Zákon o nájmech se zasekl. Při sporu není jak určit činži

  9:30aktualizováno  9:30
Už včera bylo pozdě, přesto se formování pravidel pro řešení sporů po regulaci nájemného dále protahuje. Novela občanského zákoníku, jejíž projednávání včera vláda přerušila, měla totiž nastavit způsob, jakým se bude určovat výše nájemného po skončení regulovaného růstu.

Ilustrační foto. | foto: Luděk Peřina, MAFRA

Tato fáze nastane ve většině republiky už v příštím roce. Výjimkou jsou krajská města (až na Ostravu a Ústí) a středočeská města s více než 10 tisíci obyvatel.

Novela, pod kterou je podepsáno ministerstvo pro místní rozvoj, měla totiž v první řadě přikázat soudům, aby v případě sporů o výši nájemného případně určily jeho výši.

Soudci budou pře patrně odkládat

Už nyní je jasné, že se to dít nebude. Novela se totiž na vládu dostane opět nejdříve za dva týdny. I když vše půjde hladce v parlamentu, ministerští úředníci odhadují, že zákon by mohl platit nejdříve v půlce příštího roku. Šest měsíců tak budou soudy zahlcovány žalobami, ale nic je nebude nutit těmito případy se vůbec zabývat.

"Zatím nelze předbíhat, jak se k tomu soudy skutečně postaví, ale obavy z exploze takových případů jistě máme," říká Vilém Šetek z Krajského soudu v Ústí nad Labem.

Protistrany se dohodnou, věří ministerstvo

Ministr pro místní rozvoj Kamil Jankovský stejně jako premiér Petr Nečas obavy ze soudních průtahů nesdílejí. "Odklad nemá žádný dramatický vliv na problematiku nájemních vztahů v Česku.

400 000

bytů se mohou od ledna 2011 týkat spory o určení výše nájemného. Proces postupného zvyšování regulované činže skončí v lednu ve většině měst.

V dosavadním znění zákona je pro tvorbu nájemného uvedeno, že nájemné se po skončení regulace stanoví dohodou," uklidňuje Jankovský.

Už dříve přitom uvedl, že věří ve schopnosti lidí se domluvit bez asistence soudů. Přesto by byl rád, aby novela byla přijata co nejdříve. "Novela jen posílí úlohu soudu ve sporech o výši nájemného a uvádí výslovně, že soud by měl hledat výši nájmu v místě a čase obvyklou," uvedl Jankovský.

John novelu zbrzdil kvůli nejistému bydlení hasičů a policistů

Cestu nové právní normy přitom včera na vládě zatarasil Jankovského stranický šéf a ministr vnitra Radek John.

Tomu především vadí, že novela ruší služební byty a nově zavádí kromě nájmu na dobu určitou a na dobu neurčitou nájem na dobu výkonu práce pro pronajímatele. To podle něj snižuje právní zázemí policistů či hasičů, kteří žijí ve služebních bytech. "Je třeba zákoník ještě prodiskutovat, hlavně v souvislosti s právním zázemím nájemníků," sdělil k tomu ministr vnitra John.

Levici se nelíbí nové důvody k výpovědi

Novela je trnem v oku vedle zástupců nájemníků také levicovým politikům. Podle nich rozšiřuje důvody k výpovědi nebo povinnosti nájemníků hlásit počty osob, které v bytě přebývají.

Při dlouhodobé nepřítomnosti v bytě musí nájemník nahlásit osobu, která byt v případě potřeby majiteli zpřístupní. Nenahlášení takových informací pak může být bráno jako hrubé porušení smlouvy a i možný důvod k výpovědi.

Zákon také omezuje převod nájmu - nájem je možné převést druhým osobám jen na dva roky. Pak nájemní smlouva končí. Nově by se také neměly vyměňovat byty bez souhlasu všech stran, nyní mohl místo majitele k výměně svolit soud.

Nejčtenější

ANALÝZA: Auta zdraží, hrozí kolaps trhu. Poděkujte Bruselu

Nová platforma koncernu Volkswagen pro elektrická auta

Volkswagen řekl, co se ostatní bojí říct nahlas: Kvůli přísnějším limitům CO2 auta výrazně podraží. Automobilky jsou...

Češi usilovně třídí, recyklaci PET lahví však bojkotuje „rukávek“

Smršťovací fólie na PET lahvích obsahuje chlor. Proto bez odstranění takzvaného...

Češi patří v Evropě v třídění PET lahví mezi lepší spotřebitele, zpět se těchto lahví vybere osm z deseti. Některé...

VIDEO: Semafory k WC, pohyby jako robot. Jak to chodí v českém Amazonu

Lidé s vozíky projíždějí labyrintem uliček, kde je v regálech naskladněno 20...

Distribuční centrum Amazonu v Praze působilo dosud spíš jako nedobytný hrad. Jak to uvnitř chodí, se veřejnost...

Do obchodu s vlastní taškou. Zvyk ze socialismu se vrací

Svoje příznivce má síťovka i v éře igelitových tašek.

Síťovka byla v dobách socialismu nejlepším přítelem člověka, který šel do samoobsluhy. Teď v dobách konzumu a zároveň...

S klidem půjčují lidem. Bankám ještě zatopíme, tvrdí šéf Zonky

Pavel Novák, šéf Zonky

Vzít si půjčku v bance byl ještě před pár lety proces na několik dní. Technologie pustily do finančního světa další...

Další z rubriky

Regulace makléřů na obzoru. Dostálová představila realitní zákon

Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová.

Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (za ANO) na tiskové konferenci informovala o projednávání dlouho...

Škvára končí na skládce, ale může z ní být silnice, říká ředitel spalovny

Ředitel spalovny v pražských Malešicích Aleš Bláha

Více než dvacet let fungující spalovna komunálního odpadu v pražských Malešicích prochází za provozu rekonstrukcí za...

Každá čtvrtá restaurace použila přepálený fritovací olej, tvrdí inspektoři

Každá čtvrtá kontrolovaná restaurace používala podle výsledků SZPI nevhodné...

Více jak čtvrtina kontrolovaných restaurací používala přepálené fritovací oleje. Státní zemědělská inspekce provedla...

Najdete na iDNES.cz