Dosavadní trend byl přesto odchod od družstev kvůli nemožnosti hypotéky na byt.

Hlavně aby někdo nedal to online hlasování befelem. V domě je z 24 bytů 5 mladých rodin, zbytek důchodci s tlačítkovými telefony. To bychom se mohli leda oběsit.

"Připomněl také, že pronajímat družstevní byt je možné jen se souhlasem družstva"

To záleží na družstevnících, jak si to upraví. Většinou je ve stanovách jen povinnost oznámit případnou změnu počtu osob, když z toho pronájmu vyplývá...

Dálkový odpočet vody je naprostá ptákovina. Když to někoho tak moc zajímá, má přece odjakživa doma vodoměr, kde si může spotřebu sledovat třeba na denní bázi. Do tohodle nutit družstva či SVJ je jen vyhazování peněz.

Jediná nevýhoda družstva je, že si nelze vzít hypotéku. Resp. to už ze zákona jde, ale banky se to co vím pořád nenaučily.

Zbytek jsou výhody: anonymní vlastnictví, nikdo si nezjistí váš majetek pár klikama na netu, dokonce ani exekutor se to nemá jak dozvědět Lepší správa domu, menší riziko neplatících sousedů za které musíte platit jako v SVJ.

A vlastně i ta nemožnost hypotéky má i výhody: investoři co kupují byty na hypotéční páku, aby tam dali random cizince apod., se družstevním bytům logicky vyhýbají, takže tam bydlí skuteční vlastníci, což je velká výhoda.

Exekutor se to má jak dozvědět, ze zákona. A samozřejmě následně podíl postihnout a zpeněžit.

U nás také řešili "nadměrně štěkajícího psa". Dokazování probíhalo stylem: "Vidíte, když jdu kolem dveří, tak štěká. A když nejdu, tak, potvora, neštěká".

Nakonec bylo stěžovateli vysvětleno, že pes je "hlídací" a štěkat, když se někdo plíží kolem dveří, má "v popisu práce".

Jinak: v našem domě je cca 50 bytů, máme 25 parkovacích míst a žije tu 20 psů. Vzhledem k tomu, že skoro každý druhý soused je "pejskař", tak tu takové spory moc nevznikají...

Pane redaktore ten článek to je ale pěkná slatanina

H- systém nanovo

Mít psa v bytě nemusí být nutně problém, ačkoli si myslím, že pokud by člověk myslel v první řadě na kvalitu života svého čtyřnohého kamaráda, tak by mu to pravděpodobně neudělal. Důležité je že spousta lidí netuší, že pes vyžaduje čas, pozornost a výcvik a když se mu toho nedostává, potom trpí sousedi, pes i majitel.

No upřímně bych řekl, že velká část bytových psů se má lépe, než záploťáci, kteří znají jen svou zahradu a venku byli třikrát do roka u veterináře a jejich jedinou aktivitou je řvát na kolemjdoucí...

Ještě jim to říkejte v mediích. Jsem ráda, že se u nás v činžáku zákaz štěkajících miláčků respektuje. Znám občanský zákoník, takže vím, že si můžete do bytu pořídit i koně, ale kdo ze sousedů o toto stojí?

A kdo ze sousedů stojí hlavně o sousedy že...ale nějak se žít musí:)

Mám s tím zkušenost. Hlasování probíhá zásadně on-line a když se někdo neozve, je mnou jako předsedou SVJ upomenut s tím, že funkci položím, ať si to dělá sám. Hned se ozve. Věřte. O tuto funkci nikdo nestojí.

to mi nezní příliš realisticky . nikoho nelze nutit do funkce předsedy SVJ, ani pohrůžkou že musí online hlasovat, tomu moc nevěřím.

Především pokud vlastníci nemají povinnost účastnit se osobně fyzického shromáždění, těžkou budou mít povinnost hlasovat online.

Máte především svolat fyzické shromáždění, kde se dají věci projednat přímo z očí do očí (sice často s emocemi, tak to je) a po jednotlivých bodech transparentně odhlasovat , a nejenom rozeslat vlastníkům papíry , ve kterých se většinou stejně prosazuje jenom to, co chce samotný výbor, příp. jemu blízká skupina vlastníků a na zájmy ostatních vlastníků se tam nehledí. Teprve když se fyzické shromáždění není schopno za žádnou cenu sejít , je na místě uskutečnit online hlasování.

Mám s tím zkušenost jako vlastník, kdy nám výbor pravidelně posílá jen papíry a o všech opatřeních nechává zásadně hlasovat jen en bloc (tedy buď souhlasíš se všemi body, které výbor navrhuje, nebo s ničím) a spoléhá na to, že v zájmu "chodu baráku" a vlastní pohodlnosti jim to nakonec většina vlastníků bez jakékoli diskuse nebo zdůvodnění odkýve. Takto si opravdu nepředstavuji funkční a aspoň trochu demokratické řízení domu, kde se mají rozhodování v rámci možností účastnit všichni vlastníci!

Hlasování Per rollam bylo ve stanovách už dříve než dorazil kovid.