Pondělí 2. srpna 2021, svátek má Gustav
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 2. srpna 2021 Gustav

Je nákupní gigant v centru Liberce na prodej? Ve hře jsou dvě miliardy

  19:30
Liberecké nákupní centrum Forum je údajně na prodej. Jak MF DNES zjistila z několika důvěryhodných zdrojů, obchodní palác je v nabídce za zhruba 2,1 miliardy korun.

Obchodním centrum Forum v Liberci. | foto: Ota Bartovský, MAFRA

Že je nabídka na prodej Fóra na trhu potvrdil MF DNES i zástupce české realitní společnosti, jehož jméno redakce zná. Podle něj je ale cena přesahující dvě miliardy momentálně pro většinu hráčů nepřijatelně vysoká. Liberec je totiž obecně považován za město, kde je trh obchodních center přesycený jako nikde jinde v Česku.

Fotogalerie

„Že by ale i tak mohlo Forum najít kupce vyloučit nelze. Momentálně se totiž díky globální ekonomické situaci vyznačující se hlavně nízkými úrokovými sazbami i na českém realitním trhu nachází příliš mnoho levných peněz,“ domnívá se zdroj MF DNES.

„Konkrétně v Liberci by se mohla uplatnit takzvaná spekulativní strategie: koupit některé ze stávajících center - třeba právě Forum - a spolehnout se přitom na to, že někdo z konkurentů zkrachuje a výnosy z pronájmu i samotná cena obchodního domu potom porostou.“

Společnost Tesco Stores, která nákupní galerii v roce 2011 koupila od nizozemských vlastníků, se odmítla k situaci kolem prodeje jakokoliv vyjádřit „Detaily žádných obchodních jednaní nekomentujeme,“ sdělil mluvčí Tesco Stores Václav Koukolíček.

Podle Ivana Jáče, ekonoma a vedoucího katedry podnikové ekonomiky a managamentu liberecké Technické univerzity, prodej Fora může pro krajské město znamenat problém.

Brownfieldy v centru Liberce?

„Neznám přesné hospodářské výsledky společnosti Tesco, ale jelikož se chce zbavit tohoto nákupního centra, značí to, že centrum asi tak výdělečné a lukrativní pro ně nebude. Trochu mě to ale překvapuje, jelikož jeho poloha v centru města je velmi dobrá,“ domnívá se ekonom.

Ten dále hovoří o tom, že za pár let se může Liberec dostat do doby, kdy bude plný brownfieldů (opuštěná a nevyužitá stavba - pozn. red.) v samotném srdci města.

„Nikdo neví, co bude za pár let, ale je docela možné, že nájemci nebudou schopni při nízkých a kolísajících tržbách svoje místo v centru prostě uplatit,“ dodává Jáč. „Je to též asi důsledek toho, že Liberec před lety ve stavbě obchodních center oproti jiným městům zaspal a pak to chtěl dohnat a do samotného středu naskládal hned tři.“

Podle analýzy společnosti DTZ z roku 2013 je v Liberci nejvíce nákupních ploch v Evropě. Liberec má totiž rekordních bezmála 1 500 metrů čtverečních obchodů na tisíc obyvatel.

Zastupitelka Liberce za Změnu pro Liberec, která je členem radniční koalice, Zuzana Tachovská, vidí prodej Fora jako další citelný úpadek města.

Další krok k úpadku Liberce, říká zastupitelka

„Je to další krok k úpadku. Za pár let se tu budeme procházet ve městě, kde je nejvyšší cena tepla, vodného, stočného, plno heren a poloprázdných obřích nákupních center. To je jednoznačně chyba minulých vlád Liberce,“ říká Tachovská.

Podle Tachovské je úpadek Fora vidět již nyní. „Z centra za poslední roky odešlo několik nájemců. Zmizely například obchody, které nebyly ani luxusní ani nepatřily mezi ty nejlevnější, ale mezi zákazníky, myslím, byly oblíbené. Teď za nimi lidé musí jezdit třeba až do Prahy. Forum zřejmě dopadne jako zdejší Globus, kde jsou prázdné výlohy a obchody s levnými výrobky,“ konstatuje Tachovská.

