Diskuse k článku

Holasický H-System. V pasti se ocitla obec i lidé, kteří chtěli nové domy

Kvůli sporu mezi developery mají lidé zákaz koupit si „své“ domky v Holasicích na Brněnsku. Ve slepé uličce se ocitla i obec, která na sebe nemůže převést inženýrské sítě, přesto je ale provozuje.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
Foto

M17a10r57t67i25n 67R21y92š61a77v71ý 1426335673642

Držím Vám palce, ať to všechno vyjde

0/0
12.10.2018 9:31

T64o68m49á10š 10T28a82t39í48č63e44k 5900472120418

Když se blíží dyveloper, vezmi nohy na ramena, zabarikáduj dveře, nebo odjisti zbraň. Obec nepostupovala v souladu se stavem znalostí.

0/−1
26.9.2018 20:41

J35a44r57m41i15l49a 93P80í70c32h59o32v95á 5532447964343

V Táboře bylo taky něco podobného. Firma ISABELLA, jednatel Libor Hrubý. Když krachlo bydlení (což byl tehdy dost průšvih, protože peníze se rozkutálely a domy nebyly, navíc soud rozhodoval o tom, komu budou domy patřit, lidi na to měli hypotéky.. Okradených bylo asi 100 rodin). Libor Hrubý se pak na několik let stáhnul z České republiky, pak se vrátil, založil táborskou ZOO a ta taky krachla. Kdyby to nekoupil současný majitel, tak jsme tu mohli mít v hospodě medvědí nebo mufloní řízky, až by dražila zvířata.

+1/0
26.9.2018 15:26

R66o87m43a77n 73K75r95a42t28o31c24h32v18í54l 6236677336974

Tendlecten Hsystém je pro lidi neštěstí.

0/0
26.9.2018 11:59

J91a86n 65K95r36p69e87c 5776763504952

tak vidim ze zcela spravne se v diskuzi predrecnici vyporadali s pochybnosti investice v takove bydleni. nicmene okenko do toho, jaky clovek si chce takoveto bydleni zakoupit (pokud se nahodou skutecne postavi) mi vnesla pani zoufala s jejim prohlasenim o hypotece"... odle nových podmínek na ni nedosáhneme". a ja vam reknu proc. protoze na ni, pani zoufala, nemate. ty nove pravidla hypotek jsou prave proto, aby na ni lide jako vy nedosahli, ptotoze se pohybujete dnem jejiho podepsani na prahu osobniho bankrotu po dalsich 30? 40? 50? let. to ze vam ji banka podle novych pravidel neda je to uplne nejlepsi, co by se vam mohlo prihodit. navic si berete hypoteku s pritelem coz je velmi nestabilni vztah a nemate deti ktere pravdepodobne v prubehu splaceni hypoteky budete mit.

v cesku - pokud nahodou nekdo nevyhral v loterii - jeste nikdo hypoteku nesplatil. v cesku jeste s timto neni zkusenost a lide mnohdy vubec netusi, cemu se na v podstate cely zivot upisuji, jen aby meli vlastni super bydleni. navic v tomto pripade naprosto ohyzdne a uz pred dokoncenim zastarale bydleni kde se setrilo naprosto na vsem. kdybych mel cely svuj zbytek produktivniho zivota splacet TOHLE, otresna fasada se zapustenymi dvermi, minioknem a 2 francouzskymi okny, tak se radsi obesim. design, pouzite materialy (lamino podlaha!) a z fotky koupelny jsem malem spadl ze zidle (wc proti dverim, hnusne a hnusne provedene obklady + dlazba ktera je o 90 stupnu otocena) do nich nesmyslne vyrezane rozvody a ten obrovsky bily barel na zdi... za specialni zminku stoji velice roztomily detail ktery o cele praci hodne napovida, a to sice kruhova dira vyrezana v hnede kachlicce zakryta bilou plastovou krytkou! takovy barak a jeho provedeni je zadarmo drahe.

