stat, ale statistika o zadnem dvonasobnem rustu za 10 let nemluvi.

https://www.czso.cz/documents/10180/61691741/ceby014008-18q401.xlsx/a3ed4476-1a23-4a1a-b611-0d1196735e29?version=1.1

Podle teto statistiky byly v roce 2018 ceny v Praze o 54% vyssi nez v roce 2008. To je prumerny rust ceny o 4.4% za rok.

0/0
17.1.2019 17:38

T72o39m62á14š 96K64ú81k55o61l95a 7124518374905

Z vlastní zkušenosti musím říct že omezení ČNB dost omezilo spekulativní nákupy. Min za Brno se nabídkové ceny starších bytů uklidnil a mírně klesly.

0/0
16.1.2019 17:36

J79a91k57u10b 33S56t20a74š19e73k 4587449823734

Krize ještě nepřišla, vlastníci nemají důvod své nemovitosti zpěněžit.

+2/0
16.1.2019 11:57

Z18d23e70n28ě11k 67G42l68a72s 7308558388145

To je jak draze kupovat a levně prodávat.

+4/0
16.1.2019 12:06

P36e42t57r 15T25a29b96o96r94s27k89y 8307222357977

Chvalim clanek z jednoho duvodu - vyjimecne se neopira a nevini z vysokych cen AirBnB.

+4/−3
16.1.2019 9:53

A30l87o54i62s 80J17i46n48d35r82a 9490694577205

luzu je potreba drzet zkratka. To vsem papalasum vyhovuje. Cely zivot budete drit, aby jste si koupili/zaplatili za jakousi virtualni cenu byt/dum. A o to jde - aby jste cely zivot pracovali. :-)

+2/−12
16.1.2019 9:13

P28e37t53r 93T52a82b41o60r68s43k25y 8857752237957

Na te cene neni virtualniho vubec nic.

+6/−1
16.1.2019 9:54

A80l96o88i41s 44J47i84n75d92r56a 9960894937325

jojo odrazi nabidku a poptavku, to jste chtel urcite rici......

+2/−7
16.1.2019 11:37

P31e75t58r 48T85a75b89o46r35s69k52y 8667682287217

Presne tak, to neni zadna virtualni realita.

+5/0
16.1.2019 12:00

J46a94k40u33b 51T53u84r60e37k 9235725436605

Ukažte mi v dějinách lidstva období, kdy lidé nepracovali aby měli kde spát a co jíst. Proč by to nyní mělo být jinak.

+2/−1
16.1.2019 16:36

R59o47m55a92n 46J38e47s66c65h46k89e 9468155447715

Jsou lidé, kteří nešáhli na hoknu - práci a přesto bydlí. Někdo podědil, někdo dostal od státu. Někdo musí makat jako " BULHAR".

+1/0
16.1.2019 17:22

P28e88t76r 78R66u63m55p61e65r65t51e77s45z 3246310351237

Není třeba dědit. Stačí prostě nepracovat a na sociálně vědět o jaké příspěvky se přihlásit. Nebydlíme ve vlastním, ale bydlíte.

0/0
17.1.2019 18:17

R42o38m85a87n 24J58e29s39c79h53k80e 9588505857465

Však to píší - někdo dostal od státu.

0/0
17.1.2019 18:39

R19i23c42h47a45r92d 76K95r13u84p88i36č93k60a 5114525437209

At už máme Evro nechat rozhodovat ty rito panáky z ČNB;-€;-€;-€

+1/−8
16.1.2019 8:46

Z75d14e76n57ě82k 13G40l56a48s 7858208748135

I v jiných státech jsou hypotéky různě či podobně regulovány. Tady se nevymyslelo nic nového.

0/−1
16.1.2019 9:04

R24o79s15t67i31s81l82a88v 29C65a41h81a 6133347327351

I kdybychom meli euro, tak CNB zustava a rozhoduje o stabilite ceskeho bankovniho systemu.

+6/−1
16.1.2019 11:18

P78e77t11r 46R47u74m81p68e61r40t38e17s88z 3546890851387

Když budeme mít euro, můžete si půjčit třeba v Německu.

0/0
17.1.2019 18:18

R80o74s56t87i91s79l70a60v 31C55a47h44a 6743787787171

No to jiste muzete. A CNB to bude uplne jedno. Protoze to neohrozuje stabilitu banky u nas.

0/0
17.1.2019 18:21

K31a68t17k19a 37K65o48c96u46r16o90v53á 2744108746743

V zájmu státu a společnosti je mít obyvatelstvo rozloženo rovnoměrně. Současný nesoulad cen k tomu nepochybně přispěje. Není možné bývalé Sudety prostě "vysušit". Cena za m čtvereční 8500Kč v Chomutově dělá z tohoto města ideální místo pro rodiny s dětmi. Byt 100m za 850tis. Nevidím v tom nic špatného, jen ať se hypotéky ještě co nejvíc zpřísní.

+2/−7
16.1.2019 7:45

J55a53n 31S59t74e46h85l97i39k 9855267286441

Lidé hlasují nohama. Když tam není slušná práce , tak co tam. Každý nechce byt na sociálních dávkách. Zemědělství už nás neživí jak za feudalismu a proto není důvod využívat tak enormně pudu. Máme hodně velkou hustotu obcí, což ani v Evropě není tolik obvyklé.

+7/0
16.1.2019 8:35

R34o85s61t59i98s66l85a82v 76C10a25h35a 6583517857871

Zalezi, co povazujete za obec. Obec je z hlediska spravniho nejmensi samospravny celek. V pripade me rodne vesnice jsou to tri vesnice dohromady o cca 270 obyvatelich. Za komancu existovaly strediskove obce, kdy takove spojeni bylo pro vice vesnic nez dnes.

Takze drive 1 obec=10 vesnic, dnes 1 obec= tri vesnice, tedy na stejnem uzemi jako drive treba 3 obce. Ale ta hustota zalidneni se na katastru tech vesnic jako celku nezmenila.

+1/0
16.1.2019 8:44

K27a84t30k80a 71K88o31c56u29r41o83v82á 2194788516493

Souhlasím s Vámi. Jenže když odcházejí mladí a šikovní, tak tím tuplem se nebudou nové pracovní příležitosti vytvářet. Tomu musí chtít stát zabránit. Myslím, že otec od rodiny si už rozmyslí, zda mít dluh půl milionu nebo 5 milionů. Tohle už je tak dramatický rozdíl, že to ani lepší práce nevyváží a možná se zamyslí a nějaký business vymyslí i v Chomutově či Karviné.

0/−3
16.1.2019 9:34

J29a62n 22S29k38o92č75í42k 7883911772525

A rake si rozmysli, jestli bude brat 50 nebo 20 tisic. Pomer platu k hypotekam neni zase tak rozdilny.

+2/0
16.1.2019 10:15

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že pokud je vám cizí řidič způsobí škodu, může likvidaci pojistné události vyřídit vaše pojišťovna nikoli jeho?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz