Pátek 19. srpna 2022, svátek má Ludvík
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 19. srpna 2022 Ludvík

Sen o vlastním bydlení není pro každého. Manželé za něj tvrdě zaplatili

  1:00
Richard a Kamila Prokopovi z Ostravy toužili po vlastním bytě. Když našli vysněnou nemovitost, okamžitě podepsali rezervační smlouvu a složili zálohu. Kvůli nízkým příjmům však hypotéku nedostali. Přišli tak o byt i o poplatek 50 tisíc korun.

koupě domu, nemovitost, reality | foto: Profimedia.cz

„Před půl rokem jsme s manželem konečně po dlouhém hledání narazili na menší byt, který si nás hned získal. Byli jsme z toho nadšení, protože jsme vyhledávání a objíždění realit věnovali skoro rok a půl. Už jsme začínali být hodně unavení a rezignovaní. Nakonec se ale zdálo, že se nám poštěstilo,“ říká Kamila Prokopová.

Na prohlídce se mladé dvojice ujal realitní makléř. Upozornil je, že je o byt velký zájem a doporučil tedy co nejdříve podepsat rezervační smlouvu.

Může se hodit

Sníte o vlastním bydlení? Vyberte si z nabídky bytů či domů k prodeji nebo pronájmu na Reality.iDNES.cz.

„Okamžitě jsme kývli. Byt byl úžasný. Čistý, vzdušný, na pěkném místě, šikovně řešený a pro nás dva ideálně velký. Neviděli jsme na něm jedinou chybu. Přirozeně jsme se báli, abychom o něj nepřišli,“ popisuje Kamila místo, ve kterém si s manželem představovali společnou budoucnost.

„S makléřem jsme se tedy domluvili, že rezervační smlouvu podepíšeme hned druhý den. Spolu s podpisem smlouvy nás makléř také požádal o složení rezervačního poplatku 50 tisíc korun. To nás trochu zaskočilo. Celou částku jsme v té chvíli na účtu k dispozici neměli,“ vysvětluje Kamila. Prokopovi proto museli požádat příbuzné, aby jim požadovaný obnos půjčili.

„Naštěstí nám vypomohli rodiče. Rezervační smlouvu jsme podepsali, uhradili požadovaný poplatek a mysleli jsme si, že už máme své jisté. Bohužel jsme v té době ještě netušili, že se šeredně mýlíme,“ naznačuje Kamila, že vše dopadlo jinak, než jak si původně představovali.

Prokopovi se ještě ten samý týden vydali do banky zažádat o hypoteční úvěr. Tam je však čekalo nemilé zjištění. Bankovní poradce udělal na základě dodaných údajů předběžnou kalkulaci a mladým manželům oznámil, že nejenže nemají nárok na stoprocentní hypotéku, o kterou chtěli požádat, ale dokonce nedosáhnou na požadovanou výši vůbec.

„To mi tedy vyrazilo dech. Vzhledem k tomu, že oba s manželem máme dlouhodobé stabilní zaměstnání, ani ve snu mě nenapadlo, že by nám hypotéku nedali,“ vypráví zklamaně Kamila.

Prokopovi se ještě obrátili na další banky, všechna jednání však měla stejný výsledek.

Seriál Na pranýři

V seriálu Na pranýři vás naučíme, jak nenaletět nepoctivým makléřům a jak se při pořizování nového bydlení vyhnout nekalým praktikám.

Svůj realitní boj s bytem či rodinným domem nám zašlete na e-mail: bydleni@idnes.cz.

Seriál, který má přispět ke zlepšení kvality služeb a kultivaci realitního trhu, připravuje Bydlení.iDNES.cz ve spolupráci se společností Alisen.

„Manželé Prokopovi bohužel udělali základní chybu. A to ve chvíli, kdy se zavázali ke koupi, aniž by měli jistotu, že budou schopni nemovitost financovat. První kroky musí vždy vést do banky, kde by si klienti měli zjistit, na jak vysoký úvěr jim dovolují dosáhnout jejich příjmy a podle toho pak hledat nemovitost,“ upozorňuje Alena Wenigrová ze společnosti Alisen.

„Jakmile jsme zjistili, že nebudeme schopni byt financovat, kontaktovali jsme realitního makléře. Žádali jsme o zrušení rezervační smlouvy z důvodu neposkytnutí hypotečního úvěru a o vrácení rezervačního poplatku. Realitní kancelář nám ale sdělila, že žádné takové ujednání ve smlouvě není. Prý je to naše věc a důvod zrušení smlouvy je nezajímá,“ uzavírá smutně paní Kamila.