0/−8
26.9.2018 11:02

T86o84m13á65š 20H33o58l67i63č 5608674601978

V Čr už kopa ludí hypotéku splatila a veľká skupina i predčasne a tak isto sa i kopa ludí koli hypotéke dostala do problémov. Ale je to ako zo všetkým.Pri nájme máte iné riziká a tiež budete mať problém.

+5/0
26.9.2018 11:34

J85a27n 79K58r62p76e45c 5646713544522

ok. hypotecni trh v cr nastaertoval v roce 2004. to je pred 14 lety.bezna hypoteka na bydleni nema takovou kratkou dobu splaceni. velka skupina ktera splatila predcasne je mystu vytvareny prodejci hypotek. jednak protozo ze ze smluv drive uzavyranych je mnohdy predcasne spalceni financne nevyhodne - a to se dosud nijak vlast nezmenilo, druhak proto, z duvodu ze drive casteji narazelo na samotny limit moznosti splacet. do toho pak prisly deti, rozvody, zdravotni problemy atd. celkovy pocet predcasne spalcenych hypotek je zcela zanedbatelny. to budou maximalne stovky pripadu. oproti tomu je 15-20 tis. jiz selhanych hypotek. takze hovorit o velke skupine lidi co splatilo hypoteku predcasne je velice prehnane, rekl bych az odvazne.

0/−2
26.9.2018 12:10

J20a68n 70L60u72k89á94š 7977553463412

Ten rok 2004 je pitomost. Hypoteky si brali lide uz v devadesatych letech 20. stoleti a jednoho z nich, co uz splatil, osobne znam.

+3/0
26.9.2018 12:15

J20a65n 97K30r63p98e69c 5466333354662

pane Lukasi, nez zacnete o nekom prohlasovat ze rika pitomosti, budte si nejdrive jisty, ze je nerikate sam. do roku 2004 nemohl mit nikdo na ceksem hypotecnim trhu hypoteku, protoze byla prvne definovana v zakone o dluhopisech v roce 2004.

0/−2
26.9.2018 12:28

J19a19n 89L38u25k10á14š 7417243403602

1995 – V České republice se objevují první úvěry na bydlení zajištěné nemovitostí – hypotéky. Nabídka byla zahájena Českomoravskou hypoteční bankou (dnes Hypoteční banka) a Komerční bankou.

Zdroj: https://pujcko.cz/hisotrie-vyvoje-hypotek-v-ceske-republice/

A nejde zdaleka o jediny zdroj, dalsi zdroje tez uvadeji rok 1995.

+3/0
26.9.2018 14:41

J55a50n 62K96r94p72e65c 5696153614542

jo no, jenze uver a hypoteka jsou neco jineho.

0/−1
26.9.2018 14:49

J80a68r91m63i56l80a 64P12í17c28h83o11v60á 5512817604783

Úvěr a hypotéka jsou něco jiného? Hypoteční úvěry skutečně začaly už v r. 1995, ale ze začátku měly dost tvrdé podmínky, takže začínaly dost pomalu. My na to tenkrát pro banky dělali dotazníkové šetření, kde byly různé modely hypotečního úvěru a smáli se tomu jak mladí, tak staří, že něco podobného v České republice nikdy nebude, že to je blbost, aby se někdo zaručil vlastním bydlením na rekonstrukci nebo aby si na bydlení půjčil na 20-30 let na splátky. A hele, po několika letech to bylo skutečností.

Stejné, jako když jsem v r. 1995 viděla prvního mobila. Stál 65.000,- Kč, což bylo víc, než byl můj tehdejší roční příjem. Kdyby mi někdo řekl, že to za 15-20 let budou mít snad i děti ve školce, tak bych se mu taky vysmála. A hele, jaká je skutečnost, má to kdekdo, pomalu od kojenců po stařečky nad hrobem.

