Důvodem je zejména reforma veřejných financí, která se snaží napravit rozpočtové schodky. Česko by se totiž přeřazením do vyšší sazby DPH připravilo o velkou část příjmů do státní kasy.
"Jako součást reformy byla přijata definice sociálního bydlení a ta bude od 1. ledna uplatňována. Takže na byty nad 120 metrů, domy nad 350 metrů bude základní sazba 19 procent," potvrdil iDNES.cz mluvčí ministerstva Ondřej Jakob.
Ministr financí Miroslav Kalousek po svém tiskovém mluvčím vzkázal, že Česko už tyto otázky definitivně vyřešilo definicí sociálního bydlení a nemá proto smysl využívat výjimku, urychleně měnit legislativu a za dva roky, až výjimka vyprší opět hledat jiné definitivní řešení.
Prodaží se i stavba domů, ve kterých bude většina malých bytů, ale jeden jediný velký. Prakticky to ale nebude mít pro kupujícího velký dopad, protože při prodeji bude možné uplatňovat sazby odděleně.
Nižší sazba u jednotlivých bytů
Mluvčí ministerstva financí Ondřej Jakob potvrdil, že u domů, kde budou obě kategorie bytů, bude výstavba spadat do devatenáctiprocentní sazby. A to i v případě, že by velký byt byl v celém domě jediný.
"Pokud by se ale developer rozhodl byty prodávat jednotlivě, což je nejčastější případ, tak by mohl účtovat u menších bytů sazbu sníženou," dodal.
O prodloužení výjimky rozhodli ministři evropských zemí. Miroslav Kalousek se nicméně kvůli hlasování o nedůvěře vládě ve Sněmovně (více zde) jednání v Bruselu nezúčastnil a zastupuje ho náměstek Tomáš Zídek.
Česko se bát nemusí, má sociální byty
Na celé věci se ale pro Česko nic nezměnilo. Díky definici sociálního bydlení si už dříve zajistilo sníženou sazbu DPH pro byty menší než 120 metrů čtverečních.
Podle jednoho z šéfů realitní kanceláře Lexxus Jakuba Sedmihradského se zdražení bude týkat jen malé části trhu, která není tak cenově citlivá. "Přesto je škoda, že výjimku nevyužijeme. Ale není to klíčový faktor, daleko důležitější je, že máme definici sociálního bydlení," dodává.
Bydlení ovšem v příštím roce podraží tak jako tak. Schválená daňová reforma totiž zvedne současnou sníženou pětiprocentní sazbu DPH o čtyři procentní body. Kdo si tedy bude chtít pořídit dům například za dva a půl milionu korun, musí si podle výpočtu MF DNES připravit dalších téměř sto tisíc Kč. - více zde