Prokopovi tedy přišli nejen o svůj sen bydlet ve vlastním, ale také o oněch 50 tisíc korun, které propadly realitní kanceláři.

„Aby se kupující vyhnuli případnému riziku, je dobré si do rezervační smlouvy přidat ujednání, že v případě nemožnosti financování koupě bude rezervační poplatek, popřípadě jeho poměrná část, kupujícímu vrácena. U solidních realitních kanceláří toto bývá již standardem, existuje však na trhu stále mnoho těch, kteří si rezervační poplatek v plné výši bez uzardění nechají,“ dodává Alena Wenigrová.

Autor:
  • Nejčtenější

Oldřich Navrátil přestavěl starý mlýn u Třebíče na pohádkovou chalupu

Herec Oldřich Navrátil (69) nejraději tráví čas na chalupě kousek od rodné Třebíče, kde si užívá čerstvého vzduchu a...

Antonín Panenka má dům v Nespekách. Pochvaluje si výbornou hospodu

Antonín Panenka (73) si za svou kariéru získal srdce fotbalových nadšenců po celém světě. Možná právě proto, že býval...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Starosta Židlochovic prosadil velkou proměnu. Za dva roky bylo hotovo

Okolí staré radnice je historicky administrativním centrem jihomoravských Židlochovic. Jeho nedávné rozšíření nemá...

Při rekonstrukci kamenné chalupy se myslelo na každý detail. Nadchne vás

Tradiční kamenná chalupa stojí „mimo civilizaci“, uprostřed krásné přírody, kde jsou dominantou louky, pole, lesy a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům, kde si majitelé připadají, jako kdyby bydleli přímo na pláži

Majitelé domu na jihu ostrova L’île de Ré ležícím při západním pobřeží Francie se rozhodli oslovit architekty ze studia...

Porucha imunity je první známka, že je v našem životě něco špatně, říká lékařka

Premium Lidí s poruchami imunity přibývá. Příčinou je často špatný životní styl, což vede k vážným nemocem, třeba k rakovině....

Bude hůř. Považuji za férové sdělit to divákům předem, přiznal šéf ČT

Premium Inflace, energie, válka na Ukrajině a k tomu nízké koncesionářské poplatky. Současná situace postihla i Českou...

První díl rozhovoru s Shopaholicadel: Práci neseženu, každý den můžu umřít!

Premium Rozhovorům se dlouho úspěšně vyhýbala, nyní ale udělala výjimku a Expresu poskytla exkluzivní sondu do své duše....

  • Další z rubriky

Jak se bydlí ve stodole aneb interiér z 50. let vás snadno nadchne

Stodoly v Americe jsou romantickou pozůstalostí a milovanou součástí krajiny. Ikonické stavby sehrály zásadní roli v...

O výhled nelze souseda připravit. Proto přišel zákaz patrových domů

Pády ze schodů mohou být legrační v groteskních komediích i strašidelných hororech. Ve skutečném životě jsou uklouznutí...

Majitelé moderní chaty v Jizerkách na ni jezdí odpočívat, ne pracovat

Malebné prostředí Jizerských hor dalo vzniknout moderní horské chatě, která plní požadavky současného bydlení, ale...

Rekonstrukce sto let starého domu přišla i s vybavením na milion a čtvrt

Porovnávat rekonstrukci, k níž má architekt neomezený rozpočet i v řádu desítek milionů korun, a proměnu starého domku,...

Bude hůř. Považuji za férové sdělit to divákům předem, přiznal šéf ČT

Premium Inflace, energie, válka na Ukrajině a k tomu nízké koncesionářské poplatky. Současná situace postihla i Českou...

K vulgárnímu nápisu musela tatéra přemluvit sexem. Teď ho chce pryč

Její nápad se v salónech nikomu nelíbil. Žádný tatér s ním nechtěl mít nic společného, tak moc nápis svou nositelku...

Jako noční můra. Umělá inteligence předpovídá poslední selfie lidstva

Obrázky generované umělou inteligencí jsou poslední dobou zajímavou internetovou kratochvílí. Občas se však povede...

Eva Burešová porodila. S Přemkem Forejtem dali synovi netradiční jméno

Herečka Eva Burešová (29) a šéfkuchař Přemek Forejt (35) přivítali na svět prvního společného potomka. Narodil se jim...

Eva shodila 45 kilo. Mám velikost S a muži se za mnou zase otáčejí, říká

Paní Eva nebyla se svou postavou dlouhodobě spokojená, navíc se neustále zadýchávala, což byl jeden z prvních impulzů k...