Svými nároky na příjem se Spořitelna zařadila mezi nejméně náročné banky. Žadateli jednotlivci ze vzorového příkladu bude na hypotéku 1,6 milionu korun stačit, když každý měsíc bude brát 19 tisíc korun čistého. Tento příjem patří mezi nejnižší a požaduje ho i ČSOB a Komerční banka.
Rodina s jedním dítětem uspěje u České spořitelny s celkovým měsíčním příjmem 20 tisíc korun, což je zdaleka nejméně, než požaduje naprostá většina z ostatních 12 bank, které se průzkumu pravidelně účastní.
Parametry obecného příkladuRedakce iDNES.cz sleduje od října 2008 Žadatel kupuje byt za dva miliony korun. Tento byt, jehož hodnota jsou také dva miliony korun, dá do zástavy. Požaduje hypotéku ve výši 1,6 milionu korun, 400 tisíc korun má našetřeno. Byla zvolena pětiletá fixace úrokové sazby a splatnost hypotéky 20 let. Pro příklad jsme vybrali dva typy žadatelů: |
Na druhou stranu GE Money Bank na rozdíl od minulých let odmítla sdělit své požadavky na příjem zájemců o hypotéku, a to i přesto, že se nezměnily parametry příkladu. "Minimální čistý příjem obou žadatelů je rozdílný u různých typů produktů a nelze takto paušálně říct, kolik to bude," odůvodnil rozhodnutí banky její tiskový mluvčí Pavel Zúbek.
Vyšší příjem než vloni požaduje jen Hypoteční banka a mBank
Zatímco naprostá většina bank z požadavků na příjem žadatelů slevila řádově o stokoruny, Hypoteční banka u obou žadatelů a mBank jen u prvního žadatele své nároky o stokoruny navýšily.
Skokanem roku se stala Komerční banka. Zatímco před rokem patřila mezi náročnější banky, letos v pozitivním slova smyslu "spadla" mezi banky, které tolerují i nižší příjmy. Navíc své nároky ponížila o několik tisíc korun. Jednotlivec uspěje s necelými 19 tisíci korunami, rodina s 26 tisíci korunami.
Jaký musíte mít příjem pro hypotéku |
Tradičně nejvyšší měsíční příjem musí mít zájemce o hypotéku u Raiffeisenbank - žadatel jednotlivec dokonce musí brát až o deset tisíc korun více (28 tisíc korun) v porovnání s požadavkem Volksbank (18 012 korun). Nejvyšší čistý měsíční příjem - 30 500 korun - musí mít rodina u mBank.
Úrokové sazby šly dolů
Vzhledem k tomu, že žadatelé na koupi dvoumilionového bytu chtějí čerpat hypotéku ve výši 1,6 milionu korun, nabízejí jim banky úvěry do 80, resp. 85 procent zástavní hodnoty nemovitosti.
Kromě klasických hypoték s fixní úrokovou sazbou, která se po dobu zvoleného fixačního období (v našem příkladě pět let) nemění, mají mnohé banky ve své nabídce i hypotéky s variabilní úrokovou sazbou, jejíž výši určuje trh a může se průběžně měnit. Klient se s touto hypotékou setká například u GE Money Bank, LBBW Bank nebo UniCredit Bank.
| Nabízený hypoteční produkt | ||||||
| Česká spořitelna | nová Hypotéka ČS | |||||
| ČSOB | ČSOB Hypotéka do 85 % | |||||
| GE Money Bank | Hypotéka s fixní úrokovou sazbou | |||||
| Hypoteční banka | běžný Hypoteční úvěr | |||||
| Komerční banka | Hypoteční úvěr Klasik | |||||
| LBBW Bank | klasická Hypotéka | |||||
| mBank | mHypotéka Light | |||||
| Poštovní spořitelna | Era hypotéka | |||||
| Raiffeisenbank | Hypoteční úvěr Klasik | |||||
| UniCredit Bank | Hypoteční úvěr Individual nebo Hypoteční úvěr Flexi | |||||
| Volksbank | Standardní hypoteční úvěr do 80 % | |||||
| Wüstenrot hypoteční banka | Hypotéka Wüstenrot na pořízení vlastního bydlení | |||||
| Zdroj: banky | ||||||
Letos stejně jako vloni došlo v porovnání s předchozím šetřením ke snižování úrokových sazeb u nabízených hypoték. Všechny banky, kromě tradičně nejvyšší úrokové sazby Raiffeisenbank (5,49 procenta), se dostaly pod pět procent.
S nejnižší úrokovou sazbou 3,84 procenta se klient setká u nové Hypotéky České spořitelny, kterou banka představila minulý týden.
Jakou úrokovou sazbu vám banky nabídnou a kolik budete měsíčně splácet |
S nižšími úrokovými sazbami souvisí i nižší měsíční splátky, než jaké banky požadovaly v loňském roce. Výše splátek se u naprosté většiny bank pohybuje kolem deseti tisíc korun (od 10 045 korun u Wüstenrot až po 10 419 korun u UniCredit Bank), v případě České spořitelny, GE Money Bank a Komerční banky klesla pod deset tisíc korun.
Nejvíce budou klienti splácet u Raiffeisenbank, banka požaduje měsíční splátku 10 997 korun.
