Nové Vysočany ubytují 40 000 obyvatel. Bývalá průmyslová čtvrť se zcela změní

U stanice metra Kolbenova v Praze 9 vyrůstá na rozloze 250 hektarů nová čtvrť srovnatelná s okresním městem. V areálu bude zachována část původní průmyslové zástavby, například funkcionalistická vila architekta Františka Alberta Libry.

Developeři se neobávají, že by projekt nemohl být dokončen kvůli finanční krizi. "Nepochybujeme, že bude velký zájem mezi těmi, kteří hledají nové bydlení," řekl Pavel Weishaupt ze společnosti Codeco.

To se podle něj ukázalo například u společnosti Finep, která už v areálu dokončila a prodala asi 1 400 bytů ve svém projektu Nová Harfa.

Bývalý průmyslový areál se změní na bytovou zástavbu s administrativními objekty. Počítá se také s občanskou vybaveností a rekreačním areálem v okolí říčky Rokytky.

Nová dominanta Vysočan: 80 metrů vysoká Kolben Tower

Osmdesátimetrová budova bude obsahovat hotel a administrativní i obchodní prostory.

Dominantou území Nových Vysočan by se v roce 2012 měla stát asi 85 metrů vysoká budova Kolben Tower. Část průmyslových budov bude zbořena, část z nich zůstane a bude přeměna.

"Od začátku chceme, aby tam zůstala zachována historická stopa," uvedl Weishaupt. Dodal, že některé budovy ale musely být zbourány, protože byly ve špatném technickém stavu, neměly žádnou historickou hodnotu nebo byly ekologicky zatíženy bývalou výrobou.

co se chystá

* 600 tisíc metrů čtverečních kanceláří
* 50 tisíc metrů čtverečních obchodů
* 12 tisíc bytů
* na potoku Rokytka budou jezdit loďky
* obnovený park Rokytka s cyklotrasou a dráhou pro in-line bruslení
* filmové ateliéry o rozloze 10 tisíc metrů čtverečních 

"Svou rozlohou je tato čtvrť srovnatelná s řadou okresních měst," poznamenal Weishaupt.

Podle něj nová výstavba vznikne v příštích deseti až patnácti letech a bude představovat investici kolem 70 miliard až 80 miliard korun.

Chystanou proměnu Vysočan srovnávají developeři se změnami, které se v minulosti děly na pražském Smíchově, kde vyrostla moderní čtvrť.

Podle architekta Zdeňka Lukeše by se ale na rozdíl od Smíchova mělo podařit zachovat více průmyslových objektů, zástavba totiž ve Vysočanech není tak zahuštěná a díky tomu se tam vejdou i nové budovy.

Vysočany: atraktivní městská část

Na projektu se podílejí developerské společnosti Codeco, Finep, Imos Development a CPI Group, které založily sdružení a společně komunikují také s Prahou 9, na jejímž území se areál nachází.

"Je naším společným zájmem, aby se Vysočany staly atraktivní městskou čtvrtí," poznamenal starosta Prahy 9 Jan Jarolím. Na rozvoji území se dále účastní developeři BCD Group, AFI Europe Czech Republic a Ablon.

S areálem ohraničeným ulicemi Kolbenova, Freyova, Poděbradská a Kbelská počítá i připravovaný územní plán, který jej plánuje jako rozvojové území.

průmyslové centrum přelomu 19. a 20. století

Nejdůležitějšími vysočanskými závody byly mimo jiné Českomoravská továrna na stroje, Kolbenova elektrotechnická továrna a závod firmy Breitfeld-Daněk, později spojené v ČKD, dále pak Avia Aero, Praga i pekárna Odkolek.