+2/0
26.9.2018 15:20

J97a50n 15K26r15p59e20c 5566663664132

hypoteka je neco jineho nez uver se zajistenim nemovitosti, ridi se jinymi pravidly a uzakonena byl az v roce 2004. do te doby to tak mozna nekdo nazyval, nejednalo se o hypoteku, ale o uvery zajistene nemovitosti. typicky uvery ze stavebniho sporeni a preklenovaci uvery. byt zajistene nemovitosti. hypoteka se vztahuje na nemovitost, ne na cloveka. tzn. kdybyste dum prodala nekomu jinemu, tak ho vlastne prodavate zatizeny hypotekou ale nenesete dluh. jedine co banka muze vam dum sebrat a v pripade ze byste poskodila jeji zajmy (podvodnym jednanim apod.), zazalovat vas o nahradu skody. cili hypoteka se vaze na nemovitost, ale uver na osobu ktera si pujcuje. proto rikam ze nikdo tady od ceske banky pred rokem 2004 nedostal hypoteku, ale uver.

0/−2
26.9.2018 15:40

B95á80r63a 30P15o64l37á30š46k61o52v32á 4751225328425

Tak to nevím co jsem, dle vás, v roce 2002 s manželem v Komerční bance podepsala. Každopádně tomu již hypotéka zcela jistě říkali, smlouva je o hypotečním úvěru a dokonce jsem dostávala několik let nějaký příspěvek státu, protože se jednalo o hypotéku na novostavbu. Takze hypotéky zcela jistě jsou na trhu déle než od roku 2004. A jelikož jsme ji měli na 10let, tak už je i dávno splacena.

0/0
26.9.2018 14:46

J71a49n 11K55r22p21e85c 5706633554382

hypoteka byla uzakonena v roce 2004, konkretne § 28 odst. 3 zákona o dluhopisech č. 190/2004 Sb. byl to uver ze stavebniho sporeni, dost mozna s preklenovacim uverem. do vydani tohoto zakona cesky pravni rad hypotecni uver neznal. banky se musi ridit timto zakonem. ovsem pokud to byla nejaka hypoteka zprostredkovana ze zahranicni banky, to mozne je.

0/−2
26.9.2018 15:02

I75v19a 80S16c88h24n60e16i36d63e62r94o95v23á 5610235278552

Hypotéky mají i v českých zemích dlouhou tradici. Jejich historie se píše od dob mocnářství. Na území Rakouska vznikaly veřejné peněžní ústavy od 2. poloviny 19. století podle vzoru pruských Landes-Pfandbrief-Anstalten. Mezi první bankovní instituce, které poskytovaly úvěry, které by se daly označit jako hypoteční, patřil Haličský pozemkový úvěrní spolek (založen roku 1841). Nejvýznamnější však byla Hypoteční banka království českého (založena roku 1865), podle které vznikly i další domy, zejména Rakousko-slezský pozemkový úvěrní ústav v Opavě (1869) a Hypoteční banka markrabství moravského (1876).

Hypoteční trh na našem území byl násilně zlikvidován během neblahých událostí první poloviny 20. století. První a druhá světová válka, zejména období Protektorátu, zasadily hypotečnímu trhu zničující ránu. Následná léta komunistické totality dílo zkázy dokonala.

Hypoteční trh byl formálně oživen po revoluci, v roce 1990. Chyběl však vyhovující právní rámec a zázemí. Trvalo tak dlouhých pět let, než se v roce 1995 otevřela na našem území první hypoteční banka, která by nabízela první úvěry na bydlení zajištěné nemovitostí – hypotéky.

Zpočátku byl hypoteční trh velmi malý a neohrabaný. Chyběla hlavně osvěta mezi potencionálními klienty. Hypoteční úvěry byly pro tehdejší občany naší země zcela neznámé, nečitelné a řada lidí se jich pochopitelně bála.

První bankou, která odstartovala novou epochu hypotečního trhu, byla Českomoravská hypoteční banka, která je na našem trhu dodnes pod názvem Hypoteční banka. Díky svému prvenství získala brzy vedoucí pozici na českém trhu hypoték.

konec citatu ...

