Praha 1 prodlužuje nájmy v Pařížské končící až za pár let

  18:33
V nejluxusnější ulici metropole dostávají prodejci od Prahy 1 až příliš luxusní podmínky. Alespoň podle kritiků, kterým vadí, že městská část zvažuje prodloužit smlouvy na pronájem obchodních prostor v Pařížské ulici, přestože jejich platnost skončí nejdříve za dva roky. Podle radnice jde o standardní postup.

Pařížská ulice na Starém Městě v Praze | foto: Robert RambousekMAFRA

V půli června se usneslo vedení Prahy 1 složené z TOP 09, ODS a ČSSD, že by se mohl prodloužit nájem u celkem osmi nebytových prostor v jedné z nejdražších ulic v Česku. Ve všech jsou nyní obchody se zbožím drahých značek, v jejich nabídce lze kupříkladu narazit na Dolce & Gabbana, Versace či Giorgio Armani.

Všechny smlouvy, které nyní zvažuje městská část prodloužit až o deset let, jsou uzavřeny mezi radnicí coby vlastníkem objektů a společností Luxury Brand Management, za níž stojí manželé Michaela a Zdeněk Bakalovi. Platnost nájmů končí ve dvou případech v roce 2020, po jednom v roce 2021 a 2022 a v polovině případů až v roce 2025. Alespoň to vyplývá z informací, které si od radnice Prahy 1 vyžádali pražští Piráti.

Smlouvy by se navíc prodlužovaly od data, kdy podle stávající podoby končí. První by tedy případně nově vypršely až za 12 let. Se zamýšleným prodloužením nájmu Piráti nesouhlasí. Podle nich neexistuje jediný rozumný důvod, proč by se měly smlouvy prodlužovat už nyní, několik měsíců před podzimními komunálními volbami.

„Ledaže by měl z prodloužení smluv někdo nějaké všimné a bojí se, že po volbách odejde do opozice,“ říká místopředseda Pirátů v Praze Adam Zábranský, který na usnesení radních Prahy 1 upozornil.

Zákonně vypsaný záměr

Radnice takovou motivaci odmítá. „Jedná se o standardní postup. Nájemce chce do prostorů investovat, což je u těchto lukrativních prostor otázka v řádu milionů. Když o prodloužení nájmu požádá, tak se k tomu vypisuje záměr,“ líčí mluvčí Prahy 1 Veronika Blažková. Zároveň dodává, že se mohl kdokoli další přihlásit, že má o prostory zájem, a dát vlastní nabídku.

Radnice se však nenamáhala udělat v oznamování více, než je její zákonná povinnost – záměr pouze na dva týdny zveřejnila na své úřední desce. „To je výsměch transparentnosti,“ hodnotí David Bodeček (Piráti), který bude kandidovat do zastupitelstva Prahy 1.

Radnice by podle něj měla ideálně vyhlásit soutěž, dát minimálně měsíc nebo dva zájemcům na to, se přihlásit, a zároveň tuto možnost propagovat kupříkladu na realitních webech či sama oslovovat luxusní značky, které by mohly mít o místa v Pařížské zájem.

Piráti tvrdí, že by si tak mohla Praha 1 ročně vydělat více až o několik milionů korun, které by jí plynuly z pronájmu. V současnosti podle nich u některých prostor, u nichž nyní zvažuje prodloužit nájemní smlouvy, inkasuje méně, než je v Pařížské ulici obvyklé.

Odkazují na žebříček nejdražších ulic světa, který loni zveřejnila poradenská společnost Cushman & Wakefield. Z něj mimo jiné vyplývá, že průměrné roční nájemné za metr čtvereční v Pařížské ulici bylo 2 640 eur (tehdy asi 67 480 korun). Z informací, které úřad Prahy 1 poskytl Pirátům, však vyplývá, že za některé prostory inkasuje radnice v pěti případech nižší částky, než je současný průměr. Ve smlouvách lze narazit na sumu 16 886 korun za metr čtvereční za rok, 39 tisíc, 55 tisíc, ale i 72 tisíc korun.

Nejistota nového nájemníka

Že by vyhlášení veřejné soutěže na nájem prostor mohl radnici přinést vyšší výdělek na nájemném, potvrzuje i Michal Pich z realitního serveru realitycechy.cz. „Cena by mohla být vyšší, ale nikdy není jistota, že se opravdu najde někdo, kdo by byl ochotný platit víc,“ uvádí.

Podle něj jsou sice částky za nájem, které získali Piráti, nižší, než je průměr v ulici, ale zároveň nepokládá cenu za „podstřelenou“. „Sice dá radnice nižší nájem, ale zase je to pro ni výhodné v tom, že jí nájemce neodejde jinam, a má tak jistý příjem,“ popisuje Pich s tím, že třeba nižší nájem u větších rozměrů prostor není neobvyklý.

„Přepočítává se to na velikost. Čím větší prostor, tím se cena snižuje,“ uvádí a dodává, že k ceně musela Praha 1 jistě nějak dojít. „Bez nějakého posudku by si to snad netroufli udělat,“ míní Pich.

