Čtvrtek 25. února 2021, svátek má Liliana
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 25. února 2021 Liliana

Bytů je málo, ceny jdou nahoru. V kraji mizí i ležáky, které nešlo prodat

  7:38
Rychleji než kdykoli jindy mizely v loňském roce nemovitosti z nabídek realitních kanceláří v Moravskoslezském kraji. Mohl za to rostoucí zájem zákazníků a na druhé straně i rapidně se snižující nabídka. Vlivem těchto faktorů výrazně vzrostly i ceny.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Martin Stolař, MAFRA

Nejrychleji rostoucím segmentem byly hlavně takzvané investiční byty. Velký podíl na situaci má také koronavirová pandemie. „V březnu se trh při první vlně úplně zastavil, po uvolnění se ale rozjel nebývalou rychlostí a v létě byly prodeje rekordní. To přetrvává dodnes. Velmi rychle mizí všechny nabídky, a to včetně ležáků, které nešlo dlouho prodat,“ popisuje situaci Ondřej Veselý, jednatel 1. opavské realitky.

„Loňský rok byl hodně jiný. Změnil se zejména způsob prodeje i komunikace s klienty, který děláme z velké části online, a to od prohlídek nemovitostí až po třeba podpisy smluv,“ líčí další změny Martin Knaga, ředitel ostravské pobočky RK Evropa.

Kupující podle jeho slov předpokládali, že kvůli pandemii půjdou ceny nemovitostí dolů. „Ale bylo to právě naopak. Tady v Moravskoslezském kraji to byl vzestup okolo patnácti až dvaceti procent,“ doplňuje Knaga.

Řešíte nové bydlení? Obraťte se s důvěrou na prověřeného realitního makléře ve svém okrese.

O pětinu se navýšily ceny například na Frýdecko-Místecku. „Největší nárůst jsme zaznamenali u prodeje bytů, kterých je enormní nedostatek. Oproti roku 2019 to na ceně jednoho bytu dělalo až půl milionu korun navíc,“ informuje Richard Kurko z frýdecko-místecké realitní kanceláře Kurko reality.

Nejvíce rostly ceny bytů v samotné Ostravě. „Zde došlo k navýšení prodejních cen o 31 procent,“ uvádí Jan Kunc, regionální ředitel realitní kanceláře Sting.

Nemovitost jako investice

Koronavirus se na trhu podepsal i dalšími způsoby. V nejisté době začali lidé ve větší míře do nemovitostí ukládat své peníze. „Nejvíce se teď prodávají takzvané investiční byty, menší byty, které pak majitelé pronajímají. Lidé vědí, že nemovitost je nejlepší ochrana proti inflaci. Takže ti, kteří mají našetřené nějaké peníze, ale nemají jinou možnost investování, teď kupují nemovitosti,“ vysvětluje Ondřej Veselý.

V době pandemie také výrazně vzrostla poptávka po rekreačních objektech. „Lidé z paneláků přišli o možnost cestovat, a tak začali uvažovat o možnosti pořídit si vlastní chatu nebo chalupu, aby tam mohli trávit volný čas. Bohužel pro ně, stejně uvažovali i majitelé rekreačních objektů. Proč by je prodávali, když by pak neměli kde trávit volný čas. Takže poptávka byla vysoká, ale nabídka minimální. Loni jsme prodali jedinou chatu, o rok dříve jich bylo osm,“ nastiňuje Knaga.

Dalším trendem loňského roku byla rychlost, s jakou se nemovitosti prodávaly.

„Většina bytů se v inzerci ohřeje jen chviličku, některé se do ní ani nedostanou, prodáme je i bez toho,“ popisuje Veselý.

Kanceláře mají v nabídce méně bytů

„Loni jsme převážnou část nemovitostí byli schopni zpeněžit do 90 dnů, což je nejmenší doba, kterou za posledních sedmnáct let v realitách registruji,“ dodává Kurko.

Realitní makléř Martin Ščerba z Nového Jičína se domnívá, že na stavu trhu se projevila také celková situace minulých let. „Banky půjčovaly hodně peněz, hypotéční sazby byly nízké, takže kdo chtěl, si vlastní nemovitost pořídil,“ říká Ščerba. „Zatímco před pěti lety bylo v Novém Jičíně v nabídce třeba 90 bytů, teď jich je jen 20. Takže před pěti lety si mohl zákazník vybírat, teď moc ne. Tudíž na odbyt jdou i věci, které by se dříve prodávaly hůře. Dalším faktorem je, že se nové byty nestaví. S nízkou nabídkou a velkou poptávkou ceny stále rostou.“

Podobně vidí situaci i Richard Kurko. „Nabídka se rapidně zmenšila,“ říká a uvádí, že v roce 2006 bylo k lednu v okrese Frýdek-Místek v nabídce realitních kanceláří 217 bytů k prodeji. „Dnes je to 42 bytů. Loni jich bylo v průměru 66, v roce 2019 do devadesáti.“

Jarní prázdniny

Týdenní jsou na základních a středních školách rozloženy v termínech od 1. února do 14. března. Přinášíme úplný přehled prázdninových termínů podle okresů.

