Právní poradna JUDr. Romany Lužné

Poradna

všechny poradny

Na otázky odpovídá

Advokátka JUDr. Romana Lužná vám poradí v otázkách rodinného práva, zejména při úpravě výživného, při řešení rozvodu, úpravy péče o děti po rozvodu, při vypořádání společného jmění manželů apod.

Nejvíce se ptáte

| všechny dotazy

Poraďte se také

Poraďte se také


Zbývá 1000 znaků.


Toto opatření slouží jako ochrana proti webovým robotům.
Při zapnutém javaskriptu se pole vyplní automaticky.

zavřít
Majetkové vypořádání
Dobrý den, před třemi roky jsme s manželem darovali dceři nemovitost,ve které ona žije se svým mužem, jsou manželé už 22 let. Před rokem došlo narušení vztahů, její manžel se k nám začal chovat velmi hrubě, s ničím nám nepomůže, slovně nás napadá a uráží, dcera ho obhajuje, nezastane se nás,manžela se bojí. Můžeme za takové situace požadovat navrácení daru, tedy rodinného domu zpět do našeho vlastnictví?Děkuji za radu, Marie.
Marie
Dobrý den,
vrácení daru je důkazně náročná věc, možnosti je potřeba probrat podrobně se zkušeným advokátem. Promyslete, jaké důkazy byste k hrubému chování dcery byli schopni soudu předložit. Bohužel pouhé tvrzení, že se dcera chová hrubě, ve většině případů nedostačuje, i když lidsky rozumím, že se pro vás jedná o tíživou situaci.
JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den, je nějaká možnost jak v budoucnu, (pokud by došlo k rozvodu) nepřijít o peníze vynaložené z mého majetku nabitého před manželstvím? Investovala bych do domu, který bude napsán výhradně na mého manžela? Jeho matka ho na něj přepíše jako dar, tudíž nebude v SJM. Peníze ztrácí hodnotu, je nějaká možnost jak je zhodnotit? Děkuji za odpověď.
Hana
Dobrý den,
můžete se s manželem dohodnout, aby na Vás část domu přepsal, tj. buď byste měli nemovitosti v podílovém spoluvlastnictví nebo byste notářským zápisem rozšířit společné jmění manželů o tyto nemovitosti. V případě, že byste investovala do domu bez toho, že byste byla částečným vlastníkem, je třeba uzavřít dohodu o investicích, ve kterém popíšete mimo jiné, jakým způsobem Vám budou peníze vráceny v případě rozvodu, pokud by k němu došlo.
JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den,po rozvodu mě čeká vyrovnání SJM. V katastru jsem výlučným vlastníkem bytu, kde žiji se svou nezl.dcerou. Byt jsem získala směnou již v manželství. Původní byt byl za svobodna můj. směnu jsme již dopláceli v manž.svazku 200 tisíc Kč. Má po rozvodu manžel nárok na polovinu bytu, nebo pouze na polovinu doplacené částky za směnu. Případně, mohu "jeho"polovinu přepsat nějakým způsobem na nezletilou dceru?
Děkuji. - otázka upravena poradcem
Martina Budajová
Dobrý den,
Vaše situace vyžaduje podrobnější konzultaci se zkušeným advokátem, aby bylo možné rozebrat původ peněz na doplatek za byt a okolnosti uzavření směnné smlouvy. Obecně totiž platí, že pokud bylo při koupi nemovitosti za trvání manželství hrazeno cokoli ze společných prostředků, pak nemovitost spadá do SJM a Vy byste měla nárok na vypořádání vložené hodnoty za původní byt. Toto by pro Vás zřejmě nebylo příznivé, proto je potřeba individuální konzultace, což v rámci této poradny není možné. Vzhledem k tomu, že je byt psaný v katastru nemovitostí pouze na Vás, je předpoklad, že byt je ve Vašem výlučném vlastnictví a manžel nárok na polovinu nemá. Přepsat byt na dceru by bylo možné jen na základě dohody s manželem. Můžete vyhledat advokáta v místě Vašeho bydliště nebo se mně ozvat na e-mail: info@advokatka.net.
JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Vážená paní doktorko, vlastním nemovitost, která není zatížena zástavním právem, ve které bydlím se svým přítelem. Nemovitost potřebuje neodkladnou rekonstrukci. Vzhledem k tomu, že za pár měsíců nastupuji na rodičovskou dovolenou, předpokládám, že mi půjčka/hypotéka nebude poskytnuta. Lze právně ošetřit, pokud by si přítel vzal půjčku/hypotéku na rekonstrukci mé nemovitosti, a v případě, kdybychom se v budoucnu rozešli, měl by nárok na vyplacení ode mě ve výši poskytnuté půjčky/hypotéky? Část nemovitosti na něj nechci přepisovat, zároveň chápu, že i on chce mít "jistotu", kdy v případě rozchodu by měl nárok na peníze, které vynaložil do mé nemovistosti. A ještě otázka: je pro něj (a následné právní ošetření) výhodnější nezajištěný úvěr nebo hypotéka, kdy já budu ručit vlastní nemovitostí? Děkuji za odpověď. - otázka upravena poradcem
