Premium

Mimořádná akce:
jen za 490 Kč/rok

KOMENTÁŘ: Přichází doba stěhování, paneláky jsou časovaná bomba

Premium

Vladimír Brůna, investiční odborník | foto: archiv Vladimíra Brůny

Bydlení v Česku prochází prudkým vývojem. Díky nízkým sazbám hypoték si i méně majetní Češi mohli dopřát vlastní střechu nad hlavou. Od rodinných domků po byty v lukrativních centrech měst. To se ale nyní zásadně mění, časovanou bombou se navíc stávají paneláky, píše ve svém komentáři investor Vladimír Brůna.

Výsledkem změn bude přechod části lidí z rodinných domů do bytů, větší zájem o menší byty a také rozmach nájemního bydlení. Centrální banka totiž v rámci boje s inflací prudce zvýšila sazby, což se projevilo i v sazbách hypoték, které se stávají v mnohých případech nedostupné.

Vysoká poptávka stimulovaná levnými hypotékami v posledních letech táhla nahoru ceny nemovitostí, rostly i ceny bytů v panelových domech. S tím bude ale konec.

Rozdíly mezi regiony se budou dál zvyšovat, což bude souviset se zaměstnaností a rozdílnou kvalitou života.

Dočtěte tento článek s předplatným iDNES Premium

S reklamou Bez reklam

Měsíční

99
Předplatit
Flexibilní, bez závazků
Automatické obnovování

Roční

490
989 Kč
Předplatit
Ušetříte 50 %
 
• Pro všechny 1 000 Kč na dovolenou

Dvouleté

1 889
Předplatit
Nejvýhodnější
Ušetříte 20 %
• Pro všechny 1 000 Kč na dovolenou

Měsíční

199

Roční

1 990
Předplatit
Ušetříte 398 Kč oproti
měsíčnímu předplatnému
• Pro všechny 1 000 Kč na dovolenou

Dvouleté

3 690
Předplatit
Ušetříte 1 086 Kč oproti
měsíčnímu předplatnému
• Pro všechny 1 000 Kč na dovolenou

Připojte se ještě dnes a získejte:

  • Neomezený přístup k obsahu iDNES.cz, Lidovky.cz a Expres.cz
  • Více než 50 000 prémiových článků od renomovaných autorů
  • Přístup k našim novinám a časopisům online a zdarma ve čtečce
Více o iDNES Premium
Máte už předplatné? Přihlásit se
Vstoupit do diskuse (180 příspěvků)

Nejčtenější

Roční iDNES Premium zlevňuje na 490 Kč. Čtenáři navíc získají 1 000 Kč na dovolenou

Ilustrační obrázek

Cestovatelé mohou uspořit v rozpočtu a ještě získat zajímavé čtení na celý rok.

Dům za 18 milionů se stal pastí. Neřešené dědictví může zničit jistotu pro stáří

ilustrační snímek

Mít vlastní rodinný dům, penzijní spoření a něco investováno ještě neznamená, že máte o stáří postaráno. Pokud nemáte vyřešené dědictví, může smrt manžela či manželky spustit lavinu právních i...

Drsný šéf, který řve a bouchá pěstí? Na to už není nikdo zvědavý, říká headhunterka

Premium
Barbora Tomšovská

V minulých staletích lovci hlav hledali vrahy a lupiče, na něž byla vypsaná odměna. Dnes pátrají na opačné straně společnosti. Shánějí šéfy, bosse, top manažery, ředitele, uznávané cifršpiony a...

Odchod do důchodu: kritické jsou poslední dva roky před penzí, zjistila analýza

Odchodu do důchodu předchází kritické období, trvá až dva roky.

Odchod z pracovního trhu začíná dřív než odchod do důchodu. Kritické jsou poslední dva roky před penzí. Lidé, kteří jejich část stráví na úřadě práce nebo se potýkají se zdravotními problémy, nejsou...

Komu pomůže pětistovka ke kulatinám? Důchodci si ji nemají užít, říká Juchelka

K důchodům by lidé starší 80 let měli dostávat pětistovku navíc. Změna věkové valorizace má začít v lednu 2027.

Důchody se nově mají zvyšovat o 500 korun při dosažení 80 let. Pokud návrh schválí zákonodárci a podepíše prezident, začne změna platit od ledna 2027. Další zvýšení přijde penzistům vždy ke kulatým a...

Řídí recyklaci milionů spotřebičů, odpočívá v horách bez signálu

Roman Tvrzník žije tak trochu z extrému do extrému. V práci organizuje sběr milionů kusů spotřebičů, ale v soukromí utíká do míst, kde mu stačí jen batoh na zádech.

Miliony zrecyklovaných spotřebičů, dvě desetiletí v čele firmy a cesty do míst, kde nefunguje telefon a člověk si vystačí s málem. Roman Tvrzník z Elektrowinu v rozhovoru pro iDNES.cz odhaluje, co ho...

Jak se po dovolené hned nezhroutit? Praktické tipy radí psycholožka

ilustrační snímek

„Dovolená je jen pro slabé kusy,“ říkávala jedna kolegyně, jíž vždy ke konci roku zbývalo 22 dní volna z 25. Kroutili jsme hlavou a klidně jezdili na prázdniny. A vraceli se přešlí, že zas musíme do...