0/0
11.10.2018 13:25

J27a38n 14K81r26p47e17c 5656213904832

Najít něco na Wikipedii není problém. Pro vás je očividně problém rozumět tomu, co čtete. HYPOTÉKA není úvěr. Hypoteční úvěr je normální úvěr který nemá s hypotékou nic společného. Hypotéka je vázána na nemovitost, ne na osobu. Už tomu pro Kristovy rány rozumíte?

0/0
11.10.2018 17:42

P94e91t66r 58K35o61n20í64č54e62k 8184242165955

Od doby, kdy si ji vzali, bydleni zdrazilo x-nasobne. Takze dnes by odhad ceny byl uplne jinde.

0/0
26.9.2018 16:16

P77a18v53e15l 41N60o97v67á25k 7451277339929

Ja tohle zprisnovani pravidel, ze si muzu vzit jen 90%, nebo 80% hypoteky a do budoucna treba i min, uplne nechapu. Dulezity prece je, abych na to nedal celou vyplatu a byl pokud mozno bez dluhu a tak dal. Ale pokud si mam prva 20% nasetrit, k tomu zaplatit dan, zaplatit jeste realitce provizi, tak to uz jsou v hotovosti mnohem vetsi penize a neni vubec lehky na to nasetrit. Ja bych si je radsi nechal jako polstar a vzal si o neco vyssi hypoteku.

Navic jak mam setrit penize, kdyz nekde potrebuju bydlet? Jit do podnajmu? To uz mam lepsi to rovnou cpat do nejake hypoteky. Vydaje jsou podobny, ale platit najem a k tomu setrit je dost narocny.

Pro me ideal mit nejaky druzstvo, kterymu platim najem a zaroven si i ten byt kupuju. Kdyz budu mit problem, muzu za nejaky finance prevest prava na byt a ten dalsi bude pokracovat kde sem ja skoncil, nebo me bytovy druzstvo vyhodi pro neplaceni a pak nemam byt, ale ani velky dluhy. Druzstvo proste najde dalsiho najemnika a pokracuje se dal.

Asi to vidim moc jednoduse a idealisticky, ale dneska koupit nemovitost ve vetsim meste je fakt dost narocny financne.

+1/0
26.9.2018 21:09

P91a43v97e33l 13P69e31l41c 2709953455

Vubec jsem z clanku nepochopil o co jde. Bydlici lide jsou v jakem vztahu se jmenovanymi firmami? Jak se stalo, ze bydli v domech bez popisneho cisla? Nezkolaudovanych?

+11/0
26.9.2018 9:36

M69i61r50o58s72l91a19v 24B97e85d48n39á63ř 6607789404851

Kolaudaci k bydlení nepotřebujete. Známý bydlí v nezkolaudovaném domku již cca 5 let. To máte jako s autem - to také nejezdí na řidičák...;-)

+2/−1
26.9.2018 10:26

L35u17b53o14m44í72r 33N39ě44m14e93c 7745140679921

Vlastnická struktura obou firem je značně podezřelá. V takovém případě pouze platím hotovou věc. Něco předem dá jen blázen.

+8/0
26.9.2018 9:23

P32e36t26r 61K14o69n23í30č41e26k 8554252985305

Jenže hotová nemovitost stoji mnohem vic nez ta, na kterou slozite zalohu a cekate.

0/0
26.9.2018 16:20

M46i41r52o93s38l75a60v 73K27l20i66m80e24š 2480602228478

Hassan&Son, do toho bych nešel ani3 za zlatý prase.

+10/0
26.9.2018 8:47

J13a75n 85K85ö22r77n70e31r 9426221854210

Já taky ne. To, že jsou Azerbajdžánci nebo co, by až tak nevadilo, spíš to, že se tu neobjevili z čista jasna a tuším, že před lety měli dost podobný problémy v Syrovicích. Aspoň tohle si ti lidi mohli zjistit.