Veronika
Dobrý den,
pokud plánujete, že Váš přítel bude investovat do nemovitosti ve Vašem výlučném vlastnictví, doporučuji uzavřít smlouvu, ve které popíšete účel vynaložených investic a režim případného vrácení poskytnutých peněz. Může se jednat o zápůjčku s termínem splacení, může se jednat o vnos, který si přítel odbydlí, může se jednat o investici, které se bude vracet v návaznosti na zhodnocení ceny nemovitosti ...režim tedy může být různý a je dobré se na tomto dohodnout v době, kdy spolu komunikujete bez problémů, a vyjasnit si vše předem.
JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den,po rozvodu máme v katastru zapsán každý polovinu bytu, v rozvodové smlouvě jsem uveden jako uživatel.Bývalá manželka mne přes advokátku nutí byt prodat nebo ji polovinu bytu vyplatit.Na vyplacení nemám peníze, byt prodat nechci.Co mohu dělat?
vita
Dobrý den,
k odpovědi na Váš dotaz potřebuji vidět obsah smlouvy. 
Můžete se na mě obrátit přes e-mail romana@advokatka.net.
JUDr. Romana Lužná 
Majetkové vypořádání
Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak je to právně s tím vypořádáním společného jmění manželů fikcí, viz tento článek: https://www.cikr.cz/rozvod-vyporadani-spolecneho-jmeni/ protože jsem nedávno musela řešit opravdu nepříjemnou situaci a nevím, na koho se s tím obrátit.
Magda Pěničková
Dobrý den,
obraťte se na advokáta, který se věnuje rodinnému právu. Seznam advokátů najdete na stránkách České advokátní komory www.cak.cz .
JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den, s manželkou se rozvádíme, před manželstvím dostala od rodičů dům na který jsem následně splácel tchánovi investice ve výši cca 2M (před i za manželství), následně jsem do domu investoval další finanční prostředky (vybavení, zahrada....). Nyní pár dní po podání žádosti o rozvod, manželka převedla darem dům na rodiče. Mám právo na vyrovnání z jejího neoprávněného obohacení? Většinu mohu z účtu prokázat. Děkuji
Martin
Dobrý den,
jedná se o tzv. investice z Vašeho výlučného vlastnictví (před uzavřením manželství) a investice ze společného jmění manželů (po uzavření manželství) na výlučný majetek manželky. Vymáhání těchto investic soudně je náročné na dokazování, proto doporučuji obrátit se na zkušeného advokáta, se kterým projednáte věc podrobně. Je třeba posoudit, jaké platby byly provedeny, jaká byla dohoda s tchánem a manželkou, co bylo hrazeno, jak se na základě těchto plateb zhodnotil dům atd.
JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den. Žiji s rodiči v rodinném domě který rodiče darovali mojí sestře. V té době byla sestra vdaná. V katastru je vedená jako jediný vlastník. Dnes je asi 8 let rozvedená a chtěla by mi dům prodat. S bývalým manželem neměla žádné majetkové vyrovnání. Má bývalý manžel nějaké nároky na tento dům? Děkuji.
Rudolf
Dobrý den,
darem od rodičů získala sestra dům do výlučného vlastnictví, i když se tak stalo za trvání manželství. Zkontrolujte darovací smlouvu, zda byla obdarovanou skutečně jen sestra. Ze zápisu v katastru nemovitostí lze usuzovat, že ano. 
Majetkové vypořádání
Dobry den, chci se zeptat, s byvalou zenou uz spolu nejsme sme spolumajitekle bytu na zaklade dohody sem odesel fond oprav plati ona aj hypoteku aj uver ale stale sem majitel bytu jeste ale nechce mne pustit do bytu da se stim neco delat? nebo mam nejaku inu moznost? taky mame spolu 1 dite ted bydlim na ubytovni cez pracovni egenturu
Roman
Dobrý den,
pro vyřešení Vaší situace je potřeba více informací. Zkuste vyhledat advokáta či právní poradnu v místě Vašeho bydliště a projednat situaci podrobněji. Řešit Vaši situaci možné jistě bude.
Majetkové vypořádání