11. srpna 2026

Bitcoin se stěhuje do bankovní aplikace. Má smysl ho teď koupit?

ilustrační snímek

Bitcoin přímo v bankovní aplikaci? Ještě nedávno téměř nemyslitelné, dnes už realita. Partners Banka jako první v Česku umožňuje klientům kryptoměnu nakupovat i prodávat. Má ale při současné ceně...

11. srpna 2026

Hypotéky dál drží růstový trend. Sazby vystřelily na dvouleté maximum

ilustrační snímek

Hypotéky dál nekompromisně zdražují už pátý měsíc v řadě. V srpnu podle Swiss Life Hypoindexu vzrostla průměrná sazba na 5,42 % a dostala se nejvýše za poslední dva roky. Podle odborníků se úrokové...

10. srpna 2026

Drsný šéf, který řve a bouchá pěstí? Na to už není nikdo zvědavý, říká headhunterka

Premium
Barbora Tomšovská

V minulých staletích lovci hlav hledali vrahy a lupiče, na něž byla vypsaná odměna. Dnes pátrají na opačné straně společnosti. Shánějí šéfy, bosse, top manažery, ředitele, uznávané cifršpiony a...

9. srpna 2026

Řídí recyklaci milionů spotřebičů, odpočívá v horách bez signálu

Roman Tvrzník žije tak trochu z extrému do extrému. V práci organizuje sběr milionů kusů spotřebičů, ale v soukromí utíká do míst, kde mu stačí jen batoh na zádech.

Miliony zrecyklovaných spotřebičů, dvě desetiletí v čele firmy a cesty do míst, kde nefunguje telefon a člověk si vystačí s málem. Roman Tvrzník z Elektrowinu v rozhovoru pro iDNES.cz odhaluje, co ho...

8. srpna 2026

Komu pomůže pětistovka ke kulatinám? Důchodci si ji nemají užít, říká Juchelka

K důchodům by lidé starší 80 let měli dostávat pětistovku navíc. Změna věkové valorizace má začít v lednu 2027.

Důchody se nově mají zvyšovat o 500 korun při dosažení 80 let. Pokud návrh schválí zákonodárci a podepíše prezident, začne změna platit od ledna 2027. Další zvýšení přijde penzistům vždy ke kulatým a...

7. srpna 2026  5:30

Srážek aut se zvěří rychle přibývá. Co dělat, i když policie nepřijede

ilustrační snímek

Střetů se zvěří je na českých silnicích stále víc a opravy aut zdražují. Přitom Policie ČR od loňska k většině takových nehod už nevyjíždí. Řada řidičů neví, jak po takové nehodě správně postupovat....

7. srpna 2026

Bez praxe, ale ne bez šance: Firmy nabírají i čerstvé maturanty

ilustrační snímek

Po maturitě si dopřáli volné léto, cestovali nebo čekali, zda se dostanou na vysokou školu. Teď řeší, zda už není na hledání první práce pozdě. Personalisté uklidňují: září patří k nejsilnějším...

7. srpna 2026

Kurzové výkyvy mohou firmě snížit zisk. Jak se proti nim ochránit?

Ve spolupráci
Ilustrační obrázek

Kurzové riziko, zahraniční platby a výkyvy měnových kurzů mohou firmám každoročně ukrojit významnou část zisku. Zatímco podnikatelé pečlivě sledují ceny energií, surovin nebo práce, často přehlížejí...

6. srpna 2026  8:52

50denní karanténa kvůli žloutence může obrátit rozpočet rodiny i prázdniny dětí naruby

ilustrační snímek

I jen krátký telefonát z hygieny dokáže překazit plány na skoro dva měsíce a obrátit rodinný rozpočet doslova naruby. Řeč je o žloutence typu A, kdy i jen krátký kontakt s nakaženou osobou přináší...

6. srpna 2026

Objevily jsme parádní herní kufříky, které naše děti zatím nepustily z ruky
Objevily jsme parádní herní kufříky, které naše děti zatím nepustily z ruky

Léto a prázdniny jsou v plném proudu, což pro nás maminky znamená jediné – vymyslet atraktivní program pro děti a přežít dlouhé cesty autem nebo...

Pojišťovnictví má budoucnost. Mladí v něm mohou růst rychleji, než čekají

Romana Hartlová je už tři dekády personalistkou v České podnikatelské pojišťovně, posledních osm let personální úsek vede

Skvělý životopis ještě z nikoho dobrého zaměstnance neudělá. Romana Hartlová, personální ředitelka České podnikatelské pojišťovny, vysvětluje, proč při náboru sází na přirozenost, motivaci a osobní...

6. srpna 2026

Dům za 18 milionů se stal pastí. Neřešené dědictví může zničit jistotu pro stáří

ilustrační snímek

Mít vlastní rodinný dům, penzijní spoření a něco investováno ještě neznamená, že máte o stáří postaráno. Pokud nemáte vyřešené dědictví, může smrt manžela či manželky spustit lavinu právních i...

5. srpna 2026
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.