Sen o vlastním bydlení není pro každého. Manželé za něj tvrdě zaplatili

  1:00aktualizováno  1:00
Richard a Kamila Prokopovi z Ostravy toužili po vlastním bytě. Když našli vysněnou nemovitost, okamžitě podepsali rezervační smlouvu a složili zálohu. Kvůli nízkým příjmům však hypotéku nedostali. Přišli tak o byt i o poplatek 50 tisíc korun.

koupě domu, nemovitost, reality | foto: Profimedia.cz

„Před půl rokem jsme s manželem konečně po dlouhém hledání narazili na menší byt, který si nás hned získal. Byli jsme z toho nadšení, protože jsme vyhledávání a objíždění realit věnovali skoro rok a půl. Už jsme začínali být hodně unavení a rezignovaní. Nakonec se ale zdálo, že se nám poštěstilo,“ říká Kamila Prokopová.

Na prohlídce se mladé dvojice ujal realitní makléř. Upozornil je, že je o byt velký zájem a doporučil tedy co nejdříve podepsat rezervační smlouvu.

Může se hodit

Sníte o vlastním bydlení? Vyberte si z nabídky bytů či domů k prodeji nebo pronájmu na Reality.iDNES.cz.

„Okamžitě jsme kývli. Byt byl úžasný. Čistý, vzdušný, na pěkném místě, šikovně řešený a pro nás dva ideálně velký. Neviděli jsme na něm jedinou chybu. Přirozeně jsme se báli, abychom o něj nepřišli,“ popisuje Kamila místo, ve kterém si s manželem představovali společnou budoucnost.

„S makléřem jsme se tedy domluvili, že rezervační smlouvu podepíšeme hned druhý den. Spolu s podpisem smlouvy nás makléř také požádal o složení rezervačního poplatku 50 tisíc korun. To nás trochu zaskočilo. Celou částku jsme v té chvíli na účtu k dispozici neměli,“ vysvětluje Kamila. Prokopovi proto museli požádat příbuzné, aby jim požadovaný obnos půjčili.

„Naštěstí nám vypomohli rodiče. Rezervační smlouvu jsme podepsali, uhradili požadovaný poplatek a mysleli jsme si, že už máme své jisté. Bohužel jsme v té době ještě netušili, že se šeredně mýlíme,“ naznačuje Kamila, že vše dopadlo jinak, než jak si původně představovali.

Prokopovi se ještě ten samý týden vydali do banky zažádat o hypoteční úvěr. Tam je však čekalo nemilé zjištění. Bankovní poradce udělal na základě dodaných údajů předběžnou kalkulaci a mladým manželům oznámil, že nejenže nemají nárok na stoprocentní hypotéku, o kterou chtěli požádat, ale dokonce nedosáhnou na požadovanou výši vůbec.

„To mi tedy vyrazilo dech. Vzhledem k tomu, že oba s manželem máme dlouhodobé stabilní zaměstnání, ani ve snu mě nenapadlo, že by nám hypotéku nedali,“ vypráví zklamaně Kamila.

Prokopovi se ještě obrátili na další banky, všechna jednání však měla stejný výsledek.

Seriál Na pranýři

V seriálu Na pranýři vás naučíme, jak nenaletět nepoctivým makléřům a jak se při pořizování nového bydlení vyhnout nekalým praktikám.

Svůj realitní boj s bytem či rodinným domem nám zašlete na e-mail: bydleni@idnes.cz.

Seriál, který má přispět ke zlepšení kvality služeb a kultivaci realitního trhu, připravuje Bydlení.iDNES.cz ve spolupráci se společností Alisen.

„Manželé Prokopovi bohužel udělali základní chybu. A to ve chvíli, kdy se zavázali ke koupi, aniž by měli jistotu, že budou schopni nemovitost financovat. První kroky musí vždy vést do banky, kde by si klienti měli zjistit, na jak vysoký úvěr jim dovolují dosáhnout jejich příjmy a podle toho pak hledat nemovitost,“ upozorňuje Alena Wenigrová ze společnosti Alisen.

„Jakmile jsme zjistili, že nebudeme schopni byt financovat, kontaktovali jsme realitního makléře. Žádali jsme o zrušení rezervační smlouvy z důvodu neposkytnutí hypotečního úvěru a o vrácení rezervačního poplatku. Realitní kancelář nám ale sdělila, že žádné takové ujednání ve smlouvě není. Prý je to naše věc a důvod zrušení smlouvy je nezajímá,“ uzavírá smutně paní Kamila.

Prokopovi tedy přišli nejen o svůj sen bydlet ve vlastním, ale také o oněch 50 tisíc korun, které propadly realitní kanceláři.

„Aby se kupující vyhnuli případnému riziku, je dobré si do rezervační smlouvy přidat ujednání, že v případě nemožnosti financování koupě bude rezervační poplatek, popřípadě jeho poměrná část, kupujícímu vrácena. U solidních realitních kanceláří toto bývá již standardem, existuje však na trhu stále mnoho těch, kteří si rezervační poplatek v plné výši bez uzardění nechají,“ dodává Alena Wenigrová.

Autor:

Nejčtenější

Nový rohový dům na Václavském náměstí změnil název, emoce zůstaly

Výběrové řízení na stavbu domu vyhrála pražská pobočka architektonické...

Dům, který se od loňského roku staví na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v centru Prahy, ponese název The...

Pro sebe a manželku postavil dům. Na focení si přizval svůdné krásky

Elegantní řadovou novostavbu si postavil pro sebe a svou manželku brazilský...

Elegantní řadovou novostavbu si postavil pro sebe a svou manželku brazilský architekt Carlos Café v hlavním městě...

Jednoduchý dům pro pětičlennou rodinu byl skvělou volbou. Zjistěte proč

Šikovně řešenou terasou se povedlo opticky zakrýt stávající studnu, která...

Iva a Jaroslav si postavili dobře řešený rodinný dům, který na sebe nestrhává pozornost. Odpovídá přesně jejich...

Rekonstrukce bytu po letech pronájmu byla nutná. Výsledek vás nadchne

Probouráním příček a sjednocením podlahové krytiny vznikl velký světlý prostor...

Po několikaletém pronajímání majitelé uznali, že nastal čas pro využívání bytu pro vlastní potřeby. Aby tomu tak mohlo...

Architektonické studio Chybík+Krištof je nejlepší na světě

Český pavilon Expo 2015 v Miláně

Ocenění Design Vanguard 2019, určené pro nejlepší mladé architekty, si letos od amerického měsíčníku Architectural...

Další z rubriky

Dřevo může být všude, nejvíce zabrat dostane v dětském pokoji

Dubová podlaha je dostatečně odolná i do dětského pokoje.

Byt či dům s jedním typem dřevěné krytiny, která přechází z místnosti do místnosti, je dnes výrazným trendem. Dřevo se...

Když při stavbě domu poškodíte v Kalifornii dub, jdete do vězení

Pohled k nezaplacení – dům Rickyho Martina. Tady naštěstí duby nerostly...

Jiří Barteček už řadu let staví a opravuje domy pro hollywoodské celebrity. A ne ledajaké, mezi jeho klienty patřili...

Kombinace japonské zahrady a čistírny odpadních vod občas nevoní

Jezero nahrazuje v zahradě oceán, ostrovy v něm symbolizují mytologické...

Takovou kombinaci jinde na světě nenajdete: na jedné straně komplexu je čistírna fekáliemi znečištěné vody, na druhé...

Najdete na iDNES.cz