Dobrý den, jsem dvacet let po rozvodu, s bývalým manželem vlastníme nemovitost, kde je majetek v katastru zapsán jako SMJ. Co mám provést, aby zápis byl 1/2 a 1/2? Děkuji za odpověď.
Ivana
Dobrý den,
je třeba podat návrh na zápis změny v katastru nemovitostí, kdy doložíte rozsudek o rozvodu manželství a potvrzení, že nebylo vedeno řízení o vypořádání společného jmění manželů.
Majetkové vypořádání
Dobrý den paní doktorko, mám dotaz ohledně nevypořádané cesty k nemovitosti. Jsem již více než 20 let rozvedená. V rámci majetkového vypořádání po rozvodu jsem získala zahradu a 1/20 společné cesty, druhá 1/20 zůstala bývalému manželovi, který letos zemřel. Bývalý manžel naše společné děti vydědil. Nebudu zacházet do detailů, ale po rozvodu se s nimi přestal vídat, neplatil ani výživné, vymáhala jsem je exekučně atd. Bývalý manžel vše odkázal svojí druhé manželce (kvůli které od nás odešel) a jejím potomkům, další děti neměl. O společnou cestu je potřeba se starat - sekat trávu, dosud jsem to dělala. Co mám dělat v případě, že jeho druhá manželka vše i cestu zdědí?
Jana
Dobrý den,
v případě vydědění, pokud je situace taková, jak uvádíte, zvažte podání žaloby o neplatnost vydědění.
Jinak, pokud manželka zdědí podíl na společné cestě, tak podle informací z dotazu, bude mít jen podíl 1/20, zřejmě je tedy potřeba jednat i s dalšími spoluvlastníky ohledně údržby cesty, nebudete na to jenom Vy a manželka. 
Pokud jde o samotné spoluvlastnické právo, existuje žaloba o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Do té však  musí být zapojeni všichni spoluvlastníci.
Jestliže manželka zdědí pouze menšinový podíl na cestě, bez pozemku (zahrady), pak je šance, že bude ochotná Vám svůj podíl prodat.
Majetkové vypořádání
Dobrý den,dostala jsem od svých rodičů darem nemovitost,kde s manželem bydlíme,za trvání manželství jsem mu darovala 1/4 nemovitosti,vše zapsáno v katastru,máme podílové vlastnictví,nyní se rozvádíme.Jak to bude prosím s nemovitostí,pokud já chci dům prodat a manželovi jeho čtvrtinu vyplatit,manžel však nesouhlasí s prodejem.Odkoupit od mě 3/4 nemovitosti nechce,nemá peníze.Jaké jsou moje možnosti?Dům má pouze jednu bytovou jednotku,nejde rozdělit,aby jsme tam mohli bydlet samostatně oba.Děkuji za odpověď.
Marta
Dobrý den,
svůj spoluvlastnický podíl můžete prodat nebo můžete podat žalobu o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví. Každá z variant má svá pro a proti, to je možné probrat v rámci konzultace. 
Majetkové vypořádání
Dobrý den paní doktorko, upravuje se při rozvodu v majetkovém vyrovnání i poměry u domu který není v SJM, ale každý máme 1/2 ? děkuji
Nora
Dobrý den, pokud máte dům v podílovém spoluvlastnictví, pak je v rámci dohody upravovat nemusíte, avšak můžete (v rámci vzájemných majetkových vztahů). JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den,chtěla bych se zeptat do jaké doby po rozvodu se může uplatnit majetkové vyrovnání,které neproběhlo při rozvodu.Díky
Michala
Dobrý den, vypořádání je třeba provést do tří let od právní moci rozsudku o rozvodu (uzavření dohody, podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí, nebo podání žaloby k soudu). Po uplynutí této lhůty nastává domněnka vypořádání, podle které nedošlo-li do tří let od zániku společného jmění manželů k jeho vypořádání dohodou nebo nebyl-li do tří let od jeho zániku podán návrh na jeho vypořádání rozhodnutím soudu, platí ohledně movitých věcí, že se manželé vypořádali podle stavu, v jakém každý z nich věci ze společného jmění manželů pro potřebu svou, své rodiny a domácnosti výlučně jako vlastník užívá. O ostatních movitých věcech a o nemovitých věcech platí, že jsou v podílovém spoluvlastnictví a že podíly obou spoluvlastníků jsou stejné; totéž platí přiměřeně o ostatních majetkových právech, pohledávkách a závazcích manželům společných. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den jsem 6 let rozvedená a bývalý manžel není přístupný jakékoliv dohodě. žalobou to řešit zatím nechci.chci se zeptat mohu po něm požadovat nájemné z mé poloviny domu?
štefka
