Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Developer Passer pokračuje v odkupování kanceláří, které dříve prodal

  7:00
Pražský developer Radim Passer a jeho firma Passerinvest chtějí dokončit projekt pražské čtvrti BB Centrum. Kromě plánování dalších budov tak Passer nyní jedná o zpětném odkupu dalších dvou etap, které kdysi prodal.
Letecký pohled na komplex BB Centra.

Letecký pohled na komplex BB Centra. | foto: Passerinvest

Vykoupit zpět domy, které dřív postavil a prodal, dostavět další kancelářské a bytové budovy. K tomu hotel, park a náměstí. A až bude celé „město ve městě“ na pražské Michli hotové, vpustit do firmy vnější investory. Třeba přes burzu. Hotovo by mohlo být do sedmi let.

To jsou plány, které má Passer se svým BB Centrem. V současnosti na něm pracuje jak zpětnými odkupy, tak i přípravou nových staveb. Kvůli tomu nedávno navýšil základní kapitál své společnosti Passerinvest Group.

Devatenáct let práce

BB Centrum, které začalo vyrůstat v roce 1997, nyní tvoří celkem 17 etap, z toho 12 kancelářských. V nich dnes sídlí nájemci jako ČEZ, O2, Škoda Auto, UniCredit Bank, Microsoft, HP, GE Money Bank nebo Huawei.

U kancelářských budov je běžné, že je developer po dostavení pronajme a plné potom prodá investorovi - často některému z fondů. Takto společnost prodala devět z nich. Passerinvest se však nedávno rozhodl, že budovy bude vykupovat zpět.

Proč? „Chtěli bychom vytvořit produkt zajímavý pro dlouhodobé investory. A současně vytvořit živý městský celek, který není jen o kancelářích. Z těchto důvodů preferujeme, aby všechna aktiva byla součástí Passerinvest Group,“ vysvětluje své záměry zakladatel a většinový majitel developerské společnosti Passer.

Dosud už vykoupil zpět dvě budovy - kancelářské domy označované jako Alpha a Beta. O dalších dvou nyní jedná. „Byli bychom rádi, aby zhruba v polovině roku byla tato transakce hotová. A věřím, že by v letech 2016 až 2017 ještě k dalším zpětným odkupům mohlo dojít. Kdyby šlo všechno dobře, tak si myslím, že by se nám celý odkup v nejbližších třech letech podařil,“ říká Passer s tím, že v tuto chvíli je podle něj až na jednu výjimku otevřená cesta ke všem dříve prodaným kancelářským domům.

Kromě toho chce Passerinvest BB Centrum i dostavět. Dosud na Praze 4 developer postavil nemovitosti o celkové výměře přibližně čtvrt milionu čtverečních metrů. Ve srovnání s plány je tak přibližně ve dvou třetinách.

V plánu je i Muzeum Bible

„Pokud by se dokončily všechny etapy, o kterých uvažujeme, tak by to měly být ještě tři rezidenční etapy, dvě kancelářské, hotel s konferenčním centrem a Muzeum Bible. Kromě toho by měl vzniknout ještě dvouhektarový park a tři nová náměstí,“ vypočítává dvaapadesátiletý podnikatel.

Developer Radim Passer.

První na řadě bude pravděpodobně hotel. Na něj už má Passerova skupina vykoupeny všechny pozemky a posuzuje se dopad na životní prostředí. „Jsme přesvědčeni o tom, že když se nevyskytnou nějaké zásadní problémy, tak bychom přibližně za rok začali stavět,“ odhaduje Passer.

Až bude celý komplex budov dostavěný a dokoupený, uvažuje Passer o tom, že vstoupí na burzu. Spíše než developerská společnost Passerinvest by však na burzu vstoupilo BB Centrum. „Já si myslím, že komerční developeři nemají na burze co dělat,“ vysvětluje to Passer.

K úpisu by tak nabídl spíše realitní společnost, jejíž příjmy stojí na pronájmech. „Konzervativní investiční produkt, kde by lidé bez očekávání nějakých spekulací měli zajištěný výnos okolo pěti až sedmi procent ročně,“ doplňuje.