  • Nejčtenější

Souložící pár rušil sousedku, jako důkaz předložila strážníkům zvukový záznam

Na sousedy rušící noční klid si před pár dny stěžovala strážníkům obyvatelka bytového domu z Krnova. Obtěžovalo ji...

Turista se hrudníkem napíchl na klacek ve sněhu, zřejmě jel po zadku

Vážné zranění utrpěl v neděli odpoledne v Beskydech sedmnáctiletý mladík. Jak uvedla horská služba, zkracoval si cestu...

Covid zabíjí i mladší ročníky, hlásí nemocnice v Moravskoslezském kraji

Ačkoli podle aktuálního počtu nakažených koronavirem je na tom sever Moravy a Slezsko stále lépe než jiné kraje,...

Výbuch v Ostravě těžce popálil muže, v domě se podle svědků vařily drogy

V Ostravě - Hrabůvce v noci hořelo v pětipatrovém domě. Požár vypukl před třetí hodinou v prvním poschodí po výbuchu....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Černá kostka v Ostravě získala územní rozhodnutí, čeká na stavební povolení

Pomaleji, ale stále vpřed. Tak lze stručně popsat vývoj příprav stavby nové Moravskoslezské vědecké knihovny naproti...

Dvaadvacet znaků, že s tímhle mužem vás místo pohádky čeká jen utrpení

Premium Některé ženy jako by se zhlédly v popelce. Věří, že oříšky přinášejí prince. Jenže nakonec jsou z nich spíš veverky –...

Inflace požírá uložené peníze. Kam s nimi, aby jich zmizelo co nejméně?

Premium Naspořili jste 200 000 korun, uložili je na účet, těšili se na úroky a po roce zjistili, že jste zbohatli o celých 340...

Biolog Zrzavý: Covid se postará, abychom umírali i na něco jiného než rakovinu

Premium Podle amerického psychologa a genetika Roberta Plomina mají zděděné geny daleko větší význam při utváření naší...

  • Další z rubriky

Černá kostka v Ostravě získala územní rozhodnutí, čeká na stavební povolení

Pomaleji, ale stále vpřed. Tak lze stručně popsat vývoj příprav stavby nové Moravskoslezské vědecké knihovny naproti...

Nový Jičín spojí s okolím systém sdílených skútrů a koloběžek

Na jaře začne v Novém Jičíně fungovat sdílení elektrických koloběžek a skútrů, které zároveň propojí několik sousedních...

Souložící pár rušil sousedku, jako důkaz předložila strážníkům zvukový záznam

Na sousedy rušící noční klid si před pár dny stěžovala strážníkům obyvatelka bytového domu z Krnova. Obtěžovalo ji...

Pod dvěma lidmi se propadl led na rybníku Mokroš. Pomoci museli hasiči

Pod dvěma lidmi se v neděli odpoledne prolomil led na rybníku Mokroš v Karviné, jeden se na břeh dostal sám, pro...

Advantage Consulting, s.r.o.
DESKTOP APPLICATION DEVELOPER (40-60.000Kč) Uherské Hradiště

Advantage Consulting, s.r.o.
Jihomoravský kraj, Olomoucký kraj, Zlínský kraj, Moravskoslezský kraj
nabízený plat: 40 000 - 60 000 Kč

Gabriela Koukalová: Exmanžel mě podváděl a myslím, že utrácel mé peníze

Bývalá světová šampionka v biatlonu, dnes moderátorka televizního pořadu Showtime, Gabriela Koukalová přiznává v...

Bondgirl Rosamund Pike žije v Česku. Překvapili ji opilí rafťáci v Krumlově

Britská herečka Rosamund Pike (42), známá například z bondovky Dnes neumírej, se kvůli natáčení s celou rodinou...

VIDEO: 5 triků, jak v obchodě otevřete mikrotenový sáček. Rychle a bez nervů

Suché ruce a mikrotenové sáčky - často náš největší nepřítel v obchodech. Někdy je to v oddělení pečiva či ovoce a...

Chci kratší pracovní týden a pět týdnů dovolené, říká Maláčová

Válka o kurzarbeit dospěla do fáze podepisování podmínek mírové dohody. Alespoň to tak působí z úst ministryně práce a...

ANALÝZA: Lidé nejsou méně ukáznění. Proč rostou počty případů a co dál

Ze současné situace neexistuje žádné jednoduché a levné východisko. Ale jedna cesta nabízí naději na relativně rychlé...