Dlouhou dobu byly ze strany státu podporovány pouze hypoteční úvěry, které byly použity na vznik nové bytové jednotky. Od 1. září 2002 ovšem mohou při splnění daných podmínek získat podporu i ti, kteří si úvěr berou na koupi nemovitosti starší. (Vzhledem k výši aktuálních úrokových sazeb na trhu je však tato státní podpora od 1. února 2005 nulová.)
Stejně jako podpora hypotečních úvěrů na nové nemovitosti má i příspěvek podle nařízení vlády č. 249/2002 při koupi starší nemovitosti formu úrokové dotace. Výše úrokové dotace pro daný rok se odvíjí od průměrné výše úrokových sazeb z nově poskytnutých hypotečních úvěrů v předešlém roce. Srovnání výše státního příspěvku na nové a starší nemovitosti nabízí následující tabulka.
|
Dotace úrokových sazeb hypotečních úvěrů | ||
|
průměrná úroková sazba nově poskytnutých hypotečních úvěrů v předešlém roce |
výše dotace u hypotéky na starší byt (pouze pro osoby do 36 let) |
výše dotace u hypotéky na nový byt |
|
10 % a více |
4% |
4% |
|
9 % - 10 % |
4% |
3% |
|
8 % - 9 % |
4% |
2% |
|
7 % - 8 % |
3% |
1% |
|
6 % - 7% |
2% | 0% |
|
5 % - 6% |
1% |
0% |
|
pod 5% |
0% |
0% |
Zdroj: Fincentrum, Ministerstvo pro místní rozvoj
Úroková dotace bude ovšem poskytována pouze k hypotečnímu úvěru nebo jeho části, která nepřekročí částku 800 tisíc Kč u bytu a 1,5 milionu Kč v případě koupě rodinného domu s jedním bytem. Nevýhodou pro mladé je fakt, že je podpora poskytována pouze po dobu maximálně deseti let. Stejně jako u podpory na nové nemovitosti bude rovněž zde výše úrokové dotace platit po dobu platnosti úrokové sazby stanovené bankou (po dobu fixace), nejdéle však po dobu pěti let. Na konci období fixace bude spolu se změnami podmínek ze strany banky změněna dle aktuální situace na trhu i výše úrokové dotace, která bude poskytována po dobu následujícího období fixace.
Tento státní příspěvek je poskytován k hypotékám použitým pouze na koupi starších nemovitostí (minimálně dva roky po kolaudaci). Žadatel o podporu nesmí rovněž dosáhnout v roce, v němž o podporu žádá, věku 36 let a více. Pokud není žadatel svobodný, vztahuje se věkové omezení i na manžela/manželku žadatele. Podpora je omezena rovněž pouze na osoby, které v době podání žádosti o podporu nemají ve vlastnictví či spoluvlastnictví byt, bytový dům nebo rodinný dům. Toto omezení se samozřejmě nevztahuje na nemovitost, na jejíž koupi je podpora žádána. Financovaná nemovitost se musí nacházet na území ČR a po dobu čerpání státní podpory musí sloužit k trvalému bydlení žadatele.
Žádost o poskytnutí podpory je možné podat hypoteční bance nejdříve při uzavření smlouvy o hypotečním úvěru a nejpozději v den započetí jeho čerpání. O podporu nelze zažádat k úvěrům, u nichž již bylo započato čerpání.
O státní podpoře hypotečních úvěrů na nové nemovitosti čtěte ZDE.