Sama radnice tvrdí, že uveřejnění záměru na prodloužení pronájmu ještě neznamená, že k tomu skutečně dojde. „O vyhodnocení celého záměru bude ještě rada městské části rozhodovat na základě kalkulace ekonomické výhodnosti,“ tvrdí mluvčí Blažková.

Zloděj srazil pravým hákem ochranku k zemi

  • Nejčtenější

Při pádu jízdního kola pod náklaďák zemřelo dítě, které vezl otec v sedačce

Tragická nehoda se stala ve středu odpoledne u Mnichova Hradiště na Mladoboleslavsku. Zemřelo tam dítě, které vypadlo ze sedačky bicyklu, když jízdní kolo spadlo pod náklaďák. O události informovala...

18. července 2024  9:44

Přetáhnete stání zdarma? Zaplatíte i za něj. IKEA rázně řeší parkování

Obchodní centrum Homepark v Praze u obchodního domu IKEA na Zličíně zpoplatnilo další stání na svém parkovišti, kde často nechávali auta lidé dojíždějící do metropole. Těmto řidičům tak docházejí...

17. července 2024  15:14

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Muž při pádu na eskalátoru v metru vážně zranil seniorku. Nepomohl jí a odešel

Policie pátrá po muži, který v Praze při pádu na eskalátoru v metru srazil seniorku, vážně zraněné ženě pak nepomohl a odešel. Policisté zveřejnili videozáznam incidentu a o pomoc s hledáním muže...

22. července 2024  13:09

Slovácko - Slavia 0:0, mdlý výkon bez šancí, neprosadil se ani Chorý

Největší favorit na titul na úvod zaváhal. Slávističtí fotbalisté v prvním kole nového ročníku si na Slovácku nevytvořili ani pořádnou šanci, i proto remizovali 0:0. Poslední půlhodiny strávil na...

21. července 2024,  aktualizováno  19:02

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Relax v parku? Městskou zeleň zabrali bezdomovci, lavičky jsou trvale obsazené

Premium

Pražské parky hlásí plně obsazeno. Na léto se staly útočištěm lidí bez domova. Popíjejí tu, znečišťují okolí, a kdo by odtud chtěl pracovat nebo jen chvíli posedět, má smůlu. Lavičky jsou trvale...

15. července 2024

Panáka šetříme, ale bude chybět, ví Friis. Tým nabádá: zůstaňte soustředění

Dublin (Od našeho zpravodaje) Když dostal otázku, zda se cítí pod tlakem, nesnažil se ji žádným způsobem zamluvit. „Samozřejmě že cítím, jelikož jsme největší klub v České republice, který chce pořád vyhrávat. Ale tenhle tlak...

23. července 2024  6:59

Skromná krása, tradice a kultura. Kde Sparta vstoupí do boje o Ligu mistrů

Dublin (Od našeho zpravodaje) Netrénovali, jen se chvíli prošli po trávníku, aby si ho před zápasem osahali. „Jak jsem na hřiště vstoupil, tak to byla paráda. Nádherný plac, skvěle připravený. A k tomu ten stadion,“ líčil Lukáš...

22. července 2024  20:06

Cizinec, který nožem útočil na Žižkově, se přihlásil policii. Hrozí mu 10 let

Na policejní stanici se v pondělí přihlásil pachatel, který minulý týden útočil nožem na pražském Žižkově. Potyčka se odehrála v noci mezi třemi cizinci. Konflikt skončil zraněním dvou z nich. Muž je...

22. července 2024  15:39

Muž pobodal partnerku. Žena je ve vážném stavu, podezřelého zadržela policie

Policie od pondělního rána prošetřuje incident mezi mužem a ženou žijících v obci na Mladoboleslavsku. Muž napadl svou partnerku nožem. Tu záchranáři ve vážném stavu letecky transportovali do...

22. července 2024  15:03

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Za celosvětový kolaps IT systémů může nečekaně absurdní chyba

Nepovedená aktualizace bezpečnostního softwaru společnosti Crowdstrike způsobila pád počítačů a serverů s operačním...

IT problémy způsobily kolaps bank i letišť. V Evropě i jinde ve světě

Řadu zemí v pátek zasáhly problémy s počítačovými systémy. Letiště kvůli výpadku čelila potížím s odbavováním letů,...

Rozvádím se, oznámila dubajská princezna na Instagramu manželovi a jeho milenkám

Dubajská princezna Mahra (30) a její manžel šejk Mana Bin Mohammed Al Maktúm (25) se po loňské svatbě rozvádí. Dcera...

Piju každý den. Dřív nebo později se upiju k smrti, líčí bývalý fotbalista Fenin

Fotbalista Martin Fenin (37) neprožívá nejlepší období. Nejen, že mu nevyšlo manželství s policistkou Beatou, se kterou...

John Deere už nechce být woke. Podlehl tlaku konzervativců a řadí zpátečku

Přední americký výrobce zemědělských strojů John Deere se rozhodl ustoupit od svých iniciativ v oblasti podpory...