Středa 1. února 2023, svátek má Hynek
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 1. února 2023 Hynek

PORADNA ARCHITEKTA: Jak odstranit chyby bytu 3 + 1 z 60. let

  1:00
Zděné domy ze 60. let mají řadu výhod, ale většinou jednu velkou chybu: nevyhovující dispozici pro současný životní styl. To platí i o bytě 3 + 1, který si mladá žena koupila na úvěr. Po jeho doplacení měla jasno: byt potřebuje rekonstrukci.
Ložnice s nábytkem z IKEA

Ložnice s nábytkem z IKEA | foto: Archiv majitelky

Poslední splátka úvěru byl krásný (a velký) dárek k narozeninám. Radka zatím v bytě udělala jen menší úpravy, odstranila tapety, interiér "poladila" nábytkem z IKEA. "V bytě se stále cítím tak nějak jako v podnájmu, a tak bych jej ráda konečně zrekonstruovala, abych z něj vytvořila ´vlastní´ byt," vysvětluje své důvody.

Byt 3 + 1 nabízí podle ní hned několik nadstandardních výhod: dva balkony, dvě šatny, dům stojí 15 metrů od lesa. "Bohužel má i nevýhody odpovídající době vzniku, a to hlavně úzkou kuchyň a tmavou, dlouhou chodbu. Také mi vadí atypický přístup do koupelny z kuchyně, i když na to jsem si už docela zvykla. Největší nevýhoda? Byt je tmavý a studený. Je totiž v prvním podlaží, z jedné strany zapuštěný do svahu, z druhé strany zastíněný lesem," vypočítává Radka vše, co se jí nelíbí.

Kuchyň přemírou místa právě neoplývá.

Koupelna s bojlerem a starými obkladačkami

Pohled do předsíně z obývacího pokoje

Byt by ráda prosvětlila a provzdušnila a také si dopřála větší koupelnu s větší vanou s možností občasného koupání ve dvou. Miluje koupání, přítel se raději sprchuje, takže by byl výborný i sprchový kout. WC by mělo zůstat samostatné. Otevřená či polootevřená kuchyň s obývákem není překážkou, jedinou může představovat nosná zeď.

"Pro stolování bych si ráda dopřála velký rodinný stůl pro čtyři až šest lidí a pro relaxaci pohodlnou, větší sedačku. To všechno není jednoduché dispozičně vyřešit, proto jsem se rozhodla obrátit se na odborníky," napsala majitelka.

Tři varianty pro rekonstrukci připravil Ing. Tomáš Zima z Ateliéru Dispozic, který se specializuje na návrhy dispozičního řešení bytů i nebytových prostor.  

Původní stav

"Tento byt 3 + 1 má opravdu několik nadstandardních prvků, na druhou stranu je v některých ohledech řešen dispozičně minimálně sporně, pokud ne špatně," hodnotí stav bytu Tomáš Zima.

Mezi nadstandardní prvky řadí stejně jako majitelka dva balkony, prostorné šatny pro obě ložnice, které jsou poměrně velké, či u vchodu umístěnou komoru. "Naopak koupelna přístupná pouze přes kuchyň je v dnešní době, kdy se snažíme byt zónovat na část společenskou a klidovou, již nevyhovující. Úzká tmavá kuchyň oddělená od obývacího pokoje již také neodpovídá moderním trendům v bydlení," říká Zima.

Původní půdorys bytu

Varianta 1

V první variantě se ze vstupní chodby stala pouze kratší předsíň se základním úložným prostorem pro kabáty a boty. Z předsíně je přístupná koupelna s vanou a pračkou a oddělené WC.

Ložnicová část zůstala skoro nezměněná, pouze byly šatny odděleny příčkou a uspořádány tak, aby v každé z nich vznikl širší prostor se zrcadlem. Do ložnic se kromě postelí vešly i pracovní stoly.

Varianta 1

Obývací pokoj se rozšířil o vstupní část, která celý prostor propojuje s kuchyní. Je zde dost místa na velkou sedací soupravu s TV sestavou i na velký jídelní stůl. "Tato varianta by šla řešit i bez probourání části nosné zdi, tím by se nepatrně zvětšila kuchyň, nicméně by pak byla méně propojená s obývacím pokojem a celý vstup do bytu by působil stejně stísněným pocitem, jako tomu je teď," vysvětluje stavební úpravy autor návrhu.

Varianta 2

Druhá varianta je řešená ve vstupní části chodbou, z níž je opět přístupné samostatné WC, ale koupelna tu vznikla již velkorysejší: vešla se do ní jak velká vana, tak dvě umyvadla, pračka i skříň na špinavé prádlo a menší skříňka na hygienické potřeby.

Varianta 2

"Celý prostor koupelny podle tohoto návrhu vypadá velmi uceleně a díky velkému oknu bude dobře prosvětlený," hodnotí Tomáš Zima. Prostor ložnic je řešený obdobně jako v předchozí variantě, pouze v části šaten bylo navrženo jiné uspořádání skříní. Obývací pokoj se díky probourání nosné zdi přímo propojil s pěknou kuchyní ve tvaru písmene U.

Varianta 3

Ve třetí variantě sáhli v Ateliéru Dispozic k největšímu zásahu do nosných zdí bytu. Za tuto cenu se však naskytla možnost vytvořit propojovací chodbu jinde, než je v bytě nyní. Čtvercová předsíň s vestavěnými skříněmi přímo navazuje na hygienické zázemí bytu.