+8/0
26.9.2018 8:58
Foto

J86i87ř56í 33K19r97á72t50k79ý 3740912414

Ti lidié jsou nepoučitelní, tohle jednání nechápu. Zaplatit předem za dům který nestojí a doufat, že až (pokud) ho postaví, tak ho na ně přepíšou, je jak sázka s velmi vysokým vkladem a mizerným kurzem. Kdyby si za ty peníze koupili pozemek a na něm si postavili svůj dům, tak možná zaplatí o něco více, nebo se trochu uskromní a zaplatí stejně, ale mají určitou jistotu, že o ty peníze nepřijdou.

+26/−1
26.9.2018 8:33

K58a19m15i94l 32S55w74i69a29t77e52k 2493225443347

Je to tak. A i na svém pozemku jsem stavěl systémem plateb postupně za odvedenou práci. Základovka = platba, konstrukce domu = platba, krovy = platba, krytina = platba. Firma s tím neměla problém a za 3 měsíce postaveno.

+19/0
26.9.2018 8:40

M62i81r72o94s63l74a62v 39B32e20d56n14á50ř 6867709674371

Měl jsem to také tak. To je myslím běžný postup když vám dům staví firma.

+1/0
26.9.2018 10:28

J83o54s37e13f 71H75o97n86e46š 7261902180443

Koukám,že nevíte jak to chodí.Pokud si kupující bude diktovat podmínky,tak místo něj jsou náhradníci.Dobrý developer vždy prodá stavbu,která nestojí.Když to jde ztuha,tak se zapojí realitka a vytvoří se umělá poptávka a funguje to.Když se prodej zadrhne,tak bohužel pláče kupující-tak to chodí

+3/−1
26.9.2018 10:09

Z16d20e73n72ě19k 68G16l78a38s 7668958788825

Opatrný člověk by takhle neriskoval.

0/0
26.9.2018 10:18

J83i75n50d33ř81i58c20h 25Š65k67o16p31e89k 4155731180265

než jít do rizika, tak se na takový obchod vykašlat a stavět třeba o trochu pomaleji, ale se serioznější firmou a větší jistotou

+1/0
26.9.2018 10:26
Foto

P57a70v30e86l 13P45o40k76o77r11n60ý 2576554860412

Problém je táhnoucí soudní řízení, ale to je věc ministerstva spravedlnosti a ministra, kterého si lidé zvolili.

+1/−3
26.9.2018 8:25

A33l88e91š 32K46o23č43í 5428977290506

Lidé si ministra nevolí.;-D

+1/−1
26.9.2018 9:00
Foto

P52a67v51e28l 63P42o70k21o18r34n57ý 2956804390202

Volí stranu, která ho tam pak dosadí, strany mají stínové ministry, tedy často při volbách volič ví, koho volí.

+2/0
26.9.2018 9:28

S56t14a56n59i66s20l79a74v 96P11i23š50t70ě13k 1246388329665

Obavam se ze ministrovi je to burt. At je z jakekoliv strany. Do hlavy tomu cloveku videt neni.

+2/0
26.9.2018 9:30

J61i92n71d34ř58i47c27h 86Š43k78o16p75e92k 4205921360655

to je problém zákonů. Ministr těžko urychlí soudní spory

+1/0
26.9.2018 12:20
Foto

P39a84v47e62l 40P71o91k54o27r50n90ý 2106184930952

Ministr má zajistit dostatečné množství soudců, když to přeženu, když sem lákají slovenské či ukrajinské doktory, tak proč ne soudce?

0/0
27.9.2018 8:55

J34a38n 28L45u47k31á54š 7187413783752

Ja tam vidim i dalsi problem. Na zaklade soudniho rizeni muzou domy pripadnout te druhe firme, tj. ne te, s kterou maji lide sjednane smlouvy.

Druha firma by pote domy nejspis prodavala, ale za dnesni ceny, ktere budou minimalne dvojnasobne.

