Co ekonom na tohle:

platit 20tis hypotéku na malý baráček, nebo platit nájem, který se zýší tak, že v důchodu na něj nebudeu mít...

Investice do vlastního bytu či domu, to je ta nejlepší investice na důchod.

Jak spadnou hypotéky dolů tak se to zase otočí. Ono jestli mám platit za malej byt nájem, který se prakticky vyrovná splatce hypotéky, tak půjdu do hypotéky a mám vlastní střechu nad hlavou. Že by tu přestali být lidé nenažraní a nájmy byly za slušnou cenu se neobavam a příchod velkých hráčů by změnil jediné - ty přemrštěné ceny by kasirovala velká společnost...

Nemůžu si pomoci, ale buď kouří dobrej matroš nebo je to na objednávku pro firmy, které nemůžou prodat byty v novostavbě. Ekšpert jako poleno, nechápu, jak mu tady můžou vycházet pravidelně články?? Ať si zajede do Pripjaťi, kde staré panekláky bez údržby stojí a nepadají, omg idnes jděte do sebe, platíme vám poplatky za premium, ale tohle je fakt špatně

Kdyby stát nedotoval všelijaká hnízda, a vybudoval státní byty, byla by to určitě pomoc nejen pro mladé, ale přispělo by to i rozvoji průmyslu. Kde není kde bydlet, tam se pracovníci nehrnou.

Už při druhé větě jsem se málem poblinkal:

Díky nízkým sazbám hypoték si i méně majetní Češi mohli dopřát vlastní střechu nad hlavou....

A nebýt paneláků z dob komunismu, tak polovina nás bydlí ve stanu....

Panelaky vydrzi. Pokud nezatece mezi panely a rez neznici ty kovove spojky tak neni duvod aby to spadlo. Beton vydrzi i 100let.

Kdyz sem videl jak se k panelakum chovaji v Rusku a ty nepadaji tak neni duvod aby ty nase tu nebyly jeste dalsich 50let.

Ale pravda je pokud dojde ke korozi spoju tak oprava neni.

A co maji ti odbornici porad s temi najmi na zapade? Najmy tam jsou vyhodnejsi jak u nas, tak proto tam asi tolik lidi ma najemni bydleni. I u nas je levnejsi bydlet v najmu jak mit svuj byt. Ale z vlastniho vas nikdo nevyzene (teda pokud se nevrati komanci) Z najmu vam majitel muze dat vypoved.

Musím to napsat - je to blábol

Byty v panelových domech jsou totiž největší časovanou bombou, a to kvůli omezené životnosti. V Česku stojí 80 tisíc paneláků, jejich odhadovaná životnost byla 40 let.

Zdroj: https://www.idnes.cz/finance/financni-radce/bydleni-najem-svj-panelaky-vladimir-bruna.A220812_105915_viteze_sov?zdroj=top

Odhadovaná životnost 40 let platí pro věci jako elektroinstalace, rozvody vody, ústředního topení, okna a další věci, které má většina paneláků dávno vyměněno. Statika paneláků je pořád dobrá a klidně vydrží dalších 50, 60 let.

Pokud bude potřeba paneláky časem strhnout, vedle nákladů na demolici vlastníkům v SVJ zbude jen drahý stavební pozemek.

Zdroj: https://www.idnes.cz/finance/financni-radce/bydleni-najem-svj-panelaky-vladimir-bruna.A220812_105915_viteze_sov?zdroj=top

A až se jednou ty paneláky strhnou, tak ono tu cenu paneláku dělá hlavně ten stavební pozemek. Nebo stojí byt v paneláku v Praze stejně jako úplně stejný byt v paneláku v Litvínově? Myslím, že ne. Holt se panelák jednou strhne, na jeho místě postaví nový nájemní dům, ve kterém bude o 2 patra více a byty, které se na dobré adrese v nových 2 patrech prodají zaplatí náklady na stavbu novostavby nového domu. A že tenhle model nepůjde uplatnit u paneláků na špatných adresách je sice blbě pro lidi, kteří tam bydlí, na druhou stranu zase za ty byty nedali takovou raketu jako lidi, kteří koupili ty drahé byty v panelácích na dobrých adresách.

LIdé mají na vybranou, svrhnout Slepenec, nebo zahynout!

Velký rozvoj nájemního bydlení není podle mě za současných cen možný. Nedovedu si představit, že by se nějaké firmě vyplatilo koupit byt za 10 milionů a pronajímat ho za 15 tis. měsíčně.

Sami develovepři už několikrát ohlašovali, že budou stavět byty na pronájem, vždy z toho ale vycouvali. I když byt v tržní hodnotě 10 mil. postaví třeba za 6 mil. (4 mil. zisk), tak ani tak se jim nevyplatí pronajímat ho za 15 tis. I tak by byla návratnost investice více než 30 let.