Varianta 3

U vchodu do dětské ložnice umístil Tomáš Zima praktickou komoru. Navazující chodba propojuje vstupní část bytu s obývacím pokojem, který je v této variantě zvětšený na úkor ložnice.

"Někteří klienti dávají přednost většímu obývacímu pokoji, kde tráví většinu volného času a ložnice potom slouží pouze pro přespání," vysvětluje změny. V obývacím pokoji tak vznikl větší prostor pro jídelní stůl.

Kuchyně je velmi dobře prosvětlená, protože se jí tentokrát podařilo umístit podél obou oken, u nichž vznikla velmi zajímavá, užší pracovní a odkládací plocha. Ke stěně dětské ložnice byla umístěna vestavěná šatní skříň, protože část bývalé šatny zabrala chodba a ve zbylém prostoru je velká šatna pro druhou ložnici.

Poradna pro čtenáře

Potřebujete změnit dispozici svého bytu? Zašlete na e-mailovou adresu bydlení@idnes.cz potřebné doklady:

• dobře zaměřený půdorys původního stavu
• fotografie stávajícího stavu
• popis požadavků
(kolik osob bude byt či dům obývat, požadavky na vybavení koupelny, kuchyně, příležitostné spaní, pracovní místo a podobně)

Jednou za 14 dní vybereme čtenáře, kterému Ateliér Dispozic připraví návrh nového dispozičního řešení bytu či domu. Toto řešení zveřejníme.
Do předmětu zprávy napište: Dispozice

Autor:
  • Nejčtenější

Herec Zdeněk Žák se do Prahy nevrátí. Štěstí našel na statku

Herec Zdeněk Žák je už přes dvacet let doma na statku nedaleko Českého Brodu. Do svého rodného města a pražského bytu,...

Odmítaná stavba na Václavském náměstí dnes sbírá jedno ocenění za druhým

Málokterá stavba se dočkala tolika protestů a negativních emocí jako The Flow Building na Václavském náměstí. Důvodem...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Z domku pro zahradníka vzniklo nádherné rodinné bydlení s geniem loci

Bývalý letohrádek patřící v minulosti rodu Buquoyů prošel řadou proměn. Měnili se majitelé i použití. Naštěstí v roce...

Bydlí ve více než 130 let starém špejcharu. Sami jej předělali

Aneta a Tomáš zrekonstruovali starý špejchar ve dvoře statku na severním okraji Prahy. Podle vlastního návrhu a...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Jak se staví sen: sestry mají každá svůj pokoj a maminka kuchyň i obývák

Vychovala čtyři dcery, z toho dvě jsou již samostatné. Dvě nejmladší s ní stále žijí, a to ve starém domku po babičce,...

Láska je evoluční finta, zamilovanost porucha emocí, říká psycholog Klimeš

Premium Láska je mocná emoce a bezesporu ta nejhezčí. A má hodně podob, které člověka nutí dělat různé věci. Mozkové okruhy...

Ruská lež je ohromná zbraň. Proč je Putin stále oblíbený, líčí reportér Karas

Premium Býval nejdéle sloužícím zahraničním zpravodajem České televize. V Polsku, v Rusku i na Ukrajině strávil Miroslav Karas...

Přání bank je vyslyšeno. Za předčasné splacení hypotéky si lidé připlatí

Premium Pravidla pro předčasné splacení hypotéky se změní. Banky si budou moci účtovat nejen administrativní náklady v...

Jak se staví sen tam, kde malá holčička potřebuje bezbariérový prostor

Život nebývá spravedlivý. Tomáš s Annou jsou spolu už dvanáct let, z toho čtyři jako manželé, mají skvělý vztah. Denně...

Pozoruhodné stavby Prahy. To jsou vzácné a krásné technické památky

Věže, úzké uličky, honosné budovy, malebná zákoutí, stejně jako brutalismus či moderní architektura. Pestrá mozaika...

Kulturní památka byla vředem města. Lustry Wranovsky jsou její ozdobou

V panoramatu historického jádra západočeského Lokte zaujímá významné postavení objekt Městské dvorany. Sto dvacet let...

Bydlí ve více než 130 let starém špejcharu. Sami jej předělali

Aneta a Tomáš zrekonstruovali starý špejchar ve dvoře statku na severním okraji Prahy. Podle vlastního návrhu a...

Františka Ringo Čecha odvezli do nemocnice. Podle syna měl mrtvici

František Ringo Čech (79) byl v neděli večer podle zdrojů CNN Prima NEWS převezen do pražské Nemocnice Na Homolce....

Prosázel a propil 7 milionů korun. Prodal jsem i Českého lva, říká Vondráček

Televizní reportér, novinář a režisér David Vondráček (59) prohrál za celý svůj život v hazardu sedm milionů korun....

Zemřela herečka Annie Werschingová, královna Borgů i Tess z The Last of Us

V pouhých pětačtyřiceti letech zemřela americká herečka Annie Werschingová. Televizní diváci ji znali jako agentku...

Jágrova expřítelkyně Kopřivová přiznala krizi: Nevím, co bude dál

Ještě nedávno prožívala bývalá modelka Veronika Kopřivová (31) s manželem Miroslavem Dubovickým (31) a jejich roční...

Evu Decastelo mi kdysi vyfoukl Ruppert, měl větší tah na branku, říká Třeštík

Fotograf Tomáš Třeštík vyměnil loni spisovatelku Radku Třeštíkovou, se kterou má dvě děti, za novou partnerku,...