Hluboce věřící křesťan Passer postavil v areálu BB Centra i několik neziskových projektů. Nachází se tam tak nyní kostel se společenským centrem, křesťanská škola a školka. Čeká se na zmíněné Muzeum Bible. Stavba těchto budov byla ale Passerovou soukromou záležitostí.

„To nefinancovala Passerinvest Group, protože by to nebylo fér vůči těm menšinovým akcionářům, kteří nesdílejí tyto hodnoty,“ vysvětluje.

Autor:

Okamura se zacyklil, proto neuspěl. Teď jsou tu „noví sekáči“, říká politolog

  • Nejčtenější

Za srážku vlaků únava nemohla, ukázalo šetření. Strojvůdce si chybu uvědomil

12. června 2024  11:51,  aktualizováno  12:33

Strojvedoucí havarovaného rychlíku RegioJet, v kterém minulý týden zemřeli v Pardubicích čtyři...

Slunce komplikuje výkupy z fotovoltaik. Dodavatelé začínají upravovat ceny

11. června 2024

Premium Počet solárních elektráren v Česku stále roste. Ve slunečných dnech je přebytků z fotovoltaik...

{NADPIS}

{LABEL} {POPISEK}

Z dvojích cen v Unii se zase stává téma. Nyní se proti nim bouří Nizozemci

9. června 2024

Dvojí ceny na společném evropském trhu začínají vadit už i Nizozemcům. Mnoho z nich jeho existenci...

Egypt sužují úmorná vedra. Pouštní země ukazuje, co čeká brzy i ostatní

12. června 2024

Ještě před několika desítkami let bylo v Egyptě v dubnu příjemné klima, lehce přes dvacet stupňů....

{NADPIS}

{LABEL} {POPISEK}

Airbus rakouských aerolinek prolétl krupobitím. Bezpečně přistál i bez čumáku

10. června 2024  10:29

Nedělní let společnosti Austrian Airlines těsně před přistáním těžce poškodilo krupobití. Asi po...

Ekvádor: Kokainovou superdálnici Jižní Ameriky do Evropy lemují smrt a zkáza

16. června 2024

Ekvádor byla ještě docela nedávno mírumilovná země. Přestože tento jihoamerický stát kokain...

Fluktuace trápí většinu firem. Češi jdou tam, kde dostanou přidáno, říká průzkum

16. června 2024

Premium Loajálnost se v českém prostředí příliš nenosí. Zatímco například v Japonsku je běžné, že absolvent...

Solár stočený do ruličky. Australští vědci představili ohebný a účinný panel

15. června 2024

Australská organizace vědeckého a průmyslového výzkumu CSIRO před pár týdny představila nový typ...

Neříkejte tomu etnický obchod aneb jak asijské obchody berou Ameriku útokem

15. června 2024

Asijské obchody s potravinami ve Spojených státech zažívají nebývalý rozmach. Už dávno necílí pouze...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Skandál kolem morbidně obézní Miss Alabama. Co se ztratilo mezi řádky

Sociální sítě počátkem června rozvášnila obézní plus size modelka Sara Millikenová oceněná titulem Miss Alabama 2024....

Do Itálie se nevrátím, tady vše funguje lépe, říká dcera Petra Hapky

Dcera slavného českého hudebníka Petra Hapky (†70) Petra (41) žila od 3 let s matkou v italském Římě. Ve 29 letech se...

Koupil byt i s nájemníkem a zdražil o sedm tisíc. Chce výnos 4,5 procenta

Seriál Našel jsem si nájemní byt, ve kterém bydlím několik měsíců. Platím 17 tisíc korun za nájem a k tomu měsíční poplatky za...

Čekám na transplantaci, ale dám přednost mladým, říká herec Zdeněk Žák

Herec Zdeněk Žák (71) si nikdy moc nepřipouštěl své zdravotní problémy. Nemoci přecházel a k doktoru se nehnal, až...

Jen ať mě kritizují, moje šperky vydělávají, říká zpěvačka Lucie Bílá

Zatím jí to pořád zpívá, ale i Lucie Bílá (58) si uvědomuje, že jednou její kariéra skončí. Hlava ji z toho ovšem...