Dobrý den, pokud máte dům stále v nevypořádaném společném jmění manželů, pak nájemné požadovat nemůžete. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
DOBRY DEN,PSALA JSEM ZDE DOTAZ,ALE ASI SE ZTRATIL.PROSIM MUZETE MI PRADIT?S MANZELEM SE BUDEME ROZVADET,MAME JEDNOHO SYNA ZLETILEHO,DRUHEHO KTERY ZACAL STUDOVAT STREDNI SKOLU,MAME BYT 2+1,DRUZSTEVNI,NA VYZIVNEM JSME SE DOHODLI,NA VYROVNANI Z BYTU NE.MANZEL SE OSTEHUJE,BYT MI NECHA,PTALA JSEM SE HO,JAK VELKOU CASTKU BUDE POZADOVAT JAKO VYPLACENI Z BYTU,NEREKL NIC,PRY SI TAM MAM NAPSAT CO CHCI.JA NEMAM ZKUSENOSTI SE SOUDY,NIKDY JSEM U SOUDU NEBYLA,NEVIM CO MAM DELAT.CHCI SE ROZVEST V KLIDU,STRESU A HADEK UZ BYLO OPRAVDU DOST.MOC PENEZ NEMAM,MUJ PLAT JE MALY.PROSIM,PORADTE,JAK MAM POSTUPOVAT,JAKOU CASTKU MUZE POZADOVAT Z BYTU 2+1,TEN JSME NABILI V MANZELSTVI.MOC DEKUJI,PREJU HEZKY DEN.MARTINA.
MARTINA
Dobrý den, vyhledejte pomoc advokáta, který s vámi projedná věc podrobněji. Bez možnosti prostudovat doklady k majetku a další listiny není možné takto konkrétně poradit. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý večer, měla bych takovou prosbu, bývalý manžel, se vzdal baráku kde bydlím, podepsal že se toho vzdává, ted jsme se nějak nepohodli a bejvalej řekl ze to dá právníkovy může s tím něco dělat když se toho vzdal ?
Renata Molčanská
Dobrý den Renato, záleží na tom, co máte na mysli pod pojmem, že se manžel domu "vzdal". Vyhledejte advokáta, který prostuduje listinu, kterou se bývalý manžel domu vzdal a poradí vám jednoznačně. Z toho, co píšete, předpokládám, že jste s manželem uzavřeli dohodu o vypořádání SJM a dům přešel do vašeho vlastnictví. Pokud byla smlouva vložena do katastru nemovitostí, pak by měla být platná a bez vašeho souhlasu ji nelze měnit. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den, s manželem jsme se rozvedli a máme ve SJM rodinný dům. CHtěla bych si RD nechat a manžela vyplatit, ale formou že si můj přítel od manžela odkoupí jeho část RD. Jak se dá rozdělit RD, aby bylo na katastru uvedeno, že jsme s bývalým manželem vlastníci a dům již není ve SJM. Jde o to, že pokud přítel koupí polovinu RD od manžela, chci být na katastru pořád uvedena jako spoluvlastník. Děkuji mnohokrát za odpověď. Jindřiška
Jindřiška
Dobrý den Jindřiško, záleží především na tom, jestli manžel s tímto postupem souhlasí, nebo jaká je stávající situace. Můžete mně kontaktovat na mailu: info@advokatka.net. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den,potřebovala bych poradit ohledně majetkového vyrovnání.Máme s přítelem rozestavěný dům a vlastníme ho každý nějakým podílem.(zapsáno na katastru).Mám na svůj podíl nárok i když vlastní větší podíl on?Musím dokládat své investice?Přítel chce dům prodat a o majetkové vyrovnání nebylo ještě požádáno. Děkuji za odpověď... Lenka
Lenka
Dobrý den Lenko, pokud je váš spoluvlastnický podíl zapsán v katastru nemovitostí, tak jej vlastníte a investice dokládat nemusíte. Přítel může nárokovat zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví, na tomto se buď dohodnete (např. společný prodej), nebo může podat k soudu žalobu. V obou případech máte nárok na finanční vypořádání za svůj podíl na nemovitosti. JUDr. Romana Lužná
Majetkové vypořádání
Dobrý den! Manžel měl před naším sňatkem chalupu (vzali jsme se před 2 roky). Já jsem nyní zdědila byt po rodičích, který jsem prodala a peníze bych ráda investovala do chalupy, v které chceme později natrvalo bydlet. Vzhledem k tomu, že má manžel 2 děti z předchozího manželství a já jedno, chtěla bych nějak svůj investovaný majetek "ošetřit" a zachovat. Jde, aby mi manžel třeba daroval polovinu chalupy? A jak to bude při dědění? Děkuji za odpověď!
Olga
Dobrý den Olgo, chalupu má váš manžel ve svém výlučném vlastnictví, proto vám může polovinu nemovitosti darovat. Tato polovina pak bude ve vašem výlučném vlastnictví a v případě vašeho úmrtí by ji dědilo vaše dítě společně s manželem, závětí pak můžete určit, že podíl zdědí pouze dítě. JUDr. Romana Lužná
Načíst další

Termíny

Střední školy

Předplatné časopisů

Recepty

Zaměstnání

Roman Paulus

Nepřehlédněte