Podle ní zřejmě neexistuje žádný politický nástroj, jak vyprázdněným nákupním galeriím v centru města pomoci.

  • Nejčtenější

Liberec - Sparta 0:5, demolice po půli, zaveleli k ní Karabec s Hložkem

Sparťanští fotbalisté tak pohodový zápas v Liberci ještě nezažili. Po absolutní převaze utkání druhého kola Fortuna...

Česko má další památku UNESCO. Na seznam se dostaly Jizerskohorské bučiny

Jizerskohorské bučiny na Liberecku se zapíšou na seznam světového přírodního a kulturního dědictví UNESCO, ve středu to...

Žena našla cizího muže v koupelně. Ptal se, jak se dostane na nádraží

Cizího muže potkala v koupelně svého domku žena z České Lípy. Muž jí tvrdil, že hledá nádraží. Přivolaní policisté...

Spokojený Vrba: Základní sestava soupeře unavila a mladí dravci ho dorazili

Nemetal kozelce jako po pohárovém postupu přes Rapid Vídeň. Trenér sparťanský fotbalistů Pavel Vrba měl i tak po ligové...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Vedení ligy reaguje na kouče Radu: Nepochopitelné. Opatření měnit nebudeme

Ligová fotbalová asociace (LFA), která v Česku řídí profesionální soutěže, se ohradila proti výrokům jabloneckého...

KOMENTÁŘ: Cesta do elektromobilního pekla. Auta přinášejí víc problémů než výhod

Premium Nová doba elektromobilní nás vrátí o půlstoletí zpátky: auto bude luxus, mobilita taky a draze to zaplatíme všichni. I...

Mlčeti zlato. Profesionální vyjednavač vysvětluje, jak jednat s dětmi či šéfem

Premium Každý člověk vyjednává v průměru pětkrát za den. Doma s partnerem, s dětmi, v práci se šéfem, s podřízenými. Radim...

Český vlk z Wall Street jde k soudu. Hlavní roli v kauze Via Chem má miliardář Sisák

Premium Schyluje se k dlouho očekávané soudní bitvě, v níž je hlavní postavou známý český finančník a miliardář Petr Sisák...

  • Další z rubriky

Žena našla cizího muže v koupelně. Ptal se, jak se dostane na nádraží

Cizího muže potkala v koupelně svého domku žena z České Lípy. Muž jí tvrdil, že hledá nádraží. Přivolaní policisté...

Cestování v kraji zdražilo, levnější je platit jízdné elektronicky

Za cestování si lidé v Libereckém kraji připlatí. Za zdražení může i propad tržeb, který přinesla protikoronavirová...

Řidič srazil chlapce na kole, promluvil s ním a odjel. Pátrá po něm policie

Neznámý řidič srazil v České Lípě dvanáctiletého cyklistu, který jel po přechodu pro chodce. Šofér poté na chvilku...

Hory trápí nelegální lezci. Ohrožují rostliny nebo hnízdící ptáky

V Krkonošském národním parku (KRNAP) nedávno ochránci přírody odhalili ilegální horolezecké cesty. Takováto činnost...

Ostych a stud před kolegy jsou ztracená energie, míní Vica Kerekes

Slovenská herečka maďarského původu Vica Kerekes (40) přijala nabídku režiséra Tomáše Svobody a zahraje si v jeho...

Zemřel herec Vladimír Marek, roky bojoval s rakovinou

V nedožitých 70 letech zemřel ve čtvrtek divadelní, muzikálový i televizní herec Vladimír Marek. Podle Blesk.cz se od...

Teď už se nestává, že bych si místo peněz odvezl auto, říká podnikatel

Táta Ivo byl původně horníkem, syn stejného jména automechanikem. Hned po revoluci skočili rovnýma nohama do podnikání...

Dubrovník se konečně připojil ke zbytku země, most se vyhýbá Bosně

Připevněním posledního segmentu budovaného mostu na poloostrov Pelješac se ve čtvrtek spojila dosud oddělená oblast...

Britney Spears se ukázala nahoře bez. Prý na protest proti otci

Britney Spears (39), která s otcem bojuje u soudu kvůli opatrovnictví a správě jejího majetku, zveřejnila na sociálních...