0/0
26.9.2018 14:44
Foto

P11a67v30e18l 12P57o44k46o83r52n84ý 2136314310782

Ano, ten problém, když lidé patrně dali peníze dvěma firmám a ještě jedna je z Ázerbajdžánu, ten si zavařili sami. měli chtít něco obdobného, jako banky, myslím, že se u nějaké půjčky postaví patro a zapíše někam, a pak banka uvolní peníze na další patro, ne že dá peníze na celý dům.

A je to paradox, lidé se bojí imigrantů a přesto jim dávají miliony, aby jim postavili dům.

0/0
27.9.2018 9:00

J78o41s96e36f 86K34o83m20á50r63e91k 5564872444839

Hasan & Sons... už to mělo být první varování :-/

+28/0
26.9.2018 8:16

P76e15t82r 63Č69e34r34v18e48n43ý 3646711192535

Taky mě to hned napadlo.

Podle obchodního rejstříku to jsou nějací Ázerbajdžánci.

+5/0
26.9.2018 8:25

P49e34t95r 24D67r51a22p21a15l 4914501263

a jistí to Messerschmidt

+4/0
26.9.2018 8:43

J57a78n 53K19ö10r55n11e10r 9756781294660

Který má dle OŘ titul RNDr. a funkci prokuristy. V článku uveden jako advokát firmy 8-o

+1/0
26.9.2018 9:04

J60a54n 54Š32e57s91t31á62k 3748669119394

No mysleli si naivně, že ten Messerschmidt to asi vybalancuje;-D

+1/0
3.10.2018 10:01

J94a42n 30K91ö71r64n98e90r 9236521754540

Ona už byla krajně podezřelá doba výstavby celé té obytné zóny, táhlo se to s dlouhými přestávkami několik let. Jinde je to záležitost třeba dvou tří měsíců. Mimochodem jakýsi ten "multifunkční" objekt na pomezí Rajhradu a Holasic začali Hasani stavět někdy na podzim 2014 stejným způsobem, dodnes není hotovo a stavba začíná tak trochu chátrat.

Tam něco smrdí od začátku.

+14/0
26.9.2018 7:43
Foto

P64a38v42e19l 69P19o77k69o14r39n62ý 2226964880632

Asi lidem nevadilo, že s.r.o, ručí pouze do 200 tisíc, a že pokud by se chtěli soudit s majitelem firmy, že by museli jet do Ázerbajdžánu, létá tam přece přímý spoj a za 6 hodin tam jste.

+2/0
26.9.2018 8:30

P22e70t87r 51Č90e76r24v23e67n34ý 3196371202785

S.r.o. neručí do žádných 200 tisíc, to je jen neustále dokola omílaný nesmysl.

Ručí celým svým majetkem stejně jako jakákoliv jiná osoba (právnická i fyzická).

+5/0
26.9.2018 8:34

S38i53l17v77e98s67t29r 59K21a92d64e87ř41á34b65e79k 8170943815110

Věřím, že tomu rozumíte, ale co znamenají ta písmena "s", "r" a "o"? Zejména to "o" by mě zajímalo.

0/0
26.9.2018 8:52
Foto

J86i30ř35í 11K84r76á49t25k74ý 3830592804

Společníci ručí do výše svého podílu základního vkladu, ten býval 200k, takže 2 společníci si ho mohli mezi sebe rozdělit, třeba 100k+100k, v případě krachu přijdou jen o ten základní vklad, ale mám pocit, že dneska už stačí 1,-Kč. Každopádně ta společnost ručí celým svým majetkem, ale když ve společnosti žádný majetek nezůstane a naopak tam zbydou jen dluhy, tak kde nic není ani smrt nebere.

+10/0
26.9.2018 9:04

P66a90v75e84l 54V43o96d30i44č62k58a 4933854127450

Ano, dnes stačí jen 1 Kč, protože lidi měli iluzi že těch minimálně 200k z s.r.o. dostanou. V realitě to probíhalo, že těch 200k stejně brzy po založení zmizelo.

+1/0
26.9.2018 9:24

Najdete na iDNES.cz